Определение объема строительно — монтажных работ

Определение объема строительно — монтажных работ[]
Визуально — инструментальное обследование объемов строительно — монтажных работ[]
Обследование объемов строительно — монтажных работ, анализ объемов строительно — монтажных работ, оценка объемов строительно — монтажных работ, определение объемов строительно — монтажных работ[]

Экспертом произведено визуально-инструментальное обследование объекта исследования, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При обследовании присутствовали представитель истца и представитель ответчиков, а также представители третьих лиц. Сторонами был организован доступ на объект исследования, где силами субподрядных организаций были выполнены работы по договору подряда, а также даны пояснения по фактическим объемам выполненных работ. Представителями субподрядчиков указаны помещения и участки конструкций, на которых производились работы по договору подряда.

Экспертом произведен визуально — инструментальный осмотр выполненных работ по договору подряда, с выборочным фиксированием на цифровую камеру объемов выполненных работ, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003, а также выполнены замеры основных геометрических характеристик смонтированных изделий и оборудования, в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Обмер геометрических параметров объекта выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка измерительная металлическая Р5У3П ГОСТ 7502-98;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.

При выполнении работ по обследованию вёлся учет полученных данных. При производстве натурного диагностического обследования представителями истца выполнялась видеосъемка хода осмотра.

Экспертом произведен осмотр и визуально-инструментальное обследование объемов строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями по договорам, заключенным с подрядчиком на дату 23.01.2012 г., включая:

  • работы по остеклению фасадов здания;
  • электромонтажные работы;
  • работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре в пристройке к зданию.

В результате проведенного натурного диагностического обследования и экспертного анализа предоставленных материалов дела экспертизой определены перечень и объемы фактически выполненных субподрядчиком работ по договору подряда.

В результате проведенных обмерных работ (фото 1 — 4) выполненных работ по устройству остекления фасадов установлено, что основные геометрические параметры фасадного остекления и фактические объемы работ соответствуют данным Рабочего проекта ГУП «МОСПРОЕКТ-3» ОСК, исполнительной документации по Договору по объекту Деловой центр.

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 1

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 2

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 3

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 4

При осмотре остекления фасадов выявлены стеклопакеты с наличием дефектов в виде трещин по остеклению, что не соответствует требованиям СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)». При подсчете объемов выполненных работ данные дефекты не учитывались, в виду отсутствия данных о времени и причинах их образования.

В результате проведенных обмерных работ (фото 5 — 16) выполненных работ по устройству внутриплощадочной сети электроснабжения 0,4 кВ, а также электрооборудования и кабельных проводок в подвале на отм. -3.300 в осях 1-9 установлено, что фактическая длина кабельных линий и фактические объемы смонтированного электрооборудования соответствуют данным проекта № А-3390-Эл, Исполнительной технической документации «Корректировка рабочей документации по объекту: «Расширение и реконструкция офисного здания».

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 5

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 6

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 7

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 8

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 9

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 10

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 11

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 12

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 13

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 14

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 15

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 16

В результате проведенных обмерных работ выполненных работ по устройству пожарной сигнализации в коридорах и местах общего пользования, а также системы оповещения в коридорах и местах общего пользования установлено, что:

  • фактически выполненные работы по разводке кабельных лотков для слаботочных систем соответствуют Исполнительной документации;
  • фактически выполненные работы по устройству автоматической пожарной сигнализации в коридорах и местах общего пользования соответствуют данным проекта;
  • фактически выполненные работы по установке системы оповещения в коридорах и местах общего пользования соответствуют данным проекта.

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по прокладке кабеля 1 кВ, монтажу сборных желобов, установке полки кабельной по Договору подряда, отраженных в Актах выполненных работ (формы КС-2) по Договору подряда на производство электромонтажных и пусконаладочных работ (том 2 лист 17 — 20).

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по монтажу автоматической пожарной сигнализации по Договору подряда, отраженных в Актах выполненных работ (формы КС-2). Согласно Акту о приемке выполненных субподрядчиком работ (формы КС-2) на монтаж автоматической пожарной сигнализации (том 2 лист 56-59), по Договору подряда субподрядчиком выполнены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации. Согласно Акту №2 о приемке выполненных субподрядчиком работ (формы КС-2) на монтаж автоматической пожарной сигнализации (том 4 лист 171), по Договору подряда субподрядчиком выполнены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре.

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение субподрядчиком работ по устройству витражей и остеклению фасадов, осуществленных по Договору, согласно Актам выполненных работ по Договору подряда.

В результате анализа дополнительных материалов по делу, предоставленных Ответчиками в соответствии с Определением Арбитражного суда о продлении срока экспертизы, установлено, что Ответчиком заключены договора подряда непосредственно напрямую. Согласно условиям п. 1.1 Договора между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора является монтаж автоматизации инженерных систем в пристройке к зданию делового центра. Согласно условиям п. 2.1 Договора подряда между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора являются монтажные и пусконаладочные работы по системе автоматической пожарной сигнализации и системе оповещения людей о пожаре, а также выполнение всех видов работ, необходимых для подготовки и выполнения данных видов работ. Согласно условиям п. 2.1 Договора подряда между заказчиком и субподрядчиком предметом Договора являются работы по оборудованию, монтажу систем электроснабжения, а также выполнение всех видов работ, за исключением строительно-монтажных работ, необходимых для подготовки и выполнения данных видов работ при работе на объекте.

В результате проведенного натурного диагностического обследования объекта экспертизой подтверждено выполнение следующих работ, осуществленных по Договорам, заключенным между Ответчиком и подрядными организациями напрямую:

определение объемов работ, выполненных субподрядчиками по договору подряда. Данные работы по договору подряда также подтверждаются представленной на экспертизу исполнительной документацией.

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 17

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 18

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 19

Определение объема строительно - монтажных работ

Фото 20

Определить стоимость строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями по заключенным договорам, участвующими в реконструкции и расширении офисного здания Делового Центра на дату 23.01.2012 года — дату отказа подрядчика от исполнения договора подряда?

Заказать строительную экспертизу