Строительно-техническая экспертиза с целью определения объема выполненных работ по Договору

Строительно-техническая экспертиза с целью определения объема выполненных работ по Договору[]
Определение объема, качества и стоимости выполненных работ по Договору № А8/1413-2018 от 13.02.2018[]
Работа, блок, кондиционер, выполнить, установка, объем, жила, стоимость, провод, внутренний[]

Вводная часть
Настоящее Заключение выполнено на основании договора: № 116/1413-2018 от 15.06.2018г.
Предмет договора: определение объема, качества и стоимости выполненных работ по Договору № А8/1413-2018 от 13.02.2018, реестровый номер ЕИС 2771530345418000007 (ООО «ЭЛИТ-КОМФОРТ»).

2. Сведения об экспертах

  1. Вахнева Галина Веденьевна – строительный эксперт, образование — высшее. Окончила Московский строительный институт им. Куйбышева. Квалификация инженер-строитель по специальности “ПГС”. Исполнитель работы имеет более чем 35-ти летний стаж практической работы в сфере капитального строительства объектов гражданского и промышленного назначения на руководящих должностях. Должность сотрудника в организации ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» – строительный эксперт. Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.

3. Сведения об участниках осмотра

19 июня 2018 года при оказании услуг по договору № 116/1413-2018 от 15.06.2018 г. экспертом ООО «Стройэкспертиза» Вахневой Г. В., в присутствии представителя Заказчика ГБОУ «Школа №1413» Михайловой Д.Н. и Белухина И.Д, произведен визуальный осмотр систем кондиционирования в зданиях. ГБОУ «Школа №1413» корп.15,13,7, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Белозерская к.15,к.13,к.7.
Представитель подрядной организации (ООО «ЭЛИТ-КОМФОРТ») при осмотре систем кондиционирования не присутствовал.

4. Список литературы.

— СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»
— СП 60.13330.2012. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
— СНиП 41-91-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование.
— СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения».
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе ИС «ТЕХЭКСПЕРТ».

5. Перечень приборов и оборудования
— цифровая фотокамера Panasonik Lumix;

6. Краткое описание объекта
Объектом обследования является система кондиционирования, установленная в к.15,13,7 ГБОУ Школы №1413 по адресу: г. Москва, ул. Белозерская к.15,к.13,к.7.

7. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом с фотофиксацией согласно: правил обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.

Для экспертного заключения Заказчиком предоставлены документы:
1. Локальная смета №1 на выполнение работ по установке систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ Школа № 1413.
2.Сертификаты и паспорта на смонтированное оборудование.

8. Результаты обследования и исследовательская часть
В результате визуального обследования было установлено:

  1. Монтаж систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ Школа № 1413., проводился в помещениях учебного заведения без технической документации (монтажной схемы установки и подключения данной системы кондиционирования воздуха).
  2. В ГБОУ школы №1413 установлены, но не подключены к источнику электроснабжения кондиционеры марки Еnigma Plus мощностью 3В., в количестве 9 комплектов.

— корпус № 15 = 2 комплекта (2 наружных и 2 внутренних блока).
— корпус № 13 = 5 комплектов (5 наружных и 5 внутренних блоков).
— корпус № 7 = 2 комплекта (2 наружных и 2 внутренних блока).
Пусконаладочные работы всех 9-ти комплектов кондиционеров не проведены.

  1. В корпусе № 13, кондиционеры в количестве 3 комплектов, установленные в актовом зале, присоединены к существующим автоматам в электрическом шкафу.
  2. Объемы, указанные в Локальной смете №1 на выполнение работ по установке систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ Школа № 1413. не соответствуют фактически выполненным объемам работ и фактическим затратам.

Данное несоответствие отражено в таблице № 1.

Таблица №1.


