Рынок недвижимости является в наши дни очень востребованным и крайне выгодным, в частности и для капиталовложений, именно по этой причине обследование помещений приобретает все большую популярность. прежде, чем выбирать компанию для проведения обследования, нужно изучить данный процесс и некоторые его нюансы.
Наиболее подходящим моментом для обследования является время перед приобретением недвижимости. Но даже когда сделка уже завершена, также нужно проводить обследование с целью защиты своих прав и возмещения убытков за счет ответственных лиц.
Обследование помещений зданий
Если в процессе обследования здания обнаружены грубые нарушения, например, кладка стен в их цокольной части была произведена щелевым кирпичом, необходимо проверить несущую способность отдельно взятых конструкций. В наше время крайне распостранено мошенничество, особенно в области строительства.
Если Вам предложат точную оценку состояния помещений по фотографии, знайте,что это — попытка обмануть Вас. Техобследование не может проводиться иначе, как на месте. Совершенно необходим прямой доступ к исследуемым конструкциям, так как необходима визуальная оценка под разными углами, тактильный контакт, проведение простых замеров и множество других подобных действий, которые возможно совершить, только присутствуя на объекте лично.
Так же часто совершаются нарушения сверки точности приборов и зависимости градуировки. Приборы должны быть проверены сторонней организацией, и только такая схема даст гарантию точности результатов. А, поскольку отклонение на несколько миллиметров может вызвать ухудшение прочности здания, это является очень важным нюансом. Иногда из-за погрешности приборов могут случаться аварии,всю трагичность которых трудно переоценить.
При всех серьезных изменениях в конструкции здания также обязательным является проведение техобследования. И даже когда строительство не дошло до стадии завершения, техобследование крайне важно, потому что может избавить от серьезных проблем в будущем. Например, если протекает кровля, это может в будущем послужить причиной серьезной аварии.
Если новое здание проектируется рядом с уже существующим, тогда желательно собрать нужную информацию о возведенных неподалеку строениях, провести исследования фундамента и грунтов. Места шурфов назначают исходя из индивидуальных обстоятельств.
Чтобы предупредить развитие критических деформаций и иметь возможность прогноза ситуации, очень желательно осуществить геодезический мониторинг. Если существует такая необходимость, специалисты, работающие в нашей организации, могут разработать специальные проекты как для подземной, так и для надземной частей строения.