Определение объема выполненных работ и зафиксировать количество материалов
Обследования по адресу: Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом ХХХХХХХХХ, стр. 31 (помещение под кафе)
с целью определения объема выполненных работ и зафиксировать количество
материалов и оборудования принадлежащих ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ»
по договору подряда № ХХХХХХХХХ от 2 июля 2020г.
Заказчик: ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ»
Договор: № ХХХХХХХХХ от 06.11.2020 г.
1.1. Основание для проведения обследования
Предмет и вопросы обследования.
Настоящее Заключение эксперта выполнено на основании Договора № ХХХХХХХХХ от 06.11.2020 года. Исполнитель ООО «Стройэкспертиза», лицензионные документы представлены в Приложении 7.
Предмет договора – Услуги проведения экспертизы помещения под кафе по адресу: Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31, определить объем выполненных работ и зафиксировать количество материалов и оборудования по системам ОВ, ВК, ЭО, принадлежащих ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ» по договору подряда № ХХХХХХХХХ от 2 июля 2020, включающий следующие виды работ:
Изучение документов, представленных Заказчиком.
Выезд на объект, выполнение обследования с необходимыми замерами и фото-фиксацией объекта.
Обработка полученных материалов обследования: оформление текстового и наглядного материалов, определение объёмов выполненных работ и подсчёт материалов и оборудования на объекте.
Составление и оформление результата работы: альбома «Заключение эксперта».
При выполнении своих профессиональных обязанностей специалист-эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленных Заказчиком. Специалист не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Специалист не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.
1.2. Документы, представленные Заказчиком
1. Проектная документация (стадия РД) по разделам ОВ, ВК, ЭО, разработанная ООО «Фаэтон»;
2. КС-2, КС-3 от 03.09.2020 года по разделам ОВ, ВК, ЭО за отчётный период с 02.07.2020 по 03.09.2020 ;
3. Счёт-фактуры за отчётный период с 23.06.2020 по 21.09.2020
1.3. Сведения об эксперте
Родиков Сергей Константинович — эксперт, имеющий высшее техническое образование (специальность инженер-электрик).
Основные квалификационные документы (Приложение 6):
Диплом Московского государственного университета путей сообщения (МИИТ), ЭВ №180354, рег.№65, дата выдачи 23.06.1995г.
1.4. Нормативное обоснование работы. Термины и определения.
Настоящая работа выполнена согласно требований актуализированных на настоящий момент редакций нормативно-технической документации Российской Федерации (Раздел 4), также с учетом выполнения требований повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальнотехнических ценностей в соответствии с Федеральными законами:
Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1, 4].
Федеральным законом от 22.07.2008г № 123-ФЗ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» [2].
Описанные в настоящем ТО работы по техническому обследованию сооружения проводились в соответствии с:
ГОСТ31937-2003 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и инструментальному контролю».
1.5. Сведения об участниках осмотра помещения под кафе
Для решения вопросов, обозначенных в обследовании, было организовано проведение осмотра объекта, расположенного по адресу: Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31
Осмотр выполнялся 07.11.2020 г. в светлое время суток (с 10-30 до 17-00) в условиях дополнительного искусственного освещения в присутствии представителя Заказчика ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ» и представителя ООО «Сети Евразия» с оформлением Актов осмотра от 07.11.2020 г (Приложение 1).
1.6. Перечень приборов и оборудования
фотокамера Samsung A5
рулетка лазерная измерительная ADA Robot 80
рулетка измерительная Stanley 3 м
1.7. Перечень работ и вопросов (задание) Эксперту.
Заказчик поручил провести обследование объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31 помещение под кафе, и ответить на следующие вопросы:
1. Определить объем выполненных работ ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ» по договору подряда № ХХХХХХХХХ от 2 июля 2020 года по системам ОВ, ВК, ЭОМ.
2. Зафиксировать (документально и с помощью фотофиксации) количество материалов и оборудования принадлежащих ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ» по системам ОВ, ВК, ЭО на объекте.
Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:
визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами;
подготовка и оформление заключения эксперта.
2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
2.1. Описание результатов обследования
В результате обследования помещений, экспертом был составлен список материалов и оборудования, находящегося на объекте, а также определён объём выполненных работ на основе полученной проектной документации стадии Р.
Результаты обследования оформлены в табличной форме.
