Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Для быстрой связи:

Судебная экспертиза о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ

 

Заключение по судебной экспертизе, материалам арбитражного дела № АХХХХХХ по исковому заявлению ООО «ХХХХХХ» к АО «ХХХХХХ» о взыскании задолженности по договору №210 от ХХХХХХг. в размере ХХХХХХ,50 рублей, по встречному иску АО «ХХХХХХ» к ООО «ХХХХХХ» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в размере ХХХХХХ,35 руб., неустойки за нарушение сроков освобождения строительной площадки в размере ХХХХХХ 000 руб.

Москва 2020г.

ПОДПИСКА

Мне эксперту ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») ХХХХХХу Виктору Юрьевичу поручено произвести судебную экспертизу по материалам арбитражного дела № ХХХХХХ по исковому заявлению ООО «ХХХХХХ» к АО «ХХХХХХ» о взыскании задолженности по договору № 210 от ХХХХХХ в размере ХХХХХХ,50 рублей, а также по встречному иску АО «ХХХХХХ» к ООО «ХХХХХХ» о взыскании неустойки за нарушение сроков освобождения строительной площадки в размере ХХХХХХ 000 руб., задолженности по электроэнергии в размере 36 049,92 руб., расходов на устранение недостатков выполненных работ в размере 125 899,20 руб.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона №73-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» с правами и обязанностями эксперта, предусмотренными статьей 55 АПК РФ ознакомлен.

 

Настоящее Заключение эксперта выполнено по материалам арбитражного дела № АХХХХХХ по исковому заявлению ООО «ХХХХХХ» к АО «ХХХХХХ» о взыскании задолженности по договору №210 от ХХХХХХг. в размере ХХХХХХ,50 рублей, по встречному иску АО «ХХХХХХ» к ООО «ХХХХХХ» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в размере ХХХХХХ,35 руб., неустойки за нарушение сроков освобождения строительной площадки в размере ХХХХХХ 000 руб., задолженности по электроэнергии в размере 36 049,92 руб., расходов на устранение недостатков выполненных работ в размере 125 899,20 руб.

Исполнитель ООО «Стройэкспертиза», лицензионные документы представлены в Приложении 3.

Предмет и вопросы исследования.

 

Вопросы исследования:

  1. Определить объём и стоимость фактически выполненных ООО «ХХХХХХ» дополнительных работ, указанных в актах: КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб.; КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб.; КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб.; КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб.; с учётом п. 3.7., 3.8. Договора №210 от ХХХХХХг., актов на дополнительные работы с №1 по 21, акта на обезжиривания от 20.07.2018 г., а также установить необходимость в выполнении данных работ в период их фактического выполнения с учётом условий договора?
  2. Являлось ли, выполнение работ, указанные в актах КС-2 необходимым, а также невозможным с учётом специфики дополнительных работ?
  3. Возможно ли было выполнение основных работ, предусмотренных договором, без выполнения дополнительных работ?

 

1.5. Параметры и средства измерений и контроля при обследовании. Методика исследования.


Для выполнения задач, поставленных в обследовании, определены следующие параметры измерений:


Геометрические размеры конструкций: измеряются с точностью 1 мм. рулетками, лазерными дальномерами.


Объем экспериментальной выборки оцениваемого параметра определяется в зависимости от изменчивости опытных данных и требуемой действующими нормами и обеспеченности.


Уточнение технического состояния и количественная (расчетная) оценка остаточного уровня работоспособности элементов выполняется в соответствии с действующими нормами и технической литературой по фактическим геометрическим размерам и показателям свойств материалов.

Сведения о приборах и инструментах, использованных при выполнении обследования:


• камера смартфона «iphone XR» ;


• рулетка металлическая «Gross Doppelhaken 31123 19мм х 5м»;


• рулетка лазерная «Leica Disto Х310»;

При проведении исследования эксперты руководствовались Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», нормативными актами по строительству в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперты проводили исследования в пределах своей компетенции, на строго научной и объективной основе.

Эксперты использовали следующие методы проведения исследования:

— документальный;

— натурное визуальное обследование без применения инструментов;

— получение информации из внешних источников;

— сопоставление документов;

— расчетно-аналитический;

— метод системного анализа.

Документальный метод — эксперты исследовали все предоставленные им документы, провели проверку соответствия их содержания нормативной и правовой базе. В целях обеспечения достоверности и объективности проведенного исследования экспертами проведена сплошная проверка предоставленных экспертам документов, даже если ссылки на них нет в исследованиях по поставленным вопросам.

