1. Соответствует ли качество выполненных работ в нежилом помещении требованиям технических регламентов, обязательным требованиям строительных норм и правил.
Термины и определения:
Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий:
Явный дефект – дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Скрытый дефект – дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
К термину «Дефект» (п. 38) — Если рассматриваемая единица продукции имеет дефект, то это означает, что по меньшей мере один из показателей ее качества или параметров вышел за предельное значение или не выполняется (не удовлетворяется) одно из требований нормативной документации к признакам продукции.
Устранимый дефект — дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
Неустранимый дефект — дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.
К термину «Дефект» (п. 38) — Если рассматриваемая единица продукции имеет дефект, то это означает, что по меньшей мере один из показателей ее качества или параметров вышел за предельное значение или не выполняется (не удовлетворяется) одно из требований нормативной документации к признакам продукции.
Для ответа на поставленный вопрос, экспертом исследованы предоставленные документы и требования нормативной документации.
Проведен натурный осмотр объекта экспертизы с применением метода сплошного визуального контроля с фотофиксацией, проведены необходимые контрольные измерения геометрических параметров объекта.
При проверке качества выполненных работ, эксперт руководствовался: ГОСТ 30674-99, СНиП 2.03.13-88 «Полы», СНиП 3.04.01-87.
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Настоящий свод правил разработан с учетом обязательных требований, установленных в федеральных законах от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно п.1. СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия.
Во время осмотра нежилого помещения ООО «ЭКОРО» было определено следующее: в кабинетах хозяйственным способом, выполнялись ремонтно-отделочные работы, согласно проектной и исполнительной документации.
Фото №1. План нежилого помещения до перепланировки.
Проектная документация на выполнение ремонтно-строительных работ разработана ООО «Фактор Строй» в соответствии с заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г. с соблюдений технических условий.
выполненных строительных работ.
Под качеством строительства понимаются совокупные свойства его конечной продукции применительно к условиям ее эксплуатации и назначения. Строительные дефекты и недостатки определяют уровень качества выполненных работ.
Критерием оценки качества строительно-монтажных работ является соответствие их строительным нормам и правилам. Определяя качество выполненных строительных работ, эксперт устанавливают наличие (отсутствие) отступлений их технических характеристик от требований соответствующей нормативно-технической документации, положений проекта и условий договора.
При наличии указанных отступлений (дефектов) эксперт устанавливают их количественные и качественные характеристики для того, чтобы впоследствии решить вопрос о возможности и стоимости их устранения, возможности использования продукции в соответствии с ее функциональным назначением с имеющимися дефектами.
В ходе осмотра эксперт, реализуя знания, фиксирует в подготовленных ранее «шаблонах» как выявленные дефекты, так и соответствие характеристик исследуемого в натуре строительного объекта указанным требованиям.
Требования к отделочным работам согласно, СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
7.3 Производство шпатлевочных работ.
7.3.1 При производстве шпатлевочных работ необходимо провести проверку соответствия основания требованиям, представленным в таблице
7.2. В случае установления наличия недостатков основания необходимо принять меры для их устранения, а также защитить основание от попадания прямых солнечных лучей в момент нанесения и до полного высыхания шпатлевочного покрытия.
7.3.2 Нанесение шпатлевок допускается на строительные основания температурой от 5°С до 30°С, если иное не установлено производителем материала.
7.3.3 Минеральные шпатлевочные растворы готовят из сухих строительных смесей по ГОСТ 31387 и ГОСТ 31357 согласно инструкции производителя.
7.3.4 Готовые к применению шпатлевочные составы применяют согласно инструкции производителя. 7.3.5 Перед нанесением шпатлевочного состава необходимо убедиться, что основание является чистым, сухим и крепким. Шпатлевочные составы наносят шпателем, при этом сначала заполняют впадины, трещины и неровности, а затем наносят основной слой и выравнивают стальным шпателем. При необходимости после схватывания шпатлевка шлифуется.