Таблица 1 «Ведомость оборудования и материалов по системам ОВ, ВК, ЭО» на объекте по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31 (кафе). Таблица включает в себя наименование и количество материалов и оборудования по проекту, по счету (накладной), по факту.
Таблица 2 «Ведомость объёмов выполненных работ на момент обследования по системам ОВ, ВК, ЭО» на объекте по адресу: : г. Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31 (кафе). Таблица включает в себя перечень и объём выполненных работ с указанием номера фотографии, подтверждающей выполнение, а также материалы и обрудование задействование в этих работах.
Исполнитель отмечает, что перед ним не стояло задачи оценить качество выполненных работ и поставленных материалов и обрудования.
В представленной таблице 1 определено количество (объём) материалов и оборудования по представленной документации и по факту по инженерным системам ОВ, ВК, ЭО.
Таблица 1
Ведомость оборудования и материалов по системам ОВ, ВК, ЭОМ на объекте по адресу:
г. Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31 помещение под кафе
№
Наименование материалов и оборудования
Единицы измерения
Количесто (объем) по спецификации РД
Количество (объем) по счету (накладной)
Количество (объем) на момент обследования
1
Система Водоснабжения
1.1
Труба RAUТITAN stabll 20х2,9 бухта 100 н
м
112
—
18
1.2
Теплоизоляция Энергофлекс Супер Протект 22х9 мм (в комплекте с клипсами)
м
100
—
100
1.3
Счетчик холодной вoды с импульсным/без импульсного выxoдa д=15 мм
шт
1
1
1
1.4
Счетчик горячей вoды с импульсным/без импульсного выxoдa д=15 мм
шт.
1
1
1
1.5
Фильтр магнитный муфтовый косой 6=1/2″ 1/2″ ВВ
шт.
2
2
2
1.6
Кран шаровый полнопроходный серии 6=1/2″ ВН
шт.
8
8
6
1.7
Кран шаровой (серия miпi) 1/2″х1/2″ НВ
шт.
24
24
24
1.8
Переходник комбинированный RAUТITAN МX 20х1/2″ НР
шт.
8
—
4
1.9
Переходник комбинированный RAUТITAN МX 20х1/2″ ВР
шт.
8
—
—
1.10
Угольник настенный длинный 20х1/2″ВР
компл.
24
—
—
1.11
Угольник RAUТIT AN РХ 20-90 °
.
70
—
—
1.12
Тройник равнопроходный 20
шт
22
—
—
1.13
Дюбель со скобой для 1 трубы (до d 32)
шт
100
—
—
1.14
Хомут металлический обрезиненный с гайкой 1″
шт
50
50
—
1.15
Хомут грушевидный (32-38) 1″
шт
—
100
—
2
Система Канализации
2.1
Труба чугунная SМART SМL Ф 100
м
30
—
35
2.2
Труба чугунная SМART SМL Ф 50
м
8
—
9
2.3
Соединитель RAPID DN100
шт
70
—
15
2.4
Соединитель RAPID DN50
шт
40
—
8
2.5
Oтвод 45° DN100
шт
24
—
20
2.6
Oтвод 45° DN50
шт
22
—
6
2.7
Oтвод 90° DN50
шт
12
—
7
2.8
Отвод 88 из двух колен по 44 ° DN100
шт
3
—
3
2.9
Тройник 45° 110х110
шт
2
—
1
2.10
Тройник 45 ° 110х50
шт
11
—
10
2.11
Kpeстoвинa 88° 110х110х110
шт
1
1
1
2.12
Заглушка с прижимными скобами DN100
шт
2
—
—
2.13
Соединительная муфта KONFIX DN 50
шт
11
—
8
2.14
Соединительная муфта KONFIX DN 110
шт
3
—
2
2.15
Вакуумный клапан 100
шт
1
1
—
2.16
Шланг армированный Dy20
м
20
—
—
2.17
Футорка 1″НРхЗ/ 4 «ВР
шт
1
—
—
2.18
Штуцер для шланга 3/4″
шт
1
—
—
2.19
Хомут обжимной
шт
1
—
—
2.20
Oтвод 90° DN100
шт
—
—
1
3
Система отопления
3.1
Конвекmор, встраиваемый в пол, VARMANN Otheгm НК Mini, ОНКМ 190.90.1900 RR U EV1 L, подключение слева, вентuляторы с ЕС-двигателем 24В, мuкропроцессор Vагtгonic 220В, теплопроизводительность -3069 Bm
шт
1
—
—
3.2
Венmuпь mepмocmаmuчecкu0 на подающую линию, прямоой, DN15, G3/ 4″, mun 701301
На основании выполненного обследования по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХХ проспект дом 36, стр. 31( помещение под кафе), с целью определения объема выполненных работ, количества материалов и оборудования по системам ОВ, ВК, ЭОМ, принадлежащих ООО «ИЛР ХХХХХХХХХ» по договору подряда № ХХХХХХХХХ от 2 июля 2020 Исполнитель пришел к следующим выводам:
По системам ОВ, ВК, ЭОМ материалы и оборудование, поставленное на объект, а также по спецификации проектной документации и по счетам отражены в таблице 1.
