Объект строительного обследования: недостроенный коттедж
Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Цель экспертизы: строительно-техническая экспертиза фактически выполненных строительно-монтажных работ на соответствие их строительным нормам и проектной документации в коттеджной постройке.
Характеристика объекта:
Объект исследования представляет собой незавершенное строительство коттеджа, выполненного в два этажа из кирпичных стен с мансардным этажом, разделенных между собой железобетонными перекрытиями. В доме отсутствует конструкция крыши.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
- цифровая фотокамера «Canon IXUS 240 HS»;
- дальномер лазерный Disto 5 заводской номер 391154136;
- двухметровая рулетка с ценой деления 1 мм ГОСТ 7502-89;
- штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
- измеритель прочности бетона ИПС-МГ 4.01;
- угольник поверочный, 90 градусов ГОСТ 3749-77;
- уровень двухметровый, ГОСТ 9416-83.
Обследование проводилось визуально-регистрационным методом.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в два связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций строений, имеющихся на территории котеджного поселка, находящихся на одинаковых стадиях строительства, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям п.7.2 СП 13-102-2003 основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
- Экспертиза конструкций дома
- Обследование стен дома
Заключение строительного эксперта
По результатам экспертизы установлено, что строительно-монтажные работы по возведению двух коттеджей, произведенные на момент экспертного обследования на исследуемых объектах строительства не соответствуют работам, которые должны быть выполнены по договору, а так же имеются отклонения от проекта и несоответствия нормативной документации.