Строительная экспертиза

lg

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:
+7(926)527-72-74

Технический директор - Поляков Алексей Юрьевич

+7(967)158-62-11

Помощник руководителя - Шишкина Анна Анатольевна

info@89265277274.ru

Для всех Ваших обращений

Общество с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»
В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:

Определение рыночной стоимости по объекта

 

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 0721/20
по вопросу об определении рыночной стоимости по объекту:
по адресу г. Москва, ЖК “ХХХХ”, ХХХХ, кв. 4

Заказчик: ХХХХ А.В.

 

Место производства исследования: 105264, г. Москва, ул. В. Первомайская, д. 43, офис 206 (местонахождение экспертной организации – место камеральной обработки данных исследования и составления заключения).

Сведения об экспертной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза», расположенное по адресу 105264, г. Москва, ул. В. Первомайская, д. 43, офис 206.

Основание производства исследования: Договор №0721/20 от 21.07.20 г.

Цель исследования Определение рыночной стоимости общестроительных, электротехнических работ, работ по оборудованию системами вентиляции и кондиционирования воздуха.

Задача исследования: Определение фирменных (рыночных) расценок на проведение строительно-ремонтных работ с учётом фактических характеристик объекта подлежащего выполнению работ. Расчёт стоимости необходимых работ с учётом фирменных рыночных расценок.

Выводы, содержащиеся в настоящем заключении, являющиеся его неотъемлемой частью, ограничиваются следующими условиями:

1) Настоящее заключение достоверно в полном объеме лишь в указанных в задании на экспертизу целях.

2) В процессе исследования предполагалось, что предоставленная Заказчиком информация является точной и достоверной.

3) ООО «Стройэкспертиза» гарантирует конфиденциальность информации, полученной в процессе экспертизы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сведения об эксперте:

Дубровский Дмитрий Александрович, – является специалистом Экспертного отдела ООО «Стройэкспертиза», в области строительно-технических экспертиз, имеет высшее профессиональное образование, квалификацию инженер-строитель-технолог, специальность 2906 «Производство строительных материалов, изделий и конструкций» (Диплом ДВС 1025880). Окончил «Московский Государственный строительный университет».

Обучался на Спецотделении «Второе высшее образование» Юридического факультета Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.

Обучался на Спецотделении «Второе высшее образование» Факультета государственного управления Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.

Имеет экспертную квалификацию по судебно-экспертной специальности 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы – 19 лет и стаж судебно-экспертной работы 15 лет по судебно-экспертной специальности, включая стаж работы в Филиале по Московской области Государственного учреждения Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России.

Вопрос поставленный перед экспертом:

Определить рыночную стоимость общестроительных, электротехнических работ, работ по оборудованию системами вентиляции и кондиционирования воздуха, подлежащих выполнению на объекте по адресу: г. Москва, ЖК “ХХХХ”, ХХХХ, кв. 4.

Использованные нормативные и методические источники:

  1. А.Ю. Бутырин. «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы (Монография)» – М.: Издательский дом «Городец», 2006.
  2. Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве / под ред. И.В. Решетниковой. – 4-е изд., перераб. – М.: Норма, 2008. – 480 с.
  3. Орлов Ю.К. Судебная экспертиза как средство доказывания в уголовном судопроизводстве. Научное издание – М.: Институт повышения квалификации Российского федерального центра судебной экспертизы. 2005. – 264 с.
  4. Судебно-оценочная экспертиза. Правовые, организационные и научно-методические основы: учебн. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 030502 «Судебная экспертиза», 030500 «Юриспруденция» / В.А. Прорвич. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2014. – 399 с.
  5. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. М.: Госстрой России, 2004.

Правовой статус настоящего заключения. Методология исследования.

Существуют общие закономерности определения обстоятельств, входящих в предмет доказывания, которые вытекают из диспозиции нормы материального права. Основания иска истец формулирует самостоятельно; основания иска подразделяются на право производящие факты, факты повода к иску и факты активной и пассивной легитимации [2, стр. 10].

Чтобы определить обстоятельства, имеющие значение для дела, следует использовать два источника: норму материального права, регулирующую данные отношения, а также основания иска и возражения против него [2, стр. 11].

