Оказание услуги в проведении экспертизы поверхности температурно-влажностного режима стены[]
Заключение оказание услуги в проведении экспертизы поверхности температурно-влажностного режима стены помещения №G 1a Торгово-развлекательного центра «» по адресу: г. Москва, ул. д.1 ТРЦ «»[]
помещение, материал, стен, проба, конструкция, поверхность, плесневый, исследование, обработка, строительный[]
Заключение оказание услуги в проведении экспертизы поверхности температурно-влажностного режима стены помещения №G 1a Торгово-развлекательного центра «» по адресу: г. Москва, ул. д.1 ТРЦ «»
Вводная часть
Настоящее Заключение выполнено на основании договора: № от «10» декабря 2018г.
Предмет договора: Оказание услуги в проведении экспертизы поверхности температурно-влажностного режима стены помещения №G 1a Торгово-развлекательного центра «» на присутствие грибка, его тип, активность спор, и варианты устранения.
8. Результаты обследования и исследовательская часть
МИКОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
материалов из здания на предмет поражения биологического характера.
Дата и место отбора проб: 18.12.2018, Москва, Большая Черемушкинская, 1. ТЦ «».
Проведение исследования поручено:
Натурный осмотр, отбор проб и фотофиксация, выполнены специалистом-биологом Бардашевым В.А.
Лабораторное исследование проб, анализ результатов и составление заключения выполнены специалистом-микологом Богомоловой Е.В., имеющей высшее биологическое образование (диплом Санкт-Петербургского государственного университета по специальности «биология» ЭВ №619826, регистрационный номер 1047 от 19 июня 1996 г.), степень кандидата биологических наук по специальности 03.02.12 — «микология» (диплом КТ № 021130, выд. 05.05.2000 г.), сертифицированным экспертом в системе добровольной сертификации негосударственных экспертных организаций и экспертов, сертификат соответствия № 0208-18 по экспертной специальности 12.1 «Исследование объектов растительного происхождения» (срок действия 21.08.2018-20.08.2021). Стаж профессиональной деятельности 21 год.
Цель исследования:
1) микологическое исследование материалов из помещения здания на предмет поражения грибами-биодеструкторами (поражения биологического характера), установление возможных причин поражения, выдача рекомендаций по нормализации состояния объекта.
Исследование.
Экспертом исследованы пробы с отделочных материалов в местах предполагаемого биологического повреждения в цокольном помещении. Места отбора проб описаны в таблице 1. Места обследования фотографировали (Приложение 1).
Методика проведения исследования.
В процессе работы руководствовались методическими рекомендациями, описанными в СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», и справочником «Методы экспериментальной микологии». Обследование проводилось путем визуального осмотра, а также отбора проб микологических повреждений и их последующего лабораторного исследования. Пробы материалов отбирали неразрушающими микологическими методами в стерильные емкости. Отбирали поверхностные соскобы, а также выполняли отбор проб методом прямого посева на агаровую среду путем отпечатков, на агаризованные среды. В лаборатории материал исследовали культуральными и морфологическими методами. Идентификация грибов проводилась в лабораторных условиях путем микроскопического анализа образцов с использованием современных методов световой микроскопии и стандартного набора химических реактивов (5% раствор щелочи (КОН), реактив Мельцера, раствор Cotton Blue (0,1% хлопчатобумажного синего в молочной кислоте)). Для исследования микроскопических структур и определения образцов использовались исследовательские световые микроскоп МИКМЕД 5; стереомикроскоп МСП- 2 с системой осветителей проходящего и падающего света. В лабораторных условиях подсчитывали количество спор плесневых грибов в пробах и вычисляли содержание колониеобразующих единиц (КОЕ) на 1 г веса материала. Видовую идентификацию микроскопических (плесневых) грибов проводили по морфологическим признакам с использованием стандартных определителей.
Результаты микологического исследования.
Следы намокания, солевой коррозии и возможного плесневого биоповреждения обнаружены в обследованном внутреннем цокольном помещении торгового центра, фото в Приложении 1. Под полом помещения через технический люк видна вода. Со слов заказчика, ранее было произведено удаление биопораженных и пострадавших от подтопления материалов.
Замер влажности конструкций бетонных стен в местах образования высолов и биоповреждений показал, что она находится на низком уровне (не превышает нормативные значения — не более 5,5%. Влажность биоповрежденного гипсокартона составила 2,8%, что превышает нормативное значение (не более 0,6%). Такая влажность гипсокартона создает благоприятные условия для развития плесневых грибов-биодеструкторов.
По результатам проведенных лабораторных исследований (табл. 1) в пробах с поверхностей и из толщи материалов стен обнаружены микроскопические (плесневые) грибы в низких или незначительно повышенных количествах, что говорит о том, что проведенная биоцидная обработка была эффективна, а повреждения на стенах представляют собой в основном солевую коррозию и следы от протечек. Если в прочих местах состояние конструкций аналогичное, то опасности для здоровья людей помещение не представляет.
Для предотвращения повторного появления поражений следует ликвидировать технические нарушения (подтопление подвала) и нормализовать температурно-влажностный режим и вентиляцию.
Видовой состав плесневых грибов, обнаруженных на биопораженных материалах, оказался весьма однообразен, разнообразие видов невелико, они являются специфичными для микобиоты закрытых помещений, а также широко известны как биодеструкторы строительных и отделочных материалов.
Рекомендована повторная профилактическая дезинфекционная обработка пострадавших от намокания участков стен.
Рекомендовано удалять гипсокартон и биопораженные непрочные и разрушающиеся минеральные материалы до прочного основания, и только потом производить биоцидную обработку.
