Экспертиза здания школы

Экспертиза здания школы[]
Объектом экспертизы являются помещения административного корпуса школы[]
потолок, стен, обработка, обои, окраска, слой, поверхность, помещение, расчистка, противогрибковый[]

<p><strong>1.3 Описание объекта экспертизы</strong><em> - </em>объектом экспертизы являются помещения  административного корпуса <a href="/ekspertiza-zdaniya-shkoly.htm">школы</a></p>

1.5 Допущения и ограничения

  • Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на «06» апреля 2018 года. Результаты являются действительными на даты проведения исследования. Эксперт не принимает на себя ответственность за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте исследования и таким образом повлиять на результаты.
  • В процессе подготовки отчета эксперт исходил из достоверности документации по объекту исследования, предоставленной Сторонами.
  • Эксперт предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
  • Эксперт гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе исследования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
  • Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами эксперта.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1 Методика исследования

  • Визуальное обследование выполненных объемов работ, включительно выборочную фотофиксацию;
  • Изучение материалов, предоставленных Заказчиком;
  • Анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов;
  • Составление дефектной ведомости.

2.2 Описание исследовательских работ
В ходе оценки определяется рыночная стоимость права требования на возмещение ущерба, причиненного отделке помещениям в административном корпусе школы №950, расположенной по адресу: город Москва, улица Декабристов, дом №40.
По своей сути ущерб, причиненный заливом квартиры, представляет собой стоимость восстановительного ремонта помещений, то есть работ (услуг) и стоимость строительных материалов.
Услугой признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности, соответственно имущественных прав ни на работы, ни на услуги не существует. Поэтому имущественные права на объект оценки при оценке услуг не указываются.
Рынок представляет собой систему, в которой товары и услуги переходят от продавцов к покупателям посредством ценового механизма. Каждая из заинтересованных сторон действует в соответствии с соотношением спроса и предложения и другими ценообразующими факторами в меру своих возможностей и компетенции, понимания относительной полезности конкретных товаров и услуг, а так же в меру своих индивидуальных потребностей и желаний.
Рыночная стоимость предполагает, что цена достигается путем переговоров на открытом конкурентном рынке, когда продавец и покупатель, обладая полной информацией о состоянии рынка, действуют в своих интересах расчетливо, пытаясь достичь наилучшей, с точки зрения их позиции в сделке, цены. Расчетливость понимается в смысле стремления к выгоде на момент оценки. Если имущество будет продано с выгодой, то цена, заплаченная покупателем, будет являться для него стоимостью приобретения (затратами на приобретение), а разница между ней и затратами продавца (включая торговые издержки, издержки хранения) будут являться прибылью продавца, также называемой доходом с продаж.
Резкие экономические колебания могут приводить к значительному разбросу рыночных данных. Сделки, сильно отличающиеся от рыночных показателей, специалист должен учитывать с меньшим весом либо отбрасывать вовсе.
При наличии развитого рынка строительных материалов и большого количества фирм, оказывающих услуги по ремонту внутренней отделки, задача специалиста состояла в выявлении средних цен на материалы, аналогичные оцениваемым, и средних цен на ремонтно-строительные услуги фирм с твердой репутацией, которые стабильно присутствуют на рынке в течение продолжительного времени.
Информация, необходимая для проведения оценки была получена специалистом из периодических изданий, ценовых каталогов, посвященных рынкам строительных материалов, прайс-листов специализированных фирм, а так же из собственных баз данных, имеющихся у оценщика. Данные, в отношении которых имелись неустранимые сомнения в их полноте и достоверности, были отброшены. Затем собранные данные обрабатывались и подготавливались для дальнейшего использования в оценочном процессе.
Для последующих расчетов стоимость ремонтных работ на исследуемом объекте определялась на основе нормативной базы стоимости работ (фирменных сметных нормативов) строительных фирм работающих на рынке ремонта в Москве и Московской области.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Таблица №1

