Проведение обследования балконных плит

Проведение обследования 6-ти балконных плит[]
Все дефекты ограждений и бетонных плит являются последствием продолжительного воздействия внешней среды (отсутствие или неудовлетворительное состояние отливов, недостаточная гидроизоляция поверхности плиты, повреждения стяжки), несоблюдения правил армирования железобетонных конструкций при производстве данных плит (толщина защитного слоя не соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003» , беспорядочность расположения арматуры).[]
плита, бетон, арматура, фото, конструкция, балкон, трещина, толщина, коррозия, ограждение[]

6. Перечень приборов и оборудования
— цифровая фотокамера смартфона Xiaomi Redmi 5+

  • измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.01
  • лазерный дальномер DISTO DS
  • рулетка 5 м.
  • штангенциркуль

7. Методика обследования

  • Визуальное и инструментальное обследование элементов конструкции, включающее выборочную фото-фиксацию;
  • Изучение материалов, предоставленных Заказчиком;
  • Анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов;
  • Формирование выводов и составление заключения эксперта.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ.

Оценка технического состояния конструкций по внешним признакам производится на основе определения следующих факторов:
— геометрических размеров конструкций и их сечений;
— наличия трещин, отколов и разрушений;
— состояния защитных покрытий (лакокрасочных, штукатурок, защитных экранов и др.);
— прогибов и деформаций конструкций;
— нарушения сцепления арматуры с бетоном;
— наличия разрыва арматуры;
— состояния анкеровки продольной и поперечной арматуры;
— степени коррозии бетона и арматуры.

В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по признакам повреждений и дефектов состояние железобетонных конструкций делятся на пять категорий:

Физический износ конструкций балконов оценивается путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 37 ВСН 53-86(р).

Результаты осмотра:
Жилой дом 1958 года постройки, 7-ми этажный, с подвалом и чердачным помещением. Здание построено по индивидуальному проекту. Наружные стены –кирпичные толщиной 510мм, внутренние стены- кирпичные, толщиной 380-510 мм. Перекрытия –железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм. Водосток наружный организованный.
Обследовались 6 балконных сборных железобетонных плит ПБР (консольные плиты ребристые). Осмотр проводился со стороны улицы, подъем к выбранным заказчиком для освидетельствования балконам осуществлялся с помощью автовышки.
Прочность бетона железобетонной конструкции плиты балкона определялась неразрушающим методом с помощью прибора измерения прочности бетона ИПС-МГ 4.01.

1

Фото 1 Балкон 1. Фасад в осях 10-9 по ряду В

Фото 2 Балкон 2,3,4. Фасад в осях 9-6 по ряду Г

Фото 3 Балкон 5,6. Фасад в осях Ж-А по ряду 1

ФОТО ФИКСАЦИЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Балкон 1.

Фото 4 Разрушение бетона по наружному периметру плиты.
Размер плиты балкона (рабочая поверхность) 2,40х0,75 м. Толщина ребер плиты в поперечном направлении 140мм, минимальная ширина ребра в нижней части 100мм, толщина полки плиты 60мм. Отлива отсутствуют. Металлические ограждения без лакокрасочного покрытия. Наличие остекления.


Фото 5 Отсутствие отливов, коррозия металлического ограждения, отслоение защитного слоя бетона и оголение арматуры

Фото 6 Отсутствие отливов, коррозия металлического ограждения, отслоение защитного слоя бетона и оголение арматуры

Фото7 Фото 8
Толщина защитного слоя не соответствует требованиям СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003. Отслоение защитного слоя, оголение и коррозия арматуры более 30 % диаметра стержня.
Балкон 2

Фото 9 Разрушение бетона по наружному периметру плиты.
Балкон не застеклен. Размер плиты балкона (рабочая поверхность) 2,40х0,75 м. Толщина ребер плиты в поперечном направлении 140мм, минимальная ширина ребра в нижней части 100мм, толщина полки плиты 60мм. Отлива отсутствуют Металлическое ограждение без лакокрасочного покрытия.

Фото 10 Разрушение бетона, разрушение защитного слоя арматуры, коррозия рабочей арматуры до 30 % сечения прутка

Фото 11Трещина бетона в сжатой зоне


Фото 12 Отсутствие защитного слоя бетона (брак изготовления), трещины в бетоне


Фото 13 Волосяные трещины вдоль арматуры полки плиты

Фото 14 Трещина вследствие ослабления рабочей арматуры

Балкон 3
Балкон застеклен. Размер плиты балкона (рабочая поверхность) 2,40х0,75 м. Толщина ребер плиты в поперечном направлении 140мм, минимальная ширина ребра в нижней части 100мм, толщина полки плиты 60мм. Отлива установлены, но сгнили и свою задачу не выполняют. Металлическое ограждение без лакокрасочного покрытия.

Фото 15 Разрушение бетона по наружному периметру плиты.

