Экспертиза по проведению технического обследования жилого дома

Экспертиза по проведению технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом № ХХХХХХ, на предмет определения причин образования трещин в конструкциях, определения скрытых недостатков дома и несущей способности

I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1. Основание для проведения обследования

Настоящее заключение выполнено на основании Договора № 1017/19 от 17.10.2019 года. Предмет договора – «Предоставление услуг по проведению технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №134, на предмет определения причин образования трещин в конструкциях, определения скрытых недостатков дома и несущей способности», включающая следующие виды работ:

1. Внешний осмотр жилого дома.
2. Инструментальное обследование, выбранное на основании осмотра (наличие трещин).
3. Составление ведомости дефектов обследованных помещений внутри дома и снаружи.
4. Обследование Объекта производилось путем визуального осмотра с контрольными обмерами и фотофиксацией результатов.

При выполнении своих профессиональных обязанностей эксперт исходил из факта достоверности материалов, предоставленным Заказчиком. Эксперт не имеет и не намерен иметь материальной заинтересованности в отношении предмета экспертного исследования. Эксперт не несет ответственности за факты и другие обстоятельства, которые невозможно определить иным путем, кроме как при изучении предоставленных материалов.

2. Сведения об эксперте

Мусагитов Рамиль Ахмедшадиевич – образование высшее (специальность инженер-строитель). Диплом Ташкентского архитектурно-строительного института №249521 по специальности промышленное и гражданское строительство, квалификация инженер-строитель, с 2000 г.

Диплом о профессиональной переподготовке №642404470190 (регистрационный номер №2537) от 31.12.2016 года по программе переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» (г. Саратов).

Сертификат соответствия судебного эксперта (серия СС №003501, дата регистрации 29.12.2016г.) по экспертной специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» (г. Саратов).

Стаж работы по специальности более 18 лет. Стаж экспертной работы с 2008 года.

3. Список используемой литературы

1. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001 года.
2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 года №1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 года.
3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», дата введения 21 августа 2003 года.
4. ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки», утверждены Минмонтажспецстроем СССР 29 декабря 1986 года.
5. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением №1)», утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 года №109/ГС и введен в действие с 1 июля 2013 года.
6. Пособие по обследованию строительных конструкций, АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ», Москва, 2004.
7. «Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве», А.Ю. Бутырин, Ю.К. Орлов, учебник, Москва, 2010 года.
8. Сборник учебно-методических пособий по судебной строительно-технической экспертизе, под редакцией доктора юридических наук А.Ю. Бутырина, Москва, 2010 года.

4. Сведения об участниках осмотра

Для разрешения вопросов, вынесенных на исследование, было организовано проведение осмотра объекта, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ.

Осмотр производился в светлое время суток в условиях естественного и искусственного освещения в присутствии представителя от заказчика ХХХХХХ ХХХХХХ ХХХХХХ.

5. Перечень приборов и оборудования

При проведении экспертизы использовались следующие приборы и оборудование:

— цифровой фотоаппарат Xiaomi NOTE-5 (смартфон);

— ультразвуковой Тестер UK1401 предназначен для измерения времени и скорости распространения продольных ультразвуковых волн в твердых материалах при поверхностном прозвучивании на фиксированной базе с целью определения прочности и целостности материалов и конструкций.

6. Перечень работ

Заказчик поручил провести обследование с фактической оценкой состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ.

Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

— визуальный осмотр жилого дома, выявление дефектов, инструментальное обследование повреждений (трещин) с фотофиксацией результатов осмотра;

— камеральная обработка результатов;

— подготовка технического заключения.

II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

7. Описание результатов обследования

В соответствии с требованиями пункта 7.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» — основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения.

Обследование конструкций плит перекрытия кровли проводят в два этапа. Первый этап включает предварительное обследование (визуальный осмотр), второй этап — детальное обследование.

Детальному обследованию подвергаются конструкции, относящиеся к средней, сильной или аварийной степени повреждения. При этом выполняются, как правило, инструментальные обследования конструкций с определением расчетных прочностных показателей материалов.