Настоящее заключение является результатом проведения работ по несудебной строительной – технической экспертизе по заданию Заказчика и полученное на основании Договора о проведении несудебной строительно – технической экспертизы. Заключение может быть использовано Заказчиком при обосновании основания иска, представлено в суд как документ содержащий фактические данные полученные в ходе применения специальных знаний и подлежащий признанию судебным доказательством по конкретному делу, в иных целях предусмотренных законодательством. Настоящее заключение обладает качеством работы по проведению экспертизы с учётом договора на проведение несудебной строительно – технической экспертизы, в остальном качество определённо соответствует положениям диспозиции ч. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Методология настоящего исследования

Содержание настоящего заключения определено с учётом требований законодательства о судебной экспертизе и рекомендаций нашедших отражение в различных ведомственных положениях и инструкциях, регулирующих деятельность государственных судебно – экспертных учреждений. При этом заключение не представляет собой результат судебной экспертизы (назначаемой специальным субъектом – судьёй, судом при коллегиальном рассмотрении). К результатам несудебного экспертного исследования, к порядку организации и проведения законом не предъявляется жёстких формальных требований. При этом эксперт исходит из целесообразности заимствования сложившейся судебно – экспертной практики (в части не противоречащей законодательству), постольку поскольку таким образом реализуются общенаучные, частные и специальные методологии исследования в форме общепризнанной и понятной для понимания широкому кругу лиц.

Таким образом, проведение несудебной экспертизы основано на соблюдении принципов: законного способа и порядка получения объекта исследования, правильного описания объекта исследования, правильного и законного обращения с объектом исследования в ходе организации и проведения исследования (подразумевается соблюдение законных прав собственника объекта, третьих лиц). Тем самым обеспечена законность при обращении с объектом исследования.

Настоящее заключение исходит от экспертного учреждения, содержит выводы эксперта управомоченного экспертным учреждением на дачу настоящего заключения. Выводы – это умозаключение эксперта, сделанное по результатам проведённых исследований на основе выявленных или представленных ему данных об исследуемом объекте (меньшей посылки) и общего научного положения соответствующей отрасли знаний (большой посылки). Вывод эксперта представляет собой квинтэссенцию заключения, конечную цель экспертизы, тем самым обеспечен общенаучный подход к результату экспертного исследования [3, стр. 128-129].

Выводы эксперта представленные в настоящем документе удовлетворяют требованиям, представляющим в общем следующие основные принципы экспертного исследования:

  1. Квалифицированности. Означающий, что эксперт формулировал только такие выводы, для построения которых необходима достаточно высокая квалификация, соответствующие специальные знания. Вопросы не требующие таких знаний и могущие быть решены на основании простого житейского опыта, не ставились перед экспертом и не решались им.
  2. Принцип определённости. Неопределённые, двусмысленные выводы, позволяющие различное истолкование не содержатся в настоящем заключении.
  3. Принцип доступности. Заключение содержит только такие выводы, которые не требуют для своей интерпретации специальных знаний, являются доступными для следователей, судей и других лиц.

Примечание: Текст выделенный в настоящем заключении курсивом представляет собой цитирование методических и нормативно-технических источников.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Объектом исследования являются общестроительные, электротехнические работы, работы по оборудованию системами вентиляции и кондиционирования воздуха.

При проведении исследования применены следующие методы исследования: частные и специальные методы судебной строительно-технической экспертизы, метод определения рыночной стоимости строительных работ. Методические источники указаны во вводной части настоящего заключения.

При проведении исследования эксперт руководствовался Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. [5] и производил расчёт с учётом положений содержащихся в [4]. Общая методология решение вопроса содержится в [1].

Проведение расчетов, направленных на установление рыночной стоимости строительно-ремонтных работ с учётом фактических характеристик объекта подлежащего выполнению работ:

Первый этап. Систематизация сведений, определение видов и объемов строительно-ремонтных работ, подлежащих выполнению, в соответствие со строительными нормами и правилами (Таблица 1, Таблица 2, Таблица 3).

Таблица 1.

п/п

Наименование работ

Среднерыночная стоимость, руб.

Стоимость предложенная подрядчиком, руб.

Примечания

Общестроительные работы и подготовка производства

Подготовительные работы

1.

Устройство временного освещения

14 500

12 000

2.

Демонтаж пола террасы

19 080

18 550

3.

Устройство перегородок из кирпича т.120мм с армированием кладочной сеткой, установка арматуры диам. 10мм над дверными проемами

310 117

287 948

Кирпич М150 (52шт в 1м2)

Сетка кладочная 50*50*4

Смесь кладочная М150

Арматура 10

4.

Армирование углов стен

39 992

39 360

Лента углоформирующая (металл) 50мм*30м

Унифлот 25кг

5.

Наклейка сетки на потолок

97 004

95 964

Сетка фасадная 4*4 1*50м

Шпаклевка Фуген 25кг

Общестроительные работы

6.

Устройство перегородок из блоков

99 175

98 240

Блок 600*250*100

Клей для блоков 25кг

7.

Штукатурка стен по маякам

491 445

489 000

штукатурка Ротбанд 30кг

Маяк штукатурный 10

8.

Штукатурка дверных откосов

191 020

190 890

штукатурка Ротбанд 30кг

Маяк штукатурный 10

Уголок перфорированный 30*30 3м

9.

Шлифовка стен

102 400

100 000

10.

Наклейка сетки 4*4 на стены

200 082

195 880

Сетка фасадная 4*4 1*50м

Шпаклевка Фуген 25кг

11.

Устройство армированной стяжки из керамзитобетона, устройство подиума 105мм в санузле

560 655

552 650

Керамзит 10-20мм

Пескобетон М300 50кг

Сетка 100*100*4

12.

Устройство наливного пола толщ. до 5мм

148 224

145 498,56

Грунтовка Кнауф Тифенгрунд

Наливной пол 8кг на 1м2

13.

Наклейка сетки 4*4 на стены

200 082

195 880

Сетка фасадная 4*4 1*50м

Шпаклевка Фуген 25кг

14.

Шлифовка потолков

49 803

48 510

15.

Огрунтовка стен

143 032

139 976,25

Бетон-контакт (0,25кг на 1м2)

16.

Устройство каркаса перегородок из ГКЛВ

24 480

24 300

Профиль стоечный , направляющий, дюбеля, лента Дихтунгсбанд

17.

Зашивка каркаса ГКЛВ в 2слоя с 2 х сторон, заделка стыков серпянкой, Унифлот

28 465

28 134

ГКЛВ 12,5мм 2,5*1,2

Серпянка 100мм*45м

Унифлот 25кг (0,5кг на 1м2)

Саморезы

18.

Усиление стен фанерой 10мм под раздвижную дверь

4 015

4 000

Фанера 10мм 1525*1525

19.

Заделка штраб после прокладки коммуникаций

26 390

25 876

штукатурка Ротбанд 30кг

20.

Устройство шумоизоляции пола

179 398

177 900

шумоизоляция Максфорте Стандарт 12мм 10м2

21.

Устройство ниш под конвекторы

50 450

50 000

22.

Устройство армированной стяжки из керамзитобетона, устройство подиума 105мм в санузле

560 755

552 650

Керамзит 10-20мм

Пескобетон М300 50кг

Сетка 100*100*4

23.

Устройство металлического каркаса декоративных потолков

333 748

323 400

Профиля, дюбеля

24.

Зашивка металлического каркаса декоративных потолков ГКЛВ

269 026

267 630

ГКЛВ 9,5мм 2,5*1,2

Саморезы

25.

Оформление ниш для крепления штор, ниш для светодиодной подсветки

52 364

52 000

26.

Расшивка швов ГКЛ

39 235

38 364,50

Серпянка 100мм*45м

Унифлот 25кг

27.

Армирование углов декоративного потолка

35 946

30 600

Лента углоформирующая (металл) 50мм*30м

Унифлот 25кг (0,5кг на 1м2)

28.

Монтаж лючков

17 570

124 660

Лючки металлические

Расходные материалы

Малярные работы

29.

Базовая шпаклевка потолков за 2 раза

121 695

120 615

Шпаклевка Ветонит LR(20кг)

Паста Ротбанд (18кг)

30.

Грунтовка потолка

35 548

34 642,61

Грунтовка Кнауф Тифенгрунд

31.

Базовая шпаклевка стен за 2 раза

247 792

244 816

Шпаклевка Ветонит LR(20кг)

Паста Ротбанд (18кг)

32.

Грунтовка стен

68 016

65 696

Грунтовка Кнауф Тифенгрунд

Изоляционные работы

33.

Устройство гидроизоляции пола, стен 5мм

54 348

53 732

Церезит СR65

Электротехнические и слаботочные работы. Автоматизация

34.

Устройство щита распределительного 824х824х140 AT53

85 959

84 770,86

щит распределительный 824х824х140 AT53

35.

