ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 0721/20
по вопросу об определении рыночной стоимости по объекту:
по адресу г. Москва, ЖК «ХХХХ», ХХХХ, кв. 4
Заказчик: ХХХХ А.В.
Место производства исследования: 105264, г. Москва, ул. В. Первомайская, д. 43, офис 206 (местонахождение экспертной организации – место камеральной обработки данных исследования и составления заключения).
Сведения об экспертной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза», расположенное по адресу 105264, г. Москва, ул. В. Первомайская, д. 43, офис 206.
Основание производства исследования: Договор №0721/20 от 21.07.20 г.
Цель исследования Определение рыночной стоимости общестроительных, электротехнических работ, работ по оборудованию системами вентиляции и кондиционирования воздуха.
Задача исследования: Определение фирменных (рыночных) расценок на проведение строительно-ремонтных работ с учётом фактических характеристик объекта подлежащего выполнению работ. Расчёт стоимости необходимых работ с учётом фирменных рыночных расценок.
Выводы, содержащиеся в настоящем заключении, являющиеся его неотъемлемой частью, ограничиваются следующими условиями:
1) Настоящее заключение достоверно в полном объеме лишь в указанных в задании на экспертизу целях.
2) В процессе исследования предполагалось, что предоставленная Заказчиком информация является точной и достоверной.
3) ООО «Стройэкспертиза» гарантирует конфиденциальность информации, полученной в процессе экспертизы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сведения об эксперте:
Дубровский Дмитрий Александрович, — является специалистом Экспертного отдела ООО «Стройэкспертиза», в области строительно-технических экспертиз, имеет высшее профессиональное образование, квалификацию инженер-строитель-технолог, специальность 2906 «Производство строительных материалов, изделий и конструкций» (Диплом ДВС 1025880). Окончил «Московский Государственный строительный университет».
Обучался на Спецотделении «Второе высшее образование» Юридического факультета Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.
Обучался на Спецотделении «Второе высшее образование» Факультета государственного управления Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.
Имеет экспертную квалификацию по судебно-экспертной специальности 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы – 19 лет и стаж судебно-экспертной работы 15 лет по судебно-экспертной специальности, включая стаж работы в Филиале по Московской области Государственного учреждения Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России.
Вопрос поставленный перед экспертом:
Определить рыночную стоимость общестроительных, электротехнических работ, работ по оборудованию системами вентиляции и кондиционирования воздуха, подлежащих выполнению на объекте по адресу: г. Москва, ЖК «ХХХХ», ХХХХ, кв. 4.
Использованные нормативные и методические источники:
- А.Ю. Бутырин. «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы (Монография)» — М.: Издательский дом «Городец», 2006.
- Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве / под ред. И.В. Решетниковой. – 4-е изд., перераб. – М.: Норма, 2008. – 480 с.
- Орлов Ю.К. Судебная экспертиза как средство доказывания в уголовном судопроизводстве. Научное издание – М.: Институт повышения квалификации Российского федерального центра судебной экспертизы. 2005. – 264 с.
- Судебно-оценочная экспертиза. Правовые, организационные и научно-методические основы: учебн. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 030502 «Судебная экспертиза», 030500 «Юриспруденция» / В.А. Прорвич. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2014. – 399 с.
- МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. М.: Госстрой России, 2004.
Правовой статус настоящего заключения. Методология исследования.
Существуют общие закономерности определения обстоятельств, входящих в предмет доказывания, которые вытекают из диспозиции нормы материального права. Основания иска истец формулирует самостоятельно; основания иска подразделяются на право производящие факты, факты повода к иску и факты активной и пассивной легитимации [2, стр. 10].
Чтобы определить обстоятельства, имеющие значение для дела, следует использовать два источника: норму материального права, регулирующую данные отношения, а также основания иска и возражения против него [2, стр. 11].
Настоящее заключение является результатом проведения работ по несудебной строительной – технической экспертизе по заданию Заказчика и полученное на основании Договора о проведении несудебной строительно – технической экспертизы. Заключение может быть использовано Заказчиком при обосновании основания иска, представлено в суд как документ содержащий фактические данные полученные в ходе применения специальных знаний и подлежащий признанию судебным доказательством по конкретному делу, в иных целях предусмотренных законодательством. Настоящее заключение обладает качеством работы по проведению экспертизы с учётом договора на проведение несудебной строительно – технической экспертизы, в остальном качество определённо соответствует положениям диспозиции ч. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Методология настоящего исследования
Содержание настоящего заключения определено с учётом требований законодательства о судебной экспертизе и рекомендаций нашедших отражение в различных ведомственных положениях и инструкциях, регулирующих деятельность государственных судебно – экспертных учреждений. При этом заключение не представляет собой результат судебной экспертизы (назначаемой специальным субъектом – судьёй, судом при коллегиальном рассмотрении). К результатам несудебного экспертного исследования, к порядку организации и проведения законом не предъявляется жёстких формальных требований. При этом эксперт исходит из целесообразности заимствования сложившейся судебно – экспертной практики (в части не противоречащей законодательству), постольку поскольку таким образом реализуются общенаучные, частные и специальные методологии исследования в форме общепризнанной и понятной для понимания широкому кругу лиц.
Таким образом, проведение несудебной экспертизы основано на соблюдении принципов: законного способа и порядка получения объекта исследования, правильного описания объекта исследования, правильного и законного обращения с объектом исследования в ходе организации и проведения исследования (подразумевается соблюдение законных прав собственника объекта, третьих лиц). Тем самым обеспечена законность при обращении с объектом исследования.
Настоящее заключение исходит от экспертного учреждения, содержит выводы эксперта управомоченного экспертным учреждением на дачу настоящего заключения. Выводы – это умозаключение эксперта, сделанное по результатам проведённых исследований на основе выявленных или представленных ему данных об исследуемом объекте (меньшей посылки) и общего научного положения соответствующей отрасли знаний (большой посылки). Вывод эксперта представляет собой квинтэссенцию заключения, конечную цель экспертизы, тем самым обеспечен общенаучный подход к результату экспертного исследования [3, стр. 128-129].
Выводы эксперта представленные в настоящем документе удовлетворяют требованиям, представляющим в общем следующие основные принципы экспертного исследования:
- Квалифицированности. Означающий, что эксперт формулировал только такие выводы, для построения которых необходима достаточно высокая квалификация, соответствующие специальные знания. Вопросы не требующие таких знаний и могущие быть решены на основании простого житейского опыта, не ставились перед экспертом и не решались им.
- Принцип определённости. Неопределённые, двусмысленные выводы, позволяющие различное истолкование не содержатся в настоящем заключении.
- Принцип доступности. Заключение содержит только такие выводы, которые не требуют для своей интерпретации специальных знаний, являются доступными для следователей, судей и других лиц.
Примечание: Текст выделенный в настоящем заключении курсивом представляет собой цитирование методических и нормативно-технических источников.
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
Объектом исследования являются общестроительные, электротехнические работы, работы по оборудованию системами вентиляции и кондиционирования воздуха.
При проведении исследования применены следующие методы исследования: частные и специальные методы судебной строительно-технической экспертизы, метод определения рыночной стоимости строительных работ. Методические источники указаны во вводной части настоящего заключения.
При проведении исследования эксперт руководствовался Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. [5] и производил расчёт с учётом положений содержащихся в [4]. Общая методология решение вопроса содержится в [1].
Проведение расчетов, направленных на установление рыночной стоимости строительно-ремонтных работ с учётом фактических характеристик объекта подлежащего выполнению работ:
Первый этап. Систематизация сведений, определение видов и объемов строительно-ремонтных работ, подлежащих выполнению, в соответствие со строительными нормами и правилами (Таблица 1, Таблица 2, Таблица 3).
Таблица 1.
|
№ п/п |
Наименование работ |
Среднерыночная стоимость, руб. |
Стоимость предложенная подрядчиком, руб. |
Примечания |
|
Общестроительные работы и подготовка производства |
||||
|
Подготовительные работы |
||||
|
1. |
Устройство временного освещения |
14 500 |
12 000 |
|
|
2. |
Демонтаж пола террасы |
19 080 |
18 550 |
|
|
3. |
Устройство перегородок из кирпича т.120мм с армированием кладочной сеткой, установка арматуры диам. 10мм над дверными проемами |
310 117 |
287 948 |
Кирпич М150 (52шт в 1м2) Сетка кладочная 50*50*4 Смесь кладочная М150 Арматура 10 |
|
4. |
Армирование углов стен |
39 992 |
39 360 |
Лента углоформирующая (металл) 50мм*30м Унифлот 25кг |
|
5. |
Наклейка сетки на потолок |
97 004 |
95 964 |
Сетка фасадная 4*4 1*50м Шпаклевка Фуген 25кг |