№№
Наименование работ и затрат.Ед.
изм.
Кол-во единиц.Всего затрат
Руб.
Фактически выполненные работыФактические
Затраты
Руб.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Раздел: г. Москва, ул. Белозерская, д. 15
Подраздел: Монтажные и пусконаладочные работы
1.Сверление сквозных отверстий в бетонных стенах и полах электроперфоратором, диаметр отверстия до 30 мм, глубина сверления 100 мм100
отв.
0,02356,38 0.02356,38
2.Добавлять на каждые 50 мм глубины сверления сверх 100 мм к поз. 50-3204-11-9100 отверстий0,02143,70 0.02143,70
3.Прокладка проводов и кабелей в коробах, провод сечением до 35 мм2
Провода силовые с медными жилами в поливинилхлоридной изоляции, марка ПуГВ, номинальное напряжение до 450 В, число жил и сечение 1х10 мм2
Кабели силовые с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридных композиций пониженной пожароопасности, с низким дымо — и газовыделением, марка ВВГнг(А)-LS, напряжение 660 В, число жил и сечение, мм2: 5х2,5
100 м0,46 088,92 0.02304.0
4.Прокладка пластикового кабель-канала по бетонному основанию 20х12,5 мм
Объем: 0,3=30/100
100 м0,37 023,51 0.02468.0
5.Прокладка труб гофрированных поливинилхлоридных наружным диаметром 32 мм открыто по стенам и потолкам с установкой соединительных коробок
Объем: 0,1=10/100
100 м0,11 047,46 Не выполненоНе выполнено
6.Затягивание проводов и кабелей в проложенные трубы и металлические рукава, провод первый одножильный или многожильный в общей оплетке, суммарное сечение до 35 мм2 (без стоимости материалов)
Объем: 0,1=10/100 Кабели силовые с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридных композиций пониженной пожароопасности, с низким дымо — и газовыделением, марка ВВГнг(А)-LS, напряжение 660 В, число жил и сечение, мм2: 5х4
100 м0,12 362,69 Не вы-
полнено
Не вы-полнено
7.Установка наружного блока сплит-системы весом до 40 кг (без стоимости блока и кронштейнов)
Средства крепления — кронштейн и подставка под оборудование из сортовой стали
шт. 22 215 960,55 215 960,55
8.Установка внутреннего блока сплит-системы весом до 25 кг (без стоимости блока)шт.212 975,18 212 975,18
9.Установка выключателя установочного автоматического (автомата) или неавтоматического одно-, двух-, трехполюсного на конструкции на стене или колонне на ток до 25 Ашт.21 317,25 Не вы-
полнено
Не вы-
полнено
10.Пусконаладочные работы — кондиционер местный автономный, шкафного типа со встроенной холодильной машиной номинальной подачей по воздуху до 3,5 тыc.м3/ч, при количестве однотипных Пусконаладочные работы — кондиционеров в машинном зале (помещении) — 1кондиционер226 929,98 Не вы-
полнено
Не вы-
полнено
Итого по подразделу: Монтажные и пусконаладочные работы 74 205,62 30 207.81
Подраздел: Оборудование
11.«Кондиционер бытовой сплит-система, с настенным внутренним блоком, с зимним комплектом площадь охлаждения (обогрева) до 20 кв.м
Базисная стоимость: 30 120,65 = [35 542,37 / 1,18]»
Цена поставщика
шт.260 241,30 260 241,30
Итого по разделу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 15 134 446,92 90 449.0
Итого
НДС 18%