Наименование работЕд/изм.Компания «ГарантСтрой
Комплекс»
Компания «Рапакс-строй»Компания «Ремонт
Строй»
Средняя стоимость
Демонтажные работы
Демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения)м260455052
Расчистка потолкам2250180200210
Демонтаж выключателейшт.12510580103
Снятие обоев со стен (за слой) (без сохранения)м275855070
Расчистка стенм2150170150157
Снятие напольного плинтусап.м.90753065
Монтажные работы
Антисептирование потолка и стен (противогрибковая обработка)м275503052
Обработка поверхности потолка и стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоям2100505067
Шпатлевание стен под оклейку обоямим2225210250228
Шпатлевание стен и потолков под окраску масляными и водоэмульсионными краскамим2250260240250
Оклейка стен обоямим2220220200213
Окраска обоевм2170175165170
Окраска стен и потолков масляными и водоэмульсионными краскамим2210205225213
Установка выключателейшт.180230300237
Устройство подвесного потолка типа «Армстронг»м2205190210202
Монтаж напольного плинтусап.м.110105100105

В рыночных условиях хозяйствования используются три общепринятых подхода к оценке стоимости: затратный, доходный и сравнительный.
Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения Объекта оценки. Стоимость Объекта оценки при использовании затратного подхода складывается из восстановительной стоимости (или стоимости замещения) за вычетом износа.
Сравнительный подход– совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на сравнении Объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Доходный подход– совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от Объекта оценки.
В настоящем заключении использованы затратный и сравнительный подходы.
Доходный подход не применялся, так как в данном случае доходов от объекта оценки нет.
Сравнительный подход применялся при определении единицы стоимости работ, услуг, материалов.
Учитывая степень полноты имеющейся информации по данному объекту, специалист считает целесообразным использовать при определении стоимости строительно-монтажных работ затратный подход.
В ходе осуществления оценки использовались результаты визуального осмотра объекта оценки и анализа внутренних и внешних факторов, влияющих на стоимость Объекта оценки.
В результате осмотра помещений административного корпуса школы №950 установлено следующее:
Кабинет №305
помещение площадью 5,50 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 9,30 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 56,21 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Коридор 3-го этажа
помещение площадью 102,49 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №307
помещение площадью 74,42 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 18,92 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №302
помещение площадью 24,46 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
помещение площадью 7,11 кв.м.
— отделка потолка – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
помещение площадью 24,70 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №301
помещение площадью 56,21 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
Кабинет №304
помещение площадью 26,34 кв.м.
— отделка потолка – подвесные типа «Армстронг» – выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов;
— отделка стен – обои с покраской – выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев;
помещение площадью 6,96 кв.м.
— отделка потолка – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
помещение площадью 25,39 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – водоэмульсионная окраска (фриз) – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Лестничный марш на 3-ем этаже
помещение площадью 17,09 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Кабинет №202 (спортивный зал №2)
помещение площадью 281,89 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
Кабинет №201 (спортивный зал №1)
помещение площадью 281,89 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;

Актовый зал (раздевалка)
помещение площадью 8,93 кв.м.
— отделка потолка – водоэмульсионная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев;
— отделка стен – масляная окраска – выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев.
Повреждения отделки в виде желтых и ржавых пятен, потеков, шелушения и отпадения отделочного слоя (водоэмульсионной и масляной краски), вздутие и отставание от стен полотнищ обоев свидетельствуют о воздействии влаги на конструкции и отделку помещений административного корпуса школы №950.
Перечень ремонтно-восстановительных и строительных работ, необходимых для устранения последствий залива в помещениях административного корпуса школы №950, расположенной по адресу: город Москва, улица Декабристов, дом №40, представлен в Таблице №2, при этом, расчет производился на основании СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:
Таблица №2

