Экспертиза здания школы[]
Объектом экспертизы являются помещения административного корпуса школы[]
потолок, стен, обработка, обои, окраска, слой, поверхность, помещение, расчистка, противогрибковый[]
1.3 Описание объекта экспертизы — объектом экспертизы являются помещения административного корпуса школы
1.5 Допущения и ограничения
- Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на «06» апреля 2018 года. Результаты являются действительными на даты проведения исследования. Эксперт не принимает на себя ответственность за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте исследования и таким образом повлиять на результаты.
- В процессе подготовки отчета эксперт исходил из достоверности документации по объекту исследования, предоставленной Сторонами.
- Эксперт предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
- Эксперт гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе исследования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
- Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами эксперта.
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
2.1 Методика исследования
- Визуальное обследование выполненных объемов работ, включительно выборочную фотофиксацию;
- Изучение материалов, предоставленных Заказчиком;
- Анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов;
- Составление дефектной ведомости.
2.2 Описание исследовательских работ
В ходе оценки определяется рыночная стоимость права требования на возмещение ущерба, причиненного отделке помещениям в административном корпусе школы №950, расположенной по адресу: город Москва, улица Декабристов, дом №40.
По своей сути ущерб, причиненный заливом квартиры, представляет собой стоимость восстановительного ремонта помещений, то есть работ (услуг) и стоимость строительных материалов.
Услугой признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности, соответственно имущественных прав ни на работы, ни на услуги не существует. Поэтому имущественные права на объект оценки при оценке услуг не указываются.
Рынок представляет собой систему, в которой товары и услуги переходят от продавцов к покупателям посредством ценового механизма. Каждая из заинтересованных сторон действует в соответствии с соотношением спроса и предложения и другими ценообразующими факторами в меру своих возможностей и компетенции, понимания относительной полезности конкретных товаров и услуг, а так же в меру своих индивидуальных потребностей и желаний.
Рыночная стоимость предполагает, что цена достигается путем переговоров на открытом конкурентном рынке, когда продавец и покупатель, обладая полной информацией о состоянии рынка, действуют в своих интересах расчетливо, пытаясь достичь наилучшей, с точки зрения их позиции в сделке, цены. Расчетливость понимается в смысле стремления к выгоде на момент оценки. Если имущество будет продано с выгодой, то цена, заплаченная покупателем, будет являться для него стоимостью приобретения (затратами на приобретение), а разница между ней и затратами продавца (включая торговые издержки, издержки хранения) будут являться прибылью продавца, также называемой доходом с продаж.
Резкие экономические колебания могут приводить к значительному разбросу рыночных данных. Сделки, сильно отличающиеся от рыночных показателей, специалист должен учитывать с меньшим весом либо отбрасывать вовсе.
При наличии развитого рынка строительных материалов и большого количества фирм, оказывающих услуги по ремонту внутренней отделки, задача специалиста состояла в выявлении средних цен на материалы, аналогичные оцениваемым, и средних цен на ремонтно-строительные услуги фирм с твердой репутацией, которые стабильно присутствуют на рынке в течение продолжительного времени.
Информация, необходимая для проведения оценки была получена специалистом из периодических изданий, ценовых каталогов, посвященных рынкам строительных материалов, прайс-листов специализированных фирм, а так же из собственных баз данных, имеющихся у оценщика. Данные, в отношении которых имелись неустранимые сомнения в их полноте и достоверности, были отброшены. Затем собранные данные обрабатывались и подготавливались для дальнейшего использования в оценочном процессе.