Установка счётчика электроэнергии 3ф 5-60А ART-03CN

13 100

12 733,53

счётчик электроэнергии 3ф 5-60А ART-03CN

36.

Установка Автоматического выключателя 3-полюсного S203 B40

5 900

5 579,09

Автоматический выключатель 3-полюсный S203 B40

37.

Установка рубильника 4-полюсного SD204/40 рычаг крас.

8 400

8 146,97

рубильник 4-полюсный SD204/40 рычаг крас.

38.

Установка автоматического выключателя (диф) DS203NC C25 AS100

30 050

29 663,98

автоматический выключатель (диф) DS203NC C25 AS100

39.

Установка автоматического выключателя (диф) 2мод F202 A-40/0,03

26 930

26 465,74

автоматический выключатель (диф) 2мод F202 A-40/0,03

40.

Установка автоматического выключателя 1-полюсный S201 B6

9 200

8 882,50

автоматический выключатель 1-полюсный S201 B6

41.

Установка автоматического выключателя 1-полюсный S201 B10

6 590

6 401,57

автоматический выключатель 1-полюсный S201 B10

42.

Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B6 A30

52 330

52 184,73

автоматический выключатель (диф) DS201 B6 A30

43.

Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B10 A30

44 887

44 728,32

автоматический выключатель (диф) DS201 B10 A30

44.

Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B16 A30

179 000

178 913,28

автоматический выключатель (диф) DS201 B16 A30

45.

Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B16 A10

22 980

22 728,05

автоматический выключатель (диф) DS201 B16 A10

46.

Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B20 A30

22 670

22 364,16

автоматический выключатель (диф) DS201 B20 A30

47.

Установка автоматического выключателя (диф) DS203NC B16 AC30

38 404

38 195,38

автоматический выключатель (диф) DS203NC B16 AC30

48.

Установка контактора EN20-20N-06 (20А АС-1, 2НО), катушка 230В AC/DC

123 780

123 278,18

контактор EN20-20N-06 (20А АС-1, 2НО), катушка 230В AC/DC

49.

Установка контактор EN25-40N-06 (25А АС-1, 4НО), катушка 230В AC/DC

12 500

12 291,32

контактор EN25-40N-06 (25А АС-1, 4НО), катушка 230В AC/DC

50.

Установка клеммы винтовой 4мм кв. D4/6.LNTP2

53 876

53 677,22

клемма винтововая 4мм кв. D4/6.LNTP2

51.

Установка клеммы винтовой 4мм кв. D4/6.LNTP3

31 228

31 029,24

клемма винтовая 4мм кв. D4/6.LNTP3

52.

Установка клеммы винтовой 4мм кв. D4/6.LNTP4

17 190

16 991,29

клемма винтовая 4мм кв. D4/6.LNTP4

53.

Установка перемычки для DR4 BJM62

2 904

2 804,27

перемычка для DR4 BJM62

54.

Установка торцевого фиксатора BAM2

419

319,07

торцевой фиксатор BAM2

55.

Установка разделителя цепей SCFD

1 647

1 547,90

разделитель цепей SCFD

56.

Установка однополюсного распределительного блока 160А BRU-160A

24 801

24 502,08

однополюсный распределительный блок 160А BRU-160A

57.

Установка актуатора релейного KNX/EIB 16x канальный, 230В~, 16A

360 717

360 218,10

актуатор релейный KNX/EIB 16x канальный, 230В~, 16A

58.

Установка актуатора жалюзийного KNX MAXinBOX SHUTTER 4CH, 4-канальный, 8DO 10А/230В~

36 355

35 955,62

актуатор жалюзийный KNX MAXinBOX SHUTTER 4CH, 4-канальный, 8DO 10А/230В~

59.

Установка актуатора жалюзийного KNX MAXinBOX SHUTTER 8CH, 8-канальный, 16DO 10А/230В~

125 136

124 737,21

актуатор жалюзийный KNX MAXinBOX SHUTTER 8CH, 8-канальный, 16DO 10А/230В~

60.

Установка универсального диммера KNX/EIB, 4х канальный, нагрузка 20-250 Вт/ВА

60 721

60 421,86

универсальный диммер KNX/EIB, 4х канальный, нагрузка 20-250 Вт/ВА

61.

Установка модульного управления термоэлектрическими клапанами KNX/EIB, 8х канальный

35 030

34 794,99

модульное управления термоэлектрическими клапанами KNX/EIB, 8х канальный

62.