7.3.6 При применении гипсовых штукатурок по ГОСТ 31377 допускается выполнять шпатлевочные работы гипсовым молочком, которое образуется после обработки поверхности свежей гипсовой штукатурки теркой и смоченной губкой.
7.3.7 После проведения штукатурных и (или) шпатлевочных отделочных работ качество полученной поверхности должно соответствовать проектному и удовлетворять требованиям, представленным в таблице 7.5.
7.4 Производство облицовочных работ.
7.4.1 Облицовку поверхностей необходимо выполнять согласно требованиям проектной и рабочей документации.
7.4.2 Облицовку стен, колонн, пилястр интерьеров помещений следует выполнять перед устройством покрытий пола.
7.4.3 Материалы, применяемые для крепления облицовочных плит по клеевой прослойке, должны соответствовать: ГОСТ Р 56387 — для плиточных клеев на цементном вяжущем; — техническим условиям производителя — для мастик и дисперсных клеев. При применении растворов на цементной основе для облицовки фасадов не допускается использование плиточных клеевых смесей ниже класса С1 по ГОСТ Р 56387 , а при устройстве облицовки по клеевой прослойке выше первого этажа не допускается использование плиточных клеевых смесей ниже класса С2 по ГОСТ Р 56387 . При устройстве облицовок по клеевой прослойке допускается использование цементных растворов с добавлением дисперсий водорастворимых полимеров, с обязательным подтверждением соответствия качества получаемого раствора требованиям ГОСТ Р 56387 . 7.4.4 Требования к категории поверхности устанавливают в зависимости от размера штучных элементов облицовки. Устройство облицовки по клеевой прослойке рекомендуется на основаниях с качеством поверхности категорий К2 и К3 по таблице 7.5.
7.4.5 При устройстве облицовки по клеевой прослойке изделиями из натурального камня их необходимо промыть водой и высушить для удаления пыли с их поверхности. Искусственные материалы дополнительно не увлажняют. Перед началом выполнения работ по устройству облицовки необходимо убедиться в совместимости клеевого раствора с используемым типом камня.
7.4.6 Клевой раствор наносят на стену равномерно гладкой теркой или шпателем, после чего выравнивают зубчатым шпателем [размер зубчатого шпателя выбирают исходя из размера облицовочного материала так, чтобы обеспечить беспустотное пространство между стеной и плиткой (камнем)]. Площадь участка должна быть такой, чтобы производитель работ смог закончить облицовку данного участка за время, не превышающее открытое время раствора.
7.4.7 При использовании натурального камня или искусственного материала, площадь которого превышает 900 см , перед установкой его в проектное положение необходимо нанести клеевой раствор также на обратную сторону данного материала.
7.4.8 При устройстве облицовки на клеевой прослойке выше первого этажа или с использованием крупноразмерных элементов, элементов из натурального камня и искусственных плит толщиной более 12 мм необходимо установить дополнительные крепежные элементы в соответствии с требованиями проектной и рабочей документации. 7.4.9 Отделку участка и всей поверхности интерьера и фасада облицовочными изделиями разных цвета, фактуры, текстуры и размеров следует проводить с подбором всего рисунка поля облицовки в соответствии с требованиями проектной и рабочей документации.
7.4.10 Облицовка может быть выполнена плитами из натурального камня с заливкой пазух раствором. Плиты в этом случае крепят анкерами к арматурным сеткам или рабочим стержням, которые закрепляют к петлям из нержавеющей стали, заделанным в стену при ее возведении (для монолитных железобетонных стен допускается монтаж петель после ее возведения). Петли выполняют из стали диаметром не менее 6 мм, а рабочие стержни — из стали диаметром не менее 10 мм.
7.4.11 Заливку пазух раствором необходимо проводить после установки постоянного крепления поля облицовки. Раствор следует заливать горизонтальными слоями, оставляя после заливки последнего слоя раствора расстояние до верха облицовки 50 мм. Раствор, залитый в пазухи, при технологических перерывах, превышающих 8 ч, следует защищать от потери влаги. Перед продолжением работ незаполненную часть пазухи необходимо очистить от пыли сжатым воздухом.
7.4.12 После облицовки поверхности из плит и изделий должны быть очищены от наплывов раствора и мастики немедленно, при этом поверхности из невпитывающих материалов промывают горячей водой, поверхности из впитывающих материалов обрабатывают специальными составами и паром. При применении материалов для устройства клеевой прослойки на основе водорастворимых полимеров и реакционных смол тип очистителя должен быть установлен производителем материала.
7.4.13 Швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины. Через сутки после твердения или полимеризации материалов (допускается сокращение технологической паузы, если это предусмотрено ППР или требованием производителя материала клеевой прослойки), применяемых для устройства облицовки, швы должны быть заполнены специальными шовными материалами. Перед началом выполнения работ по заполнению швов облицовки необходимо убедиться в совместимости состава затирки с камнем облицовки.
7.4.14 После твердения или полимеризации шовных материалов облицовку, выполненную из натурального камня впитывающих пород (известняк, мрамор, туф и т.д.), необходимо обработать гидрофобизирующим составом. Тип и число наносимых слоев гидрофобизирующего состава устанавливаются проектом и должны быть описаны в рабочей документации.
7.4.15 Толщина клеевой прослойки из раствора и мастики не должна превышать значения, установленного производителем материала в технической документации.
7.4.16 При необходимости или по требованию заказчика возможно проведение операции по расшивке межплиточных швов.
7.6 Производство обойных работ.
7.6.1 Перед началом проведения обойных работ необходимо провести подготовку основания в соответствии с требованиями, представленными в таблице
7.2. Качество поверхности, подготовленной для оклейки обоями, должно соответствовать требованиям, приведенным в таблице
7.5, в соответствии с выбранным типом обоев.
7.6.2 Сильно впитывающие поверхности перед началом обойных работ необходимо дополнительно обработать слабым раствором клея (раствор готовят в соответствии с рекомендациями производителя обойного клея) или грунтовочного состава ГС 2 по таблице 7.1. Также этот раствор допускается использовать для укрепления пылящих оснований.
7.6.5 Тип нанесения клея выбирают исходя из маркировки на упаковке обоев: 1) клей наносится на стену; 2) клей наносится на обои.
7.6.6 При нанесении клея на стену необходимо проводить работы захватками шириной, немного превышающей ширину обойного рулона. Клей наносят равномерно слоем толщиной не менее 1 мм.
7.6.7 При нанесении клея на обои необходимо разложить их на рабочей поверхности обратной стороной вверх и нанести клей слоем толщиной не менее 1 мм. После нанесения клея необходимо согнуть левый и правый края полосы обоев к середине (клеевыми сторонами внутрь), затем обойную полосу можно сложить сухими сторонами и оставить для впитывания клея. Время выдержки устанавливается производителем обоев.
7.6.8 После нанесения клея первую полосу приклеивают вертикально и выравнивают по метке. Разравнивание складок и удаление пузырей воздуха под обоями производят от центра вверх, затем вниз. Все излишки клея необходимо немедленно удалить.
7.6.9 Второе обойное полотно приклеивают вдоль первого встык, разравнивание складок и удаление пузырей проводят по процедуре, описанной в 7.6.8.
Процедуру повторяют до заклейки всей рабочей поверхности.
7.6.10 Во внутренних углах одну обойную полосу наклеивают так, чтобы она перекрывала угол на 10-20 мм. С помощью отвеса следующую полосу наклеивают точно в угол с нахлестом на первую, после чего необходимо удалить все излишки клея.
7.6.11 На внешних углах одну обойную полосу наклеивают так, чтобы она перекрывала угол на 10-20 мм, следующую полосу прикладывают и равняют встык с предыдущей, после чего необходимо удалить все излишки клея.
7.6.12 Для приклейки обоев за радиаторами отопления необходимо обрезать обойные полосы так, чтобы их ширина соответствовала расстоянию между крепежными скобами радиатора отопления. Перед приклейкой необходимо проверить стыковку обоев по рисунку. Для разглаживания обоев в труднодоступных местах необходимо использовать тонкий валик или резиновый шпатель.
7.6.13 Перед приклейкой обоев вокруг выключателей и розеток необходимо убедиться, что электричество отключено с щита. Выключатели и розетки накрывают обоями без нажима, далее выполняют диагональный разрез через область наложения и осторожно вырезают края, после чего прижимают обои к стене. Окончательную обрезку краев в месте наложения проводят после высыхания клея.
7.6.14 При производстве обойных работ помещения до полной просушки обоев необходимо предохранять от сквозняков и прямого воздействия солнечных лучей с установлением постоянного влажностного режима. Температура воздуха при сушке наклеенных обоев не должна превышать 23°С.
7.6.15 Приемку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, Замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения.
5.5 Устройство водоизоляционного ковра из мастичных материалов* Измененная редакция, Изм. N2.
5.5.1 При устройстве изоляционных покрытий из мастичных гидроизоляционных материалов каждый слой изоляции следует наносить сплошным, без разрывов, равномерной толщины после отвердения грунтовочного состава или нижнего слоя.
5.5.1а Устройство изоляционных покрытий из мастичных гидроизоляционных материалов следует проводить с учетом положений СП 17.13330. (Введен дополнительно, Изм. N 2).
5.5.2 При устройстве изоляционных покрытий из полимерных составов их необходимо наносить механизированным способом, обеспечивающим равномерную толщину покрытия и прочность сцепления с основанием не менее 0,1 МПа.
5.5.3 При применении битумных и битумно-полимерных мастик нанесение составов может осуществляться как ручным, так и механизированным способом. Прочность сцепления с основанием и между слоями должна соответствовать проектной и быть не менее 0,05 МПа. (Измененная редакция, Изм. N 2).
5.5.4 При устройстве изоляционного покрытия между слоями мастики следует укладывать армирующий материал.
5.5.5 Армирование мастичного гидроизоляционного покрытия необходимо проводить с использованием материалов, предусмотренных проектной документацией.
5.5.6 Перехлесты армирующих основ в мастичных кровлях должны быть не менее 80 мм.
5.5.7 В местах устройства примыканий необходимо дополнительно уложить слой мастики с армирующим материалом.
Таблица №1
Сведения о качестве выполненных общестроительных работ.
| № фото
дефектов |
Состояние строительных конструкций | Требование Нормативно Технической Документации
(НТД) |
Соответствие |
| Фото
№ 1-40 |
Монтаж
перегородок |
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, табл. 7.4: отклонение от вертикали, не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения. | Соответствует |
| Покраска стен | СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», Таблица 7.5: на поверхностях, к декоративным свойствам которых предъявляются максимальные требования (для окраски поверхности тонкослойными покрытиями) не допускается наличие царапин, раковин, задиров, следов от инструмента (при сплошном визуальном осмотре). Также не допускаются тени от бокового света (при сплошной визуальной оценке с помощью ручного бокового светильника). | Соответствует | |
| Поклейка обоев | СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»: 7.6.15:При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения. | Соответствует | |
| Устройство напольного покрытия | СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»: Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой: — поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит не более 2 мм. | Соответствует | |
| Настил плитки пола | Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СниП 3.04.01-87.П.7.4.13. Швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины.
Нарушение СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», Таблица 8.15:При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами простукиванием не должно быть изменения характера звучания |
Соответствует | |
| Монтаж дверей | ГОСТ 475-78* ОСТ 475-2016
5.7.4 Запирающие устройства должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов дверных блоков. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий. Нарушение СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 «Двери внутренние из древесных материалов» п.7.7 отклонение установленных дверных блоков от вертикали и горизонтали не более 1,5 мм ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия»: 5.4.8 Установка и крепление наличников, доборных элементов, нащельников, обкладок, реек, раскладок и других элементов облицовки и отделки должны обеспечивать надежное соединение с сопрягаемыми элементами проема и конструкции дверного блока. СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 «Двери внутренние из древесных материалов», Таблица 3: Зазоры и уступы в местах стыковки наличников должны быть не более 0, 5 мм. |
Соответствует | |
| Монтаж сантехнических приборов | СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011
п.5.3.7 Санитарные и отопительные приборы должны быть установлены по отвесу (см. ГОСТ 7948) и уровню (см. ГОСТ 9416). Нарушение требований СП 73.13330.2016 п. 5.1.9: Узлы внутренних санитарно-технических систем должны быть испытаны на герметичность на месте их изготовления. СП 30.13330.2020, п.19.1: Выбор расчетного уклона, средней скорости сточной жидкости, м/с, и наполнения следует производить таким образом, чтобы было выполнено условие, характеризующее режим самоочищения в безнапорном трубопроводе. При этом средняя скорость движения стоков должна быть не менее 0,7 м/с (самоочищающая), а наполнение трубопроводов — не менее 0,3. |
Соответствует | |
| Монтаж электротехнических
устройств |
4.2 Работы по монтажу и наладке электротехнических устройств следует производить в соответствии с рабочими чертежами основных комплектов чертежей электротехнических марок; по рабочей документации электроприводов; по рабочей конструкторской документации нестандартизированного оборудования, выполненной проектной организацией; по рабочей конструкторской документации предприятий — изготовителей технологического оборудования, поставляющих вместе с ним шкафы питания и управления.
6.2.1 Контактные соединения должны выполняться в соответствии с требованиями ГОСТ 10434, ГОСТ 17441, стандартов и технических условий на конкретные виды электротехнических устройств, а в части требований пожарной безопасности должны соответствовать ГОСТ 12.1.004. |
Соответствует | |
| Автоматическая установка водяного пожаротушения | СП 10.13130**:
6.1.5. ВПВ должен проектироваться таким образом, чтобы обеспечивать: безопасную и надежную эксплуатацию в пределах назначенного срока службы; работоспособность в соответствии с проектными параметрами. 6.1.6. В ВПВ должно быть предусмотрено: автоматическое включение пожарных насосов; ручное включение (местное включение) пожарных насосов из насосной станции; дистанционное включение пожарных насосов. |
Соответствует |
Вывод на вопрос № 1.
Качество выполненных работ в нежилом помещении соответствует требованиям технических регламентов, обязательным требованиям строительных норм и правил. Работы выполнены в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Фактор Строй».
Исследование по вопросу 1.
Определить рыночную стоимость выполненных работ в нежилом помещении.
Расчет рыночной стоимости ремонтных работ.
Расход материалов, необходимых для производства ремонта и состав работ определялся по информации, предоставленной производителями строительных материалов, опубликованной в свободном доступе, в том числе в сети internet, так же с учётом справочника «Строительные нормы и правила Российской Федерации Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ГЭСНр-2001» .
Если объем какого-либо вида работ менее 1 ед.изм., то стоимость выполнения данного вида работ будет составлять не менее стоимости за 1 ед.изм. (согласно консультациям с работниками фирм, предлагающих услуги по ремонтно-отделочным работам).
Если объем какого-либо вида работ менее 1 ед.изм., то стоимость выполнения данного вида работ будет составлять не менее стоимости за 1 ед.изм. (согласно консультациям с работниками фирм, предлагающих услуги по ремонтно-отделочным работам).
