Проведения строительно-технического обследования межэтажного перекрытия здания, с целью определения несущей способности, по адресу: г. Москва, 1-ХХХХ переулок, д.1.
Заказчик: ООО «ХХХХ»
Перечень работ и вопросов к эксперту — обследование строительно-технического состояния межэтажного перекрытия здания с целью определения несущей способности
Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:
— визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
— камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами, другими нормативными документами;
— подготовка и оформление заключения эксперта.
Описание объекта обследования.
Объект экспертизы расположен по адресу: г. Москва, 1-й ХХХХ переулок, д. 1. Здание четырёхэтажное, кирпичное, нежилое, постройки XХ века. Построено с назначением «Учебно-производственный корпус» завода имени Ильича. В 90-е годы — переоборудовано в офисное здание.
Ограждающие стены из кладки глиняного полнотелого кирпича с облицовкой силикатным кирпичом и декоративной плиткой с опорой на бетонный фундамент. Отопление, ГВС, ХВС, КС, электроснабжение – центральные. Обследуемое здание определено ко II группе капитальности.
Принт-скрин с Яндекс карты: местоположение объекта экспертизы.
В соответствии с Приложением 4 к «Общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. Госстрой СССР» (Утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г.) предусмотрено следующее распределение жилых и общественных зданий по группам капитальности:
| Конструктивные элементы здания | Группы | |||||||
| I | II | III | IV | V | VI | |||
| Фундаменты | Железобетонные, бетонные, буто-бетонные, бутовые, кирпичные | Деревянные стулья или каменные столбы | Глинобитные, грунтовые | |||||
| Стены | Кирпичные, из естественного камня, крупноблочные, крупнопанельные | Каменные облегченные из всех видов кирпича и легких камней | Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные) | Щитовые и каркасно-засыпные сырцовые, саманные и глинобитные | Каркасно- камышитовые и другие облегченные | |||
| Перекрытия | Железобетонные | Смешанные (металлические балки и деревянное заполнение) | Деревянные | |||||
| Кровля | Железная, асбестоцементная, черепичная | |||||||
При визуальном осмотре перекрытий дефектов не обнаружено. Потолок помещений третьего этажа облицован системой типа «Амстронг». При осмотре перекрытия, определения прочности и наличия арматуры, частично демонтировались участки облицовки. Для осмотра верхней части перекрытия с целью индефикации плит перекрытия произведено вскрытие стяжки, керамзитового слоя и облицовки пола в помещении 4-го этажа с помощью электрического перфоратора. Арматура проверена с помощью детектора D-tect 150 SV Professional. Перекрытие помещений состоит из ж/б плит №3 НВ-58-18 и ж/б плит №4 НВ-58-12 в количестве по 6 штук. Прочность бетона определена склерометром ИПС МГ-4, соответствует марке В-30, достаточная прочность. Строительно-техническое состояние ж/б перекрытия определено как «работоспособное».
III. Вывод
При равномерно распределённой нагрузке, допускается 900кг/м2 перекрытия.
Строительно-техническое состояние перекрытия – «работоспособное».
Угроза жизни и здоровью персонала отсутствует.
Рекомендации
Согласно требованию ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 4.3. здание необходимо обследовать не реже чем один раз в десять лет.
Фотоприложение
Фото №1. Определение толщины слоёв над плитами перекрытия.
Фото №2. Определение толщины слоёв над плитами перекрытия
Фото №3. Определение наличия арматуры
Фото №5. Определение прочности бетона ж/б плит перекрытия.
Фото №5. Помещение на 4-ом этаже.