ВАЖНО: аллергенность спор грибов не зависит от их живого или мертвого состояния, поскольку аллергенами являются молекулы клеточной стенки гриба –хитин, глюканы, галактоманнаны и другие вещества. Не имеет значения, живые или мертвые споры будут попадать в воздух помещения. Они в любом случае будут способны вызывать аллергические реакции у человека. Поэтому основным условием приведения помещений в должное состояние является полное физическое удаление пораженных материалов, содержащих в себе мицелий и споры грибов (зачистка, удаление пораженных материалов, отскабливание плесневых налетов, обработка зачищенных конструкций пылесосом).
Рекомендации от ООО «Микосфера».
? Необходимо устранить возможные технические проблемы (нарушения гидроизоляции, протечки и т.п.).
? Полностью демонтировать зараженные материалы (удалить отделочные материалы, гипсокартон, штукатурку, и т.п.). Зачистить конструкции металлическими щетками, обессолить при необходимости.
? Обработать пораженные места санирующим антисептическим средством, просушить и затем обработать биоцидом длительного действия по всей площади конструкций. Рекомендована обработка пораженных стен на первом этапе (для санации) препаратом Просепт ФунгиКлин или Неомид 600, и затем – для длительной защиты от биоповреждений обработать биоцидным препаратом Просепт ФунгиСтоп, Неомид БиоРемонт, Катамин АБ 3%, либо Анти-В, либо аналогичным по области применения. Работы с препаратами проводить строго по инструкции производителя.
? Окончательно просушить конструкции и провести восстановительный ремонт.
ООО «Микосфера» Заключение микологического исследования № 1573-18-МЭ от 25.12.2018
Выводы от ООО «Микосфера».
1) В исследованных образцах материалов со стен цокольного помещения ТЦ «» по адресу: г. Москва, , 1, обнаружено незначительное биопоражение на поверхности и в толще отделочных материалов, а также солевая коррозия и повышенный уровень влажности гипсокартонных стеновых конструкций.
2) В пробах с поверхностей и из толщи материалов стен обнаружены микроскопические (плесневые) грибы в низких или незначительно повышенных количествах, что говорит о том, что проведенная биоцидная обработка была эффективна, а повреждения на стенах представляют собой в основном солевую коррозию и следы от протечек. Если в прочих местах состояние конструкций аналогичное, то опасности для здоровья людей помещение не представляет.
3) Для предотвращения повторного появления поражений следует ликвидировать технические нарушения (подтопление подвала) и нормализовать температурно-влажностный режим и вентиляцию.
4) Необходимо ликвидировать протечки и иные технические недостатки при их наличии. Конструкции подлежат зачистке и комплексной антисептической обработке. Для минеральных материалов рекомендованы препараты Неомид, Просепт, Катамин АБ 3%, и др. Описание мероприятий — в тексте Заключения в разделе «Рекомендации».
ООО «Микосфера» Заключение микологического исследования № 1573-18-МЭ от 25.12.2018 в полном объеме прилагается.
9. Выводы и рекомендации
Нарушение гидроизоляции ( или полное ее отсутствие):
— наружной монолитной стены цокольного этажа ТРЦ «» помещения №G 1a на отметке -5.50 м в осях С ( 57-60),
-наружной стены лестницы цокольного этажа на отметке -5.50 м в осях С ( 56-57),
— канализационного приямка в помещении №G 1a в осях С (59-60) глубиной 2,750м. ( заполненный на 2/3 глубины грунтовыми водами),
привело к образованию протечек и солевой коррозии на наружной стене, со стороны улицы.
Результат протечек это: незначительное биопоражение на поверхности и в толще отделочных материалов наружной стены, а также солевая коррозия и повышенный уровень влажности гипсокартонных стеновых конструкций, сопряженных с наружной стеной и полом на отметке -5.50 м.
В пробах с поверхностей и из толщи материалов стен обнаружены микроскопические (плесневые) грибы в низких или незначительно повышенных количествах, что говорит о том, что проведенная биоцидная обработка была эффективна, а повреждения на стенах представляют собой в основном солевую коррозию и следы от протечек. Если в прочих местах состояние конструкций аналогичное, то опасности для здоровья людей помещение не представляет.
Рекомендуется:
1. Обработать пораженные места в помещении №G 1a на отметке -5.50 м в осях С по адресу: г. Москва, ул. д.1 ТРЦ , санирующим антисептическим средством, просушить и затем обработать биоцидом длительного действия по всей площади конструкций. Рекомендована обработка пораженных стен на первом этапе (для санации) препаратом Просепт ФунгиКлин или Неомид 600, и затем – для длительной защиты от биоповреждений обработать биоцидным препаратом Просепт ФунгиСтоп, Неомид БиоРемонт, Катамин АБ 3%, либо Анти-В, либо аналогичным по области применения. Работы с препаратами проводить строго по инструкции производителя.
2. Рекомендована повторная профилактическая дезинфекционная обработка пострадавших от намокания участков стен.
3. Регулярно осушать от грунтовых вод канализационный приямок в осях С (59-60) глубиной 2,750м. Выполнить полную гидроизоляцию самого приямка.
4. Окончательно просушить конструкции и провести восстановительный ремонт в помещении в помещении №G 1a на отметке -5.50 м в осях С по адресу: г. Москва, ул. д.1 ТРЦ .
фото 1. проба 1. | фото 2. проба 1. |
фото 3. проба 2. | фото 4. проба 2. |
фото 5. проба 3. | фото 6. проба 3. |
Фото 7. Влажность | Фото 8. Влажность бетона низкая. повышенная (2,8% при норме не более 0,6% |
Фото 9. Общий вид помещения. | Фото 10. Общий вид помещения. |