Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Проведение строительно-экологической экспертизы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ №1019/18 по проведению строительно-экологической экспертизы

Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Премьер Фарм»

Договор: №1019/18 от «19» октября 2018г.

 

6. Краткое описание объекта
Объектом обследования является конструкция пола площадью S= 205m2 в помещении .
Конструкция пола состоит:
- Монолитная железобетонная плита перекрытия.
- Фальшпол Древесно-стружечная плита повышенной плотности. (>680кг/м3)
Стандартный размер - 600*600мм., толщина – 38мм.
Полная окантовка для защиты от ударов и влаги, нижнее покрытие сталь
- Покрытие пола – модульный ковролин.

Для экспертного заключения Заказчиком предоставлены документы:
- Договор подряда № ДСП-0005/2018 от 27 июня 208 г.
- Приложение 2 . План помещений 11 этаж, помещение II, комната №17.

Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом с фотофиксацией, согласно правилам обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.
Исследовательское бюро ООО «Микосфера» выполнило микологическое исследование объекта на предмет заражения грибами- биодеструкторами (поражения биологического характера), установление возможных причин поражения, выдача рекомендаций по нормализации состояния объекта.
Исследование проводили методами:
1) натурного осмотра, включая отбор проб с поверхностей путем отпечатков и методом соскобов на агаризованные питательные среды.
2) методом лабораторного исследования.
Экспертом ООО «Микосфера» исследованы соскобы и отпечатки с поверхности отделочных материалов пола помещения.
Фото мест отбора проб и очагов плесневого поражения представлены в Заключении специалиста № 1521-18-МЭ по результатам микологического исследования.

8. Результаты обследования и исследовательская часть
В результате визуального обследования было установлено:
При вскрытии напольных покрытий из модульного ковролина и расположенных под ними плит фальшпола из Древесно-стружечной плиты, обнаружено:
1. Черный налёт, предположительно являющийся плесневым поражением, фото № 1,2,3.
Характерный плесневый запах при вскрытии полов отсутствовал.
2. В древесно-стружечных плитах Фальшпола по периметру происходит отслоение защитной окантовки, верхний защитный слой из фольги нарушен (результат неоднократной смены отделочных покрытий пола).
3. В местах соединения древесно-стружечных плит Фальшпола видно разбухание древесно-стружечных плит Фальшпола по толщине, в результате чего происходит перепад в 5 мм в уровне чистого пола. (Фото № 7,8,12,17 Заключении специалиста № 1521-18-МЭ по результатам микологического ис-следования).

С мест наличия черного налета отобраны пробы путем отпечатков и методом соскобов на агаризованные питательные среды и отданы на исследование в лабораторию ООО «Микосфера».
Непосредственной причиной развития плесени всегда является длительное (и/или регулярное) намокание материалов. В сухих условиях развитие плесени невозможно.

9. Выводы и рекомендации
В обследованных офисных помещениях здания выявлено плесневое поражение конструкций полов. Фото №1,2,3.
Оказание услуги в проведении строительно-экологической экспертизы с целью ответа на вопросы.
1. Вопрос: Соблюдалась ли технология проведения работ при замене ковролина в арендуемых ООО «Премьер Фарм» помещениях?
Ответ: Подрядчик ООО «Офис Таймс» выполнил работы в рамках Договора подряда № ДСП-0005/2018 от 27 июня 2018г, по замене старого покрытия из ковролина на новый отделочный материал из модульного ковролина в соответствии с технологией проведения работ и строительными нормами СНиП 3.04.01.87.п.п.4.39,4.40. «Покрытие пола линолеум, ковролин».
4.39. Линолеум, ковры, ковролин, рулонные материалы из синтетических волокон и поливинилхлоридные плитки перед приклейкой должны вылежаться до исчезновения волн и полностью прилегать к основанию, их необходимо приклеивать к нижележащему слою по всей площади, за исключением случаев, оговоренных в проекте.
4.40. Прирезку стыкуемых полотнищ рулонных материалов необходимо производить не ранее 3-х суток после основной приклейки полотнищ. Кромки стыкуемых полотнищ линолеума должны быть после прирезки сварены или склеены.

2. Вопрос: Какова причина возникновения плесени на плитах фальшпола в арендуемых ООО «Премьер Фарм» помещениях?
Ответ: Причиной плесневого поражения на плитах фальшпола в арендуемых ООО «Премьер Фарм» помещениях являлось ранее имевшее место намокание материалов.
Выявленные в виде черного налета споры Chaetomium globosum имеют частично нежизнеспособный облик, у многих разрушены оболочки, всхожесть спор низкая. В совокупности с отсутствием при вскрытии полов ярко выраженного плесневого запаха, характерного для активно развивающихся свежих поражений, вызванных Chaetomium globosum и Penicillium sp.

3.Вопрос: В какой период времени произошла деформация плит фальшпола в арендуемых ООО «Премьер Фарм» помещениях?
Основанием для проведения обследования явились: неровности в плоскости пола, перепад до 5 мм, в местах стыковки модульного ковролина.
Деформация плит фальшпола в арендуемых ООО «Премьер Фарм» помещениях произошла ориентировочно – не менее 1-2 лет, возможно – более ( момент плесневого поражения на плитах фальшпола).
Можно с уверенностью сделать вывод о том, что обнаруженное поражение имеет застарелый характер и возникло длительное время назад (ориентировочно – не менее 1-2 лет, возможно – более).

Данное поражение, вызванное Chaetomium globosum ., не связано с проведением ремонтных работ (Договор подряда № ДСП-0005/2018 от 27 июня 2018г.), по замене старого покрытия из ковролина на новый отде-лочный материал из модульного ковролина.

На отделочных материалах в очагах поражения выявлена высокая концентрация спор плесневых грибов. Обнаружены виды плесневых грибов, относящиеся к IV группе патогенности (в соответствии с СП 1.3.2885-11), и способные вызывать микотические заболевания человека.
Следует удалить все пораженные материалы основания полов, провести зачистку и дезинфекцию несущих конструкций.

Рекомендации:
Обработать зараженные материалы средством Неомид 600 или Просепт ФунгиКлин однократно для дезактивации (чтобы избежать заражения воздуха при демонтаже материалов). Затем демонтировать плиты основания пола, соскоблить, зачистить следы заражения в очагах поражения с захватом не менее 30 см визуально чистого материала по периметру очагов поражения, провести механическую зачистку поверхностей металлическими щетками и вывоз мусора. Обеспылить поверхности пылесосом; повторно обработать препаратом Неомид 600 или Просепт ФунгиКлин однократно, подсушить, и затем окончательно обработать полы по всей поверхности средством длительной защиты Неомид Био Ремонт или Просепт ФунгиСтоп (по инструкции производителя); просушить и проветрить помещение и провести восстановительный ремонт. Также в качестве альтернативы возможно воспользоваться услугами фирм по удалению плесени, и проводить удаление плесени по методиками, которые предлагают данные организации, с гарантией на выполненные работы.
Результаты исследований лаборатории ООО «Микосфера» прилагаются в полном объеме. (Приложение №1)

 



фото1. Черный налет, предположительно являющийся плесневым поражением.

фото2. Черный налет, предположительно являющийся плесневым поражением.

фото3. отслоение защитной окантовки.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза