Экспертиза устройства дополнительных окон в цокольном этаже здания
1. Задача экспертизы
Задача экспертизы – проведение строительно-технической экспертизы на предмет устройства дополнительных окон в цокольном этаже здания. Цель: определение технической возможности устройства дополнительных окон в цокольном этаже без нарушения несущих конструкций и соблюдения противопожарных требований. Объект: цокольный этаж здания, включая складские и вспомогательные помещения, а также пандусы. Методология: визуальное обследование, анализ проектной документации, расчеты, фотофиксация.
1.5. Документы, предоставленные заказчиком
Документы, предоставляемые заказчиком: — Скан копии чертежей проекта шифр П203-09/02,2-АР,ГП «Гаражный объект по адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Окская-Волжский бульвар, мкр. 115Б, корпус 304» в электронном формате. Обоснование: предоставление проектной документации позволило оценить конструктивные особенности здания и определить возможность устройства окон в цокольном этаже.
1.6. Допущения и ограничения
Допущения: — Результаты обследования приведены по состоянию на «17» июля 2018 года. — Эксперт исходил из достоверности предоставленной документации. — Не учтены скрытые факторы, влияющие на результаты. — Гарантируется конфиденциальность информации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Ограничения: — Результаты экспертизы ограничены рамками предоставляемых данных и допущений. — Эксперт не несет ответственности за последующие изменения в объекте.
1.7. Используемые материалы и литература
Нормативные акты: — СП 118.13330.2012 – Общественные здания и сооружения. — СП 54.13330.2011 – Жилые многоквартирные здания. — СП 82.13330.2016 – Благоустройство территорий. — СП 48.13330.2011 – Организация строительства. Литература: — Бутырин А.Ю. «Судебная строительно-техническая экспертиза» (2006). Обоснование: нормативные документы и литература использовались для оценки соответствия проекта требованиям и анализа конструктивных особенностей здания.
1.8. Перечень приборов и оборудования
Используемое оборудование: — Цифровая фотокамера «Nikon Coolpix P7800». — Измерительная рулетка. Обоснование: фотофиксация и замеры позволили получить точные данные о геометрии помещения и конструктивных элементах.
2. Методика исследования
Этапы исследования: 1. Визуальное обследование и выборочная фотофиксация. 2. Изучение предоставленных документов (проектная документация, чертежи). 3. Анализ и обработка данных с выполнением необходимых расчетов. 4. Составление дефектной ведомости. 5. Формирование выводов и заключения. Обоснование: методика обеспечивает полноту и достоверность результатов, соответствующих требованиям строительной экспертизы.
2.2. Описание исследовательских работ
Цель: определить возможность устройства дополнительных окон в цокольном этаже здания. Характеристика объекта: — Объект: эксплуатируемый встроенно-пристроенный объект кафе-кафетерий в гаражном комплексе. — Помещения: на первом этаже — торговые площади, в подвальном (цокольном) — складские и вспомогательные помещения. — Высота: 2,7 м. — Межэтажное перекрытие: монолитное железобетонное толщиной 160 мм. Обоснование: данные параметры позволили оценить геометрию и несущую способность конструкций.
2.2.1. Натурный осмотр
Использованная документация: проектная документация гаражного объекта (шифр П203-09/02,2, раздел АР, ГП). Фотофиксация: выполнена на цифровую камеру, результаты представлены в Приложении 1. Замеры: проведены геометрические параметры строительных конструкций. Обоснование: натурный осмотр и замеры обеспечили точность анализа.
2.2.2. Противопожарные требования
СП 54.13330.2011: — 5.4.3 – Конструктивная огнезащита для обеспечения огнестойкости несущих элементов. — 7.4.2 – В каждом отсеке подвального или цокольного этажа должно быть не менее двух окон размером 0,9 x 1,2 м с приямками. Обоснование: требования СП 54.13330.2011 определяют минимальные параметры световых проемов и их расположение.
2.2.3. Возможность устройства окон
Результаты: — Устройство окон возможно в наружных стенах пандуса по оси 4 в осях А-Б. — Высота пандуса варьируется от 1 до 1,6 м. — Места возможного устройства окон показаны на фото. Обоснование: несущие конструкции здания не будут нарушены, что соответствует требованиям.
3. Выводы
Общие выводы: 1. Возможность устройства окон в цокольном этаже здания подтверждена. 2. Объемы работ регламентируются пунктами 7.4.2 СП 54.13330.2011. 3. Соблюдение противопожарных требований обеспечивается за счет расположения окон с приямками. Рекомендации: — Все работы должны выполняться по проектной документации. — Соблюдение нормативов СП 48.13330.2011 при организации строительства.
4. Рекомендации
Организация работ: — Разработка проектной документации по особым требованиям СП 48.13330.2011. — Организационно-технологическая документация должна быть доведена до всех участников строительства. Обоснование: соблюдение нормативов обеспечит безопасность и качество выполненных работ.
Приложение 1
4.1. Фотофиксация
Фото 1: Общий вид гаражного комплекса. Фото 2: Вид со стороны пандуса. Фото 3: Замер высоты пандуса. Фото 4: Замер толщины монолитного межэтажного железобетонного перекрытия. Фото 5: Складские помещения. Фото 6: Складские помещения. Фото 7: Вид со стороны моечных боксов. Обоснование: фотофиксация позволяет визуализировать состояние объекта и расположение возможных световых проемов.
Подпись эксперта
Строительный эксперт: Батанов С.А. Дата: 17 июля 2018 года.