Для последующих расчетов стоимость ремонтных работ на исследуемом объекте определялась на основе нормативной базы стоимости работ (фирменных сметных нормативов) строительных фирм работающих на рынке ремонта в Москве и Московской области.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Таблица №1
| Наименование работ | Ед/изм. | Компания «ГарантСтрой Комплекс» |
Компания «Рапакс-строй» | Компания «Ремонт Строй» |
Средняя стоимость |
| Демонтажные работы | |||||
| Демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | м2 | 60 | 45 | 50 | 52 |
| Расчистка потолка | м2 | 250 | 180 | 200 | 210 |
| Демонтаж выключателей | шт. | 125 | 105 | 80 | 103 |
| Снятие обоев со стен (за слой) (без сохранения) | м2 | 75 | 85 | 50 | 70 |
| Расчистка стен | м2 | 150 | 170 | 150 | 157 |
| Снятие напольного плинтуса | п.м. | 90 | 75 | 30 | 65 |
| Монтажные работы | |||||
| Антисептирование потолка и стен (противогрибковая обработка) | м2 | 75 | 50 | 30 | 52 |
| Обработка поверхности потолка и стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | м2 | 100 | 50 | 50 | 67 |
| Шпатлевание стен под оклейку обоями | м2 | 225 | 210 | 250 | 228 |
| Шпатлевание стен и потолков под окраску масляными и водоэмульсионными красками | м2 | 250 | 260 | 240 | 250 |
| Оклейка стен обоями | м2 | 220 | 220 | 200 | 213 |
| Окраска обоев | м2 | 170 | 175 | 165 | 170 |
| Окраска стен и потолков масляными и водоэмульсионными красками | м2 | 210 | 205 | 225 | 213 |
| Установка выключателей | шт. | 180 | 230 | 300 | 237 |
| Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | м2 | 205 | 190 | 210 | 202 |
| Монтаж напольного плинтуса | п.м. | 110 | 105 | 100 | 105 |
В рыночных условиях хозяйствования используются три общепринятых подхода к оценке стоимости: затратный, доходный и сравнительный.
Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения Объекта оценки. Стоимость Объекта оценки при использовании затратного подхода складывается из восстановительной стоимости (или стоимости замещения) за вычетом износа.
Сравнительный подход– совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на сравнении Объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Доходный подход– совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от Объекта оценки.
В настоящем заключении использованы затратный и сравнительный подходы.
Доходный подход не применялся, так как в данном случае доходов от объекта оценки нет.
Сравнительный подход применялся при определении единицы стоимости работ, услуг, материалов.
Учитывая степень полноты имеющейся информации по данному объекту, специалист считает целесообразным использовать при определении стоимости строительно-монтажных работ затратный подход.
В ходе осуществления оценки использовались результаты визуального осмотра объекта оценки и анализа внутренних и внешних факторов, влияющих на стоимость Объекта оценки.
В результате осмотра помещений административного корпуса школы №950 установлено следующее:
Кабинет №305 –
помещение площадью 5,50 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 9,30 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 56,21 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Коридор 3-го этажа –
помещение площадью 102,49 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №307 –
помещение площадью 74,42 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 18,92 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №302 –
помещение площадью 24,46 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
помещение площадью 7,11 кв.м.
— отделка потолка – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
помещение площадью 24,70 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №301 –
помещение площадью 56,21 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №304 –
помещение площадью 26,34 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 6,96 кв.м.
— отделка потолка – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
помещение площадью 25,39 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – водоэмульсионная окраска (фриз) – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Лестничный марш на 3-ем этаже –
помещение площадью 17,09 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Кабинет №202 (спортивный зал №2) –
помещение площадью 281,89 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Кабинет №201 (спортивный зал №1) –
помещение площадью 281,89 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Актовый зал (раздевалка) –
помещение площадью 8,93 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев.
Повреждения отделки в виде желтых и ржавых пятен, потеков, шелушения и отпадения отделочного слоя (водоэмульсионной и масляной краски), вздутие и отставание от стен полотнищ обоев свидетельствуют о воздействии влаги на конструкции и отделку помещений административного корпуса школы №950.