Натурные визуальное обследования конструкций — натурными визуальными обследованиями в зависимости от конкретной задачи должны быть установлены: состояние конструкции, геометрические размеры конструкций, размеры и характер дефектов и повреждений, нагрузки, статическая схема конструкций.

Сопоставление документов и информации — при проведении исследования эксперты сопоставляли информацию по вопросу, полученную из материалов дела, предоставленных судом.

Метод системного анализа — изучение объекта исследования как совокупности элементов, образующих систему, с целью выявления всех факторов, влияющих на его состояние.

Диагностическое обследование:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.

Натурный визуальный осмотр Объекта был произведен экспертом 29 декабря 2020 года в 11:00 часов при участии представителей от АО «ХХХХХХ» – Зубахин Н.П., от ООО «ХХХХХХ» – Васильев В.В., Урусова С.В.

Место производства визуального натурного осмотра – территория Московского коксогазового завода, расположенного по адресу: Россия, Московская область, Ленинский район, город Видное, Белокаменное шоссе, владение 13.

При проведении осмотра производилась фотосъемка на фотоаппарат (модель, марка) камера смартфон «iphone XR. Фотографические материалы являются неотъемлемыми приложениями к настоящему Заключению.

При визуальном осмотре установлено, что по состоянию на дату осмотра – 29.12.2020, Объект эксплуатируется.

Классификация дефектов дана в соответствии с ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с изм. № 1).

П. 38 Дефект — каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям.

К термину «Дефект» (п. 38): если рассматриваемая единица продукции имеет дефект, то это означает, что по меньшей мере один из показателей ее качества или параметров вышел за предельное значение или не выполняется (не удовлетворяется) одно из требований нормативной документации к признакам продукции. Несоответствие требованиям технического задания или установленным правилам разработки (модернизации) продукции относится к конструктивным дефектам. Несоответствие требованиям нормативной документации на изготовление или поставку продукции относится к производственным дефектам.

П. 40 Дефектное изделие – изделие, имеющее хотя бы один дефект.

«Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» (утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993).

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) — дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или конструктивного элемента.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

При определении вида дефекта следует учитывать дополнительные требования, содержащиеся в чертежах и стандартах на конкретные конструкции и изделия, а также на отдельные виды СМР или объекты.

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Для решения вопросов: Определить объём и стоимость фактически выполненных ООО «ХХХХХХ» дополнительных работ, указанных в актах: КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб.; КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб.; КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб.; КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб.; с учётом п. 3.7., 3.8. Договора №210 от ХХХХХХг., актов на дополнительные работы с №1 по 21, акта на обезжиривания от 20.07.2018 г., а также установить необходимость в выполнении данных работ в период их фактического выполнения с учётом условий договора, а также являлось ли выполнение работ, указанные в актах КС-2 необходимым, невозможным с учётом специфики дополнительных работ и возможно ли было выполнение основных работ, предусмотренных договором, без выполнения дополнительных работ, было организовано проведение осмотра.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

На объекте субподрядчиком ООО «ХХХХХХ» выполнены работы по строительству объекта «Газгольдера ёмкостью V=10000м3», которые на момент осмотра были выполнены и в связи с чем объёмы и качество выполненных работ определялось визуально, а также в соответствии подписанной документацией:

На разрешение эксперту поставлены вопросы:

(вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

1. Определить объём и стоимость фактически выполненных ООО «ХХХХХХ» дополнительных работ, указанных в актах: КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб.; КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб.; КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб.; КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб.; с учётом п. 3.7., 3.8. Договора №210 от ХХХХХХг., актов на дополнительные работы с №1 по 21, акта на обезжиривания от 20.07.2018 г., а также установить необходимость в выполнении данных работ в период их фактического выполнения с учётом условий договора?

2. Являлось ли, выполнение работ, указанные в актах КС-2 необходимым, а также невозможным с учётом специфики дополнительных работ?

3. Возможно ли было выполнение основных работ, предусмотренных договором, без выполнения дополнительных работ?

2.1. Описание результатов исследования.

5 марта 2018 года между Акционерным обществом «Московский коксогазовый завод», именуемое в дальнейшем «Заказчик-Застройщик», в лице директора Зюзина Кирилла Игоревича, действующего на основании Доверенности от 04.07.2017г., с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «ХХХХХХ», именуемое в дальнейшем «субподрядчик», в лице Директора Агаурова Сергея Юрьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили договор субподряда на выполнение полного комплекса работ по завершению строительства (реконструкции) объекта капитального строительства «Техническое перевооружение газгольдера ёмкостью 10000м3» находящегося на промышленной площадке территории завода АО «ХХХХХХ», расположенного по адресу: Россия, Московская область, Ленинский район, город Видное, Белокаменное шоссе, владение 13 в соответствии с Техническим заданием и сметой.

Сметная документация должна соответствовать «Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (МДС 81-35.2004). Стоимость строительства в сметной документации должна быть определена базисно-индексным методом в двух уровнях цен: базисном и текущем уровне. Объектные сметы выполнить в базисном уровне с пересчетом в текущий уровень цен. Стоимость строительства должна быть определена по территориальным сборникам цен (ТЕР 2001) действующей сметно-нормативной базы, при отсутствии ТЕР, расчеты выполнить по федеральным расценкам с привязкой их к территориальным условиям. Стоимость материалов определять калькуляцией исходя из ведомости поставки материалов и принимать как наиболее экономичный вариант в сравнении с территориальными ценами после согласования с подрядчиком.

В соответствии со статьей 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Стороны свободны в определении требований к качеству работы (п. 4 ст. 421 ГК РФ), однако подрядчик, являющийся предпринимателем, должен выполнять работу, соблюдая обязательные требования, предусмотренные законом, иными правовыми актами или в предусмотренном договором порядке (п. 2 ст. 721 ГК РФ).

Согласно ч.ч.1,2 статьи 743 Гражданского Кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

На момент осмотра Газгольдера, объект эксплуатируется! Все работы согласно выполнены в полном объёме согласно заключенного договора подряда № 210.

2.2. Результаты исследования по вопросам.

Стороны вправе изменить цену работ в любой момент в течение срока действия договора по взаимному согласию (п. 1 ст. 424, п. 1 ст. 450 ГК РФ) независимо от того, была цена в договоре определена как твердая или как приблизительная.

Соглашение об изменении цены договора подряда заключается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). То есть при заключении договора в письменной форме изменение его условий осуществляется в такой же форме, например, путем подписания дополнительного соглашения к договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно статье 709 ГК РФ цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 710 ГК РФ в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Согласно статье 450.1 ГК РФ. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Вопрос№1. Определить объём и стоимость фактически выполненных ООО «ХХХХХХ» дополнительных работ, указанных в актах: КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб.; КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб.; КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб.; КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб.; с учётом п. 3.7., 3.8. Договора №210 от ХХХХХХг., актов на дополнительные работы с №1 по 21, акта на обезжиривания от 20.07.2018 г., а также установить необходимость в выполнении данных работ в период их фактического выполнения с учётом условий договора?

Госкомстат России от 11.11.1999 г. №100. Акт приемки выполненных работ составляет подрядчик. В форме КС-2 показывает перечень и объемы выполненных работ на основании данных журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) и расчета цены (Сметы), являющегося приложением к договору подряда (Контракту).

Акт о приемке выполненных работ составляют, когда подрядчик (субподрядчик) выполнил строительно-монтажные работы и заказчик (генподрядчик) не имеет к ним претензий. Затем данные из этого документа подрядчик переносит в Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3). А заказчик на основании этой справки расплачивается с ним. Акт можно составлять и после каждого этапа работ, если в договоре предусмотрено, что строительство ведется в несколько этапов.

Из Указаний по применению и заполнению формы КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» следует, что такой акт используется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ. Акт составляется на основании данных журнала учета выполненных работ (форма КС-6а) и подписывается уполномоченными представителями сторон договора. Акт о приемке выполненных работ является основанием для заполнения формы КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».

Справка по форме КС-3 применяется для расчетов за выполненные работы. Проведенные работы и затраты отражаются в справке исходя из договорной стоимости.

Справка по форме КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы. Кроме того, в справке стоимость работ и затрат указывается не только за отчетный период, но и нарастающим итогом с начала выполнения работ, а также с начала года. Данные приводятся в целом по стройке с выделением сведений по каждому входящему в ее состав объекту (этапу).

В справке отражается итоговая сумма работ и затрат без учета НДС, отдельной строкой указывается НДС, далее обозначаются стоимость выполненных работ и сумма затрат с учетом НДС.

Из представленной информации следует, что формы КС-2 и КС-3 могут применяться и применяются на практике как в целях сдачи-приемки результата работ в целом по договору, так и в целях сдачи-приемки промежуточных результатов работ, выполняемых на соответствующих объектах, подлежащих впоследствии отдельной приемке. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по обще площадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Все строительно-монтажные операции осуществляются в соответствии с составленной ранее и утвержденной до подписания договора сметы. Это один из главных документов, согласованный получателем ремонтно-строительных услуг, на основании которого подрядчик имеет право вносить в журнал учета перечень выполненных работ.

Согласно 743 ГК РФ). После выполнения строительно-монтажных работ, обязательно составляется акт КС-2 и КС-3, на основании которых производится оплата услуг. Составление сметы — это самая главная процедура в строительной организации, именно на основании сметы определяется себестоимость работ, маржинальность, продолжительность выполнения работ (ее объем), стоимость материалов и оборудования, стоимость механизмов учавствующих в производстве работ.

Форма КС-3 – Справка о стоимости выполненных работ и затрат – это документ, дублирующий Акт, однако в этом бланке учитываются:

  • отклонения в стоимости материалов;
  • повышение заработной платы строителей;
  • вызов спецтехники, сопряженный с возникновением дополнительного или неучтенного объема операций;
  • затраты, согласованные заказчиком, но неучтенные в смете;
  • другие незапланированные расходы.

Фактическое выполнение дополнительных работ подтверждается Актом о приёмке выполненных работ, актами освидетельствования скрытых работ, журналом учёта выполненных работ.

Акт КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб. Работы по навеске рабочего троса и навеске страховочного троса для работы промышленных альпинистов.

Согласно представленной документации; отсутствуют подтверждающие документы на работу промышленных альпинистов, а именно, согласованной локально сметы на работу промышленных альпинистов, подписанных актов.

Акт КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб. Работа автогидроподъёмников

Согласно представленной документации; согласованный проект производства работ (ППР) на работу автовышек для выполнения работ по АКЗ подтверждает работу автогидроподъёмников в количестве 545,7часов. Фактическое время работы автовышек отражено в актах:

№ 71491 от 13.08.2018 г. (на 1-м листе)

№ 74511 от 13.10.2018 г. (на 1-м листе)

№ 73446 от 30.09.2018 г. (на 1-м листе)

№ 69578 от 31.07.2018 г. (на 1-м листе)

№ 199 от 31.10.2018 г. (на 1-м листе)

№ 866 от 10.11.2018 г. (на 1-м листе)

УПД № 344 от 24.07.2018 г. (на 1-м листе)

УПД № 352 от 01.08.2018 г. (на 1-м листе)

УПД № 359 от 09.08.2018 г. (на 1-м листе)

УПД документа № 365 от 14.08.2018 г. (на 1-м листе)

справки о стоимости выполненных работ и затрат № 7 от 18.12.2018 г. (на 1-м листе).

Акт КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб. Дополнительные работы.

Данные дополнительные работы выполнены в полном объёме и отражены в акте КС-2 №9 от 31.01.2019г., однако согласно представленной на экспертизу документации; отсутствуют или не представлены, подписанные подтверждающие документы, а именно акты освидетельствования скрытых работ.

Акт КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб. Антикоррозионная защита внутренних поверхностей.

Данные работы по АКЗ (Антикоррозионная защита) выполнены в полном объёме в соответствии рабочей документацией. Цена за единицу вида работ по работам определена в соответствии приложения №2 Протокола согласования договорной цены от ХХХХХХг., согласно Сметы №1(приложение №4 к подписанному договору подряда №210) является твёрдой и изменению не подлежит. Согласно Сметы №1 стоимость (расценка) определена ФЕР13-03-002-05 Огрунтовка металлических поверхностей, ФЕР13-03-004-26 Окраска огрунтованных поверхностей, ФЕР13-11-021-01 Антикоррозийное покрытие резервуаров вутренние поверхности, ФЕР13-11-021-02 Антикоррозийное покрытие резервуаров наружние поверхности, однако в представленном Акте о приемке выполненных работ за июнь 2019, от 31.01.2019г., стоимость (расценка) изменена подрядчиком в одностороннем порядке, без согласования с заказчиком. В Дополнительном соглашении №2 от 13.12.2018г. к Договору подряда №210 от ХХХХХХг., также отсутствует информация по изменения расценки.

Согласно приложения №2 Протокола согласования договорной цены от ХХХХХХг., согласно Сметы №1(приложение №4 к подписанному договору подряда №210) пункту 2.2: Для определения окончательной цены Работ, указанных в Смете №1(приложение №4 к Договору), при определении стоимости фактически выполненных работ по актам о приёмке выполненных работ (по форме КС-2) и справки стоимости выполненных работ (по форме КС-3) цена за единицу измерения соответствующего вида Работ по Работам, указанным в Смете №1, умножается на фактический выполненный и принятый Заказчиком объём соответствующего вида Работ. В представленном Акте о приемке выполненных работ за июнь 2019, от 31.01.2019г. незначительно не соответствуют объёмы фактически выполненных работ относительно Сметы №1. Подрядчик вправе внести эти изменения объёмов в акт о приёмке выполненных работ (по форме КС-2) и справку стоимости выполненных работ (по форме КС-3), однако подрядчик не может изменять стоимость (расценку) без подписанных в двустороннем порядке соответствующих документов.

Таблица 1: Выборка по видам работ Смета№1 и Акт о приемке выполненных работ за июнь 2019, от 31.01.2019г

 

(наименование стройки)

Ведомость состава работ

на:

состав работ,

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание:

 

Обоснование

Наименование

Ед. изм.

Кол.

1

2

3

4

5

Раздел 1. по смете на 24 191 437

1

ФЕР13-03-002-05

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-0119———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление грунтовочных составов.

3. Нанесение грунта.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

1,2117

2

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115—-

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

1,2117

3

ФЕР13-11-021-01

Антикоррозионное покрытие резервуаров внутренние поверхности—

1. Обезжиривание поверхности

2. Абразивоструйная очистка поверхности

3. Удаление отработанного абразивного материала из рабочей зоны

4. Обеспыливание поверхности

5. Приготовление антикоррозионного состава

6. Нанесение антикоррозионного покрытия с предварительным окрашиванием швов и околошовной зоны вручную.

100 м2

69,27

4

ФЕР13-11-021-02

Антикоррозионное покрытие резервуаров наружные поверхности———

1. Обезжиривание поверхности

2. Абразивоструйная очистка поверхности резервуара, включая решетчатые поверхности (лестницы, площадки обслуживания)

3. Удаление отработанного абразивного материала из рабочей зоны

4. Обеспыливание поверхности

5. Приготовление грунтовки

6. Грунтование поверхности резервуара, включая решетчатые поверхности (лестницы, площадки обслуживания)

7. Приготовление антикоррозионного состава

8. Нанесение антикоррозионного покрытия с предварительным окрашиванием швов и околошовной зоны вручную.

100 м2

49,67

5

ФЕР13-07-001-02

Обезжиривание поверхностей аппаратов и трубопроводов диаметром до 500 мм: уайт-спиритом———

1. Обезжиривание поверхностей аппаратов и трубопроводов.

2. Контроль качества.

100 м2 обезжириваемой поверхности

0,6511

6

ФЕР13-01-001-02

Футеровка штучными кислотоупорными материалами на силикатной кислотоупорной замазке: плиткой кислотоупорной (керамической) толщиной 35 мм———

1. Разъединение сдвоенной плитки.

2. Резка плитки.

3. Сортировка штучных материалов.

4. Сушка и просеивание инертных наполнителей.

5. Приготовление раствора жидкого стекла.

6. Смешивание отвердителя с наполнителем.

7. Приготовление грунтовки, шпатлевки и замазки.

8. Огрунтовка основания.

9. Шпатлевка.

10. Футеровка.

11. Затирка швов.

12. Контроль качества.

1 м2 площади футеровки

121,17

7

ФЕР13-07-001-02

Обезжиривание поверхностей аппаратов и трубопроводов диаметром до 500 мм: уайт-спиритом——-

1. Обезжиривание поверхностей аппаратов и трубопроводов.

2. Контроль качества.

100 м2 обезжириваемой поверхности

0,6511

8

ФЕР13-06-003-01

Очистка поверхности щетками—

1. Очистка поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

10

9

ФЕР13-03-007-01

Антикоррозийное покрытие арматуры однокомпонентным составом EMACO NANOCRETE AP—-

1. Очистка арматуры от грязи и ржавчины.

2. Нанесение первого слоя состава EMACO NANOCRETE AP.

3. Нанесение второго слоя состава EMACO NANOCRETE AP.

100 м2 поверхности

0,02

10

ФЕР13-03-002-01

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ХС-068

———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление грунтовочных составов.

3. Нанесение грунта.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

0,6511

11

ФЕР13-03-004-14

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ЭП-140———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

0,6511

12

ФЕР15-04-005-01

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под окраску———

1. Нанесение шпатлевки на трещины и раковины.

2. Шлифовка подмазанных мест.

3. Окраска поверхностей.

100 м2 окрашиваемой поверхности

3,9

Раздел 2. по смете на 11 691 907

13

ФЕР13-06-001-01

Очистка металлическим песком внутренней поверхности оборудования и труб: диаметром более 500 мм

———

1. Заправка аппарата песком.

2. Осмотр шланговых соединений.

3. Очистка поверхности.

4. Уборка отработанного песка.

5. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

1600

14

ФЕР13-06-004-01

Обеспыливание поверхности——

1. Обеспыливание поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 обеспыливаемой поверхности

1600

15

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

32

16

ФЕР13-06-001-01

Очистка металлическим песком внутренней поверхности оборудования и труб: диаметром более 500 мм———

1. Заправка аппарата песком.

2. Осмотр шланговых соединений.

3. Очистка поверхности.

4. Уборка отработанного песка.

5. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

1500

17

ФЕР13-06-004-01

Обеспыливание поверхности———

1. Обеспыливание поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 обеспыливаемой поверхности

1500

18

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

30

19

ФЕР13-06-001-01

Очистка металлическим песком внутренней поверхности оборудования и труб: диаметром более 500 мм

———

1. Заправка аппарата песком.

2. Осмотр шланговых соединений.

3. Очистка поверхности.

4. Уборка отработанного песка.

5. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

2200

20

ФЕР13-06-004-01

Обеспыливание поверхности———

1. Обеспыливание поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 обеспыливаемой поверхности

2200

21

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

44

22

ФЕР13-06-001-01

Очистка металлическим песком внутренней поверхности оборудования и труб: диаметром более 500 мм

———

1. Заправка аппарата песком.

2. Осмотр шланговых соединений.

3. Очистка поверхности.

4. Уборка отработанного песка.

5. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

1220

23

ФЕР13-06-004-01

Обеспыливание поверхности

———

1. Обеспыливание поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 обеспыливаемой поверхности

1220

24

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

54

25

ФЕР13-06-001-01

Очистка металлическим песком внутренней поверхности оборудования и труб: диаметром более 500 мм———

1. Заправка аппарата песком.

2. Осмотр шланговых соединений.

3. Очистка поверхности.

4. Уборка отработанного песка.

5. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

820

26

ФЕР13-06-004-01

Обеспыливание поверхности—-

1. Обеспыливание поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 обеспыливаемой поверхности

820

27

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115-

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

15,4

28

ФЕР46-08-044-03

Гидроструйная очистка: металлических поверхностей———

1. Гидроструйная очистка поверхности.

1 м2 поверхности

870

29

ФЕР13-06-002-01

Очистка кварцевым песком: сплошных наружных поверхностей———

1. Заправка аппарата песком.

2. Осмотр шланговых соединений.

3. Очистка поверхности.

4. Уборка отработанного песка.

5. Контроль качества.

1 м2 очищаемой поверхности

4417

30

ФЕР13-06-004-01

Обеспыливание поверхности———

1. Обеспыливание поверхности.

2. Контроль качества.

1 м2 обеспыливаемой поверхности

4417

31

ФЕР13-03-002-13

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ЭП-0199———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление грунтовочных составов.

3. Нанесение грунта.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

44,17

32

ФЕР13-03-004-26

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115

———

1. Подготовка окрасочных агрегатов.

2. Приготовление состава.

3. Нанесение окрасочного состава.

4. Промывка, очистка окрасочных агрегатов и шлангов.

5. Контроль качества.

100 м2 окрашиваемой поверхности

36,53

Вывод:

Акт КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб. Работы по навеске рабочего троса и навеске страховочного троса для работы промышленных альпинистов.

Согласно представленной документации; отсутствуют подтверждающие документы на работу промышленных альпинистов, а именно, согласованной локально сметы на работу промышленных альпинистов, подписанных актов.

Акт КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб. Работа автогидроподъёмников

Согласно представленной документации; согласованный проект производства работ (ППР) на работу автовышек для выполнения работ по АКЗ подтверждает работу автогидроподъёмников в количестве 545,7часов. Фактическое время работы автовышек отражено в актах и справки о стоимости выполненных работ и затрат № 7 от 18.12.2018 г.

Акт КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб. Дополнительные работы.

Данные дополнительные работы выполнены в полном объёме и отражены в акте КС-2 №9 от 31.01.2019г., однако согласно представленной на экспертизу документации; отсутствуют или не представлены, подписанные подтверждающие документы, а именно акты освидетельствования скрытых работ.

Акт КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб. Антикоррозионная защита внутренних поверхностей.

Данные работы по АКЗ (Антикоррозионная защита) выполнены в полном объёме в соответствии рабочей документацией. В представленном Акте о приемке выполненных работ за июнь 2019, от 31.01.2019г. незначительно не соответствуют объёмы фактически выполненных работ относительно Сметы №1. Подрядчик вправе внести эти изменения объёмов в акт о приёмке выполненных работ (по форме КС-2) и справку стоимости выполненных работ (по форме КС-3), однако подрядчик не может изменять стоимость (расценку) без подписанных в двустороннем порядке соответствующих документов.

Вопрос №2. Являлось ли, выполнение работ, указанные в актах КС -2 необходимым, а также невозможным с учётом специфики дополнительных работ?

На основании анализа предоставленных материалов дела, визуального осмотра, методом сопоставления, экспертом установлено следующее:

Согласно п.3.7 настоящего договора №210 от 5 марта 2018 года между Акционерным обществом «Московский коксогазовый завод», именуемое в дальнейшем «Заказчик-Застройщик» с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «ХХХХХХ», именуемое в дальнейшем «субподрядчик» с другой стороны, дополнительные работы и объёмы, не учтённые настоящим договором, за исключением работ, связанных с устранением недостатков выполненых работ, оформляются по согласованию сторон дополнительным соглашением и выполняются подрядчиком при наличии подписанного обеими сторонами дополнительного соглашения к договору.

Все дополнительные работы являются необходимыми в соответствии с подписанными дополнительными соглашениями №1 от 21.09.2018, №2 от 13.12.2018, №3 от 15.01.2019, обеими сторонами, вне зависимости от специфики выполняемых дополнительных работ. Необходимость выполняемых дополнительных работ обусловлена согласованием и подписанием сторонами дополнительных соглашений.

Вывод:

Необходимость выполняемых дополнительных работ обусловлена согласованием и подписанием сторонами дополнительных соглашений. Все дополнительные работы являются необходимыми в соответствии с подписанными дополнительными соглашениями №1 от 21.09.2018, №2 от 13.12.2018, №3 от 15.01.2019, обеими сторонами вне зависимости от специфики выполняемых дополнительных работ.

Вопрос№ 3. Возможно ли было выполнение основных работ, предусмотренных договором, без выполнения дополнительных работ?

Строительный подряд предполагает, что определение объема и содержания работ и других, предъявляемых к ним требований осуществляется в технической документации и смете. Договором строительного подряда устанавливаются состав и содержание технической документации, цена договора, а также какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию и произвести расчеты.

В отношении некоторых видов работ законом, иными правовыми актами или в определенном ими порядке могут быть установлены обязательные требования к применяемой подрядчиком технологии (п. 2 ст. 721 ГК РФ). Такие требования могут содержаться, в том числе, в технических регламентах Российской Федерации (см. ст. ст. 2, 6, 7 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании», далее — Закон о техническом регулировании).

Согласно пункту 5 статьи 753 ГК РФ в случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполненных по договору, приемке работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Под технологией выполнения работы понимаются перечень (виды) производственных операций, их содержание и последовательность выполнения, а также материалы и оборудование, применяемые в работе.

Соответственно без выше указанных сведений и характеристик строительство не может быть осуществлено. Непосредственно на стадии проектирования прорабатываются лишь принципиальные решения. Объемы строительно-монтажных работ и пуско-наладочных работ, ведомость материалов и оборудования окончательно формируются только на стадии рабочего проектирования, т.е. на стадии разработки и утверждения рабочей документации.

Как установлено экспертом путем исследования предоставленных материалов дела, в Дополнительных соглашениях №1 от 21.09.2018, №2 от 13.12.2018, №3 от 15.01.2019, Сторонами согласован объем, содержание и последовательность дополнительных работ на основании Технического задания к Дополнительным соглашениям. В соответствии с вышеуказанным следует, что дополнительные работы являлись необходимыми для выполнения основных работ, на основании Технического задания к Дополнительным соглашениям.

Вывод:

В дополнительных соглашениях №1 от 21.09.2018, №2 от 13.12.2018, №3 от 15.01.2019, Сторонами согласован объем, содержание и последовательность дополнительных работ на основании Технического задания к Дополнительным соглашениям. В соответствии с вышеуказанным следует, что дополнительные работы являлись необходимыми для выполнения основных работ.

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ.

Вопрос №1: Определить объём и стоимость фактически выполненных ООО «ХХХХХХ» дополнительных работ, указанных в актах: КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб.; КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб.; КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб.; КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб.; с учётом п. 3.7., 3.8. Договора №210 от ХХХХХХг., актов на дополнительные работы с №1 по 21, акта на обезжиривания от 20.07.2018 г., а также установить необходимость в выполнении данных работ в период их фактического выполнения с учётом условий договора?

Ответ на вопрос №1:

Акт КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 72502,55 руб. Работы по навеске рабочего троса и навеске страховочного троса для работы промышленных альпинистов.

Согласно представленной документации; отсутствуют подтверждающие документы на работу промышленных альпинистов, а именно, согласованной локально сметы на работу промышленных альпинистов, подписанных актов.

Акт КС-2 №11 от 31.01.2019г. на сумму 1556251,45 руб. Работа автогидроподъёмников

Согласно представленной документации; согласованный проект производства работ (ППР) на работу автовышек для выполнения работ по АКЗ подтверждает работу автогидроподъёмников в количестве 545,7часов. Фактическое время работы автовышек отражено в актах и справки о стоимости выполненных работ и затрат № 7 от 18.12.2018 г.

Акт КС-2 №9 от 31.01.2019г. на сумму 1849623,78 руб. Дополнительные работы.

Данные дополнительные работы выполнены в полном объёме и отражены в акте КС-2 №9 от 31.01.2019г., однако согласно представленной на экспертизу документации; отсутствуют или не представлены, подписанные подтверждающие документы, а именно акты освидетельствования скрытых работ.

Акт КС-2 №1 от 31.01.2019г. на сумму 11691906,60 руб. Антикоррозионная защита внутренних поверхностей.

Данные работы по АКЗ (Антикоррозионная защита) выполнены в полном объёме в соответствии рабочей документацией. В представленном Акте о приемке выполненных работ за июнь 2019, от 31.01.2019г. незначительно не соответствуют объёмы фактически выполненных работ относительно Сметы №1. Подрядчик вправе внести эти изменения объёмов в акт о приёмке выполненных работ (по форме КС-2) и справку стоимости выполненных работ (по форме КС-3), однако подрядчик не может изменять стоимость (расценку) без подписанных в двустороннем порядке соответствующих документов.

Вопрос № 2: Являлось ли, выполнение работ, указанные в актах КС-2 необходимым, а также невозможным с учётом специфики дополнительных работ?

Ответ на вопрос №2: Необходимость выполняемых дополнительных работ обусловлена согласованием и подписанием сторонами дополнительных соглашений. Все дополнительные работы являются необходимыми в соответствии с подписанными дополнительными соглашениями №1 от 21.09.2018, №2 от 13.12.2018, №3 от 15.01.2019, обеими сторонами вне зависимости от специфики выполняемых дополнительных работ.

Вопрос № 3: Возможно ли было выполнение основных работ, предусмотренных договором, без выполнения дополнительных работ?

Ответ на вопрос №3: В дополнительных соглашениях №1 от 21.09.2018, №2 от 13.12.2018, №3 от 15.01.2019, Сторонами согласован объем, содержание и последовательность дополнительных работ на основании Технического задания к Дополнительным соглашениям. В соответствии с вышеуказанным следует, что дополнительные работы являлись необходимыми для выполнения основных работ.

Эксперт ___________________ХХХХХХ В.Ю.

4.Перечень используемой литературы

При производстве экспертизы была использования следующая справочно-нормативная литература:

  1. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 года..
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дата введения 21 августа 2003 года.
  3. СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
  4. СНиП IV-1-84 Система сметных нормативных документов и ценообразования в строительстве
  5. ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений
  6. ГЭСНп 2001 Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (редакция 2009 г.)
  7. ГЭСНПиТЕР 2001Территориальные единичные расценки, сметные нормы и цены на строительные и специальные строительные работы. Пособие для сметчиков к ТЕР 81-02-2001
  8. МДС 81-32.2003 Методические рекомендации по использованию федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации
  9. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35-2004, введенный с 09.03.2004г. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. №15/1. – М., 2004.
  10. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005г. №ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве». – М., 2005
  11. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004г. №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». – М., 2004.
  12. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004г. №АП-3230/6 «О порядке применения Приложения №1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35-2004». – М., 2004.
  13. Сборники территориальных сметных нормативов.
  14. Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации/Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002г. №346. – М., 2003.

Приложение 1

Фотофиксация:

Фото № 1 Газгольдер ёмкостью V=10000м3

Фото № 2 Газгольдер ёмкостью V=10000м3

Фото № 3

Фото № 4