Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Проведение визуальной экспертизы здания

Объект строительного обследования: здание столярной мастерской

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: проведение обследование здания на предмет его аварийности.

Характеристика объекта:

Здание одноэтажное. Год постройки 1966. Назначение - столярные мастерские.

 

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:
  • цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels;
  • лазерный дальномер Leyca Disto D5.

Обследование проводится в четыре связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
  • предварительное обследование (визуальное);
  • детальное обследование (инструментальное: фотофиксация, замеры отклонений и геометрических параметров);
  • камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков и повреждений с фиксацией их мест и характера.

Обследование технического состояния здания выполнено по инициативе собственника на предмет определения возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации с определением вариантов проектирования восстановления или усиления конструкций; либо в случае определения неработоспособного состояния здания - определение стоимости затрат на демонтаж (снос) здания.

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам проведенного визуального обследования здания, выявленным дефектам конструкций и степени их повреждения установлено, что категория технического состояния здания - аварийное.

Физический износ здания 90%.

Стены - дальнейшее их использование недопустимо как в качестве несущих так и в качестве ограждающих конструкций.

Возможно вторичное использование плит покрытия в случае получения удовлетворительных результатов после проведения их испытаний.

Увлажнение основания привело к недопустимым неравномерным осадкам и деформациям грунтов и фундаментов.

Недостаточная несущая способность стен, обрушение части здания и деформации фундаментов способны привести к потере устойчивости оставшейся части здания.

Восстановление, усиление либо реконструкцию здания считаю нецелесообразным, т.к. потребуется проведение полного цикла мероприятий как для нового строительства: подготовка основания, устройство фундаментов, стен и покрытия.

Рекомендуется принять меры по немедленному устранению причин аварийного состояния здания: произвести демонтаж (снос) здания. Во избежание повреждения магистралей холодного и горячего водоснабжения, проходящих с задней стороны здания, а также во избежание угрозы обрушения конструкций на проезжую часть с главного фасада, работы по демонтажу стен и покрытия необходимо производить вручную с обеспечением защиты от непроизвольного обвала конструкций.


  • Экспертиза крыльца здания - В образовавшиеся трещины и щели между зданием и отмосткой поступают атмосферные осадки, происходит увлажнение грунтов основания. Техническое состояние – неработоспособное, требуется замена отмостки после закрепления грунтов.
  • Экспертиза стен здания - Вертикальность стен при измерении 2 метровым уровнем составило отклонение различных местах до 2,2 см, что противоречит норме СНиП 3.04.01-87, п. 3.12, таблица 9, согласно которым предельные отклонения оштукатуренных поверхностей от вертикали при простой штукатурке должны составлять не более 3 мм на 1 м, при улучшенной штукатурке - 2 мм на 1 м, при высококачественной штукатурке - 1 мм на 1 м.
  • Экспертиза конструкций здания - Здание с неполным каркасом. Плиты покрытия смонтированы вдоль здания по поперечным железобетонным балкам, которые опираются на колонны и в торцах здания - на продольные стены.
  • Обследование здания торгового центра - Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ (на предмет определения качества выполненных работ и объемов некачественно выполненных работ), включая монтаж инженерных систем и оборудования, Объекта строительства (Объекта и пожарных резервуаров системы пожаротушения) с выдачей экспертного заключения о соответствии выполненных строительно-монтажных работ требованиям действующей нормативной технической документации (СНиП, ГОСТ); оценка проектно-сметной документации вышеуказанного Объекта, прошедшей Государственную экспертизу, на соответствие ее требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза