Цель обследования:
Экспертно – диагностическое обследование нежилого помещения 314,8 м.кв., с целью определения возможности устройства отдельного входа.
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс» и «Стройтехнолог».
Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована на ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз».
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения возможности устройства отдельного входа.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию стяжки проводился учет полученных данных и фото фиксация дефектов.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 21 февраля 2011 г.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- — подготовка к проведению обследования;
- — предварительное (визуальное) обследование;
- — детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (См. Приложение № 1, Фото № 1- 6), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
В ходе обследования помещения экспертом установлено:
Обследуемое помещение общей площадью 314,8 м.кв., имеет форму, приближенную к треугольнику. Одной стороной помещение примыкает к цокольному этажу жилого дома, двумя другими сторонами к смежному помещению площадью 765,2 м.кв.
Доступ к обследуемому помещению осуществляется через два дверных проема из помещения площадью 765,2 м.кв.
ВЫВОД: Ограждающие конструкции обследуемого помещения площадью 314,8 м.кв., расположены внутри контура стен примыкающей пристройки и жилого дома и не имеют самостоятельного сообщения с придомовой территорией, соответственно организация отдельного входа в рамках существующих границ невозможна.
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Цель обследования:
Экспертно – диагностическое обследование нежилого помещения 314,8 м.кв., с целью определения возможности устройства отдельного входа.
Ответ экспертизы:
Учитывая расположение помещения, произвести устройство отдельного входа с улицы в рамках существующих границ не представляется возможным. Вход в обследуемое помещение может осуществляться только через другое (смежное) помещение.
