Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!

Оказание услуги экспертизы поверхности стены помещения

 

Вводная часть
Настоящее Заключение выполнено на основании договора:  №1210/18 от  «10» декабря 2018г.
Предмет договора: Оказание   услуги в проведении  экспертизы поверхности температурно-влажностного режима стены помещения №G 1a Торгово-развлекательного центра «ХХХ» на присутствие грибка, его тип, активность спор, и варианты устранения.

 

8.  Результаты обследования и исследовательская часть

МИКОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
материалов из здания на предмет поражения биологического характера.
Дата и место отбора проб: 18.12.2018, Москва, Большая Черемушкинская, 1. ТЦ «ХХХ».

Проведение исследования поручено:
Натурный осмотр, отбор проб и фотофиксация, выполнены специалистом-биологом Бардашевым В.А.
Лабораторное исследование проб, анализ результатов и составление заключения выполнены специалистом-микологом Богомоловой Е.В., имеющей высшее  биологическое  образование  (диплом  Санкт-Петербургского государственного университета по специальности «биология» ЭВ №619826, регистрационный номер 1047 от 19 июня 1996 г.), степень кандидата биологических наук по специальности 03.02.12 - «микология» (диплом КТ № 021130, выд. 05.05.2000 г.), сертифицированным экспертом в системе добровольной сертификации негосударственных экспертных организаций и экспертов, сертификат соответствия № 0208-18 по экспертной специальности 12.1 «Исследование объектов растительного происхождения» (срок действия 21.08.2018-20.08.2021). Стаж профессиональной деятельности 21 год.

Цель исследования:
1) микологическое исследование материалов из помещения здания на предмет поражения грибами-биодеструкторами (поражения биологического характера), установление возможных причин поражения, выдача рекомендаций по нормализации состояния объекта.

Исследование.
Экспертом исследованы пробы с отделочных материалов в местах предполагаемого биологического повреждения в цокольном помещении. Места отбора проб описаны в таблице 1. Места обследования фотографировали (Приложение 1).
Методика проведения исследования.
В  процессе  работы  руководствовались  методическими  рекомендациями, описанными в СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», и справочником «Методы экспериментальной микологии». Обследование проводилось путем визуального осмотра, а также отбора проб микологических повреждений и их последующего лабораторного  исследования.  Пробы  материалов  отбирали  неразрушающими микологическими методами в стерильные емкости. Отбирали поверхностные соскобы, а также выполняли отбор проб методом прямого посева на агаровую среду путем отпечатков, на агаризованные среды. В лаборатории материал исследовали культуральными и морфологическими методами.  Идентификация  грибов  проводилась  в  лабораторных  условиях  путем микроскопического анализа образцов с использованием современных методов световой микроскопии и стандартного набора химических реактивов (5% раствор щелочи (КОН), реактив Мельцера, раствор Cotton Blue (0,1% хлопчатобумажного синего в молочной кислоте)). Для исследования микроскопических структур и определения образцов использовались исследовательские световые микроскоп МИКМЕД 5; стереомикроскоп МСП- 2 с системой осветителей проходящего и падающего света. В лабораторных условиях подсчитывали количество спор плесневых грибов в пробах и вычисляли содержание колониеобразующих единиц (КОЕ) на 1 г веса материала. Видовую идентификацию микроскопических (плесневых) грибов проводили по морфологическим признакам с использованием стандартных определителей.

 

Использованные термины и сокращения.
Биопоражение - характеризует наличие признаков биоповреждения в помещениях, зданиях, сооружениях, внутри или на поверхности отдельных элементов строительных конструкций.
Биоцидная обработка (синоним химическая обработка) - уничтожение или снижение численности агентов биоповреждения с применением биоцидов; антисептирование.
Биоцидные (фунгицидные) средства, антисептики – химические вещества, уничтожающие микроорганизмы на поверхности и в толще строительных материалов. Могут
применяться как отдельно, так и в составе строительных и отделочных материалов.
Высолы – выход и кристаллизация солей из штукатурки и бетона под воздействием капиллярной влаги и протечек.
Микроскопические грибы (грибки), микромицеты – то же, что плесневые грибы (грибки). Микроорганизмы, развивающиеся на строительных и отделочных материалах и вызывающие их разрушение. В повышенных концентрациях вредны для здоровья человека.
Показатель микробной обсемененности КОЕ (число колониеобразующих единиц) в воздухе и на поверхностях является показателем для санитарной оценки состояния помещений.