Установка актуатора релейного KNX/EIB 4x канальный, 230В~, 10A с управлением фенкойлами

82 840

82 626,65

актуатор релейный KNX/EIB 4x канальный, 230В~, 10A с управлением фенкойлами

63.

Установка модуля учета потребления электроэнергии KNX KES

19 900

19 774,29

модуль учета потребления электроэнергии KNX KES

64.

Установка трансформатора тока для модуля KES

16 683

16 442,28

трансформатор тока для модуля KES

65.

Установка источника бесперебойного питания 640 мА

54 030

53 880,75

источник бесперебойного питания 640 мА

66.

Установка аккумуляторной батареи для источника бесперебойного питания 640 мА

19 025

18 828,26

аккумуляторная батарея для источника бесперебойного питания 640 мА

67.

Установка модуля логики

91 250

71 057,79

модуль логики

68.

Монтаж входа бинарного, 4-канального, 10-220В

25 340

25 052,85

вход бинарный, 4-канальный, 10-220В

69.

Оборудование интерфейса данных BAOS 777 IP для сетей KNX/EIB

41 740

41 702,86

интерфейс данных BAOS 777 IP для сетей KNX/EIB

70.

Оборудование интерфейса KNX KLIC-DD для интеграции DAIKIN серии Domestic

18 440

18 249,76

интерфейс KNX KLIC-DD для интеграции DAIKIN серии Domestic

71.

Установка метеорологического блока для датчика WES/A

109 050

108 822,01

метеорологический блок для датчика WES/A

72.

Программирование и пуско-наладка

217 950

217 840,00

Программирование и пуско-наладка

73.

WES/A3.1 Метеорологический датчик для блока WZ/S, уличный

57 600

57 442,53

WES/A3.1 Метеорологический датчик для блока WZ/S, уличный

74.

Датчик присутствия instabus KNX/EIB

152 110

151 870,49

Датчик присутствия instabus KNX/EIB

75.

Клавишный сенсор \Комфорт\», 3-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ»

56 250

56 124,43

Клавишный сенсор \Комфорт\», 3-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ»

76.

Клавишный сенсор \Комфорт\», 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ»

188 220

188 173,54

Клавишный сенсор \Комфорт\», 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ»

77.

Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ

91 708

91 661,11

Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ

78.

Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 5-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ

207 850

207 753,80

Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 5-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ

79.

Шинный соединитель для скрытого монтажа instabus KNX/EIB

85 245

85 106,55

Шинный соединитель для скрытого монтажа instabus KNX/EIB

80.

Шинный контролер для скрытого монтажа плюс instabus KNX/EIB

63 190

63 022,98

Шинный контролер для скрытого монтажа плюс instabus KNX/EIB

81.

Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем

17 055

16 776,35

Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем

82.

Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем

29 715

29 547,52

Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем

83.

Программирование и пуско-наладка

106 700

106 624,00

Программирование и пуско-наладка

84.

S.1/B.x Розетка SCHUKO с защитными шторками, Антрацит, матовый

108 860

108 704,58

S.1/B.x Розетка SCHUKO с защитными шторками, Антрацит, матовый

85.

S.1/B.x Розетка SCHUKO с крышкой и защитными шторками, Антрацит, матовый

1 966

1 673,73

S.1/B.x Розетка SCHUKO с крышкой и защитными шторками, Антрацит, матовый

86.

Штепсельная розетка SCHUKO, W.1, с откидной крышкой, 2-местная, цвет: серый

4 180

4 081,20

Штепсельная розетка SCHUKO, W.1, с откидной крышкой, 2-местная, цвет: серый

87.

Регулятор температуры помещения пола с замыкающим контактом, с центральной панелью и светодиодом, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый

71 060

70 860,80

Регулятор температуры помещения пола с замыкающим контактом, с центральной панелью и светодиодом, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый

88.

Датчик температуры для терморегулятора

11 092

10 892,92

Датчик температуры для терморегулятора

89.

USB-розетка 2-ая 230В, Антрацит, матовый

28 468

28 269,59

USB-розетка 2-ая 230В, Антрацит, матовый

90.

S.1/B.x Центральная панель TAE, Антрацит, матовый

2 860

2 952,82

S.1/B.x Центральная панель TAE, Антрацит, матовый

91.

Розетка компьютерная 2-ая UAE 8/8-полюсная, кат. 6 экран.

