Строительная экспертиза

Для быстрой связи:

Определения причин повреждения конструкции

Проведение экспертизы на объекте: «Винодельческое хозяйство (здания, строения, сооружения, внутриплощадочные инженерные сети и подъездные автомобильные дороги к винодельческому хозяйству)» на земельном участке по адресу РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. ХХХХХХХХХХ, полевые земли АО «ХХХХХХХХХХ», кадастровый номер земельного участка ХХХХХХХХХХ (далее – «Объект»), с целью определения причин повреждения поверхностей тёплых алюминиевых светопрозрачных конструкции площадью 1200м2., установленных в ограждающие конструкции здания и площади их повреждения.

Со стороны ООО «Санвэй Менеджмент» — представитель не явился (отсутствовал).

Осмотр проведён 24.06.2021 с 11-00 до 16-00

Произведен визуальный осмотр наружных алюминиевых светопрозрачных конструкций КМ 1906-2019-7 в осях: 5-12/А на отм. от 0.000 до +9.927 (витраж В-6, В-6.1), в осях 12/А-Ж на отм. от 0.000 до +9.927 (витраж В-2, В-2.1), в осях 12-9/Ж на отм. от 0.000 до +9.927 (витраж В-4, В-4.1., путём пешего обхода (вверху осмотр произведён с помощью перемещения строительных лесов) снаружи здания и замер площади поверхности стекол светопрозрачных конструкций фасада здания имеющие «видимые» дефекты в виде царапин при естественном освещении.

В ходе осмотра установлено: Многочисленные царапины в виде прямых и дугообразных линий на внешней поверхности стекол светопрозрачных конструкций. Царапины имеют ровные прямые вертикальные линии различной длины, образовавшиеся от попадания кварцевых частиц в тканевую часть моечного приспособления при характерных движениях ручного удлиняющего инструмента (приспособления) для мойки стёкол, а также дугообразные царапины, образовавшиеся от попадания кварцевых частиц в тканевую часть моечного приспособления и «повторяющие» характерные движения кисти рук мойщика при выполнении работы. Подробное описание дефекта – в отчёте лабораторных исследований ООО «ЛЕНСУДЭКСПЕРТ». Заключение эксперта № 2412/20-74 от 24.12.2020 (см. приложение). Помимо характерных царапин на поверхностях стекла обнаружены точечные сколы не установленного происхождения, «время создания» и причины возникновения которых не установлены. Точечные сколы присутствуют среди «характерных» царапин (не отдельно).


Площадь поверхности стекол светопрозрачных конструкций, имеющие дефекты в виде царапин составляет 483,5м2.

Согласно требованиям ГОСТ Р 51870-2014 УСЛУГИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ УБОРКИ — КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ. Общие технические условия. Дата введения 2015-07-01.

4.8 Услуги уборки различают по уровню качества обработанных поверхностей, и они могут соответствовать одному из пяти уровней согласно таблице А.1 приложения А «Методика контроля качества профессиональной уборки — клининговых услуг».

5.2 Услуги уборки осуществляют на основании разовых или долгосрочных договоров между исполнителем услуг (поставщиком услуг) и потребителем услуг.

5.3 Прием заказа на услуги уборки осуществляют на основании примерного перечня услуг уборки (см. приложение Б) и оформляют в виде приложения к договору на оказание услуг уборки (см. приложение В).

В приложении В следует подробно отразить все виды технологических процессов уборки, которые применяют на конкретном объекте, их периодичность, и установить временные интервалы, в которые оказываются клининговые услуги. Образец оформления Перечня видов, объемов и периодичности услуг (работ) для конкретной уборки приведен в приложении Г.

5.4 Для проведения уборки следует использовать различные физические, химические и физико-химические способы (методы) удаления загрязнений.

5.4.1 Различают загрязнения следующих видов:

— загрязнения, свободно лежащие на поверхности;

— загрязнения, сцепленные с поверхностью;

— загрязнения, проникшие в структуру материала.

5.4.2 В зависимости от вида загрязнений применяют сухую, влажную и мокрую уборку.

5.4.3 Сухую уборку осуществляют различными методами, включающими сбор и удаление загрязнений, свободнолежащих на поверхности, ручным инвентарем (метлами, щетками, мопами, метелками, текстильными насадками, салфетками) или механизированными методами с помощью пылесосов, централизованных систем пылеудаления, специализированной подметальной техники.

5.4.4 Влажная уборка заключается в удалении свободно лежащих, а также частично сцепленных с поверхностью загрязнений и осуществляется ручным инвентарем с применением увлажненных текстильных материалов и изделий (мопы, тряпки, салфетки) и поломоечной техникой с применением падов, боннетов и пенных технологий.

5.4.5 Мокрая уборка заключается в удалении сцепленных с поверхностью и части проникших в структуру материала загрязнений и осуществляется методами мойки поверхностей с использованием большого количества воды или водных растворов химических средств при помощи ручного инвентаря, поломоечных машин, экстракционных машин, аппаратов высокого давления.

5.10 Уход за стеклянными поверхностями и поверхностями из минеральных расплавов состоит из следующих технологические процессов:

— мойка;

— шлифование и полирование;

— удаление защитных и тонирующих пленок;

— нанесение водо-грязеотталкивающих покрытий.

5.16 На все технологические процессы уборки всех видов должны быть разработаны технологические инструкции. Допускается использование технологических инструкций изготовителей оборудования и химических средств, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

7 Требования к качеству профессиональной уборки — клининговых услуг

7.1 Требования к качеству профессиональной уборки на конкретном объекте должны устанавливать в соответствии с настоящим стандартом и указывать в соответствующем разделе договора на оказание клининговых услуг.

III. ВЫВОДЫ

На технологические процессы уборки технологические инструкции не разработаны.

Нарушен п.5.16. ГОСТ Р 51870-2014 УСЛУГИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ УБОРКИ — КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ. Общие технические условия. Дата введения 2015-07-01.

Выявленные дефекты – царапины на внешней поверхности светопрозрачных конструкций произошли вследствие некачественного оказания услуг, предусмотренных Договором №10/08-20 от 31.07.2020, а также дополнительным соглашением к нему №4 от 27.08.2020 между «Заказчиком» — ООО «Сев.Р.Девеломпмент» и «Исполнителем» услуги по очистке и мытье поверхностей от загрязнений — ООО «Санвэй Менеджмент».

Площадь поверхности стекол светопрозрачных конструкций, имеющие дефекты в виде ца-рапин составляет 483,5м2.