Предельно  допустимые  концентрации  плесневых  грибов
–  Официальных нормативов для оценки содержания микроскопических (плесневых) грибов на поверхностях и в составе материалов на территории РФ не существует, оценки носят экспертный характер.
Методом экспертной оценки является использование градационной шкалы, где содержание КОЕ плесневых грибов до 100 КОЕ на 1 дм 2 поверхности или 1 грамм материала считается низким (фоновым), от 100 до 1000 считается повышенным; от 1000 до 10000 – высоким, более 10000 – крайне высоким.

Нормативная и специальная литература.
1. Свод  правил  по  проектированию  и  строительству  СП  13-102-2003 "Правила  обследования  несущих  строительных  конструкций  зданий  и  сооружений" (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153)
2. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Ст. 8.
3. СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85.
4. Методы экспериментальной микологии (Дудка И.А., Вассер С.П., Элланская И.А. и др.). Киев: Наукова думка, 1982. 552 с.
5. Чуприна О. В. Эколого-гигиеническая оценка микологической обсемененности жилой среды. Дисс. на соискание уч. степ. к.м.н. М. 2006. 131 с.
6. Козлова Я.И. Микогенная аллергия у жителей помещений, пораженных микромицетами. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата медицинских наук. СПб, 2008.
7. Богомолова Е. В., и др. Микроскопические грибы в воздушной среде Санкт-Петербурга / Под ред. М. А. Бондарцевой. СПб., Химиздат. 2012. 215 с. ISBN 978-5-93808-198-7 Издание утверждено к печати Ученым Советом БИН РАН.
8. Богомолова Е.В., Уханова О.П. Биопоражение внутренней среды жилищ потенциально аллергенными микроскопическими грибами как фактор риска для здоровья. Российский аллергологический журнал. 2013, №4. С. 13-
9. Богомолова Е.В., Уханова О.П., Санеева И.В. Микологические факторы риска в городской среде // Известия Самарского научного центра Российской академии наук, том 18, №2(3). 2016. С. 637-641.

Справочная информация:
Непосредственной причиной развития плесени всегда является длительное (или регулярное) намокание материалов. Намокание и отсыревание материалов создает благоприятные условия для роста и размножения грибов-биодеструкторов. Изначальным источником спор грибов является окружающая природная воздушная среда, в которой они присутствуют в незначительных фоновых количествах. В сухом виде в толще и на поверхности материалов споры грибов могут сохраняться годами, сохраняя свою жизнеспособность, однако при этом никак не проявляя своего присутствия. При возникновении благоприятных условий (повышенной влажности, застое воздуха, протечках, нарушении гидроизоляции, при ремонте без должной просушки конструкций) плесневые грибы начинают массово развиваться, субстратом для них служит широкий круг материалов, в том числе строительные и отделочные материалы, ткани, древесина, полимеры и т. д.
Массовое развитие плесневых грибов крайне опасно для здоровья людей, т. к. споры плесени содержат сильные аллергены и токсины. Некоторые виды плесневых грибов, перечисленные в СП 1.3.2885-11, являются потенциально патогенными для человека.

