Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Определение стоимости устранения недостатков

Технологическая карта на устройство каркасно-обшивных перегородок №7347 ТК и №152-07 (издание второе, дополненное и переработанное), содержит решения по организации и технологии строительного процесса, обеспечения качества работ, безопасности и охраны труда, экологической и пожарной безопасности, потребность в материально-технических ресурсах.
В технологической карте приведены:
- общие данные;
- технология и организация выполнения работ;
- требования к качеству и приемке работ;
- требования безопасности и охраны труда, экологической и пожарной безопасности;
- потребность в материально-технических ресурсах;
- технико-экономические показатели.
Технологическая карта предназначена для производителей работ, мастеров и бригадиров, работников технического надзора заказчика, а также инженерно-технических работников строительных организаций.
1.1 Технологическая карта распространяется на производство работ по устройству каркасно-обшивных перегородок с применением металлического каркаса и устройством тепло-звукоизолирующего слоя или без него, обшивкой гипсокартонными листами разной толщины.
Каркасно-обшивные перегородки применяют при строительстве и реконструкции зданий гражданского и промышленного назначения, в которых относительная влажность воздуха не превышает 70 %, т.е. в зданиях и сооружениях с сухим и нормальным влажностным режимом.
1.2 В настоящей карте рассматриваются два типа перегородок: П-2 - с применением металлического каркаса, обшитого с двух сторон гипсокартонными листами; ПМ-2 - с применением металлического каркаса, с обшивкой гипсокартонными листами с двух сторон, с укладкой утеплителя.
1.3 В состав рассматриваемых картой работ включены:
- установка металлического каркаса;
- установка металлических дверных коробок;
- устройство теплозвукоизоляционного слоя;
- обшивка металлического каркаса гипсокартонными листами.
3.1 Контроль качества работ по монтажу каркасно-обшивных перегородок осуществляется прорабом или мастером с привлечением специальной строительной лаборатории.
3.2 Производственный контроль качества работ должен включать входной контроль рабочей документации, гипсокартонных листов, металлических профилей, теплоизоляционных материалов, комплектующих материалов, операционный контроль технологических процессов и оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ (акт скрытых работ, акт приемки).
3.3 При входном контроле рабочей документации проводится проверка ее комплектности и достаточности в ней технической информации. При входном контроле материалов проверяется соответствие их стандартам, наличие сертификатов соответствия, гигиенических и пожарных документов, паспортов и других сопроводительных документов.
3.6 При оценке соответствия производится проверка качества выполненных работ с составлением актов освидетельствования скрытых работ (устройство металлического каркаса, теплоизоляционный слой, прокладка внутренних сетей).
3.7 Каркасно-обшивные перегородки не должны иметь отклонений поверхности, превышающих допустимые:

Допускаемые отклонения поверхностей, отделанные листовыми материалами индустриального производства (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №1, 3)»)


Наименование поверхности и линейного элемента

Допускаемые отклонения при отделке

простой

улучшенной

высококачественной

Неровности поверхности (обнаруживаются при накладывании правила или шаблона длиной 2 метра)

не более трех неровностей глубиной или выпуклостью до 5 мм

не более двух неровностей глубиной или выпуклостью до 3 мм

не более двух неровностей глубиной или выпуклостью до 2 мм

Отклонения поверхности стен от вертикали

15 мм на всю высоту помещения

1 мм на 1 м высоты, но не более 10 мм на всю высоту помещения

1 мм на 1 м высоты, но не более 5 мм на всю высоту помещения

В период выполнения строительных работ (2015 и 2016 г.г.) действовал нормативный документ СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». В связи с чем при определении качества выполненных работ использовался данный документ. Следует отметить, что на момент производства экспертизы действующим является СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» в котором приведены те же требования под другими пунктами.
В процессе визуально-инструментального обследования были зафиксированы отклонения от требований строительных норм и правил СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»:
3.12. при окраске качество подготовленных оснований должно удовлетворять следующим требованиям:
- поверхности при окраске масляными, клеевыми, водоэмульсионными составами и оклейке обоями должны быть сглаженными, без шероховатости;
- поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;
- раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;
- отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;
- швы между листами сухой гипсовой штукатурки и участки, примыкающие к ним, огрунтованы, прошпатлеваны, отшлифованы заподлицо с поверхностью или обработаны рустами (в соответствии с проектом):

Технические требования

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:

Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий - не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ

при простой штукатурке - 3

Не более 15 мм на всю высоту помещения

то же, улучшенной - 2

То же, не более 10 мм

то же, высококачественной - 1

То же, не более 5 мм

неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):


при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм

-

то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм

-

то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм

-

отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:

-

при простой штукатурке - 3

то же, улучшенной - 2

то же, высококачественной - 1

При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм - не более 2 на площади 4 м2 поверхности покрытий

-

-

3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования таблицы:

Технические требования

Предельные отклонения,
мм

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:

Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ

шпатлевки - 0,5 мм

1,5


окрасочного покрытия - не менее 25 мкм

-

Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п.

-

То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен)

3.6. При подготовке и приготовлении отделочных и антикоррозионных составов необходимо соблюдать требования, приведенные ниже в таблице:


Технические требования

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Шпаклевочное покрытие после высыхания должно быть ровным, без пузырьков, трещин и механических включений

По проекту в соответствии со стандартами и техническими условиями

Технический осмотр, не менее трех пробных вышпатлевок на партию, журнал работ

3.63. Устройство подвесных потолков необходимо производить после монтажа и крепления всех элементов каркаса (в соответствии с проектом), проверки горизонтальности его плоскости и соответствия отметкам;
3.64. Монтаж плит, панелей стен и элементов подвесного потолка следует производить после разметки поверхности и начинать от угла облицовываемой плоскости. Горизонтальные стыки листов (панелей), не предусмотренные проектом, не допускаются;
3.65. Плоскость поверхности, облицованная панелями и плитами, должна быть ровной, без провесов в стыках, жесткой, без вибрации панелей и листов и отслоений от поверхности (при приклейке);
3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены ниже в таблице:


Технические требования

Предельные отклонения, мм

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Приемку отделочных покрытий необходимо производить после высыхания водных красок и образования прочной пленки на поверхностях, окрашенных безводными составами. Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей. Местные исправления, выделяющиеся на общем фоне (кроме простой окраски), не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности

-

Технический осмотр, акт приемки

Поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность. Не допускаются просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, морщины, потеки, видимые крупинки краски, сгустки пленки на поверхности, следы кисти и валика, неровности, отпечатки высохшей краски на приложенном тампоне

-

То же

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены ниже в таблице:

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для:
покрытий из плит цементно-бетонных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых - 4
поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит - 2

Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм:
из брусчатки - 3
кирпичных, торцевых, бетонных, асфальтобетонных, чугунных и стальных плит - 2

из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит - 1
дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика - не допускаются

Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются

Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки

По результатам визуального осмотра с использованием измерительных инструментов зафиксированы предельные отклонения от требований, приведенных в Технологической карте на устройство каркасно-обшивных перегородок №7347 ТК и №152-07 (издание второе, дополненное и переработанное) (допускаемые отклонения поверхностей, отделанные листовыми материалами индустриального производства (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №1, 3)») и СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»:

- каркасно-обшивные перегородки имеют отклонения поверхности более 5 мм. (при высококачественной отделке 1 мм на 1 м высоты, но не более 5 мм на всю высоту помещения);
- на окрашенных поверхностей имеются не сглаженные участки (поверхность имеет зубчатое строение), шероховатости;
- поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;
- имеются раковины и неровности, а также трещины;
- наблюдается отслоение, потеки краски;
- швы между листами гипсокартона и штукатурки, примыкающие к ним, не прошпатлеваны и не отшлифованы с поверхностью;
- на шпаклевочном покрытии наблюдаются не ровности, пузырьки и трещины;
- плоскость поверхности, облицованная панелями и плитами, не ровная, с провесами в стыках, не жесткая, с вибрацией панелей и листов;
- отклонения поверхности покрытия из линолеума от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой превышает 2 мм.;
- уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов (плитки) превышает 1 мм.;
- наблюдаются зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками).
Таким образом, недостатки по качеству выполненных строительно-монтажных работ со стороны ООО «Строительные технологии», в соответствии с требованиями СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», а также требованиям, приведенным в Технологической карте на устройство каркасно-обшивных перегородок №7347 ТК и №152-07 (издание второе, дополненное и переработанное) (допускаемые отклонения поверхностей, отделанные листовыми материалами индустриального производства (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №1, 3)»), являются существенными.
Причиной (причинами) не соответствия по качеству выполненных строительно-монтажных работ ООО «Строительные технологии» является (являются) не соблюдение технологии выполнения данных видов работ, приведенные в СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» и Технологической карте на устройство каркасно-обшивных перегородок №7347 ТК и №152-07 (издание второе, дополненное и переработанное) (допускаемые отклонения поверхностей, отделанные листовыми материалами индустриального производства (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №1, 3)»).
На основании вышеизложенного можно сделать выводы о том, что фактически выполненные ООО «Строительные технологии» работы не соответствуют строительным нормам и правилам, нормативным техническим регламентам РФ, условиям договора (с учетом Локальной сметы №1 к договору) оформленной проектной, рабочей и исполнительной документации.
Для устранения недостатков по качеству выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» и Технологической карте на устройство каркасно-обшивных перегородок №7347 ТК и №152-07 (издание второе, дополненное и переработанное) (допускаемые отклонения поверхностей, отделанные листовыми материалами индустриального производства (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №1, 3)») необходимо произвести демонтажные работы с последующим монтажом с использованием нового материала, объем работ которых приведен в таблице №9.
Таблица 9
Ведомость объемов ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков, явившихся следствием некачественного выполнения работ ООО «Строительные технологии»


п/п

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Кол-во ед.

Демонтажные работы

1

Демонтаж перегородок

м2

2025,2

2

Демонтаж каркасов подвесных потолков с подвесками и деталями крепления

тн

0,282

3

Демонтаж подвесных потолков из декоративно-акустических плит

м2

56,30

4

Демонтаж вертикальных коробов из гипсокартонных листов по металлическому каркасу

м2

63,75

5

Расчистка стен от старой краски

м2

186,0

6

Расчистка стен от старой краски потолков по сборным конструкциям

м2

74,94

7

Расчистка потолков от старой краски

м2

477,03

8

Демонтаж покрытий из рулонного линолеума

м2

877,2

9

Устройство плинтусов пластиковых

п/м

1292,47

Монтажные работы

10

Устройство перегородок с заделкой стыков водостойкой шпатлевкой для жилых и общественных зданий с обшивкой гипсокартонными листами в два слоя с изоляционной прокладкой толщина перегородки, мм. 106

м2

2025,2

11

Монтаж каркасов подвесных потолков с подвесками и деталями крепления

тн

0,282

12

Устройство подвесных потолков из декоративно-акустических плит по готовому каркасу с установкой направляющих из алюминиевого профиля и деталей крепления

м2

56,30

13

Устройство вертикальных коробов из гипсокартонных листов по металлическому каркасу

м2

63,75

14

Высококачественная масляная окраска стен разбеленным колером

м2

420,00

15

Высококачественная окраска колером масляным разбеленным стен по сборным конструкциям, подготовленным под окраску

м2

4050,4

16

Высококачественная окраска колером масляным разбеленным потолков по сборным конструкциям, подготовленным под окраску

м2

214,10

17

Высококачественная окраска колером масляным разбеленным стен по сборным конструкциям, подготовленным под окраску

м2

63,75

18

Высококачественная масляная окраска потолков разбеленным колером

м2

1391,50

19

Устройство покрытий из рулонного линолеума на теплозвукоизолирующей основе

м2

877,2

20

Устройство плинтусов пластиковых

п/м

1292,47

Стоимость устранения недостатков, явившихся следствием некачественного выполнения ООО «Строительные технологии» работ по объекту: «Антресоль, находящаяся над 1 этажом по адресу: город Москва, Партийный переулок, дом №1, корпус №57, строение №3», составляет 13 915 460 руб. (тринадцать миллионов девятьсот пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 51 коп. (в том числе НДС 18% – 2 122 697 руб.) (см. приложение №5 – Локальный сметный расчет №5).


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза