Основание: Визуальный осмотр фактического смонтированного оборудования ИТП
Договор на оказание услуг: № 0130/19 от 30.01.2019 г.
По адресу: Московская область, г. ХХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 15__
Произведен осмотр инженерного оборудования индивидуального теплового пункта (далее -ИТП), расположенного по адресу: Московская область, г. ХХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 15 в составе:
- Насосное оборудование
| Тип оборудования | Наименование системы | Марка, модель | Состояние |
| Насос № 1 | отопление жилой части здания | Wilo IL-E 80/150-7,5/2-R1 | исправен, в работе на автоматическом режиме |
| Насос № 2 | отопление жилой части здания | Wilo IL-E 80/150-7,5/2-R1 | исправен, в резерве на автоматическом режиме |
| Насос № 1 | отопление нежилой части здания | Wilo stratos 40/1-8 | исправен, в работе на автоматическом режиме |
| Насос № 2 | отопление нежилой части здания | Wilo stratos 40/1-8 | исправен, в резерве на автоматическом режиме |
| Насос № 1 | ГВС жилой части здания | Wilo stratos 65/1-12 | исправен, в работе на автоматическом режиме |
| Насос № 2 | ГВС жилой части здания | Wilo stratos 65/1-12 | исправен, в резерве на автоматическом режиме |
| Насос № 1 | ГВС нежилой части здания | Wilo pico 25/1-6 | исправен, в работе на автоматическом режиме |
| Насос № 2 | ГВС нежилой части здания | wilo pico 25/1-6 | исправен, в резерве на автоматическом режиме |
| Насос № 1 | система поддержания давления Variomat VS 2-2/60 | Grundfos | исправен, в резерве на автоматическом режиме |
- Теплообменники
| Тип оборудования | Наименование системы | Марка, модель | Состояние |
| Теплообменник № 1 | отопление жилой части здания | Ридан 047-08829/28 | Исправен, в работе |
| Теплообменник № 2 | отопление жилой части здания | Ридан 047-08829/29 | Исправен, в работе |
| Теплообменник № 1 | отопление нежилой части здания | Ридан 014-29552 | Исправен, в работе |
| Теплообменник № 1 | ГВС жилой части здания | Ридан 019-10459 | Исправен, в работе |
| Теплообменник № 1 | ГВС нежилой части здания | Ридан 004-16280 | Исправен, в работе |
- Автоматика
| Тип оборудования | Наименование системы | Марка, модель | Состояние |
| Автоматическая система управления (жилые помещения) | Тепловизор Пром ВИСТ | 1600032 | Исправна, в работе |
| Автоматическая система управления (нежилые помещения) | Тепловизор Пром ВИСТ | 1600031 | Исправна, в работе |
Общие замечания:
- Установленные в ИТП насосы системы отопления жилой части здания не предусмотрены проектной схемой.
- Установленные в ИТП насосы системы ГВС жилой части здания не предусмотрены проектной схемой.
- Расчетные параметры насоса установки поддержания давления не соответствуют фактическим рабочим параметрам ИТП.
- Расчетная тепловая производительность теплообменника системы отопления нежилой части здания не соответствует проектному значению.
- Отсутствует принципиальная тепловая схема теплового пункта.
- Отсутствуют технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности здания.
- Отсутствует режимная карта теплового пункта.
- Отсутствует диспетчерское обозначение оборудования.
- Отсутствуют знаки, обозначения направления среды на трубопроводах.
- На манометрах отсутствует маркировка, обозначающая максимально разрешенное давление.
- Расчетная тепловая производительность теплообменников систем отопления и ГВС жилой части дома не соответствуют фактическим рабочим параметрам ИТП.
Выводы и рекомендации:
- Провести техническое освидетельствование ИТП, результаты внести в паспорт объекта (требование п. 2.6. Правил технической эксплуатации энергоустановок).
- Внести изменения в инструкции, схемы и чертежи ИТП (требование п. 2.8.3. Правил технической эксплуатации энергоустановок).
- Выполнить наладку системы отопления и ГВС здания (СТО 70238424.27.010.007-2009 Тепловые пункты тепловых сетей. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования).