Обследования жилого дома после пожара

Перечень работ и вопросов к эксперту — определение строительно-технического состояния жилого дома после пожара.

Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

— визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

— камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами, другими нормативными документами;

— подготовка и оформление заключения эксперта.

5 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПОСЛЕ ПОЖАРА

5.1 Инженерное обследование строительных конструкций зданий и сооружений (далее здания) после пожара должно выполняться специализированными организациями.

5.2 Цели инженерного обследования:

— оценка технического состояния строительных конструкций на основе визуального и инструментального обследований здания (сооружения) после пожара;

— разработка рекомендаций по восстановлению поврежденных пожаром строительных конструкций здания (сооружения).

Описание объекта обследования.

Двухэтажное здание с пристройкой лестничной клетки, построено в начале XX века. Первый этаж стены – кладка на известковом растворе глиняного полнотелого керамического кирпича, толщиной 64см. Фундамент не исследовался ввиду отсутствия воздействия на него пожара. Высота этажей 265см. Крыша трёхскатная с мезонином, кровля металлическая со стоячими фальцами. Перекрытия деревянные. Чердачное пространство не отапливаемое. На момент осмотра все коммуникации от здания отключены.

Принт-скрин с Яндекс карты: местоположение объекта экспертизы.

В соответствии с Приложением 4 к «Общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. Госстрой СССР» (Утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г.) предусмотрено следующее распределение жилых и общественных зданий по группам капитальности:

Конструктивные элементы здания	Группы
	I		II		III	IV	V	VI
Фундаменты	Железобетонные, бетонные, буто-бетонные, бутовые, кирпичные						Деревянные стулья или каменные столбы	Глинобитные, грунтовые
Стены	Кирпичные, из естественного камня, крупноблочные, крупнопанельные			Каменные облегченные из всех видов кирпича и легких камней		Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные)	Щитовые и каркасно-засыпные сырцовые, саманные и глинобитные	Каркасно- камышитовые и другие облегченные
Перекрытия	Железобетонные	Смешанные (металлические балки и деревянное заполнение)		Деревянные
Кровля	Железная, асбестоцементная, черепичная

Здание относится к IV группе капитальности.

Второй этаж здания 23.02.2022г. (согласно справке МЧС) подвергся воздействию объемного пожара — пожар в помещении, развивающийся практически на всей площади помещения; пожар характеризуется отсутствием значительных различий между локальными и среднеобъемными значениями теплофизических параметров горячих газов, состоящих из продуктов горения.

— длительность пожара от момента обнаружения до завершения пожаротушения не установлена

— причинах возникновения не установлены

— месте расположения очага пожара – предположительно у входа справа в зал;

— пожарной нагрузке (что и где горело) – имущество, мебель, перегородки, стены;

— максимальной температуре в помещениях во время пожара;

— наличии условий, способствовавших развитию пожара (наличие горючего вещества и окислителя, а также источника зажигания) не установлены;

— средствах пожаротушения — отсутствовали;

— классе пожара (А, В, С, D, Е) — из протокола пожарной команды [2, глава 2, статья 8];

— виде температурного режима пожара (стандартный, углеводородный, наружный, медленно развивающийся (тлеющий) температурные режимы по ГОСТ Р ЕН 1363-2).

При визуальном осмотре второго этажа выявлено:

— наличие потемнения и обугливания древесины (глубина обугливания от половины диаметра бревна ограждающих стен);

— наличие образования и вида древесного угля (крупнопористого

— наличие участков полного выгорания древесины (сквозные прогары и выгорание до золы);

— наличие обрушения деревянных конструкций.

При визуальном осмотре первого этажа значительных повреждений кирпичных стен не выявлено, имеются сквозные прожоги деревянного перекрытия, поэтому строительно-техническое состояние строительных конструкций первого этажа определено как «ограниченно-работоспособное».

Таблица 7 — Характерные признаки категорий технического состояния деревянных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, их качественные и количественные определяющие параметры


Контролируемый признак	Качественные и количественные параметры признаков воздействия пожара на деревянные конструкции для различных категорий их технического состояния
	нормативное	работоспособное	ограниченно работоспособное	аварийное
Температурное воздействие	до 250°С	250°С-800°С	800°С-1000°С	до 1300°С и более
Обугливание древесины	на глубину до 10 мм	Образование крупнопористого древесного угля на глубину до 20 мм при интенсивном горении и плотного угля при тлении	Выгорание мелкопористого угля на глубину более 30 мм	Полное выгорание древесины. Обрушение конструкции
Прогары	Нет	Нет	Локальные прогары
Полное выгорание древесины (образование золы)	Нет	Нет	Нет

В зоне горения второго этажа и чердачного пространства с крышей – аварийное

Перекрытие первого этажа — ограниченно работоспособное

Таблица Б.5 — Оценка степени повреждения деревянных конструкций при пожаре в зависимости от наличия повреждений


Степень повреждения	Характер повреждения конструкции	Режим температурного воздействия, °С	Планируемые мероприятия
Слабая	Обугливание древесины на глубину до 10 мм	450-600	Косметический ремонт
Средняя	Образование крупнопористого древесного угля на глубину до 20 мм	600-800	Ремонт по месту
Сильная	Глубина обугливания древесины более 30 мм	800-1000	Усиление конструкции
Аварийная	Обрушение конструкции	до 1300 и более	Замена конструкции

Усиление ограждающих бревенчатых стен возможно, но экономически нецелесообразно.

III. Вывод

Согласно ГОСТ 31937-2011 определено общее техническое состояние здания – «аварийное» техническое состояние, при котором в ходе обследования после пожара выявлены опасные дефекты и повреждения, превышающие критериальные значения, произошло обрушение участков конструкций при пожаре, на основании анализа дефектов и повреждений после пожара нельзя гарантировать сохранность конструкций на период усиления, возможен хрупкий характер разрушения. Нахождение людей в зоне возможного обрушения опасно и недопустимо, необходимо произвести немедленную разгрузку, устройство страховочных опор, ограждений и других мер безопасности. Поврежденные пожаром конструкции подлежат демонтажу и замене.

Рекомендации

Учитывая «возраст» здания более 100 лет и имеющиеся значительные повреждения от воздействия пожара, второй этаж с крышей и лестничная клетка подлежат демонтажу и утилизации (кроме наружной облицовки оконных проёмов, подлежащих повторному применению после мелкого ремонта).

Заменить перекрытие между первым и вторым этажом с возможным сохранением несущих бревенчатых балок и с обязательным шумоизолирующим слоем (слоями). Второй этаж выполнить каркасным, с наружной облицовкой имитации бревна, в качестве теплоизолятора использовать минераловатный утеплитель, толщиной не менее 100мм. Внутренние перегородки и облицовку стен выполнить с применением ГКЛ. Уклоны крыши, высоту конька и мезонин выполнить по существующим размерам. Оконные блоки заменить на современные с аналогичными размерами.

Выполнить по периметру здания ж/б отмостку, толщиной не менее 5см.

Фотоприложение