№ п./пНаименование элемента отделки Вид отделки (используемые материалы)Характеристика дефектовНеобходимые ремонтные работы
Кабинет №305
1.1Поверхность потолкаПодвесные типа «Армстронг»выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг».
— Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг».
1.2Поверхность стенОбои с покраской выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев — Снятие выключателей.
— Снятие обоев (без сохранения).
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под оклейку обоями.
— Оклейка стен обоями.
— Окраска обоев.
— Установка выключателей.
Коридор 3-го этажа
2.1Поверхность потолкаПодвесные типа «Армстронг»выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг».
— Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг».
2.2Поверхность стенОбои с покраской выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев — Снятие выключателей.
— Снятие обоев (без сохранения).
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под оклейку обоями.
— Оклейка стен обоями.
— Окраска обоев.
— Установка выключателей.
Кабинет №307
3.1Поверхность потолкаПодвесные типа «Армстронг»выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг».
— Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг».
3.2Поверхность стенОбои с покраской выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев — Снятие выключателей.
— Снятие обоев (без сохранения).
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под оклейку обоями.
— Оклейка стен обоями.
— Окраска обоев.
— Установка выключателей.
Кабинет №302
4.1Поверхность потолкаПодвесные типа «Армстронг»выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг».
— Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг».
4.2Поверхность потолкаМасляная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Окраска потолков.
4.3Поверхность стенОбои с покраской выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев — Снятие выключателей.
— Снятие обоев (без сохранения).
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под оклейку обоями.
— Оклейка стен обоями.
— Окраска обоев.
— Установка выключателей.
4.4Поверхность стенМасляная окраска выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Снятие выключателей.
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под окраску.
— Окраска стен.
— Установка выключателей.
Кабинет №301
5.1Поверхность потолкаПодвесные типа «Армстронг»выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг».
— Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг».
5.2Поверхность стенОбои с покраской выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев — Снятие выключателей.
— Снятие обоев (без сохранения).
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под оклейку обоями.
— Оклейка стен обоями.
— Окраска обоев.
— Установка выключателей.
Кабинет №304
6.1Поверхность потолкаПодвесные типа «Армстронг»выявлены локальные повреждения в виде разбухания отдельных плит, желтых пятен и разводов — Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг».
— Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Установка отдельных плит подвесного потолка типа «Армстронг».
6.2Поверхность потолкаМасляная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Окраска потолков.
6.3Поверхность потолка и стен (фриз)Водоэмульсионная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Расчистка стен.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Шпатлевание стен под окраску.
— Окраска потолков.
— Окраска стен.
6.4Поверхность стенОбои с покраской выявлены локальные повреждения в виде желтых и ржавых пятен и разводов, вздутия и отставания обоев от стен, а также отставание полотнищ на стыках обоев — Снятие выключателей.
— Снятие обоев (без сохранения).
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под оклейку обоями.
— Оклейка стен обоями.
— Окраска обоев.
— Установка выключателей.
6.5Поверхность стенМасляная окраска выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Снятие выключателей.
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под окраску.
— Окраска стен.
— Установка выключателей.
Лестничный марш на 3-ем этаже
7.1Поверхность потолкаВодоэмульсионная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Окраска потолков.
Кабинет №202 (спортивный зал №2)
8.1Поверхность потолкаВодоэмульсионная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Окраска потолков.
Кабинет №201 (спортивный зал №1)
9.1Поверхность потолкаВодоэмульсионная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Окраска потолков.
9.2Поверхность стенМасляная окраска выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Снятие выключателей.
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под окраску.
— Окраска стен.
— Установка выключателей
Актовый зал (раздевалка)
10.1Поверхность потолкаВодоэмульсионная окраскавыявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Расчистка потолка.
— Антисептирование потолка (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание потолков под окраску.
— Окраска потолков.
10.2Поверхность стенМасляная окраска выявлены локальные повреждения в виде вспучивания, желтых пятен и разводов, коробление и отставание окрасочного и шпаклевочного слоев — Снятие выключателей.
— Расчистка стен.
— Антисептирование стен (противогрибковая обработка).
— Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя.
— Шпатлевание стен под окраску.
— Окраска стен.
— Установка выключателей.

Определение износа

  1. Износ определяют на основании фактического состояния имущества.
  2. Существуют три вида износа – физический, функциональный, внешний.
  3. По характеру состояния износ подразделяют на устранимый и неустранимый.

Для расчета накопленного износа объекта оценки используем метод нормативного срока службы и визуальный осмотр.
По методу нормативного срока службы: износ определяется как процентное соотношение фактического срока эксплуатации и нормативного срока службы, т.е. по формуле:
, где
ФИ – накопленный износ, руб.;
Тф – фактический возраст – количество лет, прошедших с момента ввода в эксплуатацию до даты оценки (действительный, хронологический и исторический возраст);
Тн – нормативный срок службынормативно установленная минимальная продолжительность эффективной эксплуатации.
Нормативный срок службы на материалы определялся согласно данным, представленным Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р).
По визуальному осмотру: используется шкала экспертных оценок:

Шкала экспертных оценок для определения величины физического износа
Таблица №3


Физический износ, %
Оценка технического состоянияОбщая характеристика технического состояния
0-5НовоеНовый, ещё не эксплуатировавшийся объект в отличном состоянии.
6-15Очень хорошееПрактически новый объект, бывший в недолгой эксплуатации и не требующий ремонта или замены каких — либо частей.
16-35ХорошееБывший в эксплуатации объект, полностью отремонтированный или реконструированный.
36-60УдовлетворительноеБывший в эксплуатации объект, требующий некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей.
61-80Условно пригодноеБывший в эксплуатации объект в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующий некоторого ремонта или замены главных частей.
81-95Не удовлетворительноеБывший в эксплуатации объект, требующий капитального ремонта.
96-100Негодное к применению или ломОбъект, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь.
КАБИНЕТ №301
помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения)кв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
2Снятие плинтусовп/м(8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45
3Снятие выключателейшт.1
4Снятие обоев со стен (без сохранения)кв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
5Расчистка потолкакв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
6Расчистка стенкв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.8,40*2,92 = 24,53
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг»кв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
11Шпатлевание стен под оклейку обоямикв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
12Оклейка стен обоямикв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
13Окраска обоев водоэмульсионными краскамикв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
14Установка выключателейшт.1
15Установка плинтусовп/м(8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45
КАБИНЕТ №304
помещение площадью 26,34 кв.м., высота 2,90 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения)кв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
2Снятие плинтусовп/м(2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48
3Снятие выключателейшт.1
4Снятие обоев со стен (без сохранения)кв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
5Расчистка потолкакв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
6Расчистка стенкв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.2,40*2,90 = 6,96
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг»кв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
11Шпатлевание стен под оклейку обоямикв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
12Оклейка стен обоямикв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
13Окраска обоев водоэмульсионными краскамикв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
14Установка выключателейшт.1
15Установка плинтусовп/м(2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48
помещение площадью 6,96 кв.м., высота 3,06 м.
1Снятие плинтусовп/м(4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16
2Снятие выключателейшт.1
3Расчистка потолкакв.м.4,55*1,53 = 6,96
4Расчистка стенкв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
5Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(4,55*1,53)/3 = 2,32
6Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.((4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,07))/5 = 7,03
7Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.4,55*1,53 = 6,96
8Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
9Шпатлевание потолков под окраскукв.м.4,55*1,53 = 6,96
10Шпатлевание стен под окраскукв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
11Окраска потолков кв.м.4,55*1,53 = 6,96
12Окраска стенкв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
13Установка выключателейшт.1
14Установка плинтусовп/м(4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16
помещение площадью 25,39 кв.м., высота фриза 0,40 м.
1Расчистка потолкакв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
2Расчистка стен (фриз)кв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
3Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(8,20*2,88+1,44*1,23)/3 = 8,46
4Антисептирование стен (фриз) (противогрибковая обработка)кв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
5Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
6Обработка поверхности стен (фриз) грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
7Шпатлевание потолков под окраскукв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
8Шпатлевание стен (фриз) под окраскукв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
9Окраска потолков кв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
10Окраска стен (фриз)кв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
Лестничный марш на 3-ем этаже
помещение площадью 17,09 кв.м. (потолок)
1Расчистка потолкакв.м.6,26*2,73 = 17,09
2Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(6,26*2,73)/5 = 3,42
3Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.6,26*2,73 = 17,09
4Шпатлевание потолков под окраскукв.м.6,26*2,73 = 17,09
5Окраска потолков кв.м.6,26*2,73 = 17,09
Кабинет №202 (спортивный зал №2)
помещение площадью 281,89 кв.м. (потолок)
1Расчистка потолкакв.м.23,97*11,76 = 281,89
2Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(23,97*11,76)/20 = 14,09
3Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.23,97*11,76 = 281,89
4Шпатлевание потолков под окраскукв.м.23,97*11,76 = 281,89
5Окраска потолков кв.м.23,97*11,76 = 281,89
КАБИНЕТ №301
помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения)кв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
2Снятие плинтусовп/м(8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45
3Снятие выключателейшт.1
4Снятие обоев со стен (без сохранения)кв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
5Расчистка потолкакв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
6Расчистка стенкв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.8,40*2,92 = 24,53
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг»кв.м.0,6*0,6*14 = 5,04
11Шпатлевание стен под оклейку обоямикв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
12Оклейка стен обоямикв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
13Окраска обоев водоэмульсионными краскамикв.м.(8,88+6,33)*2*2,92-(0,99*2,04+0,98*2,06+2,36*2,09*3) = 69,99
14Установка выключателейшт.1
15Установка плинтусовп/м(8,88+6,33)*2-(0,99+0,98) = 28,45
КАБИНЕТ №304
помещение площадью 26,34 кв.м., высота 2,90 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения)кв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
2Снятие плинтусовп/м(2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48
3Снятие выключателейшт.1
4Снятие обоев со стен (без сохранения)кв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
5Расчистка потолкакв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
6Расчистка стенкв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.2,40*2,90 = 6,96
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг»кв.м.0,6*0,6*4 = 1,44
11Шпатлевание стен под оклейку обоямикв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
12Оклейка стен обоямикв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
13Окраска обоев водоэмульсионными краскамикв.м.(2,92+9,02)*2*2,90-(1,45*2,09+0,95*2,10) = 64,23
14Установка выключателейшт.1
15Установка плинтусовп/м(2,92+9,02)*2-(1,45+0,95) = 21,48
помещение площадью 6,96 кв.м., высота 3,06 м.
1Снятие плинтусовп/м(4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16
2Снятие выключателейшт.1
3Расчистка потолкакв.м.4,55*1,53 = 6,96
4Расчистка стенкв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
5Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(4,55*1,53)/3 = 2,32
6Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.((4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,07))/5 = 7,03
7Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.4,55*1,53 = 6,96
8Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
9Шпатлевание потолков под окраскукв.м.4,55*1,53 = 6,96
10Шпатлевание стен под окраскукв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
11Окраска потолков кв.м.4,55*1,53 = 6,96
12Окраска стенкв.м.(4,55+1,53)*2*3,06-(1,00*2,06) = 35,15
13Установка выключателейшт.1
14Установка плинтусовп/м(4,55+1,53)*2-1,00 = 11,16
помещение площадью 25,39 кв.м., высота фриза 0,40 м.
1Расчистка потолкакв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
2Расчистка стен (фриз)кв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
3Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(8,20*2,88+1,44*1,23)/3 = 8,46
4Антисептирование стен (фриз) (противогрибковая обработка)кв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
5Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
6Обработка поверхности стен (фриз) грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
7Шпатлевание потолков под окраскукв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
8Шпатлевание стен (фриз) под окраскукв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
9Окраска потолков кв.м.8,20*2,88+1,44*1,23 = 25,39
10Окраска стен (фриз)кв.м.(8,20+2,88+1,44)*2*0,40 = 10,02
Лестничный марш на 3-ем этаже
помещение площадью 17,09 кв.м. (потолок)
1Расчистка потолкакв.м.6,26*2,73 = 17,09
2Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(6,26*2,73)/5 = 3,42
3Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.6,26*2,73 = 17,09
4Шпатлевание потолков под окраскукв.м.6,26*2,73 = 17,09
5Окраска потолков кв.м.6,26*2,73 = 17,09
Кабинет №202 (спортивный зал №2)
помещение площадью 281,89 кв.м. (потолок)
1Расчистка потолкакв.м.23,97*11,76 = 281,89
2Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(23,97*11,76)/20 = 14,09
3Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.23,97*11,76 = 281,89
4Шпатлевание потолков под окраскукв.м.23,97*11,76 = 281,89
5Окраска потолков кв.м.23,97*11,76 = 281,89
Кабинет №201 (спортивный зал №1)
помещение площадью 281,89 кв.м., высота 6,46 м.
1Расчистка потолкакв.м.23,97*11,76 = 281,89
2Снятие выключателейшт.1
3Расчистка стенкв.м.(23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22
4Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(23,97*11,76)/15 = 18,79
5Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.((23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8))/10 = 40,12
6Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.23,97*11,76 = 281,89
7Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22
8Шпатлевание потолков под окраскукв.м.23,97*11,76 = 281,89
9Шпатлевание стен под окраскукв.м.(23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22
10Окраска потолков кв.м.23,97*11,76 = 281,89
11Окраска стенкв.м.(23,97+11,76)*2*6,46-(0,98*2,03+1,47*2,00+1,38*2,01+0,93*2,02+1,42*2,02+1,51*3,97*8) = 401,22
12Установка выключателейшт.1
Актовый зал (раздевалка)
помещение площадью 8,93 кв.м., высота 3,14 м.
1Расчистка потолкакв.м.2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93
2Снятие выключателейшт.3
3Расчистка стенкв.м.(2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44
4Антисептирование потолка (противогрибковая обработка)кв.м.(2,25*2,84+1,07*2,37)/5 = 1,79
5Антисептирование стен (противогрибковая обработка)кв.м.((2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3)/5 = 8,29
6Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93
7Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоякв.м.(2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44
8Шпатлевание потолков под окраскукв.м.2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93
9Шпатлевание стен под окраскукв.м.(2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44
10Окраска потолков кв.м.2,25*2,84+1,07*2,37 = 8,93
11Окраска стенкв.м.(2,25+2,84+2,37)*2*3,14-0,88*2,05*3 = 41,44
12Установка выключателейшт.3

