Объект экспертизы представляет собой 3-х комнатную квартиру, расположенную на первом этаже, в многоквартирном жилом доме 1917 года постройки[]
Экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью определения отметки пола[]
Обследование, помещение, квартира, жилой, отметка, конструкция, объект, строительный, покрытие, предварительный[]
Объект строительного обследования: 3-х комнатная квартира в многоквартирном жилом доме
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель обследования: Экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью определения отметки пола относительно верха асфальтового покрытия.
Характеристика объекта:
Объект экспертизы представляет собой 3-х комнатную квартиру, расположенную на первом этаже, в многоквартирном жилом доме 1917 года постройки. Подвал в доме отсутствует, нижний розлив системы отопления смонтирован по чистому полу квартиры. Полы в квартире: в комнатах наборный паркет, в коридоре и кухне линолеум, в санузле керамическая плитка.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- цифровая фотокамера «Canon»;
- нивелир N7-32;
- рейка нивелирная телескопическая VEGATS4M.
В ходе экспертно-диагностического обследования был произведен осмотр помещений квартиры.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование, объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр жилого помещения и прилегающей территории с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
ы
Заключение строительного эксперта
Отметка чистого пола в помещениях квартиры:
- жилая комната (помещение№7) соответствует отметке тротуара на улице;
- жилая комната (помещение№2) ниже отметки асфальтового покрытия двора на 130 мм;
- жилая комната (помещение№3) ниже отметки асфальтового покрытия двора на 103 мм;
- кухня (помещение№4) ниже отметки асфальтового покрытия двора на 115 мм.