Технадзор

Технадзор в Москве — сопровождение ремонта или строительства и строительный технадзор[]
Технадзор в строительстве строительная экспертиза качества ремонтно-строительных работ и технический надзор[]
Работа, строительный, объект, контроль, москва, надзор, технический, ооо, экспертиза, строительство[]

• Технадзор
• Цели технадзора
• Польза от технадзора
• График проведения технического надзора
• Поэтапная отчетность по технадзору
• Функции технадзора
• Порядок проведения технадзора
• Экспертиза качества материалов
• Экспертиза качества строительства

сопровождение ремонта и экспертиза качества работ

Сметы, технадзор, независимая строительная экспертиза, судебно-строительная экспертиза, экспертиза строительных работ, экспертное заключение, дизайн интерьеров

Предлагаем Вам сопровождение ремонта или строительства и контроль качества производимых работ, включающие в себя:

• Организация и проведение тендера на проектирование, строительство или ремонт объекта недвижимости. Составление договоров и смет.
• Технический надзор
• Экспертиза качества ремонтно-строительных работ
• Контроль технологий производства и сроков выполнения работ
• Проверка соответствия выполняемых работ техническому заданию и проектной документации.

Экспертиза качества ремонтно-строительных работ требуется в случае разногласия между подрядчиком и заказчиком строительных работ, а именно: некачественное выполнение ремонтно-строительных работ, появление дефектов и недостатков, завышение подрядчиком объемов и стоимости работ и несоответствие их проекту или техзаданию.

Наши специалисты с необходимой периодичностью выезжают на Ваш объект, контролируют этапы строительства, фиксируя свои замечания в журнале посещений, выписывая предписания на исправления недочетов или брака.

Закрытое Акционерное Общество «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») готовоосуществлять строительный контроль с постоянным присутствием высококлассных специалистов.

Строительный контроль (технический надзор) включает в себя:

• Изучение проектно-технической документации.
• Контроль соблюдения проектных решений.
• Осуществление строительного контроля работ и их объемов, обеспечение их соответствия проектным решениям, данным сметной документации.
• Обеспечение соблюдения графиков проведения работ, гарантия сдачи объекта в эксплуатацию в установленные сроки.
• Обеспечение соответствия производимых строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ требованиям строительных норм и технологий.
• Гарантия использования определенных проектными решениями строительных материалов, исключение замены их некачественными материалами с более низкой стоимостью.
• Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
• Контроль своевременного и правильного оформления рабочей и исполнительной документации.
• Участие в сдаче объекта в эксплуатацию.
• Обеспечение высокого качества готового строительного объекта.

Наши специалисты участвовали в следующих проектах:

• Строительный контроль за строительством ГОК (Горно-обогатительный комбинат) «Павлик» Магаданская обл.
• Строительный контроль за строительством ГОК (Горно-обогатительный комбинат) «Белая гора» Хабаровский край.
• Осуществление контроля за строительно-монтажными работами инженерных систем на строительстве многофункционального торгового комплекса ООО «Метро Кеш энд Керри» по адресу: г. Омск, Ленинский АО, Черлакский тракт, д.5
• Осуществление строительного контроля на объектах в рамках инвестиционной федеральной программы «Реформа ЖКХ России», в городах: г.Братск, г.Оренбург, г.Новокуйбышевск, г.Иваново и г.Чебоксары.
• Контроль и формирование полного пакета исполнительной документации на объекте: ООО «Центргазпромстрой» «КС-9 Малая Пера» г.Ухта Республика Коми.
•  Осуществление строительного контроля на объекте «ПГУ ТЭЦ» г.Знаменск Астраханская обл.
• Осуществление строительного контроля на объекте КПНО (Комплекс переработки нефтяных отходов) «ПермьЛукойл» г. Пермь.
• Осуществление строительного контроля за строительством заправочных станций «Shell».

Специалисты ООО «Стройэкспертиза» так же осуществляли строительный аудит и оценку недвижимости более чем на 2 000 объектах  строительства Москвы, Подмосковья, в регионах России и  в Приднестровье. Наиболее крупные из них:

• Военная прокуратура Чеховского гарнизона (экспертиза несущих и ограждающих конструкций мансардного этажа жилого дома в МО, г. Воскресенск,  
•  ОД ОВД района Арбат города Москвы в соответствие с Постановлением о назначении строительно-технической экспертизы  от 07 апреля 2010 г.  по  уголовному Делу № 32677,
• Государственное учреждение Управление вневедомственной охраны при ГУВД по г. Москве (Административное здание, г. Москва),
• ООО «Северные газовые магистрали (г. Вуктыл Республика КОМИ),
• Завод по уничтожению химического оружия (г. Камбарка Удмуртской республики),
• Железнодорожная нефтеналивная эстакада ООО НК «РОС-ОЙЛ» (г. Вологда),
• Здание школы ОАО «Газпром» в г. Москве,
• ООО «СИНЕМА ПАРК» (г. Красноярск),
•  Объект «Лианозово», ФГУП «Управления делами Президента  РФ» (г. Москва),
•  Объекты компании «Дон-Строй» (г. Москва),
•  «Торгово-промышленный комплекс «Орифлейм» (г. Москва),
• Рестораны «Макдоналдс» (Москва,  Самара, С-Петербург, Казань, Нижний Новгород),
• ПИК (г. Москва),
• Торговый центр «Мега» (г. Химки),
• Здание «Юкоса» (г. Москва),
• Жилой комплекс «Покровский берег» (г. Москва),
• Офис фирмы «Trans Paking Group» (г. Москва),
• Производственные здания  ООО «Русский Стандарт Водка» (г. Санкт Петербург),
• ООО «Молдавская ГРЭС»-объект РАО ЕС (Приднестровская Молдавская Республика),
• ООО «Русские отели» (г. Владикавказ).
• Представительство компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» (г.Москва),
• АНО «Центр конверсионного сотрудничества в области утилизации оружия и военной техники «Аспект-Конверсия» (г. Ейск и г. Новороссийск),
• Гос. Учреждение Республики Марий Эл  «Соцжилкоммунстрой» (г. Йошкар-Ола).

Технический надзор над строительными работами

Для того, чтобы осуществить технический надзор за строительными работами, руководством компании назначаются 3 специалиста: один дублёр, другой основной и третий специалист электромонтажных работ. Эксперты технического надзора посещают строительный объект не менее 2 раз в неделю, а случаи необходимости 4 раза в неделю.

Стоит отметить, что первый выезд осуществляется совершенно бесплатно. Если заказчику понравиться работа эксперта, то заключается договор. Перед тем, как начать выполнение строительных работ, специалисты надзора обсуждают технологию проведения работ с подрядчиком, а также весь перечень строительных материалов, которые будут использованы в ходе проведения работ. Требования по выполнению проведения работ, записываются в специальный журнал подрядчика. Такие меры помогают исключить серьёзные ошибки и переделки, в результате чего существенно снижают финансовые затраты заказчика.

По итогам каждого пребывания на объекте в журнале посещений делается определённая запись, и указываются проведённые контрольно – измерительные работы, а также их результат. Также в журнал подрядчика записываются нарушения и отклонения от строительного проекта, которые были выявлены в результате проверки. О результате проверки специалист надзора со строительной площадки по служебному телефону сообщает заказчику. Один раз в месяц, для заказчика составляется специальный отчёт в письменном виде о работе технического надзора, в котором также указывается точное количество выездов. Работы, проведённые за последний месяц в присутствии технического надзора и нарушения, которые были выявлены, также прикладывается копия предписаний со всеми подписями строительной бригады.

До того, как подрядчик приступит к следующему этапу работ, надзор проверяет и принимает работу, выполненную на предыдущем этапе. Например, когда придёт время приступить к шпатлёвке, технический надзор проверит качество отштукатуренных поверхностей, для того, чтобы избежать таких дефектов, как отслоение, а также определить вертикальность и ровность отштукатуренной поверхности. Всё тоже, самое происходит и с остальными стадиями работ. Производят необходимую проверку, чтобы исключить различные неприятности, которые могут быть выявлены на последней стадии работ или при сдаче объекта в эксплуатацию.

Многие строительные бригады выполняют работу, не соответствуя проекту, а делают всё лишь бы быстрей. На объекте не обойтись без контроля технического надзора, представляющего интересы заказчика и оказывающего следующие услуги:

• Ведёт переговоры и обсуждает график производительности работ;
• Участвует в переговорах с подрядчиком, защищая интересы заказчика;
• Консультирует заказчика при выборе подрядной организации;
• Осуществляет технический надзор за ходом всех строительных работ;
• Контролирует соблюдение сроков, которые предусмотрены договором;
• Контролирует устранение дефектов, которые были выявлены при проверке;
• Осуществляет приём законченных этапов в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП;
• Контролирует наличие и правильность ведения документации подрядчиком;
• Участвует в приёме объекта;

Обследование системы канализации и отопления жилого дома

Определение объемов строительных материалов