РАСЧЕТ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Расчет стоимости требуемых ремонтных работ по устранению повреждений в помещениях административного корпуса школы №950 представлен ниже в Таблице №5:
Таблица №5


Ремонтные воздействия
КАБИНЕТ №305
помещение площадью 5,50 кв.м., высота 2,90 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 2,1652112
2Снятие плинтусов п/м 8,9465581
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 26,76701873
5Расчистка потолка кв.м. 2,16210454
6Расчистка стен кв.м. 26,761574201
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 2,1652112
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 5,66 52294
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 26,76671793
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 2,16202436
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 26,762286101
12Оклейка стен обоями кв.м. 26,762135700
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 26,761704549
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 8,94105939
итого по помещению площадью 5,50 кв.м.27486
помещение площадью 9,30 кв.м., высота 2,95 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 1,085256
2Снятие плинтусов п/м 10,2765668
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 32,08702246
5Расчистка потолка кв.м. 1,08210227
6Расчистка стен кв.м. 32,081575037
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 1,085256
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 6,58 52342
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 32,08672149
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 1,08202218
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 32,082287314
12Оклейка стен обоями кв.м. 32,082136833
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 32,081705454
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 10,271051078
итого по помещению площадью 9,30 кв.м.32018
помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 3,652187
2Снятие плинтусов п/м 28,45651849
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 69,99704899
5Расчистка потолка кв.м. 3,6210756
6Расчистка стен кв.м. 69,9915710988
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 3,652187
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 18,48 52961
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 69,99674689
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 3,6202727
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 69,9922815958
12Оклейка стен обоями кв.м. 69,9921314908
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 69,9917011898
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 28,451052987
итого по помещению площадью 56,21 кв.м.71336
Итоговая стоимость работы (КАБИНЕТ №305), руб.130 840
КОРИДОР 3-го ЭТАЖА
помещение площадью 102,49 кв.м., высота 2,96 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 16,252842
2Снятие плинтусов п/м 67,13654363
3Снятие выключателей шт. 2103206
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 203,847014269
5Расчистка потолка кв.м. 16,22103402
6Расчистка стен кв.м. 203,8415732003
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 16,252842
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 40,77522120
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 203,846713657
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 16,22023272
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 203,8422846476
12Оклейка стен обоями кв.м. 203,8421343418
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 203,8417034653
14Установка выключателей шт. 2237474
15Установка плинтусов п/м 67,131057049
итого по помещению площадью 102,49 кв.м.207047
Итоговая стоимость работы (КОРИДОР 3-го ЭТАЖА), руб.207 047
КАБИНЕТ №307
помещение площадью 74,42 кв.м., высота 2,90 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 2,1652112
2Снятие плинтусов п/м 33,79652196
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 80,12705608
5Расчистка потолка кв.м. 2,16210454
6Расчистка стен кв.м. 80,1215712579
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 2,1652112
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 8,752452
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 80,12675368
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 2,16202436
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 80,1222818267
12Оклейка стен обоями кв.м. 80,1221317066
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 80,1217013620
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 33,791053548
итого по помещению площадью 74,42 кв.м.80160
помещение площадью 18,92 кв.м., высота 2,89 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 1,445275
2Снятие плинтусов п/м 17,77651155