Всего
134 446,92

24 200,45
24 200,45
158 647,37
90 449.0 16 281.0 106 730.0
Раздел: г. Москва, ул. Белозерская, д. 13
Подраздел: Монтажные и пусконаладочные работы
12. 13.Сверление сквозных отверстий в бетонных стенах и полах электроперфоратором, диаметр отверстия до 30 мм, глубина сверления 100 мм
Объем: 0,05=5/100
Добавлять на каждые 50 мм глубины сверления сверх 100 мм к поз. 50-3204-11-9
100 отверстий 100 отверстий 0,05 0,05 890,98 359,26 0.05 0,05890,98 359,26
14.Прокладка проводов и кабелей в коробах, провод сечением до 35 мм2
Объем: 1=100/100 Провода силовые с медными жилами в поливинилхлоридной изоляции, марка ПуГВ, номинальное напряжение до 450 В, число жил и сечение 1х10 мм2
Кабели силовые с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридныхкомпозиций пониженной пожароопасности, с низким дымо — и газовыделением, марка ВВГнг(А)-LS, напряжение 660 В, число жил и сечение, мм2: 5х2,5
100 м115 222,28 0.11522.2
15.Прокладка пластикового кабель-канала по бетонному основанию 20х12,5 мм100 м0,7517 558,77 0.37 024.0
16.Прокладка труб гофрированных поливинилхлоридных наружным диаметром 32 мм открыто по стенам и потолкам с установкой соединительных коробок
Объем: 0,25=25/100
100 м0,252 618,68 0.252 618,68
17.Затягивание проводов и кабелей в проложенные трубы и металлические рукава, провод первый одножильный или многожильный в общей оплетке, суммарное сечение до 35 мм2 (без стоимости материалов)
Объем: 0,25=25/100
Кабели силовые с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридных композиций пониженной пожароопасности, с низким дымо — и газовыделением, марка ВВГнг(А)-LS, напряжение 660 В, число жил и сечение, мм2: 5х4
100 м0,255 906,72 0.255 906,72
18.Установка наружного блока сплит-системы весом до 40 кг (без стоимости блока и кронштейнов)
Средства крепления — кронштейн и подставка под оборудование из сортовой стали
шт.215 960,55 215 960,55
19.Установка наружного блока сплит-системы весом более 50 кг (без стоимости блока и кронштейнов)
Средства крепления — кронштейн и подставка под оборудование из сортовой стали
шт.330 364,51 330 364,51
20.Установка внутреннего блока сплит-системы весом до 25 кг (без стоимости блока)шт.212 975,18 212 975,18
21.Установка внутреннего блока сплит-системы весом более 25 кг (без стоимости блока)шт.322 158,22 322 158,22
22.Установка выключателя установочного автоматического (автомата) или неавтоматического одно-, двух-, трехполюсного на конструкции на стене или колонне на ток до 25 Ашт. 53 293,12 Не выполненоНе выполнено
23.Пусконаладочные работы — кондиционер местный автономный, шкафного типа со встроенной холодильной машиной номинальной подачей по воздуху до 3,5 тыc.м3/ч, при количестве однотипных Пусконаладочные работы — кондиционеров в машинном зале (помещении) — 1кондиционер567 324,96 Не выполненоНе выполнено
Итого по подразделу: Монтажные и пусконаладочные работы 194 633,23 99 780.30
Подраздел: Оборудование
24.«Кондиционер бытовой сплит-система, с настенным внутренним блоком, с зимним комплектом площадь охлаждения (обогрева) до 20 кв.м
Базисная стоимость: 30 120,65 = [35 542,37 / 1,18]»
Цена поставщика
шт.260 241,30 260 241,30
25.«Кондиционер бытовой сплит-система, с настенным внутренним блоком, площадь охлаждения (обогрева) до 80 кв.м
Базисная стоимость: 104 456,21 =
Цена поставщика. [123 258,33 / 1,18]»
шт.3313 368,63 3313 368,63
Итого по подразделу: Оборудование 373 609,93 373 609,93
Итого по разделу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 13 568 243,16
Итого
НДС 18%
Всего
568 243,16 102 283,77 670 526,93 473390.0 85 210.0 558 600.0
Раздел: г. Москва, ул. Белозерская, д. 7
Подраздел: Монтажные и пусконаладочные работы
26.Сверление сквозных отверстий в бетонных стенах и полах электроперфоратором, диаметр отверстия до 30 мм, глубина сверления 100 мм100 отверстий0,02356,38 0,02356,38
27.Добавлять на каждые 50 мм глубины сверления сверх 100 мм к поз. 50-3204-11-9100 отв.0,02143,70 0,02143,70
28.Прокладка проводов и кабелей в коробах, провод сечением до 35 мм2
Объем: 0,4=40/100
Провода силовые с медными жилами в поливинилхлоридной изоляции, марка ПуГВ, номинальное напряжение до 450 В, число жил и сечение 1х10 мм2
Кабели силовые с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридных композиций пониженной пожароопасности, с низким дымо — и газовыделением, марка ВВГнг(А)-LS, напряжение 660 В, число жил и сечение, мм2: 5х2,5
100 м0,46 088,92 Не выполненоНе вы-полнено
29.Прокладка пластикового кабель-канала по бетонному основанию 20х12,5 мм
Объем: 0,3=30/100
100 м0,11 047,46 Не выполненоНе выполнено
30.Прокладка труб гофрированных поливинилхлоридных наружным диаметром 32 мм открыто по стенам и потолкам с установкой соединительных коробок
Объем: 0,1=10/100
100 м0,11 047,46 Не выполненоНе выполнено
31.Затягивание проводов и кабелей в проложенные трубы и металлические рукава, провод первый одножильный или многожильный в общей оплетке, суммарное сечение до 35 мм2 (без стоимости материалов)
Объем: 0,1=10/100
Кабели силовые с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридных композиций пониженной пожароопасности, с низким дымо — и газовыделением, марка ВВГнг(А)-LS, напряжение 660 В, число жил и сечение, мм2: 5х4
100 м0,12 362,69 Не выполненоНе выполнено
32.Установка наружного блока сплит-системы весом до 40 кг (без стоимости блока и кронштейнов)шт.215 960,55 215 960,55
33.Установка внутреннего блока сплит-системы весом до 25 кг (без стоимости блока)шт.2 12 975,18 212 975,18
34.Установка выключателя установочного автоматического (автомата) или неавтоматического одно-, двух-, трехполюсного на конструкции на стене или колонне на ток до 25 Ашт.21 317,25 Не выполненоНе выполнено
35.Пусконаладочные работы — кондиционер местный автономный, шкафного типа со встроенной холодильной машиной номинальной подачей по воздуху до 3,5 тыc.м3/ч, при количестве однотипных Пусконаладочные работы — кондиционеров в машинном зале (помещении) — 1кондиционер226 929,98 Не выполненоНе выполнено
Итого по подразделу: Монтажные и пусконаладочные работы 74 205,62 29 435.81
Подраздел: Оборудование
36.«Кондиционер бытовой сплит-система, с настенным внутренним блоком, с зимним комплектом площадь охлаждения (обогрева) до 20 кв.м
Базисная стоимость: 30 120,65 = [35 542,37 / 1,18]»
Цена поставщика
шт.260 241,30 260 241,30
Итого по подразделу: Оборудование 60 241,30 60 241,30
Итого по разделу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 7
Итого
НДС 18% Всего:
134 446,92 134 446,92 24 200,45 158 647,37 89 677.0 89 677.0 16 142.0 105 819.0
Итого по локальной смете: 837 137,00 653 516.00
Итого по смете: Выполнение работ по установке систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ Школа № 1413 837 137,00 653 516.00
Итого
НДС 18% Всего


837 137,00
150 684,66 987 821,66
653 516.00
117633.00 771149.00
Итого с учетом ТС (62,5%) НДС 18% Всего 313926,37 56506,75 370433,12 245 069.00 44 112.00 289 181.00


9. Выводы и рекомендации
1. Монтаж систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ «Школа № 1413» проводился в помещениях учебного заведения без технической документации (монтажной схемы установки и подключения данной системы кондиционирования воздуха).
2. Объемы, указанные в Локальной смете №1 на выполнение работ по установке систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ Школа № 1413, не соответствуют фактически выполненным объемам работ и фактическим затратам.
Данное несоответствие отражено в таблице № 1 и составляет:
Итого с учетом ТС (62,5%) 245 069.00 руб.
НДС 18% 44 112.00 руб.
Всего 289 181.00 руб.

На основании Локальной сметы №1 «Выполнение работ по установке систем кондиционирования воздуха для нужд ГБОУ Школа №1413» рекомендуется:

  1. Выполнить подключение установленных кондиционеров в количестве 9-ти комплектов в зданиях № 15,13,7 ГБОУ Школы№ 1413 к существующему электроснабжению.
  2. Произвести пусконаладочные работы установленных кондиционеров в количестве 9-ти комплектов в зданиях № 15,13,7 ГБОУ Школы№ 1413 .
  3. Выполненные работы сдать Заказчику по Акту приемки выполненных работ согласно Договора № А8/1413-2018 от 13.02.2018, реестровый номер ЕИС 2771530345418000007 (ООО «ЭЛИТ-КОМФОРТ»).

Строительный эксперт_____________________Вахнева Г.В.

Приложение №1 Фотофиксация

Фото1. Внутренние блоки кондиционеров корп.15.


Фото2. Наружные блоки кондиционеров корп. 15.


Фото 3. Внутренние блоки кондиционеров корп.13.

Фото 4. Внутренний блок кондиционера корп.13.


Фото 5. Наружные блоки кондиционеров корп.13.

Фото 6. Наружный блок кондиционера корп.13


Фото 7. Подключение 3-х кондиционеров корп.13 к существующим автоматам.

Фото 8. Прокладка гофрированных труб д=32 мм и затягивание проводов от 3-х кондиционеров. корп.13.


Фото 9. Внутренние блоки кондиционеров корп.7.


Фото 10. Наружные блоки кондиционеров корп.7.


Фото №11. Кондиционер корп.13

Фото №12. Кондиционер корп.13

Заказать строительную экспертизу