Строительное обследование по капитальному ремонту фасада

О результатах строительно-технического обследования по капитальному ремонту фасада здания главного научно-административного корпуса ХХХХХ ХХХХХ
[]
—-[]
—[]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 1219/18-1s

О результатах строительно-технического обследования

По капитальному ремонту фасада здания главного научно-административного корпуса ХХХХХ ХХХХХ, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 4

Настоящий отчет выполнен на основании договора№ 1219/18-1 от 19.12.2018г.
Предмет договора-проведение экспертизы с целью определения качества и объёма  выполненных строительных работ по капитальному ремонту фасада здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХХХХХХ, д.4.
При визуальном осмотре фиксировалось качество выполненных объёмов работ в соответствии с техническим заданием приложения №1 к Государственному контракту № 01-44/2017 от 18декабря 2017г., производилась фотофиксация характерных элементов конструкции.
При выполнении своих профессиональных обязанностей эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленной Заказчиком. Эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленной документации.

Табл.1

Определение выполненных работ в соответствии с техническим заданием (табл.1):

IMG_20181127_150153
IMG_20181225_151523
IMG_20190131_111345
IMG_20181225_145316
osobennosti-montazha

Для проведения работ по устройству фасада были установлены (потом демонтированы) инвентарные леса(п.19). Фото1

Фото1.
Проведенные в полном объеме демонтажные работы:
-демонтаж парапетных плит на 4-х этажной части здания (п.21,22,23,24)
-разборка воздуховодов из листовой стали (п.20)
-демонтаж камер видеонаблюдения на кронштейне(п.39)
-демонтаж светильников с лампами накаливания (п. 43)
-демонтаж флагштоков(п.45)
-демонтаж закладных деталей (под светильники) (п.49)
-демонтаж мелких покрытий из листовой стали фриза (декоративного элемента бардюра на поверхности фасада) (п.56)
-демонтаж кирпичной части фриза (п.57)

Фото2
Прежняя система наружного водоотвода (воронки водосточные, колена и прямые звенья водосточных труб) была демонтирована, но новые элементы не приобретены и не смонтированы. (п.50,51,52,53,54,55).
Штукатурка участков после демонтажа кирпичной кладки, выравнивание разрушенных мест штукатурки фасада выполнялось раствором с добавлением пластифицирующей добавки «Ультра-Си», увеличивающей плотность и прочность смеси, повышающей трещиностойкость и морозостойкость раствора (п.58).
Строительный мусор, демонтированные строительные конструкции вывозились на мусорную свалку (п.59,60).
Проведена ревизия (очистка, промывка основных элементов) сплит-систем, выполнена дозаправка фреона.
Гидроизоляция цокольной части здания(на площади 72,7м2) выполнена штукатурным цементно-песчаным составом с добавлением состава «Пенетрон», повышающего марку по водопроницаемости(п. 1,2). На эти работы предъявлен акт на скрытые работы.
Для устройство вентилируемого фасада применялась навесная фасадная система с вентилируемым зазором «Силма-М» ООО «Завод Стройпром». На используемую фасадную систему производителем разработан альбом технических решений, требования которого соблюдаются при проектировании и монтаже.
Для крепления крепежных кронштейнов к основанию используются анкерные дюбели или рамные дюбели с элементами из коррозионностойкой (нержавеющей) стали или низкоуглеродисто йстали с цинковым гальваническим покрытием толщиной не меньше15 мкм или термодиффузионным покрытием не менее 25 мкм.В навесной фасадной системе должны применяться анкерные
дюбели или рамные дюбели, имеющие техническое свидетельство ид опущенные для применения в фасадных системах. Длина и диаметр анкера выбирается в зависимости от материала стены и определяется проектом. Его несущая способность подтверждается прочностным расчетом и испытанием
на вырыв.
В навесной фасадной систем «Силма-М» для крепления направляющих профилей может использоваться один из вариантов крепежных кронштейнов:
А. Кронштейн типа КК в виде штампованного стального уголка с ребрами жесткости толщиной 1,2 или 2 мм. Применяется в сочетании с направляющими профилями типов ПГ или ПТ.
Б. Кронштейн типа ККУ в виде штампованного стальногоуголка с ребрами жесткости толщиной 1,2 или 2 мм с держателемнаправляющего профиля (более удобен при монтаже системы).Применяется в сочетании с направляющими профилями типов ПГили ПТ.