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

— описания, фотографии дефектных участков;

— результаты проверки наличия характерных деформаций плит перекрытия и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);

— установление аварийных участков;

— предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Таким образом, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» 28 октября 2019 года в условиях естественного и искусственного освещения произведено детальное обследование жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ.

При визуально-инструментальном обследовании стен в жилом доме №134 зафиксированы повреждения в виде вертикальных и горизонтальных трещин.

Ниже представлены результаты визуально-инструментального обследования стен жилого дома (внутри помещений и по наружным стена фасада).

Зафиксированы повреждения стен в виде трещин на несущих стенах и перегородках, сопряженных с несущими стенами, которые выходят в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта.

Осмотром также зафиксировано наличие вбитых свай из металлических труб длиной 12 метров, которые вбиты на расстоянии 1,7 метра от границ участка жилого дома №134, а до стены жилого дома расстояние составило 5,7 метра:

— стрелкой красного цвета указаны на вбитые сваи;

— стрелкой черного цвета указана фасадная стена жилого дома №134 на которой с наружной и внутренней стороны зафиксированы повреждения в виде трещин.

вид из окна гостиной в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта

Осмотр стен внутри жилого дома (1 этаж):

— зафиксированы вертикальные и горизонтальные трещины разной длины в несущей стене, выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта (в гостиной №6);

— зафиксированы вертикальные и горизонтальные трещины разной длины в несущей стене, выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта, и перегородках, сопряженных с несущими стенами (в санузле №3);

— зафиксированы горизонтальные трещины в перегородке, сопряженной с несущей стеной (в душевой, примыкающая к парной №11), выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта.

вертикальная трещина справа от окна в нижней части (от подоконника до пола)

вертикальная трещина на перегородке справа от окна в верхней части

(от потолка длиной 1,8 метра)

вертикальная трещина на перегородке слева от окна в верхней части

(от потолка длиной 2,2 метра)

вертикальная трещина в углу справа от окна (в сопряжении несущей стены и перегородки) от потолка длиной около 1 метра

горизонтальная трещина на перегородке слева от окна на высоте от пола 2 метра длиной 1 метр

вертикальная трещина в углу слева от окна (в сопряжении несущей стены и перегородки) от потолка длиной 1,5 метра

косая вертикальная трещина справа над окном гостиной

вертикальная трещина слева над окном гостиной

горизонтальная трещина на перегородке в сопряжении с несущей стеной в душевой, примыкающая к парной №11, на высоте от пола 1 метр длиной 1 метр

горизонтальная трещина в углу в сопряжении перегородки и перекрытия длиной 1 метр и вертикальная трещина в углу в сопряжении перегородки и несущей стены от потолка длиной 1,2 метра (санузел №3)

Осмотр фасадной стены снаружи жилого дома и бассейна:

— зафиксированы вертикальные трещины разной длины в стене, выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта (справа от входа в подвальное помещение на расстоянии 1,5-2 метра);

— зафиксированы вертикальные трещины разной длины в стене (в количестве 5 мест), выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта, и перегородках, сопряженных с несущими стенами (под оконными проемами, справа и слева от оконных проемов строения, в котором установлен железобетонный бассейн).

вертикальная трещина в фасадной стене

(справа от входа в подвальное помещение на расстоянии 1,5-2 метра)

вертикальная трещина в фасадной стене

(справа от входа в подвальное помещение на расстоянии 1,5-2 метра)

вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (2 окно) от жилого дома

вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (4 окно) от жилого дома

вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (6 окно) от жилого дома

вертикальная трещина в фасадной стене слева от окна (6 окно) от жилого дома

Осмотр цокольного этажа жилого дома и бассейна:

— зафиксированы вертикальные трещины разной длины в стене, выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта (в подсобном помещении №39, где расположена чаша бассейна) – в 4 местах;

— зафиксированы вертикальная трещина в стене, выходящей в сторону соседнего земельного участка на котором ведутся строительные работы по выемке грунта, длиной 2,5 метра (в котельной №36).

вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна справа от окна (4 окно) от жилого дома

вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна под окном (между 3 и 4 окном) от жилого дома

вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна под окном (2 окно) от жилого дома

вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна под окном (1 окно) от жилого дома

Повреждения стен в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ, в виде косых, вертикальных и горизонтальных трещин были измерены ультразвуковым прибором «Тестер UK1401», предназначенный для измерения времени и скорости распространения продольных ультразвуковых волн в твердых материалах при поверхностном прозвучивании на фиксированной базе с целью определения прочности и целостности материалов и конструкций.

Ниже представлены фотографии и результаты обследования трещин на стенах внутри помещений на 1 этаже и цокольном этаже, а также на фасадной стене жилого дома:

Расположение трещины	Результаты измерения (глубина трещины, мм)
Гостиная №6 вертикальная трещина справа от окна в нижней части (от подоконника до пола) увеличение глубины трещины направлена сверху (от подоконника) вниз (к полу) от 42 мм до 96 мм
Гостиная №6 вертикальная трещина на перегородке справа от окна в верхней части (от потолка длиной 1,8 метра) увеличение глубины трещины направлена сверху (от потолка) вниз (к полу) от 92 мм до 86 мм
Гостиная №6 вертикальная трещина на перегородке слева от окна в верхней части (от потолка длиной 2,2 метра) увеличение глубины трещины направлена снизу (от пола) вверх (к потолку) от 73 мм до 125 мм
Гостиная №6 вертикальная трещина в углу справа от окна (в сопряжении несущей стены и перегородки) от потолка длиной около 1 метра увеличение глубины трещины направлена сверху (от потолка) вниз (к полу) от 96 мм до 79 мм
Гостиная №6 горизонтальная трещина на перегородке слева от окна на высоте от пола 2 метра длиной 1 метр (несущая стена — фасад) глубины трещины составила от 91 мм до 84 мм
Гостиная №6 вертикальная трещина в углу слева от окна (в сопряжении несущей стены и перегородки) от потолка длиной 1,5 метра увеличение глубины трещины направлена снизу (от пола) вверх (к потолку) от 79 мм до 99 мм
Гостиная №6 косая вертикальная трещина справа над окном гостиной увеличение глубины трещины направлена снизу (от оконного откоса) вверх (к потолку) от 116 мм до 126 мм
Гостиная №6 вертикальная трещина слева над окном гостиной увеличение глубины трещины направлена снизу (от оконного откоса) вверх (к потолку) от 77 мм до 87 мм
Душевая, примыкающая к парной №11 горизонтальная трещина на перегородке в сопряжении с несущей стеной на высоте от пола 1 метр длиной 1 метр увеличение глубины трещины направлена в сторону фасадной несущей стены от 38 мм до 73 мм
Санузел №3 горизонтальная трещина в углу в сопряжении перегородки и перекрытия длиной 1 метр и вертикальная трещина в углу в сопряжении перегородки и несущей стены от потолка длиной 1,2 метра глубина горизонтальной трещины от 19 мм до 34 мм глубина вертикальной трещины от 83 мм до 100 мм
Фасад жилого дома и бассейна вертикальная трещина в фасадной стене (справа от входа в подвальное помещение на расстоянии 1,5-2 метра) глубина вертикальной трещины от 84 мм до 102 мм
Фасад жилого дома и бассейна вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (1 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины от 96 мм до 116 мм
Фасад жилого дома и бассейна вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (2 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на стене 93 мм
Фасад жилого дома и бассейна вертикальная трещина в фасадной стене на цоколе справа от окна (3 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на стене от 82 мм до 36 мм глубина вертикальной трещины на цоколе 81 мм
Фасад жилого дома и бассейна вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (4 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на стене 36 мм
Фасад жилого дома и бассейна вертикальная трещина в фасадной стене справа от окна (6 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на стене от 27 мм до 41 мм
Подсобное помещение №39 вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна под окном (1 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на фундаменте от 160 мм до 178 мм
Подсобное помещение №39 вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна под окном (2 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на фундаменте от 128 мм до 160 мм
Подсобное помещение №39 вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна под окном (между 3 и 4 окном) от жилого дома глубина вертикальной трещины на фундаменте от 93 мм до 125 мм
Подсобное помещение №39 вертикальная трещина в несущей стене в цокольном этаже бассейна справа от окна (4 окно) от жилого дома глубина вертикальной трещины на фундаменте от 20 мм до 70 мм

Помещение котельной №36 в цокольном этаже, которая находится под гостиной №6 на 1-ом этаже в месте где проходит вводная металлическая газопроводная труба имеет вертикальную трещину, направленную вниз до пола подвала. Высота трещины составила 2,5 метра.

Проверить глубину трещины ультразвуковым прибором «Тестер UK1401» невозможно. Вероятной причиной является наличие данной трещины на всю толщину стены помещения котельной №36.

Кроме того, зафиксировано смещение на расстояние 3 мм от стены мраморного камина, установленного к перегородке слева от окна гостиной №6.

Ниже представлены фотографии наличия трещины на стене, которая является несущей и выходящей в сторону соседнего земельного участка, на котором ведутся работы по выемке грунта, внутри помещения котельной №36 и смещение камина от стены на расстояние 3 мм:

Также зафиксировано наличие использования дизельного молота по забивке металлических труб (шпунтов):

Согласно требованиям ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки» свайные фундаменты и шпунтовые ограждения вблизи сооружений и подземных коммуникаций следует проектировать и строить в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил проектирования, производства и приемки работ по устройству оснований и фундаментов (пункт 1.1).

Пункт 1.2 ВСН 490-87 гласит: свайные фундаменты и шпунтовые ограждения из погружаемых в грунт элементов вблизи сооружений и подземных коммуникаций следует проектировать на основе:

— имеющихся данных и результатов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, выполненных на момент нового строительства;

— данных, полученных в результате обследования (приложение 1), и характеризующих конструктивные особенности и состояние существующих сооружений и подземных коммуникаций, а также стабилизацию деформаций грунтов оснований сооружений за период их эксплуатации по результатам наблюдений или расчету;

— данных о параметрах колебаний грунта, сооружений и подземных коммуникаций, вызываемых забивкой или вибропогружением свай и шпунта;

— технико-экономического сравнения возможных вариантов проектных решений (с оценкой по приведенным затратам и учетом сроков строительства).

В соответствии с пунктом 1.4 ВСН 490-87 динамические воздействия при погружении свай и шпунта должны удовлетворять следующим требованиям:

а) для сооружений и подземных коммуникаций должна быть обеспечена их нормальная эксплуатация;

б) параметры колебаний должны быть допустимыми для чувствительных к колебаниям машин, оборудования и приборов;

в) параметры колебаний не должны превышать допустимых значений по санитарным нормам.

При разработке проекта свайных фундаментов и шпунтовых ограждений из погружаемых элементов молотами или вибрационным оборудованием вблизи сооружений необходимо определить наименьшее расстояние r от погружаемых элементов до сооружений. Если расстояние r будет меньше, чем приведенное в табл.1, необходимо собрать исходные данные в соответствии с указаниями раздела 4 и, исходя из требований п.1.4, определить допустимые расстояния [r] (пункт 2.1).

Забивка и вибропогружение свай и шпунта с учетом требований п.1.4а допускается без дополнительного расчета, если расстояния от них до сооружений не менее указанных в табл.1 (пункт 2.2):

Таблица №1

Сооружения	Радиус зоны обследования, м
	при забивке свай и шпунта	при вибропогружении
		свай-оболочек	свай	шпунта
Производственные и гражданские здания с полным каркасом	25	60	35	20
Здания и сооружения, в конструкциях которых не возникают усилия от неравномерных осадок	25	50	30	20
Многоэтажные бескаркасные здания с несущими стенами	30	100	70	25
Высокие жесткие сооружения и дымовые трубы	25	80	50	20

В процессе осмотра были произведены фактические замеры (расстояния) от фасадной стены жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ, до металлических труб (шпунтов), вбитых на соседнем земельном участке, на котором ведутся работы по выемке грунта.

Расстояние от фасадной стены жилого дома №134 до ограждения (границы земельного участка жилого дома №134) составило 4 метра.

Расстояние от ограждения (границы земельного участка жилого дома №134) до металлических труб (шпунтов), вбитых на соседнем земельном участке, на котором ведутся работы по выемке грунта составило 1,7 метра.

Таким образом, фактическое расстояние от металлических труб (шпунтов) до фасадной стены жилого дома №134 составило 5,7 метра, что в соответствии с требованиями ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки» не соответствует минимальному расстоянию 20-25 метров.

По результатам визуально-инструментального обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ, было установлено:

— наличие трещин на несущей стене и стене фундамента, которые выходят в сторону соседнего земельного участка, на котором ведутся работы по выемке грунта;

— наличие трещин на перегородках, сопряженных с несущей стеной, имеющей аналогичные повреждения (трещины).

На остальных стенах (несущих стенах и перегородках), которые расположены дальше от границ соседнего земельного участка, на котором ведутся работы по выемке грунта, повреждения в виде косых, вертикальных и горизонтальных трещин нет.

На основании вышеизложенного можно однозначно сделать выводы о том, что наличие повреждений в виде косых, вертикальных и горизонтальных трещин на стенах жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ, образовались в результате использования дизельного молота по забивке металлических труб (шпунтов) на расстоянии 5,7 метра (при допустимом минимальном расстоянии в соответствии с требованиями ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки» 20-25 метров).

Экспертиза, на основании натурного осмотра и инструментального обследования, проведенного 28 октября 2019 года, рекомендует:

— дополнительное наблюдение за трещинами путем установки маяков с целью определения динамики развития этих трещин;

— маяки должны быть установлены на всех обнаруженных (зафиксированных) трещинах как снаружи (по фасаду) здания, так и внутри помещений жилого дома (при этом установленные маяки должны быть датированы);

— после стабилизации трещин (отсутствие продолжения развития трещин) необходимо разработать проект по ликвидации трещин с привлечением специализированной организации.

III. ВЫВОДЫ

По результатам визуально-инструментального обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ, было установлено:

— наличие трещин на несущей стене и стене фундамента, которые выходят в сторону соседнего земельного участка, на котором ведутся работы по выемке грунта;

— наличие трещин на перегородках, сопряженных с несущей стеной, имеющей аналогичные повреждения (трещины);

— на остальных стенах (несущих стенах и перегородках), которые расположены дальше от границ соседнего земельного участка, на котором ведутся работы по выемке грунта, повреждения в виде косых, вертикальных и горизонтальных трещин нет.

Наличие повреждений в виде косых, вертикальных и горизонтальных трещин на стенах жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня ХХХХХХ, ГП-7, дом №ХХХХХХ, образовались в результате использования дизельного молота по забивке металлических труб (шпунтов) на расстоянии 5,7 метра (при допустимом минимальном расстоянии в соответствии с требованиями ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки» 20-25 метров).

Экспертиза, на основании натурного осмотра и инструментального обследования, проведенного 28 октября 2019 года, рекомендует:

— дополнительное наблюдение за трещинами путем установки маяков с целью определения динамики развития этих трещин;

— маяки должны быть установлены на всех обнаруженных (зафиксированных) трещинах как снаружи (по фасаду) здания, так и внутри помещений жилого дома (при этом установленные маяки должны быть датированы);

— после стабилизации трещин (отсутствие продолжения развития трещин) необходимо разработать проект по ликвидации трещин с привлечением специализированной организации.

Эксперт ООО «Стройэкспертиза» Мусагитов Р.А.