Объект: Перевод жилого помещения в нежилое.
Обследование объекта проводил эксперт ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» Синицкий А.В. 28 августа 2008 года с 12.00 до 13.30 часов.
1. Характеристика объекта.
Объект представляет собой квартиру, общей площадью 68,2 м2, расположенную на первом этаже шестиэтажного жилого дома с цокольным этажом. Год постройки дома – 1957 г.
Несущие ограждающие конструкции стен и внутренних перегородок выполнены из керамического полнотелого кирпича. Толщина несущих стен 580-660 мм.
Межэтажные перекрытия – сборный железобетон.
Оконные заполнения – оконные блоки деревянные.
Инженерные сети, а именно: водопровод, канализация, отопление центральное, электричество подведены, газопровод отключен (см. Приложение № 1 фото 7).
2. Цель обследования:
Экспертиза проектной и исходно-разрешительной документации для перевода жилого помещения в нежилой фонд.
Экспертно-диагностическое обследование объекта с целью определения технического состояния помещений и возможности выполнения переустройства и перепланировки в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика.
Экспертиза выполнена визуально с использованием аппаратуры и измерительного инструмента для проведения диагностики качества строительства здания неразрушающими методами.
При проведении экспертизы были произведены вскрытия штукатурного слоя внутренней поверхности перегородок.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр помещений квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1-8), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве
и промышленности строительных материалов
Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
-
- Измерение уровня влажности
Уровень влажности внутренних ограждающих конструкций помещений квартиры измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.
Результат измерений – процентный уровень влажности ограждающих конструкций находится в пределах нормы и составляет 3,5 – 4,0 %.
Согласно Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
4.2.1.16. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать
следующим требованиям:
керамзита — 3%,
шлака — 4-6%;
пенобетона — 10%;
газобетона — 10%.
Влажность стен:
деревянных — 12%;
кирпичных — 4%;
железобетонных — 6%;
керамзитобетонных — 10%;
утеплителя в стенах — 6%.
3.2. Проведение измерений технических параметров бетонных
конструкций
3.2.1. Измерение прочности бетона
Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в сборных железобетонных конструкциях перекрытий с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.
Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».
По выполненным измерениям произведен расчет средней прочности бетона, определена марка и класс по прочности бетона. Результаты занесены в таблицу №1.
Таблица №1
| №участказамеров | Скорость распространенияультразвука на участкахконструкций | Ближайший класс бетона по прочностина сжатие | Марка бетона по прочностинасжатие |
| Перекрытия | |||
| 3980 м/с | В27,5 | М350 | |
| 4030 м/с | В27,5 | М350 | |
| 3660 м/с | В25 | М350 | |
| 4020 м/с | В27,5 | М350 | |
| 3965 м/с | В27,5 | М350 | |
| 3970 м/с | В27,5 | М350 | |
| 4015 м/с | В27,5 | М350 | |
| 3650 м/с | В25 | М350 | |
Экспертом зафиксирована прочность бетона класса по прочности на сжатие от В25 до В27,5 марки М350.
Согласно Техническим условиям БЕТОНЫ ТЯЖЕЛЫЕ И МЕЛКОЗЕРНИСТЫЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ КЛАССАМИ БЕТОНА ПО ПРОЧНОСТИ НА СЖАТИЕ
И РАСТЯЖЕНИЕ И МАРКАМИ
Таблица 6
| Класс бетонапо прочности | Средняя прочность бетона*, кгс/см  |
Ближайшая маркабетона попрочности, М | Отклонение ближайшеймарки бетона от средней прочности класса, % |
__________________* Средняя прочность бетона рассчитана при коэффициенте вариации V, равном 13,5%, и обеспеченности 95% для всех видов бетонов, а для массивных гидротехнических конструкций при коэффициенте вариации V, равном 17%, и обеспеченности 90%. |
|||
| Сжатие | |||
| В3,5 | 45,8 | M50 | +9,2 |
| B5 | 65,5 | M75 | +14,5 |
| B7,5 | 98,2 | M100 | +1,8 |
| B10 | 131,0 | M150 | +14,5 |
| B12,5 | 163,7 | M150 | -8,4 |
| B15 | 196,5 | M200 | +1,8 |
| B20 | 261,9 | M250 | -4,5 |
| B22,5 | 294,7 | M300 | +1,8 |
| B25 | 327,4 | M350 | +6,9 |
| B27,5 | 360,2 | M350 | -2,8 |
| B30 | 392,9 | M400 | +1,8 |
| B35 | 458,4 | M450 | -1,8 |
| B40 | 523,9 | M550 | +5,0 |
| B45 | 589,4 | M600 | +1,8 |
| B50 | 654,8 | M700 | +6,9 |
| B55 | 720,3 | M700 | -2,8 |
| B60 | 785,8 | M800 | +1,8 |
| B65 | 851,3 | M900 | +5,7 |
| B70 | 916,8 | M900 | -1,8 |
| B75 | 982,3 | M1000 | +1,8 |
| B80 | 1047,7 | M1000 | -4,6 |
Несущая способность железобетонных перекрытий выполняется.
Обнажения арматуры ультразвуковым тестером УК1401 не выявлено, защитный слой бетона 27 – 32 мм обеспечивается.
Согласно ГОСТ 11024-84 «Государственный Стандарт Союза ССР»:
-
-
- Номинальную толщину защитного слоя бетона до арматуры, устанавливаемой в проектной документации, следует принимать не менее значений, указанных в табл. 5:
-
Таблица 5
———————————————————————
¦ ¦Минимальная номиналь-
Поверхность, от кото- ¦ Вид бетона слоя, в ¦ная толщина защитного
рой устанавливается ¦ котором расположена ¦слоя бетона до ар-
толщина защитного слоя ¦ арматура ¦матуры, мм
бетона ¦ +———————
¦ ¦рабочей¦ конструк-
¦ ¦ ¦ тивной
————————+———————+——-+————-
Наружная (фасадная); ¦ Тяжелый бетон ¦ 20 ¦ 15
поверхность
————————+———————+——-+————
Для определения технического состояния кирпичной кладки экспертом выполнены вскрытия штукатурного слоя внутренней поверхности межкомнатных перегородок и несущих стен. При вскрытии определено: незаполнения растворных швов, растрескивания кирпича, сколов не зафиксировано. Толщина штукатурного слоя в местах вскрытия соответствует 25-27 мм. Несущая способность обеспечивается.
Протечек, нарушений в сопряжении трубопроводов инженерных сетей, не выявлено, запорная арматура находится в исправном состоянии.
Диагностика внутренней электропроводки зафиксировала ее исправность и выполнение в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Электропроводки (Издание седьмое).
Асфальтовая отмостка выполнена, что не дает возможности атмосферной влаге беспрепятственно проникать к конструкциям цокольного этажа и фундамента.
4. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Общая оценка технического состояния помещений квартиры оценивается как исправное.
4. Экспертиза представленной документации.
Эксперту Заказчиком была представлена документация, при рассмотрении которой экспертизой сделаны выводы:
- Заключение Главного Управления МЧС России по г. Москве от 28.04.2008 г. № 1105-Г с положительным результатом. Оговорено, при переводе жилого помещения в нежилое, оборудование обособленного выхода, оборудование помещений аварийной пожарной сигнализацией и отделение от жилой части дома глухими перегородками. Данные требования соответствуют СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Данные строительные мероприятия предусмотрены представленным для экспертизы проектом переустройства квартиры и реконструктивных работ, выполненным ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ»:
- Пояснительная записка, раздел 3 «Архитектурно-планировочные решения»: «Выполнить закладку существующего дверного проема входа в квартиру № 61 по оси «1», на цементно-песчаном растворе, со стороны помещений квартиры и общего межквартирного коридора, заложенный проем оштукатурить и окрасить».
- «Устроить в кирпичной стене по оси «А» м/о «2-3» на месте существующего оконного проема (низ оконного проема разобрать) дверной проем под установку индивидуального остекленного дверного блока с фрамугой (листы 4, 5 проекта архитектурных решений). Выполнить входной остекленный тамбур из облегченных металлоконструкций…».
- Исполнительные чертежи, выполненные ООО «Инжэнерго-М». Электроснабжение.
В составе рабочих чертежей представлены расчетная однолинейная схема ЩР содержащая параметры электросети, соответствующие ПУЭ: установленная мощность 20,0 кВт, расчетная мощность 12,0 кВА, средневзвешенный cos – 0,96, расчетная сила тока – 11,52 А, напряжение питающей сети – 380/220 В.
Параметры соответствуют обеспечению электробезопасности помещений в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок».
- Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве в ЦАО.
Заключение: «Требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.2.1/2 1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению в жилых и общественных зданиях».
- Проект переустройства квартиры и реконструктивных работ по фасаду в составе:
- Пояснительная записка
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Водоснабжение и канализация.
По составу и выполнению архитектурных и конструктивных решений у эксперта замечаний нет. Оформление соответствует требованиям ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации.
- Выполнение тамбура (лист 5 проекта, разрезы 1-1, 2-2), предусматривается облегченной конструкции, внутреннего расположения, с устройством утепления минераловатными плитами с последующей отделкой.