Результаты микологического исследования.
Следы  намокания,  солевой  коррозии  и  возможного  плесневого биоповреждения обнаружены в обследованном внутреннем цокольном помещении торгового центра, фото в Приложении 1. Под полом помещения через технический люк видна вода. Со слов заказчика, ранее было произведено удаление биопораженных и пострадавших от подтопления материалов.
Замер влажности конструкций бетонных стен в местах образования высолов и биоповреждений показал, что она находится на низком уровне (не превышает нормативные значения - не более 5,5%. Влажность биоповрежденного гипсокартона составила 2,8%, что превышает нормативное значение (не более 0,6%). Такая влажность гипсокартона создает благоприятные условия для развития плесневых грибов-биодеструкторов.
По результатам проведенных лабораторных исследований (табл. 1) в пробах с поверхностей и из толщи материалов стен обнаружены микроскопические (плесневые) грибы в низких или незначительно повышенных количествах, что говорит о том, что проведенная биоцидная обработка была эффективна, а повреждения на стенах представляют собой в основном солевую коррозию и следы от протечек. Если в прочих местах состояние конструкций аналогичное, то опасности для здоровья людей помещение не представляет.
Для  предотвращения  повторного  появления  поражений  следует ликвидировать технические нарушения (подтопление подвала) и нормализовать температурно-влажностный режим и вентиляцию.
Видовой состав плесневых грибов, обнаруженных на биопораженных материалах, оказался весьма однообразен, разнообразие видов невелико, они являются специфичными для микобиоты закрытых помещений, а также широко известны  как  биодеструкторы  строительных  и  отделочных  материалов.
Рекомендована  повторная  профилактическая  дезинфекционная  обработка пострадавших от намокания участков стен.
Рекомендовано удалять гипсокартон и биопораженные непрочные и разрушающиеся минеральные материалы до прочного основания, и только потом производить биоцидную обработку.
ВАЖНО: аллергенность спор грибов не зависит от их живого или мертвого состояния, поскольку аллергенами являются молекулы клеточной стенки гриба –хитин, глюканы, галактоманнаны и другие вещества. Не имеет значения, живые или мертвые споры будут попадать в воздух помещения. Они в любом случае будут способны вызывать аллергические реакции у человека. Поэтому основным условием приведения помещений в должное состояние является полное физическое удаление пораженных материалов, содержащих в себе мицелий и споры грибов (зачистка, удаление пораженных материалов, отскабливание плесневых налетов, обработка зачищенных конструкций пылесосом).

Рекомендации  от  ООО «Микосфера».
? Необходимо  устранить  возможные  технические  проблемы  (нарушения гидроизоляции, протечки и т.п.).
? Полностью демонтировать зараженные материалы (удалить  отделочные материалы,  гипсокартон,  штукатурку,  и  т.п.).  Зачистить  конструкции металлическими щетками, обессолить при необходимости.
? Обработать пораженные места санирующим антисептическим средством, просушить и затем обработать биоцидом длительного действия по всей площади конструкций. Рекомендована обработка пораженных стен на первом этапе (для санации) препаратом Просепт ФунгиКлин или Неомид 600, и затем – для длительной защиты от биоповреждений обработать биоцидным препаратом Просепт ФунгиСтоп, Неомид БиоРемонт, Катамин АБ 3%, либо Анти-В, либо аналогичным по области применения. Работы с препаратами проводить строго по инструкции производителя.
? Окончательно просушить конструкции и провести восстановительный ремонт.

 

 

 

 

Содержание биодеструкторов в образцах, отобранных в помещении.
Данные верны на дату отбора проб.
 Таблица 1.


№ 

Наименование
пробы

Среднее содержание
плесневых грибов

Преобладающие виды биодеструкторов,
рекомендации

1.

соскоб с
оштукатуренной
стены с
высолами

20 КОЕ/ г
низкая численность

Микроскопические грибы: Ulocladium sp.,
Penicillium sp.
Рекомендовано: механическая зачистка,
обработка биоцидом

2.

Соскоб с
оштукатуренной
стены

0 КОЕ/ г

Микроскопические грибы: не выявлены
Солевая коррозия
Рекомендовано: механическая зачистка,
профилактическая защитная обработка
биоцидом

3.

