Цель обследования:
Определение качества выполненных работ по устройству стяжки основания пола цокольного этажа и мансарды в строящемся здании.
1. Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование стяжки основания пола в цокольном и мансардном этаже в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
1.1. Основание пола цокольного этажа.
При обследовании основания пола силами экспертов было произведено вскрытие стяжки (на трех участках), в результате чего было зафиксировано следующее:
1-ый участок (см. Приложение №1, Фото №3).
— на поверхности бетонной подготовки (монолитная фундаментная плита) имеется слой песка средней зернистости (толщина 40÷45 мм), залитый тонким слоем (не более 1 см) выравнивающего раствора.
2-ой участок (см. Приложение №1, Фото №2)
— на поверхности бетонной подготовки имеется слой песка средней зернистости.
3-ий участок (см. Приложение №1, Фото №1)
— По цветовой гамме данного участка можно предположить, что в качестве стяжки использовался пескобетон.
Сделать пол, который легко выдерживает статические и динамические нагрузки, возникающие в процессе эксплуатации — основная задача строителей. При этом пол должен быть абсолютно ровным, не пропускать влагу и держать тепло. Условно можно выделить следующие группы полов:
— Бетонные полы
— Пескобетонные полы (толщиной от 100 мм на крупно зернистом песке)
— Цементно-песчаные стяжки (толщиной от 40 до 100 мм на мелком и средней крупности песке).
Со слов заказчика:
— работы по устройству стяжки в цокольном и мансардном этажах строящегося здания выполняла строительная подрядная организация, руководителем которой является гр-н Юрков Валерий Иванович.
1.2. Основание пола мансардного этажа.
При обследовании основания пола силами экспертов было произведено вскрытие стяжки, в результате чего было зафиксировано следующее:
— Стяжка выполнена местами из цементно-песчаного раствора, а местами из полимерного цементно-песчаного раствора. В стяжке имеется множество трещин, впадин и открытых швов (см. Приложение №1, Фото № 6 — 8.)
2. В результате инструментального диагностического обследования стяжки цокольного и мансардного этажей зафиксировано следующее:
Экспертами были произведены измерения прочности стяжки цокольного и мансардного этажей – основания под устройство полов. Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».
В результате отсутствия достаточной прочности стяжки не представляется возможным выполнение ультразвукового измерения и произведения расчетов средней прочности стяжки, определение марки и класса прочности стяжки.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
В результате диагностического обследования основания пола стяжки цокольного и мансардного этажей установлено следующее:
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние стяжки основания пола цокольного и мансардного этажа в строящемся здании, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.
Экспертное мнение.
По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:
– не соблюдения технологии производства работ;
– отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;
– низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Цель обследования:
Определение качества выполненных работ по устройству стяжки основания пола цокольного этажа и мансарды в строящемся здании.
Вывод:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество строительно-монтажных работ по устройству стяжки основания пола цокольного и мансардного этажей не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:
- наличие отслоений, трещин и открытых швов в конструкции стяжки является нарушением требований ВСН 9-94/ДС “Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях” и СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”;
- класс бетона стяжки по прочности не отвечает требованиям ВСН 9-94/ДС “Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях” и СНиП 2.03.13-88 “Полы”.
На основании вышеуказанного требуется произвести демонтаж дефектной стяжки цокольного и мансардного этажей, очистить бетонную фундаментную плиту от песка и старой стяжки. Выполнить работы по устройству цементно-песчаной стяжки в соответствии со СНиП 2.03.13-88 “Полы, СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, ВСН 9-94/ДС “Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях” и др.
Рекомендации
Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика (строительная подрядная организация, руководителем которой является гр-н Юрков Валерий Иванович) на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»:
Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
«1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
— безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
— соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
— безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с #M12293 2 9005388 79 4294967262 413036973 3223344991 2088979590 196576391 10 2447869760пунктом 3 статьи 24#S настоящего Закона.
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».
Приложение № 1. Фото
Фото № 1 Фото № 2
Фото № 3 Фото № 4
Фото № 5 Фото № 6
Фото № 7 Фото № 8
Фото № 9 Фото № 10
Фото № 11