10 755

10 555,19

Розетка компьютерная 2-ая UAE 8/8-полюсная, кат. 6 экран.

92.

S.1/B.x Центральная панель UAE 2-ая, Антрацит, матовый

2 660

2 460,69

S.1/B.x Центральная панель UAE 2-ая, Антрацит, матовый

93.

Розетка компьютерная 1-ая UAE 8-полюсная, кат. 6 экран.

1 953

1 714,00

Розетка компьютерная 1-ая UAE 8-полюсная, кат. 6 экран.

94.

S.1/B.x Центральная панель UAE 1-ая, Антрацит, матовый

580

492,14

S.1/B.x Центральная панель UAE 1-ая, Антрацит, матовый

95.

Розетка TV-FM (штекер/гнездо) оконечная 4дБ

4 607

4 502,16

Розетка TV-FM (штекер/гнездо) оконечная 4дБ

96.

S.1/B.x Центральная панель TV розетки с 2(3) отверстиями, Антрацит, матовый

2 088

1 968,55

S.1/B.x Центральная панель TV розетки с 2(3) отверстиями, Антрацит, матовый

97.

Заглушка с центральной панелью и винтовым креплением, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый

8 314

8 214,33

Заглушка с центральной панелью и винтовым креплением, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый

98.

Кнопка, 1-канальная, S.1 антрацти матовый

2 765

2 566,29

Кнопка, 1-канальная, S.1 антрацти матовый

99.

Кнопка, 2-канальная, S.1 антрацит матовый

6 276

6 077,16

Кнопка, 2-канальная, S.1 антрацит матовый

100.

B.7 Рамкa 1-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

61 948

61 848,96

B.7 Рамкa 1-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

101.

B.7 Рамкa 2-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

68 856

68 756,85

B.7 Рамкa 2-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

102.

B.7 Рамкa 3-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

60 982

60 882,60

B.7 Рамкa 3-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

103.

B.7 Рамкa 4-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

46 361

46 261,47

B.7 Рамкa 4-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

104.

B.7 Рамкa 5-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

37 936

37 836,86

B.7 Рамкa 5-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый

105.

Установка сенсорной панели управления Apple iPad 10.2” 128GB Wi-Fi

51 608

51 508,80

Сенсорная панель управления Apple iPad 10.2” 128GB Wi-Fi

106.

TSA/K230.2 Привод термоэлектрический, 230В

95930

95 631,15

TSA/K230.2 Привод термоэлектрический, 230В

107.

VA/Z80.1 Адаптер термоэлектрического привода

3 328

3 328,15

VA/Z80.1 Адаптер термоэлектрического привода

108.

Контроллер протечек

31220

31 020,57

Контроллер протечек

109.

Датчик протечки проводной

17579

17 446,02

Датчик протечки проводной

110.

Запорный кран электромеханический

39 926

39 849,60

Запорный кран электромеханический

111.

Вызывная панель IP-домофона

16 958

16 858,24

Вызывная панель IP-домофона

112.

Монитор IP-домофона

53 638

53 536,00

Монитор IP-домофона

113.

Монтаж и пуско-наладка

16 930

16 800,00

Монтаж и пуско-наладка

114.

Коммутатор 16 портов 8 портов с PoE

27 456

27 333,60

Коммутатор 16 портов 8 портов с PoE

115.

Маршрутиризатор

25 250

25 150,72

Маршрутиризатор

116.

Патч-панель настенная, 12 портов RJ-45, категория 5е

2 073

1 973,44

Патч-панель настенная, 12 портов RJ-45, категория 5е

117.

Сервер беспроводного WiFi

17 685

17 585,12

Сервер беспроводного WiFi

118.

Точка доступа

39 344

39 244,80

Точка доступа

119.

Распределитель ТВ сигнала

3 538

3 438,40

Распределитель ТВ сигнала

120.

Потолочная аккустика

51 675

51 475,20

Потолочная аккустика

121.

Потолочная аккустика пом 1

70 682

70 582,40

Потолочная аккустика пом 1

122.

Усилитель/аудио плеер AirPlay

118 797

118 697,60

Усилитель/аудио плеер AirPlay

123.

Монтаж и пуско-наладка

86 000

84 000,00

Монтаж и пуско-наладка

124.

Теплый пол 5,2m2 SOLELEC2

11 780

11 680,48

Теплый пол 5,2m2 SOLELEC2

125.

