Строительная экспертиза » Строительная экспертиза и обследование » Строительно техническая экспертиза » Обследование плит перекрытия

Обследование плит перекрытия

более
20 лет работы

Бесплатная
консультация

Допуски СРО,
аккредитации

Профессиональные
эксперты

Современные
приборы

Работаем
по всей России

Полное сопровождение
в суде

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ:

— обследование плит сборного железобетонного перекрытия квартиры на предмет образования трещин,

— оценка технического состояния дефектных плит сборного железобетонного перекрытия.

На основании Договора № 0412 от 12.04.2010 г. экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр сборного железобетонного перекрытия, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:

— рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;

— штангенциркуль;

— дальномер DISTO classic/lite лазерный.

2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве

и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.2. Выявленные дефекты строительных конструкций:

В ходе диагностического обследования объекта определены следующие дефекты:

зафиксированы поперечные трещины по трем плитам сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты, развивающиеся на всю ширину элементов конструкции, шириной раскрытия до 1 мм и глубиной (при измерении ультразвуковым прибором ПУЛЬСАР 1.1), составляющей 5 – 14 мм (см. Приложение № 1, фото 1-6);
зафиксированы многочисленные поперечные трещины по монолитному участку железобетонного перекрытия жилой комнаты на примыкании к стене подъезда, развивающиеся на всю ширину элемента конструкции (см. Приложение № 1, фото 7, 8);
зафиксированы трещины по швам между плитами сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты, с отслоением и выпадением на отдельных участках отделочного покрытия швов (см. Приложение № 1, фото 9, 10);

Комментарий экспертизы: Согласно положениям Таблицы 30 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», при наличии признаков износа перекрытия из сборного железобетонного настила в виде поперечных трещин в плитах без оголения арматуры шириной трещин до 2 мм необходимо осуществить усиление плит, заделку трещин.

Согласно положениям Таблицы 31 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», при наличии признаков износа перекрытия из монолитных сплошных плит в виде трещин в плитах поперек рабочего пролета шириной раскрытия до 2 мм необходимо осуществить заделку трещин с восстановлением защитного слоя бетона.

Трещины 3 мм

зафиксированы следы замачивания от протечек с вышерасположенной квартиры по швам сборного железобетонного перекрытия обследуемой комнаты, а также примыкающих помещений прихожей и санузла (см. Приложение № 1, фото 10, 11).
при осмотре помещения кухни зафиксированы поперечные трещины по откосам оконного проема и двери балкона (см. Приложение № 1, фото 12).

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

3.1. В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате визуально-инструментального обследования, техническое состояние сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты обследуемой квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как граничное между ограниченно работоспособным и недопустимым состояниями.

4. ВЫВОДЫ

Целью экспертизы являлось обследование плит сборного железобетонного перекрытия квартиры на предмет образования трещин, а также оценка технического состояния дефектных плит сборного железобетонного перекрытия.

В результате диагностического обследования объекта экспертиза пришла к следующим выводам:

При обследовании сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты площадью 19,6 м² зафиксированы многочисленные дефекты в виде поперечных трещин по железобетонным плитам, в виде трещин по швам сборного железобетонного перекрытия.

Наиболее вероятной причиной образования выявленных дефектов являются сверхнормативные динамические и статические воздействия на междуэтажное перекрытие в вышерасположенной квартире в виде:

— падения тяжелых предметов;

— складирования на участках перекрытия предметов общей массой, превышающей допустимую нормативную нагрузку (150 кгс/м²) по СНиП 2.01.07-85* для квартир жилых зданий.

Техническое состояние сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты обследуемой квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как граничное между ограниченно работоспособным и недопустимым состояниями, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкции.
Все зафиксированные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты и повреждения подлежат обязательному устранению.

Дальнейшая эксплуатация сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты обследуемой квартиры без осуществления мероприятий по ремонту и усилению поврежденных элементов конструкций может привести к дальнейшему развитию существующих и образованию новых трещин, к полной потере несущей способности сборного железобетонного перекрытия.

Приложение № 1