Фото 3 Применяемые кронштейны КК и ККУ с удлинителем
В.Кронштейн типа ККУ в виде штампованного стального уголка с ребрами жесткости толщиной 1,2 или 2 мм, дополненный удлинителем УК с держателем направляющего профиля. Удлинитель позволяет в небольших пределах (2-3см) регулировать вылет кронштейна и позволяет увеличить максимальный вылет кронштейна на 100 мм. Применяется в сочетании с направляющими профилями типов ПГ или ПТ.
Г. Кронштейн типа ККП П-образной формы с ребрами жесткости толщиной 1,2 или 2 мм. Предназначен для сопряжения с направляющими профиля типов ПС или Псу.
В навесной фасадной систем «Силма-М» используются две схемы установки направляющих профилей:
— Вертикальная схема установки направляющих профилей;
— Горизонтальная система установки направляющих профилей.
При использовании любой из схем установки направляющих профилей, выбирается один из вариантов направляющих профилей:
А. Профиль Г-образного поперечного сечения типа ПГтолщинами 1 или 1,2 мм. Может применяться в сочетании с кронштейнами типа КК, ККУ (с удлинителем или без него).
Б. Профиль Т-образного поперечного сечения типа ПТ толщинами 1 или 1,2 мм. Может применяться в сочетании с кронштейнами типа КК, ККУ (с удлинителем или без него).
В. Профиль С-образного поперечного сечения типа ПС толщинами 1 или 1,2 мм. Может применяться в сочетании с кронштейном типа КП.
Г. Профиль С-образного поперечного сечения с отгибами краев типа ПСу толщинами 1 или 1,2 мм. Может применяться в сочетании с кронштейном типа КП.
Для крепления между собой элементов навесной фасадной системы применяются вытяжные заклепки или самонарезающие винты, изготовленные из коррозионностойкой (нержавеющей) стали или низкоуглеродистой стали с цинковым гальваническим покрытием толщиной не меньше 15 мкм или термодиффузионным покрытием не менее 25 мкм.
При монтаже системы на данном объекте использовалась вертикальная схема установки направляющих профилей. (п.5,10)На элементы этой системы были предоставлены паспорта качества, сертификаты, экспертные заключения, акты испытаний, проведенных 18 мая 2018 г. на определение расчетного значения несущей способности анкерного крепления. На установку элементов составлен акт освидетельствования скрытых работ между представителями подрядчика и заказчика. На момент экспертного обследования система была облицована фасадными панелями и плитами из керамогранита.
Монтаж плит из керамогранита на цокольную часть фасада выполнен по периметру 4-х этажной части здания и по фасаду Ф1 2-х этажного здания. Объем выполненных работ соответствует объему в техническом задании (п.3,4 тех задания). Плиты керамогранита темно-коричневого цвета размером 600х600 установлены на крепежные кляймеры, окрашенные в цвет плит.На керамогранит предоставлены сертификаты соответствия ТУ 5752-001-56380351-2007. (Фото 4,5)

Фото 4

Фото 5
Облицовка фасада выше цокольной части выполнялась фасадными кассетами из оцинкованной стали с лакокрасочным (полимерным) покрытием толщиной 25 мкм и с защитно-декоративным полимерным покрытием на основе порошковой краски, изготовляемые ООО «Профметалл» (п.8,9 тех задания). Содержание цинка не более 275г/м2. Предоставлен сертификат соответствия ТУ 25.99.29-006-23432759-2018.По методу крепления использовались кассеты с открытым и закрытым способом крепежа. Фото 6.