Теплый пол 36m2 SOLELEC3

61 853

61 753,44

Теплый пол 36m2 SOLELEC3

126.

Теплый пол 6,08m2 SOLELEC4

11 780

11 680,48

Теплый пол 6,08m2 SOLELEC4

127.

Теплый пол 2,44m2 SOLELEC5

6 242

6 142,08

Теплый пол 2,44m2 SOLELEC5

128.

Теплый пол 1,63m2 SOLELEC6

3 837

3 737,44

Теплый пол 1,63m2 SOLELEC6

129.

Монтаж и пуско-наладка

14 100

14 000,00

Монтаж и пуско-наладка

130.

Кабель силовой

138555

138 355,24

Кабель силовой

131.

Кабель силовой

62368

62 159,73

Кабель силовой

132.

Кабель силовой

45966

78 556,80

Кабель силовой

133.

Кабель силовой

13064

12 763,07

Кабель силовой

134.

Кабель силовой

4900

4 886,18

Кабель силовой

135.

Кабель силовой

11001

10 950,31

Кабель силовой

136.

Провод заземления

21464

21 227,36

Провод заземления

137.

Провод заземления

16976

16 796,64

Провод заземления

138.

Кабель управления KNX

35659

35 481,60

Кабель управления KNX

139.

Кабель ЛВС

61827

61 628,08

Кабель ЛВС

140.

Кабель ЛВС

2253

2 052,53

Кабель ЛВС

141.

Кабель ТВ

18560

18 435,12

Кабель ТВ

142.

Кабель аккустический прозрачный 01-6208-3

24284

24 008,77

Кабель аккустический прозрачный 01-6208-3

143.

Кабель линейный для саббвуфера

1 156

1 028,16

Кабель линейный для саббвуфера

144.

Труба гофрированная с зондом

231029

230 751,36

Труба гофрированная с зондом

145.

Труба гофрированная с зондом

3791

3 552,19

Труба гофрированная с зондом

146.

Коробка установочная для бетона

94167

93 950,58

Коробка установочная для бетона

147.

Коробка установочная для бетона

30422

30 232,97

Коробка установочная для бетона

148.

Коробка уравнивания потенциалов

26477

26 214,16

Коробка уравнивания потенциалов

149.

Подключение проводов ДСУП

5 166

5 066,88

Подключение проводов ДСУП

150.

Крепеж технологический

17 572

17 472,00

Крепеж технологический

151.

Прозвонка кабелей и контрольные измерения

95 200

95 200,00

Прозвонка кабелей и контрольные измерения

152.

Маркировка

7074

6 875,68

Маркировка

153.

Исполнительная документация

43 108

43 008,00

Исполнительная документация

154.

Сверление отв. диам. до 32 мм

24 236

24 136,90

Сверление отв. диам. до 32 мм

155.

Монтаж встроенного светильника

24 560

24 460,80

Монтаж встроенного светильника

156.

Монтаж бра

2 761

2 661,74

Монтаж бра

157.

Монтаж потолочного светильника

2 761

2 661,74

Монтаж потолочного светильника

158.

Монтаж светодиодной ленты

9 842

9 742,54

Монтаж светодиодной ленты

159.

Монтаж профиля для светодиодной ленты

36 791

36 691,20

Монтаж профиля для светодиодной ленты

160.

Пайка и подключение светодиодной ленты

39 613

39 513,60

Пайка и подключение светодиодной ленты

161.

Сборка и монтаж люстры

33 000

Уточнить

Сборка и монтаж люстры

162.

Крепеж технологический

18 844

18 744,15

Крепеж технологический

Кондиционирование и вентиляция

163.

Гибкий воздуховод d=125 мм

1 600

1820

Гибкий воздуховод d=125 мм

164.

Воздуховод из оцинкованной стали толщина стенки 0,5 мм:

5 000

Воздуховод из оцинкованной стали толщина стенки 0,5 мм:

165.

ф125

2 800

3000

ф125

166.

ф160

4 500

4200

ф160

167.

ф200

28 800

43700

ф200

168.

Фасонные изделия

(отводы,переходы и т.д.)

41 700

35340

Фасонные изделия

(отводы,переходы и т.д.)

169.

Теплоизоляция Пенофол 10мм

9 300

13500

Теплоизоляция Пенофол 10мм

170.

Гибкий теплоизолированный воздуховод ф200

8 125

7000

Гибкий теплоизолированный воздуховод ф200

171.