|
Общестроительные работы |
||||
|
6. |
Устройство перегородок из блоков |
99 175 |
98 240 |
Блок 600*250*100 Клей для блоков 25кг |
|
7. |
Штукатурка стен по маякам |
491 445 |
489 000 |
штукатурка Ротбанд 30кг Маяк штукатурный 10 |
|
8. |
Штукатурка дверных откосов |
191 020 |
190 890 |
штукатурка Ротбанд 30кг Маяк штукатурный 10 Уголок перфорированный 30*30 3м |
|
9. |
Шлифовка стен |
102 400 |
100 000 |
|
|
10. |
Наклейка сетки 4*4 на стены |
200 082 |
195 880 |
Сетка фасадная 4*4 1*50м Шпаклевка Фуген 25кг |
|
11. |
Устройство армированной стяжки из керамзитобетона, устройство подиума 105мм в санузле |
560 655 |
552 650 |
Керамзит 10-20мм Пескобетон М300 50кг Сетка 100*100*4 |
|
12. |
Устройство наливного пола толщ. до 5мм |
148 224 |
145 498,56 |
Грунтовка Кнауф Тифенгрунд Наливной пол 8кг на 1м2 |
|
13. |
Наклейка сетки 4*4 на стены |
200 082 |
195 880 |
Сетка фасадная 4*4 1*50м Шпаклевка Фуген 25кг |
|
14. |
Шлифовка потолков |
49 803 |
48 510 |
|
|
15. |
Огрунтовка стен |
143 032 |
139 976,25 |
Бетон-контакт (0,25кг на 1м2) |
|
16. |
Устройство каркаса перегородок из ГКЛВ |
24 480 |
24 300 |
Профиль стоечный , направляющий, дюбеля, лента Дихтунгсбанд |
|
17. |
Зашивка каркаса ГКЛВ в 2слоя с 2 х сторон, заделка стыков серпянкой, Унифлот |
28 465 |
28 134 |
ГКЛВ 12,5мм 2,5*1,2 Серпянка 100мм*45м Унифлот 25кг (0,5кг на 1м2) Саморезы |
|
18. |
Усиление стен фанерой 10мм под раздвижную дверь |
4 015 |
4 000 |
Фанера 10мм 1525*1525 |
|
19. |
Заделка штраб после прокладки коммуникаций |
26 390 |
25 876 |
штукатурка Ротбанд 30кг |
|
20. |
Устройство шумоизоляции пола |
179 398 |
177 900 |
шумоизоляция Максфорте Стандарт 12мм 10м2 |
|
21. |
Устройство ниш под конвекторы |
50 450 |
50 000 |
|
|
22. |
Устройство армированной стяжки из керамзитобетона, устройство подиума 105мм в санузле |
560 755 |
552 650 |
Керамзит 10-20мм Пескобетон М300 50кг Сетка 100*100*4 |
|
23. |
Устройство металлического каркаса декоративных потолков |
333 748 |
323 400 |
Профиля, дюбеля |
|
24. |
Зашивка металлического каркаса декоративных потолков ГКЛВ |
269 026 |
267 630 |
ГКЛВ 9,5мм 2,5*1,2 Саморезы |
|
25. |
Оформление ниш для крепления штор, ниш для светодиодной подсветки |
52 364 |
52 000 |
|
|
26. |
Расшивка швов ГКЛ |
39 235 |
38 364,50 |
Серпянка 100мм*45м Унифлот 25кг |
|
27. |
Армирование углов декоративного потолка |
35 946 |
30 600 |
Лента углоформирующая (металл) 50мм*30м Унифлот 25кг (0,5кг на 1м2) |
|
28. |
Монтаж лючков |
17 570 |
124 660 |
Лючки металлические Расходные материалы |
|
Малярные работы |
||||
|
29. |
Базовая шпаклевка потолков за 2 раза |
121 695 |
120 615 |
Шпаклевка Ветонит LR(20кг) Паста Ротбанд (18кг) |
|
30. |
Грунтовка потолка |
35 548 |
34 642,61 |
Грунтовка Кнауф Тифенгрунд |
|
31. |
Базовая шпаклевка стен за 2 раза |
247 792 |
244 816 |
Шпаклевка Ветонит LR(20кг) Паста Ротбанд (18кг) |
|
32. |
Грунтовка стен |
68 016 |
65 696 |
Грунтовка Кнауф Тифенгрунд |
|
Изоляционные работы |
||||
|
33. |
Устройство гидроизоляции пола, стен 5мм |
54 348 |
53 732 |
Церезит СR65 |
|
Электротехнические и слаботочные работы. Автоматизация |
||||
|
34. |
Устройство щита распределительного 824х824х140 AT53 |
85 959 |
84 770,86 |
щит распределительный 824х824х140 AT53 |
|
35. |
Установка счётчика электроэнергии 3ф 5-60А ART-03CN |
13 100 |
12 733,53 |
счётчик электроэнергии 3ф 5-60А ART-03CN |
|
36. |
Установка Автоматического выключателя 3-полюсного S203 B40 |
5 900 |
5 579,09 |
Автоматический выключатель 3-полюсный S203 B40 |
|
37. |
Установка рубильника 4-полюсного SD204/40 рычаг крас. |
8 400 |
8 146,97 |
рубильник 4-полюсный SD204/40 рычаг крас. |
|
38. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS203NC C25 AS100 |
30 050 |
29 663,98 |
автоматический выключатель (диф) DS203NC C25 AS100 |
|
39. |