Тамбур по проекту выполняется глубиной 1200 мм, что соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Козырек металлический облегченный, металлическая лестница (поверхность рифленая) консольная с анкерным креплением к несущей стене, опора по нижней ступени к асфальтовому покрытию, без выполнения фундамента, с ограждением. Вынос от несущей стены на расстояние 1200 мм (лист 3 проекта, разрезы 1-1, 2-2).
Экспертное мнение: конструкции крыльца на несущую способность фасадной стены не влияют.
- Система холодного водоснабжения и ГВС запроектирована из трубопроводов, материалом которых является металлопластик с применением фитингов. В проекте предусмотрены условия выполнения работ по устройству ХВ и ГВС, которые соответствуют требованиям СП 41-102-98.
- Техническое заключение, выполненное ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ». Защита от шума. Дополнение к проекту. О результатах расчета звукоизоляции ограждающих конструкций.
Экспертом подтверждается, что СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» нормативных требований для стен, отделяющих офисы от жилых квартир, не установлено. Индекс изоляции должен быть не менее 50 дБ. В заключении выполнены замеры уровня шума и расчеты частотных характеристик шума. Максимальные показатели:
- Перекрытие над первым этажом – 37,2 дБ;
- Стена наружная – 50,2 дБ;
- Стена лестничной клетки – 51,3 дБ.
При установке шумопоглощающих отделочных материалов уровень шума снижается до 8 дБ.
- Отделочные работы стен, перегородок, и потолочных перекрытий, согласно проекта, выполняются с устройством звукоизоляции плитами из штапельного стекловолокна URSA толщиной 50 мм и влагостойкими листами гипсокартона ГКЛВ, что соответствует требованиям СНиП 23-03-2003 “Защита от шума”, ГОСТ 12.1.036-81 (СТ СЭВ 2834-80) «Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях».
- Техническое заключение о состоянии конструкций квартиры, выполненное ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ».
Техническое заключение делает выводы о работоспособном состоянии конструкций квартиры и считает технически возможным перевод квартиры № 61 в нежилой фонд с использованием ее под служебно-административные цели, оборудованием отдельного входа и изолированием ее от жилых квартир.
-
- 4.2. Экспертиза работоспособности системы вентиляции
и воздухообмена.
Показания гигрометра на момент проведения экспертизы: температура внутреннего воздуха помещения гостиной 20,2С0, уровень влажности – 44,6%. Замеры выполнены при закрытых окнах.
В санитарном узле смонтирована вытяжная общеобменная канальная система.
Приток наружного воздуха обеспечивается за счет естественного проветривания помещений открытием створок окон.
При проведении экспертизы и замеров скорости воздушных потоков в вентиляционном канале, вход которого не огражден декоративной решеткой, цифровой анемометр-термометр ИСП-МГ4 показал значения, подтверждающих наличие воздушного потока.
Оптимальные нормы температуры,
относительной влажности и скорости движения воздуха
в помещениях жилых зданий и фактические по результатам замеров
| Температура воздуха, °С | Относительная влажность,% | Скорость движения воздуха, м/с | |||
| Опти-мальная | Факти-ческая | Опти-мальная | Факти-ческая | Опти-мальная | Факти-ческая |
| 20-22 | 20,2 | 45-30 | 44,6 | 0,15 | 0,19 |
5. ВЫВОДЫ
1. В результате проведенного диагностического обследования конструкций квартиры № 61 на предмет соответствия нормативно-техническим документам экспертом зафиксировано следующее:
- Результат измерений уровня влажности – процентный уровень влажности ограждающих конструкций находится в пределах нормы и составляет 3,5 – 4,0 %.
- Прочность бетона межэтажных железобетонных перекрытий класса по прочности на сжатие соответствует значениям от В25 до В27,5 марки М350. Несущая способность железобетонных перекрытий выполняется.
- При вскрытии штукатурного слоя для определения технического состояния кирпичной кладки стен и перегородок, незаполнения растворных швов, растрескивания кирпича, сколов не зафиксировано. Толщина штукатурного слоя в местах вскрытия соответствует 25-27 мм. Несущая способность обеспечивается.
- Протечек, нарушений в сопряжении трубопроводов инженерных сетей, не выявлено, запорная арматура находится в исправном состоянии.
- Диагностика внутренней электропроводки зафиксировала ее исправность и выполнение в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Электропроводки (Издание седьмое).
- Асфальтовая отмостка выполнена, что не дает возможности атмосферной влаге беспрепятственно проникать к конструкциям цокольного этажа и фундамента.
- Общая оценка технического состояния строительных конструкций помещений квартиры № 61 оценивается как исправное.
- В результате экспертизы проектной документации зафиксированы принятые проектные решения:
- Тамбур по проекту выполняется глубиной 1200 мм, что соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
- Козырек крыльца металлический облегченный, металлическая лестница (поверхность рифленая) консольная с анкерным креплением к несущей стене, крепление опоры по нижней ступени к асфальтовому покрытию, без выполнения фундамента, с ограждением. Вынос от несущей стены на расстояние 1200 мм. Конструкции крыльца на несущую способность стены не влияют.
- Отделка, цвет здания, дизайн в ходе реконструкции не изменяются, архитектурных изменений по отношению к рядом стоящим зданиям не предусмотрено, площади помещений общего пользования жилого дома не изменены, равно как и площадь придомовой территории. Проектное решение предусматривает выполнение отдельного входа со стороны улицы.
- Отделочные работы стен, перегородок, и потолочных перекрытий, согласно проекта, выполняются с устройством звукоизоляции плитами из штапельного стекловолокна URSA толщиной 50 мм и влагостойкими листами гипсокартона ГКЛВ, что соответствует требованиям СНиП 23-03-2003 “Защита от шума”, ГОСТ 12.1.036-81 (СТ СЭВ 2834-80) «Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях».
- В проекте предусмотрены выполнения работ по устройству ХВ и ГВС, технология которых соответствует требованиям СП 41-102-98.
3. Экспертизой исходно-разрешительной документации зафиксированы заключения соответствующих служб:
- Заключение Главного Управления МЧС России по г. Москве от 28.04.2008 г. № 1105-Г: «…Согласиться с принятыми решениями и не возражает против перевода квартиры из жилого в нежилой фонд».
- Государственное унитарное предприятие Москвы «Мосгаз»: «Работы по выносу газопровода из нежилого помещения выполнены».
- Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве в ЦАО: «Требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.2.1/2 1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению в жилых и общественных зданиях».
- В процессе разработки проекта по переустройству и перепланировке помещений квартиры предусмотрено выполнение следующих работ:
— Разборка ненесущих перегородок (лист № 4 АР) – см. Приложение № 1 фото 4;
— Восстановление ранее демонтированной ненесущей кирпичной перегородки в санузле (лист № 4 АР) – см. Приложение № 1 фото 6;
— Усиление перекрытия под перегородку (листы КР-1, КР-2);
— Ранее разобранный участок ненесущей стены в осях «А-Б/2-3» восстановить на прежнем месте (лист № 4 АР);
— На месте ранее существующей ванной комнаты (по БТИ) устроить санузел (лист № 4 АР);
— Выполнение гидроизоляции санузла (лист № 6 АР);
— Нишу в стене по оси «Б» м/о «1-2» заложить кирпичом на цементно-песчаном растворе – см. Приложение № 1 фото 5;
— Выполнение закладки существующего дверного проема входа в квартиру № 61 по оси «1», на цементно-песчаном растворе, со стороны помещений квартиры и общего межквартирного коридора, с оштукатуриванием и окраской – см. Приложение № 1 фото 2, 3;
— Замена существующих оконных заполнений на окна из ПВХ профилей с сохранением существующих габаритных размеров;
— Устройство в кирпичной стене по оси «А» м/о «2-3» на месте существующего оконного проема (низ оконного проема разобрать) дверного проема под установку индивидуального остекленного дверного блока с фрамугой (листы 4, 5 проекта архитектурных решений) – см. Приложение № 1 фото 1. Выполнить входной остекленный тамбур из облегченных металлоконструкций;
— монтаж металлической консольной лестницы с ограждением для входа в проектируемые помещения офиса (конструкция и детали в разделе КР);
— Выполнение монтажа козырька над проектируемым входом;
— Устройство звукоизоляции помещений с помощью отделки штапельным волокном URSA 50 мм и двумя слоями влагостойкого гипсокартона ГКЛВ.
- Согласно заключений Главного Управления МЧС России по г. Москве от 28.04.2008 г. № 1105-Г, Санитарно-эпидемиологической Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве в ЦАО, проект разработан в соответствии с законодательными документами:
- СНиП2.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- СанПин 2.2.1/2 1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению в жилых и общественных зданиях»;
- Постановление Правительства г. Москвы от 08 февраля 2005 г. №73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы»;
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
- Настоящим заключением эксперта ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз», свидетельствуется: выполнение вышеперечисленных работ соответствует разработанному проекту и не противоречит требованиям нормативно-технической документации:
- СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
- СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений
- СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2)
- СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
- Постановление «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
- ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
- СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)
Приложения:
Приложение №1 – Фото №№ 1- 8 на 2 (двух) листах.
ЭКСПЕРТ ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» А.В. СИНИЦКИЙ
Приложение № 1
Фото 1
Фото 2 Фото 3
Фото 4 Фото 5
Фото 6 Фото 7
Фото 8