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 47,11703298
5Расчистка потолка кв.м. 1,44210302
6Расчистка стен кв.м. 47,111577396
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 1,445275
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 6,6552346
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 47,11673156
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 1,44202291
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 47,1122810741
12Оклейка стен обоями кв.м. 47,1121310034
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 47,111708009
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 17,771051866
итого по помещению площадью 18,92 кв.м.47084
Итоговая стоимость работы (Кабинет №307), руб.127 244
КАБИНЕТ №302
помещение площадью 24,46 кв.м., высота 2,88 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 2,8852150
2Расчистка потолка кв.м. 2,88210605
3Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 2,8852150
4Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 2,88202582
итого по помещению площадью 24,46 кв.м.1486
помещение площадью 7,11 кв.м., высота 3,04 м.
1Снятие плинтусов п/м 11,4765746
2Снятие выключателей шт. 1103103
3Расчистка потолка кв.м. 7,112101493
4Расчистка стен кв.м. 35,881575633
5Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 2,452125
6Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 7,1752373
7Обработка поверхности потолков грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 7,1167476
8Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 35,88672404
9Шпатлевание потолков под окраску кв.м. 7,112501778
10Шпатлевание стен под окраску кв.м. 35,882508970
11Окраска потолков кв.м. 7,112131514
12Окраска стен кв.м. 35,882137642
13Установка выключателей шт. 1237237
14Установка плинтусов п/м 11,471051204
итого по помещению площадью 7,11 кв.м.32699
помещение площадью 24,70 кв.м., высота 2,90 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 1,445275
2Снятие плинтусов п/м 23,45651524
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 69,59704871
5Расчистка потолка кв.м. 1,44210302
6Расчистка стен кв.м. 69,5915710926
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 8,5852446
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 69,59674663
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 1,44202291
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 69,5922815867
12Оклейка стен обоями кв.м. 69,5921314823
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 69,5917011830
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 23,451052462
итого по помещению площадью 24,70 кв.м.68420
Итоговая стоимость работы (КАБИНЕТ №302), руб.102 604
КАБИНЕТ №301
помещение площадью 56,21 кв.м., высота 2,92 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 5,0452262
2Снятие плинтусов п/м 28,45651849
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 69,99704899
5Расчистка потолка кв.м. 5,042101058
6Расчистка стен кв.м. 69,9915710988
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 5,0452262
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 24,53 521276
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 69,99674689
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 5,042021018
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 69,9922815958
12Оклейка стен обоями кв.м. 69,9921314908
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 69,9917011898
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 28,451052987
итого по помещению площадью 56,21 кв.м.72394
Итоговая стоимость работы (КАБИНЕТ №301), руб.72 394

<td width=

КАБИНЕТ №304
помещение площадью 26,34 кв.м., высота 2,90 м.
1Частичный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (без сохранения) кв.м. 1,445275
2Снятие плинтусов п/м 21,48651396
3Снятие выключателей шт. 1103103
4Снятие обоев со стен (без сохранения) кв.м. 64,23704496
5Расчистка потолка кв.м. 1,44210302
6Расчистка стен кв.м. 64,2315710084
7Антисептирование потолка (противогрибковая обработка) кв.м. 1,445275
8Антисептирование стен (противогрибковая обработка) кв.м. 6,96 52362
9Обработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 слоя кв.м. 64,23674303
10Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» кв.м. 1,44202291
11Шпатлевание стен под оклейку обоями кв.м. 64,2322814644
12Оклейка стен обоями кв.м. 64,2321313681
13Окраска обоев водоэмульсионными красками кв.м. 64,2317010919
14Установка выключателей шт. 1237237
15Установка плинтусов п/м 21,481052255
итого по помещению площадью 26,34 кв.м.63225
помещение площадью 6,96 кв.м., высота 3,06 м.
1Снятие плинтусов п/м 11,1665725
2Снятие выключателей шт. 1103103
3Расчистка потолка кв.м. 6,962101462
4

Заказать строительную экспертизу