Установка автоматического выключателя (диф) 2мод F202 A-40/0,03 |
26 930 |
26 465,74 |
автоматический выключатель (диф) 2мод F202 A-40/0,03 |
|
40. |
Установка автоматического выключателя 1-полюсный S201 B6 |
9 200 |
8 882,50 |
автоматический выключатель 1-полюсный S201 B6 |
|
41. |
Установка автоматического выключателя 1-полюсный S201 B10 |
6 590 |
6 401,57 |
автоматический выключатель 1-полюсный S201 B10 |
|
42. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B6 A30 |
52 330 |
52 184,73 |
автоматический выключатель (диф) DS201 B6 A30 |
|
43. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B10 A30 |
44 887 |
44 728,32 |
автоматический выключатель (диф) DS201 B10 A30 |
|
44. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B16 A30 |
179 000 |
178 913,28 |
автоматический выключатель (диф) DS201 B16 A30 |
|
45. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B16 A10 |
22 980 |
22 728,05 |
автоматический выключатель (диф) DS201 B16 A10 |
|
46. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS201 B20 A30 |
22 670 |
22 364,16 |
автоматический выключатель (диф) DS201 B20 A30 |
|
47. |
Установка автоматического выключателя (диф) DS203NC B16 AC30 |
38 404 |
38 195,38 |
автоматический выключатель (диф) DS203NC B16 AC30 |
|
48. |
Установка контактора EN20-20N-06 (20А АС-1, 2НО), катушка 230В AC/DC |
123 780 |
123 278,18 |
контактор EN20-20N-06 (20А АС-1, 2НО), катушка 230В AC/DC |
|
49. |
Установка контактор EN25-40N-06 (25А АС-1, 4НО), катушка 230В AC/DC |
12 500 |
12 291,32 |
контактор EN25-40N-06 (25А АС-1, 4НО), катушка 230В AC/DC |
|
50. |
Установка клеммы винтовой 4мм кв. D4/6.LNTP2 |
53 876 |
53 677,22 |
клемма винтововая 4мм кв. D4/6.LNTP2 |
|
51. |
Установка клеммы винтовой 4мм кв. D4/6.LNTP3 |
31 228 |
31 029,24 |
клемма винтовая 4мм кв. D4/6.LNTP3 |
|
52. |
Установка клеммы винтовой 4мм кв. D4/6.LNTP4 |
17 190 |
16 991,29 |
клемма винтовая 4мм кв. D4/6.LNTP4 |
|
53. |
Установка перемычки для DR4 BJM62 |
2 904 |
2 804,27 |
перемычка для DR4 BJM62 |
|
54. |
Установка торцевого фиксатора BAM2 |
419 |
319,07 |
торцевой фиксатор BAM2 |
|
55. |
Установка разделителя цепей SCFD |
1 647 |
1 547,90 |
разделитель цепей SCFD |
|
56. |
Установка однополюсного распределительного блока 160А BRU-160A |
24 801 |
24 502,08 |
однополюсный распределительный блок 160А BRU-160A |
|
57. |
Установка актуатора релейного KNX/EIB 16x канальный, 230В~, 16A |
360 717 |
360 218,10 |
актуатор релейный KNX/EIB 16x канальный, 230В~, 16A |
|
58. |
Установка актуатора жалюзийного KNX MAXinBOX SHUTTER 4CH, 4-канальный, 8DO 10А/230В~ |
36 355 |
35 955,62 |
актуатор жалюзийный KNX MAXinBOX SHUTTER 4CH, 4-канальный, 8DO 10А/230В~ |
|
59. |
Установка актуатора жалюзийного KNX MAXinBOX SHUTTER 8CH, 8-канальный, 16DO 10А/230В~ |
125 136 |
124 737,21 |
актуатор жалюзийный KNX MAXinBOX SHUTTER 8CH, 8-канальный, 16DO 10А/230В~ |
|
60. |
Установка универсального диммера KNX/EIB, 4х канальный, нагрузка 20-250 Вт/ВА |
60 721 |
60 421,86 |
универсальный диммер KNX/EIB, 4х канальный, нагрузка 20-250 Вт/ВА |
|
61. |
Установка модульного управления термоэлектрическими клапанами KNX/EIB, 8х канальный |
35 030 |
34 794,99 |
модульное управления термоэлектрическими клапанами KNX/EIB, 8х канальный |
|
62. |
Установка актуатора релейного KNX/EIB 4x канальный, 230В~, 10A с управлением фенкойлами |
82 840 |
82 626,65 |
актуатор релейный KNX/EIB 4x канальный, 230В~, 10A с управлением фенкойлами |
|
63. |
Установка модуля учета потребления электроэнергии KNX KES |
19 900 |
19 774,29 |
модуль учета потребления электроэнергии KNX KES |
|
64. |
Установка трансформатора тока для модуля KES |
16 683 |
16 442,28 |
трансформатор тока для модуля KES |
|
65. |
Установка источника бесперебойного питания 640 мА |
54 030 |
53 880,75 |
источник бесперебойного питания 640 мА |
|
66. |
