Проведение визуальной экспертизы здания

Проведение визуального обследования состояния повреждений покрытия стен здания[]
Обследование здания на предмет его аварийности[]
Здание, обследование, конструкция, проведение, визуальный, определение, стен, состояние, повреждение, покрытие[]

Объект строительного обследования: здание столярной мастерской

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: проведение обследование здания на предмет его аварийности.

Характеристика объекта:

Здание одноэтажное. Год постройки 1966. Назначение — столярные мастерские.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels;
  • лазерный дальномер Leyca Disto D5.

Обследование проводится в четыре связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
  • предварительное обследование (визуальное);
  • детальное обследование (инструментальное: фотофиксация, замеры отклонений и геометрических параметров);
  • камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков и повреждений с фиксацией их мест и характера.

Обследование технического состояния здания выполнено по инициативе собственника на предмет определения возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации с определением вариантов проектирования восстановления или усиления конструкций; либо в случае определения неработоспособного состояния здания — определение стоимости затрат на демонтаж (снос) здания.

Заключение строительного эксперта

По результатам проведенного визуального обследования здания, выявленным дефектам конструкций и степени их повреждения установлено, что категория технического состояния здания — аварийное.

Физический износ здания 90%.

Стены — дальнейшее их использование недопустимо как в качестве несущих так и в качестве ограждающих конструкций.

Возможно вторичное использование плит покрытия в случае получения удовлетворительных результатов после проведения их испытаний.

Увлажнение основания привело к недопустимым неравномерным осадкам и деформациям грунтов и фундаментов.

Недостаточная несущая способность стен, обрушение части здания и деформации фундаментов способны привести к потере устойчивости оставшейся части здания.

Восстановление, усиление либо реконструкцию здания считаю нецелесообразным, т.к. потребуется проведение полного цикла мероприятий как для нового строительства: подготовка основания, устройство фундаментов, стен и покрытия.

Рекомендуется принять меры по немедленному устранению причин аварийного состояния здания: произвести демонтаж (снос) здания. Во избежание повреждения магистралей холодного и горячего водоснабжения, проходящих с задней стороны здания, а также во избежание угрозы обрушения конструкций на проезжую часть с главного фасада, работы по демонтажу стен и покрытия необходимо производить вручную с обеспечением защиты от непроизвольного обвала конструкций.

Заказать строительную экспертизу