Цель экспертизы:
● составление сметы на общестроительные работы на объекте.
При проведении экспертизы использовались следующие нормативные документы:
1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.
2. Сметно-нормативная база ФЕР-2001(2008) по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.
Разработаны МЦЦС Госстроя России, утверждены Постановлением Госстроя России № 85 от 23.07.2001г.
3. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ МДС 81-33.2001.
Утверждены Постановлением Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.
4. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г.
5. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ МДС 81-25.2001
Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.
6. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
7. Расчетные индексы пересчета стоимости СМР для Москвы на февраль 2009 г, выпуск № 57 (ФГУ ФЦСС).
8. Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 для определения стоимости строительства в г. Москве.
Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.
9. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен. Выпуск 33. Сборник № 06/2009.
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».
Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз».
Экспертная оценка
В соответствии с договором № 0703-1 от 03.07.2009 г. Заказчиком на экспертизу были представлены следующие документы:
1. Акт приемки выполненных работ на устройство перегородок в помещениях по адресу: г. Москва, Новинский бульвар, д. 8 – 10 от 25.06.2009 г. на сумму 2 825 484 рубля.
В результате проверки Акта установлено:
1. Расценки, примененные в сметах, являются договорными.
2. В позиции 1 Акта взяты работы, относящиеся к «временным зданиям и сооружениям».
3. В позиции 2 Акта взяты работы, которые должны учитываться в расценках.
Для определения стоимости работ по объемам, указанным в Акте были составлены сметы:
- № 1 – по расценкам ФЕР-2001(2008), рекомендованным для Москвы Федеральным Центром ценообразования в строительстве;
- № 2 – по расценкам ТСН-2001, рекомендованным Московским Центром ценообразования в строительстве.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Стоимость работ (без стоимости материалов), по видам и объемам, указанным в Акте о приемке выполненных работ (форма КС-2), составляет:
- по расценкам, рекомендованным для Москвы Федеральным Центром ценообразования в строительстве (ФЕР-2001 редакция 2008),
3 019 683 рубля;
- по расценкам, рекомендованным Московским Центром ценообразования в строительстве (ТСН-2001),
4 551 520 рублей.