соскоб остатков
повреждённой
штукатурки с
монолитной
бетонной стены

150 КОЕ/ г
Незначительно
повышенная численность

Микроскопические грибы: Penicillium sp.
Солевая коррозия
Рекомендовано: механическая зачистка,
обработка биоцидом

                                     Выводы от  ООО «Микосфера».
1) В исследованных образцах материалов со стен цокольного помещения ТЦ «ХХХ» по адресу: г. Москва, ХХХ, 1, обнаружено незначительное биопоражение на поверхности и в толще отделочных материалов, а также солевая коррозия и повышенный уровень влажности гипсокартонных стеновых конструкций.
2) В пробах с поверхностей и из толщи материалов стен обнаружены микроскопические  (плесневые)  грибы  в  низких  или  незначительно повышенных количествах, что говорит о том, что проведенная биоцидная обработка была эффективна, а повреждения на стенах представляют собой в основном солевую коррозию и следы от протечек. Если в прочих местах состояние конструкций аналогичное, то опасности для здоровья людей помещение не представляет.
3) Для  предотвращения  повторного  появления  поражений  следует ликвидировать  технические  нарушения  (подтопление  подвала)  и нормализовать температурно-влажностный режим и вентиляцию.
4) Необходимо ликвидировать протечки и иные технические недостатки при их наличии. Конструкции подлежат зачистке и комплексной антисептической обработке. Для минеральных материалов рекомендованы препараты Неомид, Просепт, Катамин АБ 3%, и др. Описание мероприятий - в тексте Заключения в разделе «Рекомендации».

Заключение микологического исследования № 1573-18-МЭ от 25.12.2018 в полном объеме прилагается.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

9. Выводы и рекомендации
Нарушение  гидроизоляции  ( или полное ее отсутствие):
- наружной монолитной  стены цокольного этажа ТРЦ «ХХХ» помещения №G 1a на отметке     -5.50 м в осях С  ( 57-60),
-наружной стены лестницы цокольного этажа на отметке -5.50 м в осях С    ( 56-57),
- канализационного приямка в помещении №G 1a  в осях С (59-60)          глубиной 2,750м. ( заполненный на 2/3 глубины грунтовыми водами),
привело к образованию протечек и солевой коррозии  на наружной стене, со  стороны улицы.
 Результат протечек это: незначительное биопоражение на поверхности и в толще отделочных материалов наружной стены, а также солевая коррозия и повышенный уровень влажности гипсокартонных стеновых конструкций, сопряженных с наружной стеной и полом на отметке -5.50 м.

 В пробах с поверхностей и из толщи материалов стен обнаружены микроскопические  (плесневые)  грибы  в  низких  или  незначительно повышенных количествах, что говорит о том, что проведенная биоцидная обработка была эффективна, а повреждения на стенах представляют собой в основном солевую коррозию и следы от протечек. Если в прочих местах состояние конструкций аналогичное, то опасности для здоровья людей помещение не представляет.
Рекомендуется:
1.     Обработать пораженные места  в помещении №G 1a на отметке -5.50 м в осях С по адресу: г. Москва, ул. ХХХ д.1 ТРЦ ХХХ, санирующим антисептическим средством, просушить и затем обработать      биоцидом длительного действия по всей площади конструкций. Рекомендована обработка пораженных стен на первом этапе (для санации) препаратом Просепт ФунгиКлин или Неомид 600, и затем – для длительной защиты от биоповреждений обработать биоцидным препаратом Просепт ФунгиСтоп,   Неомид БиоРемонт, Катамин АБ 3%, либо Анти-В, либо аналогичным по области применения. Работы с препаратами проводить строго по инструкции производителя.
2. Рекомендована  повторная  профилактическая  дезинфекционная  обработка пострадавших от намокания участков стен.
3. Регулярно осушать от грунтовых вод канализационный приямок    в осях С (59-60) глубиной 2,750м. Выполнить полную гидроизоляцию самого приямка.
4.  Окончательно просушить конструкции и провести восстановительный ремонт в помещении в помещении №G 1a на отметке -5.50 м в осях С по адресу: г. Москва, ул. ХХХ д.1 ТРЦ ХХХ.

 

Приложение №1 Фотоотчет места отбора проб.


фото 1. проба 1.                                          

 
фото 2. проба 1.

 
фото 3. проба 2.                                         

 
фото 4. проба 2.


     фото 5. проба 3.                                          


фото 6. проба 3.

 


         Фото 7. Влажность                                            

 
Фото 8.  Влажность бетона низкая.
          повышенная (2,8% при норме не более   0,6%


Фото 9. Общий вид помещения.                                   


  Фото 10. Общий вид    помещения.

  

 

 


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза