Причины возникновения дефектов[]
——-[]
——-[]
Вопрос №3: Каковы причины возникновения дефектов, указанных в акте инструментального обследования:
а) являются ли они следствием просчетов при проектировании или проведении изыскательских работ,
б) являются ли они следствием некачественно выполненных строительных работ,
в) являются ли они следствием невыполненной консервации объекта?
Ответ: Причины возникновения дефектов, указанных в акте инструментального обследования: «Инструментальное обследование строящегося административного здания в г. Тюмени, расположенного по ул. Челюскинцев, д. 6, в целях последующего устранения дефектов здания и создания нормальных условий для его эксплуатации» №1-П/16 (ООО «ГЕОФОНД», г. Тюмень, 2016 год), описаны в исследовательской части заключения.
а) установленные дефекты в конструкциях здания могли быть следствием просчетов при проектировании, а именно в выборе типа фундамента. ООО «Мастерская Табанакова А.В.», выполнившее свою работу по договору № 20/03-12 от 20.03.2012 года, разработав рабочий проект, запроектировало тип фундамента – монолитный ленточный без учета сведений, отраженных в Отчете по инженерным изысканиям по объекту: «Административное здание представительства ЯНАО в г. Тюмени» ООО «ИнжГеоСервис», где рекомендуемый тип фундамента указан свайный. В акте «Инструментальное обследование строящегося административного здания в г. Тюмени, расположенного по ул. Челюскинцев, д. 6, в целях последующего устранения дефектов здания и создания нормальных условий для его эксплуатации» №1-П/16 (ООО «ГЕОФОНД», г. Тюмень, 2016 год) приведены рекомендации по выполнению усиления фундаментов путем проведения буровых свай согласно техническим решениям.
б) установленные дефекты в конструкциях здания могли быть следствием некачественно выполненных строительных работ, а именно:
— со стороны ООО «МАРАМЭКС» строительно-монтажные работы выполнены с отступлением от проектных решений и не соблюдением строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ;
— со стороны ООО «Регион Девелопмент» не соблюдены требования по организации и сопровождению строительства по вывозу (выемки) строительного мусора с целью подготовки площадки под устройство фундамента, контролю за качеством и объемами выполнения строительно-монтажных работ, контролю за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов при производстве строительно-монтажных работ;
— со стороны ООО «Регион Девелопмент» не были выданы предписания ООО «МАРАМЭКС» о приостановлении работ и исправлению обнаруженных дефектов;
— со стороны ООО «Регион Девелопмент» не было произведено своевременное извещение заказчика (Некоммерческой организацией «Ямало-Ненецкий региональный фонд поддержки международных и межрегиональных связей «Сотрудничество Ямала») о ненадлежащем выполнении обязательств подрядной организацией (ООО «МАРАМЭКС») по договору на выполнение строительно-монтажных работ.
в) с учетом сведений, имеющихся в представленных материалах дела (акт ООО «ГЕОФОНД» и технический отчет ОАО «НИИПлесдрев») можно сделать выводы о том, что установленные (имеющиеся на момент обследования) повреждения из-за невыполненной консервации объекта могли ухудшить состояние конструкций здания, но не являются первопричинами и основными.