По системе кондиционирования поставленное оборудование соответствует проектным мощностям (таблица1).
Фактический выполненный объём работ, а также применённый материал и оборудование, отражены в таблице 2.
Эксперт
ООО «Сторойэкспертиза» ___________________________/Родиков С.К.
4.1. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
4.2. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступил в силу с 31.07.2018).
4.3. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. № 9 от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в российской федерации».
4.4. Приказ Росстандарта № 831 от 17.04.2019 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
4.5. ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
4.6. ВСН 48-86 (р) Ведомственные строительные нормы. Правила безопасности при проведении обследования жилых зданий-М.: ФГУП ЦПП, 200320 с.
4.7. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооруженийМ.: Госстрой,2011г.
4.8. РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и инструментальному контролю»
5. Сделанные допущения и ограничивающие условия
Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данной справки.
1. Анализ Исполнителя основан на информации, полученной из открытых официальных источников и визуального осмотра. При отсутствии данных, необходимых для анализа, Исполнитель основывался на опыт и информацию по аналогичным проектам.
2. Исполнитель не несет ответственности за точность и достоверность информации, которая предоставлена представителями Заказчика в рамках оказания услуг по Договору и другими лицами, которые упоминались в Справке (далее — Справка), в письменной форме или в ходе деловых бесед. Вся информация, которая получена от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде, рассматривалась как достоверная.
3. Исполнитель в рамках оказания услуг по Договору не проводил юридической экспертизы полученных документов и исходил из собственного понимания их содержания и влияния такового на Объекты.
4. Исходные данные, которые использовались Исполнителем при подготовке Справки, считались достоверными и полученными из надежных источников. Тем не менее Исполнитель не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где возможно, делались ссылки на источник информации. Исполнитель не несет ответственность за последствия неточностей в исходных данных и их влияние на результаты.
5. Исполнитель не проводил технических экспертиз и исходил из отсутствия каких-либо скрытых фактов, влияющих на величину стоимости Объектов, которые не могли быть обнаружены при визуальном осмотре. На Исполнителе не лежит ответственность по обнаружению подобных фактов.
6. Мнение Исполнителя действительно только на дату проведения строительно-технического исследования. Исполнитель не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических и юридических условий, которые могут повлиять на дальнейшее развитие Объектов строительно-технического исследования.
7. Справка, составленная во исполнение Договора, считается достоверным лишь в полном объеме. Приложения к Справке являются её неотъемлемой частью.
8. Исполнитель оставляет за собой право включать в состав приложений к Справке не все использованные документы, а лишь те, которые представлены Исполнителем как наиболее существенные для понимания содержания Справки. При этом в архиве Исполнителя хранятся копии всех существенных материалов, использованных при подготовке Справки.
9. Ни Заказчик, ни Исполнитель не могут использовать Справку (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено Договором.
10. В расчетных таблицах, которые представлены в Справке, приведены округленные значения показателей. Итоговые показатели получены при использовании точных данных. Поэтому при пересчете итоговых значений по округленным данным результаты могут несколько не совпасть с данными, указанными в Справке.
11. От Исполнителя не потребуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленной Справки, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
12. В связи с невозможностью выявления всех обременений и ограничений на стадии заключения Договора иные допущения и ограничения, не указанные выше, представлены в самой Справке.
6. Приложения
Фото 1. Обвязка счётчиков ХВС, ГВС
Фото 2. Подключение к магистралям ХВС, ГВС
Фото 3. Прокладка трубопровода канализационного D-100 мм
Фото 4. Прокладка трубопровода D-100 мм с подключением к стояку канализационному