Объект строительного обследования: квартира в жилом комплексе.
Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Цель экспертизы: выполнить работы по экспертизе с целью проверки на соответствие СНИП и ГОСТ квартиры.
Характеристика объекта:
Объект экспертизы: Квартира в 16-этажном жилом комплексе. Для ответа на поставленные в техническом задании вопросы произведен экспертный осмотр на объекте коммуникаций а также внешнего состояния стен и перекрытий и замер площади всех помещений. На момент производства экспертного осмотра экспертом зафиксировано отсутствие эксплуатации помещения здания.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
- цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels;
- дальнометр Disto D5 лазерный з/н 391152136;
- рулетка.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВА ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, А ТАКЖЕ ПРОВЕРКА ИХ СООТВЕТСТВИЯ ТРЕБОВАНИЯМ, ОПРЕДЕЛЕННЫМ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ.
Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:
Оценка уровня качества продукции — совокупность операций, выключающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.
Результат по оценки качества представлен в «Ведомости дефектов», в табличной форме. На основании проведенного исследования объектов экспертами были выявлены ряд недостатков. Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации, а также не соответствия проектно-сметной документации.
Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно.
Основой предварительного обследования являлся осмотр вышеуказанных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппарат, рулетка, дальномер) а также составление экспликации помещений по сделанным замерам.
При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков, составлялись ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
Заключение строительного эксперта
- При осмотре Объекта зафиксированы нарушения требований нормативно-технической документации в части выполнения строительно-монтажных работ. Выявленные в результате осмотра дефекты подлежат устранению до начала последующих видов работ.
- В виду теплого времени суток обследование тепловизором не представляется возможным. Нет возможности проверить канализацию и водопровод.
- Дата последующего осмотра объекта назначается исходя из даты выполнения п.3.1 настоящих выводов.