Перечень ремонтно-восстановительных и строительных работ, необходимых для устранения последствий залива в помещениях административного корпуса школы №950, расположенной по адресу: город Москва, улица Декабристов, дом №40, представлен в Таблице №2, при этом, расчет производился на основании СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:
Таблица №2
| № п./п | Наименование элемента отделки | Вид отделки (используемые материалы) | Характеристика дефектов | Необходимые ремонтные работы |
| Кабинет №305 | ||||
| 1.1 | Поверхность потолка | Подвесные типа «Армстронг» | выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов | — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг». — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг». |
| 1.2 | Поверхность стен | Обои с покраской | выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев | — Снятие выключателей. — Снятие обоев (без сохранения). — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под оклейку обоями. — Оклейка стен обоями. — Окраска обоев. — Установка выключателей. |
| Коридор 3-го этажа | ||||
| 2.1 | Поверхность потолка | Подвесные типа «Армстронг» | выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов | — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг». — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг». |
| 2.2 | Поверхность стен | Обои с покраской | выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев | — Снятие выключателей. — Снятие обоев (без сохранения). — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под оклейку обоями. — Оклейка стен обоями. — Окраска обоев. — Установка выключателей. |
| Кабинет №307 | ||||
| 3.1 | Поверхность потолка | Подвесные типа «Армстронг» | выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов | — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг». — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг». |
| 3.2 | Поверхность стен | Обои с покраской | выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев | — Снятие выключателей. — Снятие обоев (без сохранения). — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под оклейку обоями. — Оклейка стен обоями. — Окраска обоев. — Установка выключателей. |
| Кабинет №302 | ||||
| 4.1 | Поверхность потолка | Подвесные типа «Армстронг» | выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов | — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг». — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг». |
| 4.2 | Поверхность потолка | Масляная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Окраска потолков. |
| 4.3 | Поверхность стен | Обои с покраской | выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев | — Снятие выключателей. — Снятие обоев (без сохранения). — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под оклейку обоями. — Оклейка стен обоями. — Окраска обоев. — Установка выключателей. |
| 4.4 | Поверхность стен | Масляная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Снятие выключателей. — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под окраску. — Окраска стен. — Установка выключателей. |
| Кабинет №301 | ||||
| 5.1 | Поверхность потолка | Подвесные типа «Армстронг» | выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов | — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг». — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг». |
| 5.2 | Поверхность стен | Обои с покраской | выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев | — Снятие выключателей. — Снятие обоев (без сохранения). — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под оклейку обоями. — Оклейка стен обоями. — Окраска обоев. — Установка выключателей. |
| Кабинет №304 | ||||
| 6.1 | Поверхность потолка | Подвесные типа «Армстронг» | выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов | — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг». — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг». |
| 6.2 | Поверхность потолка | Масляная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Окраска потолков. |
| 6.3 | Поверхность потолка и стен (фриз) | Водоэмульсионная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Расчистка стен. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Шпатлевание стен под окраску. — Окраска потолков. — Окраска стен. |
| 6.4 | Поверхность стен | Обои с покраской | выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев | — Снятие выключателей. — Снятие обоев (без сохранения). — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под оклейку обоями. — Оклейка стен обоями. — Окраска обоев. — Установка выключателей. |
| 6.5 | Поверхность стен | Масляная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Снятие выключателей. — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под окраску. — Окраска стен. — Установка выключателей. |
| Лестничный марш на 3-ем этаже | ||||
| 7.1 | Поверхность потолка | Водоэмульсионная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Окраска потолков. |
| Кабинет №202 (спортивный зал №2) | ||||
| 8.1 | Поверхность потолка | Водоэмульсионная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Окраска потолков. |
| Кабинет №201 (спортивный зал №1) | ||||
| 9.1 | Поверхность потолка | Водоэмульсионная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Окраска потолков. |
| 9.2 | Поверхность стен | Масляная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Снятие выключателей. — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под окраску. — Окраска стен. — Установка выключателей |
| Актовый зал (раздевалка) | ||||
| 10.1 | Поверхность потолка | Водоэмульсионная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Расчистка потолка. — Антисептирование потолка (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание потолков под окраску. — Окраска потолков. |
| 10.2 | Поверхность стен | Масляная окраска | выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев | — Снятие выключателей. — Расчистка стен. — Антисептирование стен (противогрибковая обработка). — Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя. — Шпатлевание стен под окраску. — Окраска стен. — Установка выключателей. |
Определение износа
- Износ определяют на основании фактического состояния имущества.