Щелевой диффузор АВС 1000х145 (3х щелевая)

32 800

37000

Щелевой диффузор АВС 1000х145 (3х щелевая)

172.

Диффузор вентиляционный ф125

4 200

2450

Диффузор вентиляционный ф125

173.

Смесительная камера фанкойла

56 400

45600

Смесительная камера фанкойла

174.

Жестяной адаптер для вентиляционной решетки ВРУ

55 000

54000

Жестяной адаптер для вентиляционной решетки ВРУ

175.

Фанкойл 42NFS20F

32 000

26000

Фанкойл 42NFS20F

176.

Фанкойл 42NFS65F

92 000

86000

Фанкойл 42NFS65F

177.

Кондиционер Daikin FTXS60G/RXS60L

172 000

165000

Кондиционер Daikin FTXS60G/RXS60L

178.

Медная трасса 6,35+15,88

14 700

13500

Медная трасса 6,35+15,88

179.

Пульт FWEC1A

52 600

48600

Пульт FWEC1A

180.

Узел обвязки фанкойла в комплекте с трехходовым клапаном

226 200

142200

Узел обвязки фанкойла в комплекте с трехходовым клапаном

181.

Кран шаровой 3/4

6 200

5580

Кран шаровой 3/4

182.

Кран шаровой 1/2″ ВР/НР, бабочка

950

1400

Кран шаровой 1/2″ ВР/НР, бабочка

183.

Разъемное соединение 3/4

950

2100

Разъемное соединение 3/4

184.

Термоманометр радиальный, биметалл

6 300

5740

Термоманометр радиальный, биметалл

185.

Труба PPR

25х2.3 (армированная стекловолокном)

2 800

3440

Труба PPR

25х2.3 (армированная стекловолокном)

186.

Труба PPR

32х2.9 (армированная стекловолокном)

9 300

8700

Труба PPR

32х2.9 (армированная стекловолокном)

187.

Трубы PPR

40х3.7 (армированная стекловолокном)

2 760

1120

Трубы PPR

40х3.7 (армированная стекловолокном)

188.

Труба PPR

32х1.5 (дренаж)

3 225

2550

Труба PPR

32х1.5 (дренаж)

189.

Фасонные изделия (муфта, муфта разборная(американка) угольник, тройник, воздухоотводчик, переходник и т.д.

29 100

27000

Фасонные изделия (муфта, муфта разборная(американка) угольник, тройник, воздухоотводчик, переходник и т.д.

190.

Изоляция 10мм

9 400

13500

Изоляция 10мм

191.

Гидрозатвор Vecam

7 500

7400

Гидрозатвор Vecam

192.

Монтаж канального фанкойла

26 000

25500

канальный фанкойл

193.

Монтаж настенного кондиционера мощностью до 7Квт в 2 этапа

7 400

14500

настенный кондиционер мощностью до 7Квт в 2 этапа

194.

Прокладка дополнительной медной трассы

6 300

5500

Прокладка дополнительной медной трассы

195.

Штрабление

12 000

17000

Штрабление

196.

Обвязка фанкойла(3х ходовой, краны, воздушник, пульт)

26 100

23400

Обвязка фанкойла(3х ходовой, краны, воздушник, пульт)

197.

Монтаж PPRC труб + изоляция.

28 500

24570

PPRC трубы + изоляция.

198.

Пайка стыка PPRC

11 700

12000

Пайка стыка PPRC

199.

Опрессовка системы.

8 000

16000

Опрессовка системы.

200.

Пуско-наладочные работы

65 000

60000

Пуско-наладочные работы

201.

Монтаж системы вентиляции

198 100

86 000

201.

Транспортные расходы

13 000

16000

Транспортные расходы

202.

Уборка мусора в мешки. Вынос строительного мусора

36900

180 400,00

Мешок под мусор

Вывоз мусора

56 000

80 000,00

Погрузо-разгрузочные работы

180 000

240 000,00

ВСЕГО

12 221 880

12 205 672

Накладные расходы, 9 %

1 099 969

1 098 510

ИТОГО

13 321 849

13 304 182

В результате проведённых расчётов общая стоимость ремонтно-строительных работ на 17 августа 2020 года составляет:

13 321 849 рублей

(Тринадцать миллионов триста двадцать одна тысяча восемьсот сорок девять) рублей.

Эксперт

ООО «Стройэкспертиза»_________________________/ Дубровский Д.А