Установка аккумуляторной батареи для источника бесперебойного питания 640 мА |
19 025 |
18 828,26 |
аккумуляторная батарея для источника бесперебойного питания 640 мА |
|
67. |
Установка модуля логики |
91 250 |
71 057,79 |
модуль логики |
|
68. |
Монтаж входа бинарного, 4-канального, 10-220В |
25 340 |
25 052,85 |
вход бинарный, 4-канальный, 10-220В |
|
69. |
Оборудование интерфейса данных BAOS 777 IP для сетей KNX/EIB |
41 740 |
41 702,86 |
интерфейс данных BAOS 777 IP для сетей KNX/EIB |
|
70. |
Оборудование интерфейса KNX KLIC-DD для интеграции DAIKIN серии Domestic |
18 440 |
18 249,76 |
интерфейс KNX KLIC-DD для интеграции DAIKIN серии Domestic |
|
71. |
Установка метеорологического блока для датчика WES/A |
109 050 |
108 822,01 |
метеорологический блок для датчика WES/A |
|
72. |
Программирование и пуско-наладка |
217 950 |
217 840,00 |
Программирование и пуско-наладка |
|
73. |
WES/A3.1 Метеорологический датчик для блока WZ/S, уличный |
57 600 |
57 442,53 |
WES/A3.1 Метеорологический датчик для блока WZ/S, уличный |
|
74. |
Датчик присутствия instabus KNX/EIB |
152 110 |
151 870,49 |
Датчик присутствия instabus KNX/EIB |
|
75. |
Клавишный сенсор \Комфорт\», 3-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ» |
56 250 |
56 124,43 |
Клавишный сенсор \Комфорт\», 3-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ» |
|
76. |
Клавишный сенсор \Комфорт\», 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ» |
188 220 |
188 173,54 |
Клавишный сенсор \Комфорт\», 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ» |
|
77. |
Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ |
91 708 |
91 661,11 |
Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 4-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ |
|
78. |
Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 5-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ |
207 850 |
207 753,80 |
Клавишный сенсор с регулятором температуры и дисплеем, 5-канальный цвет: нержавеющая сталь B.IQ |
|
79. |
Шинный соединитель для скрытого монтажа instabus KNX/EIB |
85 245 |
85 106,55 |
Шинный соединитель для скрытого монтажа instabus KNX/EIB |
|
80. |
Шинный контролер для скрытого монтажа плюс instabus KNX/EIB |
63 190 |
63 022,98 |
Шинный контролер для скрытого монтажа плюс instabus KNX/EIB |
|
81. |
Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем |
17 055 |
16 776,35 |
Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем |
|
82. |
Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем |
29 715 |
29 547,52 |
Клавишный сенсор, S.1/B.x, с шинным соединителем |
|
83. |
Программирование и пуско-наладка |
106 700 |
106 624,00 |
Программирование и пуско-наладка |
|
84. |
S.1/B.x Розетка SCHUKO с защитными шторками, Антрацит, матовый |
108 860 |
108 704,58 |
S.1/B.x Розетка SCHUKO с защитными шторками, Антрацит, матовый |
|
85. |
S.1/B.x Розетка SCHUKO с крышкой и защитными шторками, Антрацит, матовый |
1 966 |
1 673,73 |
S.1/B.x Розетка SCHUKO с крышкой и защитными шторками, Антрацит, матовый |
|
86. |
Штепсельная розетка SCHUKO, W.1, с откидной крышкой, 2-местная, цвет: серый |
4 180 |
4 081,20 |
Штепсельная розетка SCHUKO, W.1, с откидной крышкой, 2-местная, цвет: серый |
|
87. |
Регулятор температуры помещения пола с замыкающим контактом, с центральной панелью и светодиодом, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый |
71 060 |
70 860,80 |
Регулятор температуры помещения пола с замыкающим контактом, с центральной панелью и светодиодом, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый |
|
88. |
Датчик температуры для терморегулятора |
11 092 |
10 892,92 |
Датчик температуры для терморегулятора |
|
89. |
USB-розетка 2-ая 230В, Антрацит, матовый |
28 468 |
28 269,59 |
USB-розетка 2-ая 230В, Антрацит, матовый |
|
90. |
S.1/B.x Центральная панель TAE, Антрацит, матовый |
2 860 |
2 952,82 |
S.1/B.x Центральная панель TAE, Антрацит, матовый |
|
91. |
Розетка компьютерная 2-ая UAE 8/8-полюсная, кат. 6 экран. |
10 755 |
10 555,19 |
Розетка компьютерная 2-ая UAE 8/8-полюсная, кат. 6 экран. |
|
92. |
S.1/B.x Центральная панель UAE 2-ая, Антрацит, матовый |
2 660 |
2 460,69 |
S.1/B.x Центральная панель UAE 2-ая, Антрацит, матовый |
|
93. |
Розетка компьютерная 1-ая UAE 8-полюсная, кат. 6 экран. |
1 953 |
1 714,00 |
Розетка компьютерная 1-ая UAE 8-полюсная, кат. 6 экран. |
|
94. |
S.1/B.x Центральная панель UAE 1-ая, Антрацит, матовый |
580 |
492,14 |
S.1/B.x Центральная панель UAE 1-ая, Антрацит, матовый |
|
95. |
Розетка TV-FM (штекер/гнездо) оконечная 4дБ |
4 607 |
4 502,16 |
Розетка TV-FM (штекер/гнездо) оконечная 4дБ |
|
96. |
S.1/B.x Центральная панель TV розетки с 2(3) отверстиями, Антрацит, матовый |
2 088 |
1 968,55 |
S.1/B.x Центральная панель TV розетки с 2(3) отверстиями, Антрацит, матовый |
|
97. |
Заглушка с центральной панелью и винтовым креплением, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый |
8 314 |
8 214,33 |
Заглушка с центральной панелью и винтовым креплением, S.1/B.3/B.7, цвет: антрацитовый, матовый |
|
98. |
Кнопка, 1-канальная, S.1 антрацти матовый |
2 765 |
2 566,29 |
Кнопка, 1-канальная, S.1 антрацти матовый |
|
99. |
Кнопка, 2-канальная, S.1 антрацит матовый |
6 276 |
6 077,16 |
Кнопка, 2-канальная, S.1 антрацит матовый |
|
100. |
B.7 Рамкa 1-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
61 948 |
61 848,96 |
B.7 Рамкa 1-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
|
101. |
B.7 Рамкa 2-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
68 856 |
68 756,85 |
B.7 Рамкa 2-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
|
102. |
B.7 Рамкa 3-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
60 982 |
60 882,60 |
B.7 Рамкa 3-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
|
103. |
B.7 Рамкa 4-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
46 361 |
46 261,47 |
B.7 Рамкa 4-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
|
104. |
B.7 Рамкa 5-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
37 936 |
37 836,86 |
B.7 Рамкa 5-ая, металл: Нерж. сталь/антрацит, матовый |
|
105. |
Установка сенсорной панели управления Apple iPad 10.2» 128GB Wi-Fi |
51 608 |
51 508,80 |
Сенсорная панель управления Apple iPad 10.2» 128GB Wi-Fi |
|
106. |
TSA/K230.2 Привод термоэлектрический, 230В |
95930 |
95 631,15 |
TSA/K230.2 Привод термоэлектрический, 230В |
|
107. |
VA/Z80.1 Адаптер термоэлектрического привода |
3 328 |
3 328,15 |
VA/Z80.1 Адаптер термоэлектрического привода |
|
108. |
Контроллер протечек |
31220 |
31 020,57 |
Контроллер протечек |
|
109. |
Датчик протечки проводной |
17579 |
17 446,02 |
Датчик протечки проводной |
|
110. |
Запорный кран электромеханический |
39 926 |
39 849,60 |
Запорный кран электромеханический |
|
111. |
Вызывная панель IP-домофона |
16 958 |
16 858,24 |
Вызывная панель IP-домофона |
|
112. |
Монитор IP-домофона |
53 638 |
53 536,00 |
Монитор IP-домофона |
|
113. |
Монтаж и пуско-наладка |
16 930 |
16 800,00 |
Монтаж и пуско-наладка |
|
114. |
Коммутатор 16 портов 8 портов с PoE |
27 456 |
27 333,60 |
Коммутатор 16 портов 8 портов с PoE |
|
115. |
Маршрутиризатор |
25 250 |
25 150,72 |
Маршрутиризатор |
|
116. |
Патч-панель настенная, 12 портов RJ-45, категория 5е |
2 073 |
1 973,44 |
Патч-панель настенная, 12 портов RJ-45, категория 5е |
|
117. |
Сервер беспроводного WiFi |
17 685 |
17 585,12 |
Сервер беспроводного WiFi |
|
118. |
Точка доступа |
39 344 |
39 244,80 |
Точка доступа |
|
119. |
Распределитель ТВ сигнала |
3 538 |
3 438,40 |
Распределитель ТВ сигнала |
|
120. |
Потолочная аккустика |
51 675 |
51 475,20 |
Потолочная аккустика |
|
121. |
Потолочная аккустика пом 1 |
70 682 |
70 582,40 |
Потолочная аккустика пом 1 |
|
122. |