Фото 6

IMG_20190131_111905
IMG_20190131_111021
IMG_20181225_144451
IMG_20181225_150851
IMG_20181225_151349
IMG_20181225_145527

В процессе операционного контроля устройства НФС должны проверяться отклонения размеров, формы и положений направляющих, облицовки и элементов НФС при помощи измерительной рулетки по ГОСТ 7502, линейки измерительной металлической по ГОСТ 427, штангенциркуля по ГОСТ 166, строительного уровня длиной не менее 2 м по ГОСТ 9416, нивелира по ГОСТ 10528, теодолита по ГОСТ 10529 и светодальномера геодезического по ГОСТ 19223. Выявленные отклонения не должны превышать значений, приведенных в таблице 1.СТО НОСТРОЙ 2.14.67-2012.
Отклонение смонтированных элементов фасада от предельно допустимых значений  заметно  визуально на фасаде Ф1. Фото ( 7)

Фото 7

Фото8
На некоторых участках между фасадными кассетами есть щели (Фото7,8), разнооттеночность покрытия (Фото 4), часть нижних металлокассет в местах примыкания к керамограниту не закреплены путем использования дополнительного крепежного элемента  (Фото14, 15),в нескольких местах примыкание кассет к отливам и откосам оконных проемов выполнены с зазорами (Фото 10, 11,12) (Альбом технических решений «Навесная фасадная система с вентилируемым зазором «Силма-М» ООО «Завод Стройпром»).

Фото 9

Фото 10                                                                        Фото 11

Фото 12

Фото 14

Фото15

IMG_20190131_111157

Внешние и наружные углы здания облицованы оцинкованным листом, окрашенными в цвета фасада (п. 11,12,13 технического задания) (Фото 16, 17)

Фото16

IMG_20190131_110417


Фото 17


Фото17                                                                  Фото18

IMG_20190131_110437

Облицовка парапета (п.16,17,18 тех. задания) выполнена из гладкого оцинкованного стального листа, окрашенного в зеленый цвет по предварительно смонтированному каркасу из проф. трубы. Наружняя часть парапета закреплена прямо к фасадным кассетам на саморезы (Фото19,21). В техническом решении изготовителя ООО «Стройпром»стык облицовки парапета и фасадных кассет предлагается выполнить с жестким креплением отлива через дополнительные жесткие профиля к направляющим (Фото 20).

IMG_20190131_110437

Отливы должны обеспечивать зазор не менее 40 мм между ними и элементами навесной фасадной системы. Отливы крепятся к основанию и направляющим профилям навесной фасадной системы кронштейнами индивидуального изготовления с шагом не более 0,6м. Для крепления к основанию используются фасадные дюбели, размеры которых выбираются в соответствии с проектом.
Фото 19

Фото 20                                                                           Фото21

Облицовка оконных проемов в наружных стенах выполнены в виде составной конструкции из оцинкованной стали с полимерным покрытием белого цвета (п.6,7,14,15тех задания), состоящей из трех откосов(боковых верхнего) и отлива. Одновременно короб служит дляо твода атмосферных осадков и декоративного оформления проемов. Короб собирается непосредственно на фасаде из соответствующих элементов. Откосы должны быть соединены друг с другом и с отливом заклепками или самонарезающими винтами, для чего в местах стыковки на них должны быть предусмотрены отгибы листа.
При обследовании зафиксированы места неплотного прилегания до борных элементов откосов к самим откосам (Фото22,23).

IMG_20190131_110348 1
IMG_20190131_110237 1

Фото 22

Фото 23

http://domzastroika.ru/wp-content/uploads/2017/05/3000111534_23_s.jpg

Фото 25 Правильная конструкция листа оконного отлива.

Камеры видеонаблюдения установлены в количестве 9 шт. с выполнением сопутствующих работ по прокладке питающих кабелей и проводов (п.37,38,40) (Фото 15,16).
Кабели для подключения светильников смонтированы в полном обьеме (п.41,42) и выведены на фасаде. Светильники в количестве 14 шт. приобретены, и смонтированы, закладные детали под светильники и флагштоки так же  установлены (п.44,46,47,48,).

Фото 24
10. Выводы.
Работы по капитальному ремонту фасада здания Главного научно-административного корпуса ХХХХХ ХХХХХ, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 4, согласно указанным в Техническом задании (приложение №1 Государственный контракта №01-44/2017 от 18 декабря 2017г. между ХХХХХ ХХХХХ и ООО «Капитал»), выполнены не в полном объеме (водосточная система отсутствует). Вышеизложенные некачественно выполненные работы, по своему характеру не являются существенными и не припятствуют в дальнейшем эксплуатации здания.

Заказать строительную экспертизу