Качество укладки плитки

При устройстве сборных покрытий тротуаров необходимо руководствоваться:

СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», ГОСТ 17608-72 «Тротуарные плитки», ТУ 400-1-190-79 «Фигурные элементы мощения», инструкциями ВСН-26-76 и ВСН-50-79.

В соответствии с техническим заданием, была проведена проверка качества укладки тротуарной плитки на территории частного владения по адресу: Московская область, г. ХХХХХХХХХ, деревня Берёзовый мостик, улица ХХХХХХХХХ, дом 11.

При благоустройстве участка использовалась тротуарная плитка Б.1. Ф см 6 «листопад осень» на цементно-песчаную смесь (ЦПС) М 150 30Ф.

Укладку плит следует осуществлять в соответствии с ВСН 26-76 поперечными рядами от края до края. Перед укладкой плит должны быть намечены на основании две ограничивающие линии, от одной из которых начинается укладка плит. По этим линиям забиваются колья, и натягивается между ними шнур.

Выравнивание граней плит производят по натянутой проволоке или шнуру, расположенному вдоль укладываемого ряда. Для соблюдения горизонтальности проволоки (шнура) при большом расстоянии под ней в местах провисания выставляются маяки.

Ширина шва между смежными плитами с размером сторон до 600 мм должна быть 3 ¸ 5 мм. Швы заполняют цементно-песчаной смесью в соотношении 3 : 1.

Выравнивание уложенных плит выполняют легким постукиванием деревянными трамбовками. Уступы в швах смежных плит не должны превышать 2 мм. Образовавшийся у граней плит валик из песка или цементно-песчаной смеси срезают ручным шаблоном или кельмой.

При укладке тротуарных плит обламывание их кромок не допускается.

Перед укладкой все изделия для мощения должны быть приняты потребителем. В случае возникновения разногласий по качеству изделий осуществляется отбор образцов для контрольных испытаний.

Плиты с транспортных поддонов следует брать и приподнимать одновременно со всех сторон, чтобы не повреждать поверхность изделий нижнего ряда. Камни/плиты мощения следует укладывать в направлении “от себя” на подготовленный подстилающий слой соблюдая ширину швов согласно рисунку, установленному проектом. Для укладки плит, особенно крупноформатных толщиной 120 мм и более, следует использовать специальные механические или вакуумные захваты. Укладка крупноформатных плит без использования захватов запрещена.

Камни/плиты следует брать и укладывать сразу с нескольких транспортных поддонов вперемешку для создания равномерного цвета по всей площади покрытия. Разборку пакета следует вести в вертикальном направлении, а не послойно. Ширина швов зависит от вида и толщины изделий (таблица 13).

Ответственность за соблюдение требуемой ширины шва лежит на мостовщиках.

Для фиксации швов на боковых гранях бетонных вибропрессованных камней и плит, как правило, имеются шовообразователи. Следует учитывать, что шовообразователи не определяют ширину шва, а служат защитой от сколов граней камней/плит при их производстве и транспортировке. На некоторых видах изделий шовообразователи могут не выполняться или быть меньше требуемого размера шва.

После укладки первого ряда камней следует проверить соответствие укладки предварительной разметке, натянуть направляющий шнур в направлении наращивания рядов, а при сложном рисунке укладки – и в поперечном направлении. Для выравнивания укладываемых камней/плит на широких покрытиях направляющие шнуры следует натягивать на расстоянии примерно 3 м друг от друга.

При укладке больших площадей целесообразно устанавливать направляющие шнуры в перпендикулярных направлениях. Следует строго соблюдать прямой угол пересечения продольных и поперечных рядов, используя теодолит или простейшие инструменты (оптический зеркальный экер, длинный шнур-петлю с 12 узлами на равном расстоянии, треугольник со сторонами 3, 4 и 5 – и т.п.).

Точность соблюдения угла следует проверять через каждые 1-3 м укладки покрытия. Для работ по устройству покрытия рекомендуется применять профессиональный инструмент и средства механизации работ: захваты для камней, разметчики, прямые углы, захваты для выемки камня, направляющие ломы для выравнивания положения камней/плит. Применение специального инструмента предотвращает повреждение поверхности изделий, скалывание кромок у камней/плит и ускоряет выполнение работ.

Участки мощения, которые находятся в зоне производства смежных работ следует предохранять от возможных загрязнений.

При приемке покрытия следует контролировать высотные отметки, ровность и ширину швов. Контролируемые параметры, их предельные значения и величины отклонений при устройстве покрытия из искусственных плит/камней представлены в таблице 13.

Таблица 13 – Контролируемые параметры при устройстве покрытий из камней/плит:

На поверхности покрытия не должно быть местных углублений, в которых может застаиваться вода. Поперечный уклон, измеренный на базе 0,5 м, в любом месте покрытия должен быть не менее 2,5 мм или 0,5 %.

В ходе проверки качества укладки тротуарной плитки на территории частного владения по адресу: Московская область, г. ХХХХХХХХХ, деревня Берёзовый мостик, улица ХХХХХХХХХ, дом 11, выявлены следующие дефекты:

Ширина швов между смежными плитками более 5 мм;
Разность высот между смежными плитами более 2мм;
На поверхности покрытия имеются местные углубления, в которых может застаиваться вода;
Не соблюдён прямой угол при пересечении продольных и поперечных рядов плитки;
При укладке плитки на отмостке дома не выдержан единый рисунок укладки;
Укладка плитки производилась без учёта создания равномерного цвета по всей площади покрытия.

Выявленные дефекты являются нарушением требований СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», ГОСТ 17608-72 «Тротуарные плитки», ТУ 400-1-190-79 «Фигурные элементы мощения», инструкциями ВСН-26-76 и ВСН-50-79, качество выполненных работ не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Для определения стоимости работ по устранению выявленных дефектов экспертом выполнен сметный расчёт.

Выбор метода при расчете стоимости ремонтно-строительных работ и материалов. Методы определения величины стоимости ремонта, в зависимости от степени укрупнения, делятся на:

— сметный метод — основанный на составлении локальных, объектных смет или сводных смет;

— поэлементный метод — основан на определении удельной стоимости единиц измерения, исходя из поэлементных затрат (по укрупненным стоимостным показателям по видам работ);

— метод сравнительной единицы — основан на умножении известных значений удельной стоимости объекта на количество единиц. В качестве удельных показателей для недвижимости, как правило используется м3, м2, м. В качестве источника удельной стоимости, как правило используются сборники Укрупненных показателей восстановительной стоимости.

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 августа 2020 г. N 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. сметный метод определен как единственный при определении стоимости строительной продукции при выполнении, в том числе, ремонтных работ и расчетах за выполненные работы на территории Российской Федерации. Эксперт обязан использовать сметный метод, как наиболее детализированный и точный.

Для определения стоимости устранения дефектов был составлен локальный сметный расчет №1.

Сметный расчёт № 1.

ВЫВОДЫ
Выявленные дефекты являются нарушением требований СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», ГОСТ 17608-72 «Тротуарные плитки», ТУ 400-1-190-79 «Фигурные элементы мощения», инструкциями ВСН-26-76 и ВСН-50-79, качество выполненных работ не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 1 809 102 (Один миллион восемьсот девять тысяч сто два) рубля, 00 коп.

Эксперт

ООО «Стройэкспертиза» _______ _ Мальчуков В.В.

Фото-таблица