Усилитель/аудио плеер AirPlay |
118 797 |
118 697,60 |
Усилитель/аудио плеер AirPlay |
|
123. |
Монтаж и пуско-наладка |
86 000 |
84 000,00 |
Монтаж и пуско-наладка |
|
124. |
Теплый пол 5,2m2 SOLELEC2 |
11 780 |
11 680,48 |
Теплый пол 5,2m2 SOLELEC2 |
|
125. |
Теплый пол 36m2 SOLELEC3 |
61 853 |
61 753,44 |
Теплый пол 36m2 SOLELEC3 |
|
126. |
Теплый пол 6,08m2 SOLELEC4 |
11 780 |
11 680,48 |
Теплый пол 6,08m2 SOLELEC4 |
|
127. |
Теплый пол 2,44m2 SOLELEC5 |
6 242 |
6 142,08 |
Теплый пол 2,44m2 SOLELEC5 |
|
128. |
Теплый пол 1,63m2 SOLELEC6 |
3 837 |
3 737,44 |
Теплый пол 1,63m2 SOLELEC6 |
|
129. |
Монтаж и пуско-наладка |
14 100 |
14 000,00 |
Монтаж и пуско-наладка |
|
130. |
Кабель силовой |
138555 |
138 355,24 |
Кабель силовой |
|
131. |
Кабель силовой |
62368 |
62 159,73 |
Кабель силовой |
|
132. |
Кабель силовой |
45966 |
78 556,80 |
Кабель силовой |
|
133. |
Кабель силовой |
13064 |
12 763,07 |
Кабель силовой |
|
134. |
Кабель силовой |
4900 |
4 886,18 |
Кабель силовой |
|
135. |
Кабель силовой |
11001 |
10 950,31 |
Кабель силовой |
|
136. |
Провод заземления |
21464 |
21 227,36 |
Провод заземления |
|
137. |
Провод заземления |
16976 |
16 796,64 |
Провод заземления |
|
138. |
Кабель управления KNX |
35659 |
35 481,60 |
Кабель управления KNX |
|
139. |
Кабель ЛВС |
61827 |
61 628,08 |
Кабель ЛВС |
|
140. |
Кабель ЛВС |
2253 |
2 052,53 |
Кабель ЛВС |
|
141. |
Кабель ТВ |
18560 |
18 435,12 |
Кабель ТВ |
|
142. |
Кабель аккустический прозрачный 01-6208-3 |
24284 |
24 008,77 |
Кабель аккустический прозрачный 01-6208-3 |
|
143. |
Кабель линейный для саббвуфера |
1 156 |
1 028,16 |
Кабель линейный для саббвуфера |
|
144. |
Труба гофрированная с зондом |
231029 |
230 751,36 |
Труба гофрированная с зондом |
|
145. |
Труба гофрированная с зондом |
3791 |
3 552,19 |
Труба гофрированная с зондом |
|
146. |
Коробка установочная для бетона |
94167 |
93 950,58 |
Коробка установочная для бетона |
|
147. |
Коробка установочная для бетона |
30422 |
30 232,97 |
Коробка установочная для бетона |
|
148. |
Коробка уравнивания потенциалов |
26477 |
26 214,16 |
Коробка уравнивания потенциалов |
|
149. |
Подключение проводов ДСУП |
5 166 |
5 066,88 |
Подключение проводов ДСУП |
|
150. |
Крепеж технологический |
17 572 |
17 472,00 |
Крепеж технологический |
|
151. |
Прозвонка кабелей и контрольные измерения |
95 200 |
95 200,00 |
Прозвонка кабелей и контрольные измерения |
|
152. |
Маркировка |
7074 |
6 875,68 |
Маркировка |
|
153. |
Исполнительная документация |
43 108 |
43 008,00 |
Исполнительная документация |
|
154. |
Сверление отв. диам. до 32 мм |
24 236 |
24 136,90 |
Сверление отв. диам. до 32 мм |
|
155. |
Монтаж встроенного светильника |
24 560 |
24 460,80 |
Монтаж встроенного светильника |
|
156. |
Монтаж бра |
2 761 |
2 661,74 |
Монтаж бра |
|
157. |
Монтаж потолочного светильника |
2 761 |
2 661,74 |
Монтаж потолочного светильника |
|
158. |
Монтаж светодиодной ленты |
9 842 |
9 742,54 |
Монтаж светодиодной ленты |
|
159. |
Монтаж профиля для светодиодной ленты |
36 791 |
36 691,20 |
Монтаж профиля для светодиодной ленты |
|
160. |
Пайка и подключение светодиодной ленты |
39 613 |
39 513,60 |
Пайка и подключение светодиодной ленты |
|
161. |
Сборка и монтаж люстры |
33 000 |
Уточнить |
Сборка и монтаж люстры |
|
162. |
Крепеж технологический |
18 844 |
18 744,15 |
Крепеж технологический |
|
Кондиционирование и вентиляция |
||||
|
163. |
Гибкий воздуховод d=125 мм |
1 600 |
1820 |
Гибкий воздуховод d=125 мм |
|
164. |
Воздуховод из оцинкованной стали толщина стенки 0,5 мм: |
5 000 |
— |
Воздуховод из оцинкованной стали толщина стенки 0,5 мм: |
|
165. |
ф125 |
2 800 |
3000 |
ф125 |
|
166. |
ф160 |
4 500 |
4200 |
ф160 |
|
167. |
ф200 |
28 800 |
43700 |
ф200 |
|
168. |
Фасонные изделия (отводы,переходы и т.д.) |
41 700 |
35340 |
Фасонные изделия (отводы,переходы и т.д.) |
|
169. |
Теплоизоляция Пенофол 10мм |
9 300 |
13500 |
Теплоизоляция Пенофол 10мм |
|
170. |
Гибкий теплоизолированный воздуховод ф200 |
8 125 |
7000 |
Гибкий теплоизолированный воздуховод ф200 |
|
171. |
Щелевой диффузор АВС 1000х145 (3х щелевая) |
32 800 |
37000 |
Щелевой диффузор АВС 1000х145 (3х щелевая) |
|
172. |
Диффузор вентиляционный ф125 |
4 200 |
2450 |
Диффузор вентиляционный ф125 |
|
173. |
Смесительная камера фанкойла |
56 400 |
45600 |
Смесительная камера фанкойла |
|
174. |
Жестяной адаптер для вентиляционной решетки ВРУ |
55 000 |
54000 |
Жестяной адаптер для вентиляционной решетки ВРУ |
|
175. |
Фанкойл 42NFS20F |
32 000 |
26000 |
Фанкойл 42NFS20F |
|
176. |
Фанкойл 42NFS65F |
92 000 |
86000 |
Фанкойл 42NFS65F |
|
177. |
Кондиционер Daikin FTXS60G/RXS60L |
172 000 |
165000 |
Кондиционер Daikin FTXS60G/RXS60L |
|
178. |
Медная трасса 6,35+15,88 |
14 700 |
13500 |
Медная трасса 6,35+15,88 |
|
179. |
Пульт FWEC1A |
52 600 |
48600 |
Пульт FWEC1A |
|
180. |
Узел обвязки фанкойла в комплекте с трехходовым клапаном |
226 200 |
142200 |
Узел обвязки фанкойла в комплекте с трехходовым клапаном |
|
181. |
Кран шаровой 3/4 |
6 200 |
5580 |
Кран шаровой 3/4 |
|
182. |
Кран шаровой 1/2″ ВР/НР, бабочка |
950 |
1400 |
Кран шаровой 1/2″ ВР/НР, бабочка |
|
183. |
Разъемное соединение 3/4 |
950 |
2100 |
Разъемное соединение 3/4 |
|
184. |
Термоманометр радиальный, биметалл |
6 300 |
5740 |
Термоманометр радиальный, биметалл |
|
185. |
Труба PPR 25х2.3 (армированная стекловолокном) |
2 800 |
3440 |
Труба PPR 25х2.3 (армированная стекловолокном) |
|
186. |
Труба PPR 32х2.9 (армированная стекловолокном) |
9 300 |
8700 |
Труба PPR 32х2.9 (армированная стекловолокном) |
|
187. |
Трубы PPR 40х3.7 (армированная стекловолокном) |
2 760 |
1120 |
Трубы PPR 40х3.7 (армированная стекловолокном) |
|
188. |
Труба PPR 32х1.5 (дренаж) |
3 225 |
2550 |
Труба PPR 32х1.5 (дренаж) |
|
189. |
Фасонные изделия (муфта, муфта разборная(американка) угольник, тройник, воздухоотводчик, переходник и т.д. |
29 100 |
27000 |
Фасонные изделия (муфта, муфта разборная(американка) угольник, тройник, воздухоотводчик, переходник и т.д. |
|
190. |
Изоляция 10мм |
9 400 |
13500 |
Изоляция 10мм |
|
191. |
Гидрозатвор Vecam |
7 500 |
7400 |
Гидрозатвор Vecam |
|
192. |
Монтаж канального фанкойла |
26 000 |
25500 |
канальный фанкойл |
|
193. |
Монтаж настенного кондиционера мощностью до 7Квт в 2 этапа |
7 400 |
14500 |
настенный кондиционер мощностью до 7Квт в 2 этапа |
|
194. |
Прокладка дополнительной медной трассы |
6 300 |
5500 |
Прокладка дополнительной медной трассы |
|
195. |
Штрабление |
12 000 |
17000 |
Штрабление |
|
196. |
Обвязка фанкойла(3х ходовой, краны, воздушник, пульт) |
26 100 |
23400 |
Обвязка фанкойла(3х ходовой, краны, воздушник, пульт) |
|
197. |
Монтаж PPRC труб + изоляция. |
28 500 |
24570 |
PPRC трубы + изоляция. |
|
198. |
Пайка стыка PPRC |
11 700 |
12000 |
Пайка стыка PPRC |
|
199. |
Опрессовка системы. |
8 000 |
16000 |
Опрессовка системы. |
|
200. |
Пуско-наладочные работы |
65 000 |
60000 |
Пуско-наладочные работы |
|
201. |
Монтаж системы вентиляции |
198 100 |
86 000 |
|
|
201. |
Транспортные расходы |
13 000 |
16000 |
Транспортные расходы |
|
202. |
Уборка мусора в мешки. Вынос строительного мусора |
36900 |
180 400,00 |
Мешок под мусор |
|
Вывоз мусора |
56 000 |
80 000,00 |
||
|
Погрузо-разгрузочные работы |
180 000 |
240 000,00 |
||
|
ВСЕГО |
12 221 880 |
12 205 672 |
||
|
Накладные расходы, 9 % |
1 099 969 |
1 098 510 |
||
|
ИТОГО |
13 321 849 |
13 304 182 |
||
В результате проведённых расчётов общая стоимость ремонтно-строительных работ на 17 августа 2020 года составляет:
13 321 849 рублей
(Тринадцать миллионов триста двадцать одна тысяча восемьсот сорок девять) рублей.
Эксперт
ООО «Стройэкспертиза»_________________________/ Дубровский Д.А