Осмотр смонтированного оборудования

Визуальный осмотр фактического смонтированного оборудования ИТП []
Осмотр смонтированного оборудования[]
здание, исправный, система, автоматический, работа, отопление, оборудование, жила, гвс, итп[]


Основание:  Визуальный осмотр фактического смонтированного оборудования ИТП
Договор на оказание услуг: № 0130/19 от 30.01.2019 г.
По адресу: Московская область, г. ХХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 15__

Произведен осмотр инженерного оборудования индивидуального теплового пункта (далее -ИТП), расположенного по адресу: Московская область, г. ХХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 15 в составе:

  1. Насосное оборудование
Тип оборудованияНаименование системыМарка, модельСостояние
Насос № 1отопление жилой части зданияWilo IL-E 80/150-7,5/2-R1 исправен, в работе на автоматическом режиме
Насос № 2отопление жилой части зданияWilo IL-E 80/150-7,5/2-R1 исправен, в резерве на автоматическом режиме
Насос № 1отопление нежилой части зданияWilo stratos 40/1-8 исправен, в работе на автоматическом режиме
Насос № 2отопление нежилой части зданияWilo stratos 40/1-8 исправен, в резерве на автоматическом режиме
Насос № 1ГВС жилой части зданияWilo stratos 65/1-12 исправен, в работе на автоматическом режиме
Насос № 2ГВС жилой части зданияWilo stratos 65/1-12 исправен, в резерве на автоматическом режиме
Насос № 1ГВС нежилой части зданияWilo pico 25/1-6 исправен, в работе на автоматическом режиме
Насос № 2ГВС нежилой части зданияwilo pico 25/1-6 исправен, в резерве на автоматическом режиме
Насос № 1 система поддержания давления Variomat VS 2-2/60 Grundfos исправен, в резерве на автоматическом режиме
  1. Теплообменники
Тип оборудованияНаименование системыМарка, модельСостояние
Теплообменник № 1отопление жилой части зданияРидан 047-08829/28Исправен, в работе
Теплообменник № 2отопление жилой части зданияРидан 047-08829/29Исправен, в работе
Теплообменник № 1отопление нежилой части зданияРидан 014-29552Исправен, в работе
Теплообменник № 1ГВС жилой части зданияРидан 019-10459Исправен, в работе
Теплообменник № 1ГВС нежилой части зданияРидан 004-16280Исправен, в работе
  1. Автоматика
Тип оборудованияНаименование системыМарка, модельСостояние
Автоматическая система управления (жилые помещения)Тепловизор Пром ВИСТ1600032Исправна, в работе
Автоматическая система управления (нежилые помещения)Тепловизор Пром ВИСТ1600031Исправна, в работе

Общие замечания:

  1. Установленные в ИТП насосы системы отопления жилой части здания не предусмотрены проектной схемой.
  2. Установленные в ИТП насосы системы ГВС жилой части здания не предусмотрены проектной схемой.
  3. Расчетные параметры насоса установки поддержания давления не соответствуют фактическим рабочим параметрам ИТП.
  4. Расчетная тепловая производительность теплообменника системы отопления нежилой части здания не соответствует проектному значению.
  5. Отсутствует принципиальная тепловая схема теплового пункта.
  6. Отсутствуют технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности здания.
  7. Отсутствует режимная карта теплового пункта.
  8. Отсутствует диспетчерское обозначение оборудования.
  9. Отсутствуют знаки, обозначения направления среды на трубопроводах.
  10. На манометрах отсутствует маркировка, обозначающая максимально разрешенное давление.
  11. Расчетная тепловая производительность теплообменников систем отопления и ГВС жилой части дома не соответствуют фактическим рабочим параметрам ИТП.

Выводы и рекомендации:

  1. Провести техническое освидетельствование ИТП, результаты внести в паспорт объекта (требование п. 2.6. Правил технической эксплуатации энергоустановок).
  2. Внести изменения в инструкции, схемы и чертежи ИТП (требование п. 2.8.3. Правил технической эксплуатации энергоустановок).
  3. Выполнить наладку системы отопления и ГВС здания (СТО 70238424.27.010.007-2009 Тепловые пункты тепловых сетей. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования).

Заказать строительную экспертизу