Фото 16 Отслоение защитного слоя бетона и оголение арматуры

Фото 17 Сгнивший отлив, разрушение бетона, коррозия рабочей арматуры

Балкон 4

Фото 18 Разрушение бетона по наружному периметру плиты
Балкон не застеклен. Размер плиты балкона (рабочая поверхность) 2,40х0,75 м. Толщина ребер плиты в поперечном направлении 140мм, минимальная ширина ребра в нижней части 100мм, толщина полки плиты 60мм. Отлива установлены, но находятся в неудовлетворительном состоянии. Металлическое ограждение без лакокрасочного покрытия.

Фото 19 Разрушение бетона с оголением арматуры

Фото 20 Разрушение бетона с оголением арматуры

Фото 21 Оголение и коррозия арматуры

Фото 22 Определение прочности бетона

Балкон 5
Балкон не застеклен. Размер плиты балкона (рабочая поверхность) 3,20х0,8 м. Толщина ребер плиты в поперечном направлении 140мм, минимальная ширина ребра в нижней части 100мм, толщина полки плиты 60мм. Отлива отсутствуют. Металлическое ограждение без лакокрасочного покрытия

Фото 23 Разрушение бетона по наружному периметру плиты, трещины и скалывание бетона вдоль арматуры полки плиты.

Фото 24 Коррозия закладных деталей ограждения, нижней части самого ограждения до 100%. Пустоты в местах креплений ранее стоявших отливов

Фото 25. Коррозия ограждения, пустоты под стяжкой, разрушение бетона

Фото 26 Трещины и скалывание бетона вдоль арматуры полки плиты. Отслоение защитного слоя бетона и оголение, коррозия арматуры

Фото 27 оголение и коррозия арматуры

Фото 28 Оголение арматуры Фото 29

Балкон 6
Балкон застеклен. Размер плиты балкона (рабочая поверхность) 3,20х0,8 м. Толщина ребер плиты в поперечном направлении 140мм, минимальная ширина ребра в нижней части 100мм, толщина полки плиты 60мм. Отлива установлены, но находятся в неудовлетворительном состоянии. Металлическое ограждение без лакокрасочного покрытия.

Фото 30 Отслоение защитного слоя бетона, оголение арматуры.

Фото 31 Оголенная арматура. Толщина продуктов коррозии 3мм

Фото 32 Поверженные коррозии закладные детали, полностью проржавевшие элементы ограждения, неудовлетворительное состояние отливов.


Фото 33 Волосяные трещины в полке плиты

9. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
При проведении экспертизы строительных конструкций балконных плит (6 шт.), расположенного по адресу г.Москва, ул ХХХХХХХХХХХХ д.24 было определено:

  • Все дефекты ограждений и бетонных плит являются последствием продолжительного воздействия внешней среды (отсутствие или неудовлетворительное состояние отливов, недостаточная гидроизоляция поверхности плиты, повреждения стяжки), несоблюдения правил армирования железобетонных конструкций при производстве данных плит (толщина защитного слоя не соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003» , беспорядочность расположения арматуры).
  • Результаты проверки прочности бетоном прибором ИПС-МГ 4.01 показали, что бетон конструкций соответствует марке бетона по прочности на сжатие не ниже М 450. (класс В35)
  • Армирование плит балконов — сварные сетки из арматуры d 6-8мм АI. Рабочая арматура рёбер жесткости — d 10-12 мм АI. Хомуты в ребрах плиты d 10-12 мм АI.
  • На основании данных, полученных в результате оценки, состояние конструкций плит балконов 1,2,3,4,5,6 на данный момент оценивается как ограниченно-работоспособное состояние, близкое к недопустимому-категория технического состояния, при которой некоторые из контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но нарушения в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. По этой категории необходим контроль за конструкциями, ограничение нагрузок. Необходимо проведение работ по усилению конструкций и восстановлению эксплуатационных свойств по предварительно разработанному и утвержденному проекту.
  • По состоянию узлов креплений металлических ограждений (сплошная коррозия элементов) на всех балконах требуется ограничение нагрузок, контроль за ограждениями до проведения работ по замене или усилению конструкций.
  • Согласно ВСН 53-86(р) физический износ железобетонных балконных плит составляет 55%. Состав работ по восстановлению — усиление плит и консолей, замена гидроизоляции.

Рекомендации
Для устранения вышеуказанных замечаний предлагается ряд рекомендаций по выполнению основных видов работ по ремонту и реконструкции от компании ООО «Дефанс», лист 14 ПР2205/1 от 09.06.2018-ПКР000803-18-ВМсл24-КР «ремонт балконов в работоспособном техническом состоянии.
При ремонте балконов 1,2,3,4,5,6 и других с похожими дефектами кроме вышеперечисленных работ необходимо также произвести установку дополнительной рабочей арматуры на участках с коррозией более 10% площади сечения,
усиление или замену узлов крепления ограждений.

Заказать строительную экспертизу