Экспертиза кровли дома[]
Экспертно-диагностическое обследование кровли жилого дома[]
Обследование, кровля, слой, дом, жилой, проведение, секция, экспертиза, требование, покрытие[]
Объект строительного обследования: кровля жилого дома
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование кровли жилого дома, с целью определения качества выполненных работ. Площадь обследуемой кровли 500м2.
Характеристика объекта
Объект экспертизы представляет собой рулонную кровлю двух секций (17 этажей и 19 этажей) жилого дома.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования была осмотрена кровля двух разноэтажных секций жилого дома.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Заказчиком представлены 2 листа рабочих чертежей: план кровли в осях, план венткамеры, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Недостающие данные, необходимые для проведения обследования, будут собраны в процессе его проведения путем проведения обмерных работ и исследования свойств материалов. Экспертом произведен внешний осмотр кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: « Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
Оценка строительного эксперта
- На 1 секции(17эт) вместо двух слоев гидроизоляционного ковра по проекту уложен один верхний ЭКП.
- Нарушена конструкция кровли, вместо жесткой минплиты Rockwool Руф Баттс В толщиной 40 мм и Rockwool Руф Баттс Н толщиной 160мм по проекту, уложен один слой минплиты толщиной 100мм.
- Керамзитовый песок 0-160 мм для создания уклонов засыпан под минплитой, а не под сборной стяжкой из асбестоцементных листов, как по проекту.
- Защитный слой из бетонных тротуарных плит 300х300 уложен на слой песка вместо цементно-песчаного раствора по проекту.
- Вместо трех дополнительных слоев на примыканиях к парапету и стенам по проекту наклеен один.
- Отсутствует прочность сцепления с основанием кровельного ковра на двух секциях — нарушение п. 2.13 СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия» «Кровельный и гидроизоляционный ковры из рулонных материалов с заранее наплавляемым в заводских условиях мастичным слоем необходимо наклеивать на предварительно огрунтованное основание методом расплавления или разжижения мастичного слоя материала без применения приклеивающих мастик. Прочность приклейки должна составлять не менее 0,5 Мпа».
- Множество воздушных мешков, вздутий в примыканиях к стенам на двух секциях — нарушение п. 2.46 СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия» таблица 7 «Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потеки и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются».
- Стык полотнищ рулонных материалов не должен быть направлен «навстречу» потоку воды — нарушение п. 2.16 СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия» — «Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться: в направлении от пониженных участков к повышенным с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды при уклонах крыш до 15%.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно — диагностическое обследование кровли жилого дома, с целью определения качества выполненных работ. Площадь обследуемой кровли 500м2.
Ответ экспертизы:
Качество выполненных работ по устройству кровли двух секций жилого дома не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия». Работы выполнены с отступлениями от проектной документации.