- Существуют три вида износа – физический, функциональный, внешний.
- По характеру состояния износ подразделяют на устранимый и неустранимый.
Для расчета накопленного износа объекта оценки используем метод нормативного срока службы и визуальный осмотр.
По методу нормативного срока службы: износ определяется как процентное соотношение фактического срока эксплуатации и нормативного срока службы, т.е. по формуле:
, где
ФИ – накопленный износ, руб.;
Тф – фактический возраст – количество лет, прошедших с момента ввода в эксплуатацию до даты оценки (действительный, хронологический и исторический возраст);
Тн – нормативный срок службы – нормативно установленная минимальная продолжительность эффективной эксплуатации.
Нормативный срок службы на материалы определялся согласно данным, представленным Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р).
По визуальному осмотру: используется шкала экспертных оценок:
Шкала экспертных оценок для определения величины физического износа
Таблица №3
Физический износ, % |
Оценка технического состояния | Общая характеристика технического состояния |
| 0-5 | Новое | Новый, ещё не эксплуатировавшийся объект в отличном состоянии. |
| 6-15 | Очень хорошее | Практически новый объект, бывший в недолгой эксплуатации и не требующий ремонта или замены каких — либо частей. |
| 16-35 | Хорошее | Бывший в эксплуатации объект, полностью отремонтированный или реконструированный. |
| 36-60 | Удовлетворительное | Бывший в эксплуатации объект, требующий некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей. |
| 61-80 | Условно пригодное | Бывший в эксплуатации объект в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующий некоторого ремонта или замены главных частей. |
| 81-95 | Не удовлетворительное | Бывший в эксплуатации объект, требующий капитального ремонта. |
| 96-100 | Негодное к применению или лом | Объект, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь. |
| КАБИНЕТ №301 | |||
| помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м. | |||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | (8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 8,40*2,92 = 24,53 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | (8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45 |
| КАБИНЕТ №304 | |||
| помещение площадью 26,34 кв.м., высота 2,90 м. | |||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | (2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 2,40*2,90 = 6,96 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | (2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48 |
| помещение площадью 6,96 кв.м., высота 3,06 м. | |||
| 1 | Снятие плинтусов | п/м | (4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16 |
| 2 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 3 | Расчистка потолка | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 4 | Расчистка стен | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 5 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (4,55*1,53)/3 = 2,32 |
| 6 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | ((4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,07))/5 = 7,03 |
| 7 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 8 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 9 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 10 | Шпатлевание стен под окраску | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 11 | Окраска потолков | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 12 | Окраска стен | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 13 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| 14 | Установка плинтусов | п/м | (4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16 |
| помещение площадью 25,39 кв.м., высота фриза 0,40 м. | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 2 | Расчистка стен (фриз) | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 3 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (8,20*2,88+1,44*1,23)/3 = 8,46 |
| 4 | Антисептирование стен (фриз) (противогрибковая обработка) | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 5 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 6 | Обработка поверхности стен (фриз) грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 7 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 8 | Шпатлевание стен (фриз) под окраску | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 9 | Окраска потолков | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 10 | Окраска стен (фриз) | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| Лестничный марш на 3-ем этаже | |||
| помещение площадью 17,09 кв.м. (потолок) | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| 2 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (6,26*2,73)/5 = 3,42 |
| 3 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| 4 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| 5 | Окраска потолков | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| Кабинет №202 (спортивный зал №2) | |||
| помещение площадью 281,89 кв.м. (потолок) | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 2 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (23,97*11,76)/20 = 14,09 |
| 3 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 4 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 5 | Окраска потолков | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| КАБИНЕТ №301 | |||
| помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м. | |||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | (8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 8,40*2,92 = 24,53 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 0,6*0,6*14 = 5,04 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | (8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | (8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45 |
| КАБИНЕТ №304 | |||
| помещение площадью 26,34 кв.м., высота 2,90 м. | |||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | (2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 2,40*2,90 = 6,96 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 0,6*0,6*4 = 1,44 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | (2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | (2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48 |
| помещение площадью 6,96 кв.м., высота 3,06 м. | |||
| 1 | Снятие плинтусов | п/м | (4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16 |
| 2 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 3 | Расчистка потолка | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 4 | Расчистка стен | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 5 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (4,55*1,53)/3 = 2,32 |
| 6 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | ((4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,07))/5 = 7,03 |
| 7 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 8 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 9 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 10 | Шпатлевание стен под окраску | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 11 | Окраска потолков | кв.м. | 4,55*1,53 = 6,96 |
| 12 | Окраска стен | кв.м. | (4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15 |
| 13 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| 14 | Установка плинтусов | п/м | (4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16 |
| помещение площадью 25,39 кв.м., высота фриза 0,40 м. | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 2 | Расчистка стен (фриз) | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 3 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (8,20*2,88+1,44*1,23)/3 = 8,46 |
| 4 | Антисептирование стен (фриз) (противогрибковая обработка) | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 5 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 6 | Обработка поверхности стен (фриз) грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 7 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 8 | Шпатлевание стен (фриз) под окраску | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| 9 | Окраска потолков | кв.м. | 8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39 |
| 10 | Окраска стен (фриз) | кв.м. | (8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02 |
| Лестничный марш на 3-ем этаже | |||
| помещение площадью 17,09 кв.м. (потолок) | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| 2 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (6,26*2,73)/5 = 3,42 |
| 3 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| 4 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| 5 | Окраска потолков | кв.м. | 6,26*2,73 = 17,09 |
| Кабинет №202 (спортивный зал №2) | |||
| помещение площадью 281,89 кв.м. (потолок) | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 2 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (23,97*11,76)/20 = 14,09 |
| 3 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 4 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 5 | Окраска потолков | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| Кабинет №201 (спортивный зал №1) | |||
| помещение площадью 281,89 кв.м., высота 6,46 м. | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 2 | Снятие выключателей | шт. | 1 |
| 3 | Расчистка стен | кв.м. | (23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22 |
| 4 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (23,97*11,76)/15 = 18,79 |
| 5 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | ((23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8))/10 = 40,12 |
| 6 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 7 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22 |
| 8 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 9 | Шпатлевание стен под окраску | кв.м. | (23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22 |
| 10 | Окраска потолков | кв.м. | 23,97*11,76 = 281,89 |
| 11 | Окраска стен | кв.м. | (23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22 |
| 12 | Установка выключателей | шт. | 1 |
| Актовый зал (раздевалка) | |||
| помещение площадью 8,93 кв.м., высота 3,14 м. | |||
| 1 | Расчистка потолка | кв.м. | 2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93 |
| 2 | Снятие выключателей | шт. | 3 |
| 3 | Расчистка стен | кв.м. | (2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44 |
| 4 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | (2,25*2,84+1,07*2,37)/5 = 1,79 |
| 5 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | ((2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3)/5 = 8,29 |
| 6 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93 |
| 7 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | (2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44 |
| 8 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93 |
| 9 | Шпатлевание стен под окраску | кв.м. | (2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44 |
| 10 | Окраска потолков | кв.м. | 2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93 |
| 11 | Окраска стен | кв.м. | (2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44 |
| 12 | Установка выключателей | шт. | 3 |
РАСЧЕТ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Расчет стоимости требуемых ремонтных работ по устранению повреждений в помещениях административного корпуса школы №950 представлен ниже в Таблице №5:
Таблица №5
Ремонтные воздействия |
|||||
| КАБИНЕТ №305 | |||||
| помещение площадью 5,50 кв.м., высота 2,90 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 2,16 | 52 | 112 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 8,94 | 65 | 581 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 26,76 | 70 | 1873 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 2,16 | 210 | 454 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 26,76 | 157 | 4201 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 2,16 | 52 | 112 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 5,66 | 52 | 294 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 26,76 | 67 | 1793 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 2,16 | 202 | 436 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 26,76 | 228 | 6101 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 26,76 | 213 | 5700 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 26,76 | 170 | 4549 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 8,94 | 105 | 939 |
| итого по помещению площадью 5,50 кв.м. | 27486 | ||||
| помещение площадью 9,30 кв.м., высота 2,95 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 1,08 | 52 | 56 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 10,27 | 65 | 668 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 32,08 | 70 | 2246 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 1,08 | 210 | 227 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 32,08 | 157 | 5037 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 1,08 | 52 | 56 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 6,58 | 52 | 342 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 32,08 | 67 | 2149 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 1,08 | 202 | 218 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 32,08 | 228 | 7314 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 32,08 | 213 | 6833 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 32,08 | 170 | 5454 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 10,27 | 105 | 1078 |
| итого по помещению площадью 9,30 кв.м. | 32018 | ||||
| помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 3,6 | 52 | 187 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 28,45 | 65 | 1849 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 69,99 | 70 | 4899 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 3,6 | 210 | 756 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 69,99 | 157 | 10988 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 3,6 | 52 | 187 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 18,48 | 52 | 961 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 69,99 | 67 | 4689 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 3,6 | 202 | 727 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 69,99 | 228 | 15958 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 69,99 | 213 | 14908 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 69,99 | 170 | 11898 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 28,45 | 105 | 2987 |
| итого по помещению площадью 56,21 кв.м. | 71336 | ||||
| Итоговая стоимость работы (КАБИНЕТ №305), руб. | 130 840 | ||||
| КОРИДОР 3-го ЭТАЖА | |||||
| помещение площадью 102,49 кв.м., высота 2,96 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 16,2 | 52 | 842 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 67,13 | 65 | 4363 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 2 | 103 | 206 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 203,84 | 70 | 14269 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 16,2 | 210 | 3402 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 203,84 | 157 | 32003 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 16,2 | 52 | 842 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 40,77 | 52 | 2120 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 203,84 | 67 | 13657 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 16,2 | 202 | 3272 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 203,84 | 228 | 46476 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 203,84 | 213 | 43418 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 203,84 | 170 | 34653 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 2 | 237 | 474 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 67,13 | 105 | 7049 |
| итого по помещению площадью 102,49 кв.м. | 207047 | ||||
| Итоговая стоимость работы (КОРИДОР 3-го ЭТАЖА), руб. | 207 047 |
| КАБИНЕТ №307 | |||||
| помещение площадью 74,42 кв.м., высота 2,90 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 2,16 | 52 | 112 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 33,79 | 65 | 2196 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 80,12 | 70 | 5608 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 2,16 | 210 | 454 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 80,12 | 157 | 12579 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 2,16 | 52 | 112 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 8,7 | 52 | 452 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 80,12 | 67 | 5368 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 2,16 | 202 | 436 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 80,12 | 228 | 18267 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 80,12 | 213 | 17066 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 80,12 | 170 | 13620 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 33,79 | 105 | 3548 |
| итого по помещению площадью 74,42 кв.м. | 80160 | ||||
| помещение площадью 18,92 кв.м., высота 2,89 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 1,44 | 52 | 75 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 17,77 | 65 | 1155 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 47,11 | 70 | 3298 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 1,44 | 210 | 302 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 47,11 | 157 | 7396 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 1,44 | 52 | 75 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 6,65 | 52 | 346 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 47,11 | 67 | 3156 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 1,44 | 202 | 291 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 47,11 | 228 | 10741 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 47,11 | 213 | 10034 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 47,11 | 170 | 8009 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 17,77 | 105 | 1866 |
| итого по помещению площадью 18,92 кв.м. | 47084 | ||||
| Итоговая стоимость работы (Кабинет №307), руб. | 127 244 |
| КАБИНЕТ №302 | |||||
| помещение площадью 24,46 кв.м., высота 2,88 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 2,88 | 52 | 150 |
| 2 | Расчистка потолка | кв.м. | 2,88 | 210 | 605 |
| 3 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 2,88 | 52 | 150 |
| 4 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 2,88 | 202 | 582 |
| итого по помещению площадью 24,46 кв.м. | 1486 | ||||
| помещение площадью 7,11 кв.м., высота 3,04 м. | |||||
| 1 | Снятие плинтусов | п/м | 11,47 | 65 | 746 |
| 2 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 3 | Расчистка потолка | кв.м. | 7,11 | 210 | 1493 |
| 4 | Расчистка стен | кв.м. | 35,88 | 157 | 5633 |
| 5 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 2,4 | 52 | 125 |
| 6 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 7,17 | 52 | 373 |
| 7 | Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 7,11 | 67 | 476 |
| 8 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 35,88 | 67 | 2404 |
| 9 | Шпатлевание потолков под окраску | кв.м. | 7,11 | 250 | 1778 |
| 10 | Шпатлевание стен под окраску | кв.м. | 35,88 | 250 | 8970 |
| 11 | Окраска потолков | кв.м. | 7,11 | 213 | 1514 |
| 12 | Окраска стен | кв.м. | 35,88 | 213 | 7642 |
| 13 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 14 | Установка плинтусов | п/м | 11,47 | 105 | 1204 |
| итого по помещению площадью 7,11 кв.м. | 32699 | ||||
| помещение площадью 24,70 кв.м., высота 2,90 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 1,44 | 52 | 75 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 23,45 | 65 | 1524 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 69,59 | 70 | 4871 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 1,44 | 210 | 302 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 69,59 | 157 | 10926 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 8,58 | 52 | 446 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 69,59 | 67 | 4663 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 1,44 | 202 | 291 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 69,59 | 228 | 15867 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 69,59 | 213 | 14823 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 69,59 | 170 | 11830 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 23,45 | 105 | 2462 |
| итого по помещению площадью 24,70 кв.м. | 68420 | ||||
| Итоговая стоимость работы (КАБИНЕТ №302), руб. | 102 604 |
| КАБИНЕТ №301 | |||||
| помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 5,04 | 52 | 262 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 28,45 | 65 | 1849 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 69,99 | 70 | 4899 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 5,04 | 210 | 1058 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 69,99 | 157 | 10988 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 5,04 | 52 | 262 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 24,53 | 52 | 1276 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 69,99 | 67 | 4689 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 5,04 | 202 | 1018 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 69,99 | 228 | 15958 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 69,99 | 213 | 14908 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 69,99 | 170 | 11898 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 28,45 | 105 | 2987 |
| итого по помещению площадью 56,21 кв.м. | 72394 | ||||
| Итоговая стоимость работы (КАБИНЕТ №301), руб. | 72 394 |
<td width=
| КАБИНЕТ №304 | |||||
| помещение площадью 26,34 кв.м., высота 2,90 м. | |||||
| 1 | Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) | кв.м. | 1,44 | 52 | 75 |
| 2 | Снятие плинтусов | п/м | 21,48 | 65 | 1396 |
| 3 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 4 | Снятие обоев со стен (без сохранения) | кв.м. | 64,23 | 70 | 4496 |
| 5 | Расчистка потолка | кв.м. | 1,44 | 210 | 302 |
| 6 | Расчистка стен | кв.м. | 64,23 | 157 | 10084 |
| 7 | Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) | кв.м. | 1,44 | 52 | 75 |
| 8 | Антисептирование стен (противогрибковая обработка) | кв.м. | 6,96 | 52 | 362 |
| 9 | Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя | кв.м. | 64,23 | 67 | 4303 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | кв.м. | 1,44 | 202 | 291 |
| 11 | Шпатлевание стен под оклейку обоями | кв.м. | 64,23 | 228 | 14644 |
| 12 | Оклейка стен обоями | кв.м. | 64,23 | 213 | 13681 |
| 13 | Окраска обоев водоэмульсионными красками | кв.м. | 64,23 | 170 | 10919 |
| 14 | Установка выключателей | шт. | 1 | 237 | 237 |
| 15 | Установка плинтусов | п/м | 21,48 | 105 | 2255 |
| итого по помещению площадью 26,34 кв.м. | 63225 | ||||
| помещение площадью 6,96 кв.м., высота 3,06 м. | |||||
| 1 | Снятие плинтусов | п/м | 11,16 | 65 | 725 |
| 2 | Снятие выключателей | шт. | 1 | 103 | 103 |
| 3 | Расчистка потолка | кв.м. | 6,96 | 210 | 1462 |
| 4 |