Расчёты в рамках проведения оценки осуществлялась с использованием программы Microsoft Excel. В расчётных таблицах и формулах, представленных в настоящем Заключении, приведены округлённые значения показателей.
Информационной основой стоимостных показателей в основной массе послужили источники, опубликованные в сети internet.
Все расценки, представленные в расчёте, являются усреднёнными для определённых видов работ и материалов, полученные в ходе анализа рынка строительно-монтажных работ (услуг) и переговоров с продавцами-консультантами и не конкретизируют стоимостные значения, указанные на каком-либо интернет-сайте, данные которого могли использоваться экспертом при расчёте.
При расчете использовался поэлементный метод, основанный на определении удельной стоимости единицы измерения исходя из поэлементных затрат.
Расчет производился в следующем порядке:
1.Расчет удельной рыночной стоимости проведения ремонтно-строительных работ.
2. Расчет стоимости проведения ремонтно-строительных работ согласно ведомости объёмов.
3.Расчет удельной рыночной стоимости применяемых материалов.
4.Расчет стоимости материалов согласно ведомости объёмов.
5.Итоговый расчет финансовых затрат, необходимых для устранения дефектов.
При расчете рыночной стоимости ремонтных работ и материалов были использованы текущие (рыночные) цены, определенные на основании сравнительного анализа рынка предоставляемых услуг по строительным работам и материалам. В ходе анализа за основу экспертом были взяты прайс-листы строительных организаций.
Определение в ходе экспертного осмотра строительного объекта
объемов строительных работ.
Основываясь в своих действиях на приведенных в Методических рекомендациях общих положениях, регламентирующих определение количественных характеристик продукции строительного производства, эксперт устанавливает геометрические ее параметры и проводят последующие расчеты, направленные на определение объемов фактически выполненных работ, а также использованных строительных материалов, изделий и конструкций с учетом нормативно обусловленного их расхода.
Перечень выполняемых при этом действий включает следующее:
1) проведение измерений;
2) расчеты, направленные на определение объемов выполненных работ и использованных строительных материалов, изделий и конструкций на основе результатов проведенных измерений (проводится, в основном, после осмотра в условиях экспертного учреждения).
Порядок проведения измерений параметров зданий и сооружений, а также их отдельных конструктивных элементов достаточно подробно изложен в соответствующей нормативно-технической документации (система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технические части сметных нормативов). Эксперты, исходя из специфики исследуемого строительного объекта, выбирают и используют тот перечень НТД, который в большей степени по своему содержанию соответствует его характеристикам. Так, используя схемы и примеры применения средств и методов измерений, отраженных в ГОСТ 26433.2-94, а также данные Технической части к соответствующей расценке58, при определении объемов фактически выполненных работ по оклейке стен моющимися обоями на бумажной основе по штукатурке и бетону в квартирах здания жилого дома эксперты последовательно выполняют следующее.
В процессе натурных исследований:
• устанавливают линейные размеры (длина, высота) стен, оклеенных обоями в каждой квартире здания;
• определяют линейные размеры (ширина, высота) оконных и дверных проемов по наружным обводам коробок в стенах, оклеенных обоями;
• отражают полученные данные в соответствующих таблицах.
В условиях экспертного учреждения расчетом определяют:
• общую площадь стен, оклеенных обоями;
• площадь каждого проема в стенах;
• общую площадь проемов.
Из общей площади стен, оклеенных обоями, вычитается общая площадь проемов.
Полученный результат отражается в соответствующей таблице, являясь элементом последующих стоимостных расчетов. Указанная таблица, в свою очередь, является составной частью Заключения эксперта.
Определенным ориентиром при проведении натурных исследований, фиксации его процесса и результатов может служить Пособие МДС 12-5.2000. В этом Пособии приведены общие технические требования, контролируемые параметры и нормируемые допуски, которые должны соблюдаться участниками строительства при выполнении строительно-монтажных работ. При этом необходимо учитывать изложенные в соответствующих НТД требования, предъявляемые к конкретным конструкциям, изделиям, готовым отделочным и изоляционным покрытиям и материалам. Так, например, в отношении несущих и ограждающих конструкций следует использовать СНиП 3.03.01-87, кирпича (изделия) – ГОСТ 530-2007, готовых отделочных и изоляционных покрытий – СНиП 3.04.01-87, песка для строительных работ (материала) – ГОСТ 8736-93.
Таблица №2
Ведомость объёмов ремонтно-отделочных работ.
Среднерыночные цены на ремонтно-строительные работы
Таблица №4.
Среднерыночные цены на строительные материалы.
|
Наименование материала |
Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Среднерыночная цена |
| Шпатлевка LR+ | 831,00 | https://leroymerlin.ru/product/shpaklevka-polimernaya-finishnaya-vetonit-lr-silk-20-kg-15095305/ | 841,00 | https://moscow.pet rovich.ru/catalog/1 2092/662749/ | 707,00 | https://rdstroy.ru/ catalog/shpatlevk i_polimernye/shp atlyevka_weber_ vetonit_lr_20_kg_54sh t_pod_ross iya_1019641/ | 793,0 |
| Грунтовка |
635,0 |
https://moscow.petrovich.ru/product/987390/ | 714,0 | https://lemanapro.ru/product/gruntovka-glubokogo-proniknoveniya-unis-10-l-82120300/ | 586,0 | https://lemanapro.ru/product/gruntovka-glubokogo-proniknoveniya-rocks-10-l-83670364/ | 645,0 |
| Краска Tikkurila
Euro Matt 3 Белая 2,7 л. |
2 710,00 | https://kraski- zdes.ru/product/tik kurila-
euro-matt-3/ |
2 433,00 | https://moscow.petrovich.ru/catalog/6627/619071/ | 2 039,00 | https://www.mirkrasok.ru/product/_tikkurila_evro_3_euro_3_kraska_lateksnaya_na_osnove_akrilovogo_sopolimera/ | 2 394,0 |
| Обои флизелиновые | 2 440,00 | http://oboi- store.ru/products/716863- oboi- rasch-kids-teens- iii- 48894491 | 3 400,00 | https://www.oboilux.ru/wallpapers/material/pod-pokrasku | 2 365,00 | https://www.mosoboi.ru/oboi/flizelinovye/pod-pokrasfku/belye/ | 2 735,0 |
| Клей для обоев Exclusive | 400,00 | https://www.vseinstrumenti.ru/krepezh/stroitelnaya-himiya/klej/dlya-oboev/exclusive/pro-flizelinovyj-250-gr-00010/ | 420,00 | https://marburg.com.ru/obojnyj-klej/2606-klej-exclusive-non-woven-pro.html | 420,00 | https://market.yandex.ru/ | 413,3 |
| Клей для плитки
универсальный Ceresit CM 117 |
1495,00 | https://www.mirkrasok.ru/product/ceresit_cm_117_kley_dlya_plitki_universalnyy/ | 1860,0 | https://enzo.ru/ceresit-sm-17-super-flex-kley-dlya-plitki-seryy-vysokoelastichnyy-25-kg/ | 1 588,00 | https://otdelkino.ru/for_granite/kley/ceresit-cm-117-kley-dlya-plitki-universalnyy-25kg/ | 1647,0 |
| Напольная плитка Kerama Marazzi м2 | 1018,00 | https://keramika-russia.ru/goods/kerama_maratstsi_matriks_bezh_svetlyy_sg935500n/ | 764,00 | https://glavsnab.net/keramicheskaya-plitka-kerama-marazzi-kashmir-bezh-4191-402×402-mm.html | 805,00 | https://mosplitka.ru/product/kolliano_bezh_/ | 862,3 |
| Настенная плитка | 2 200,00 | https://mosplitka.ru/product/cmd01_60x60_nepol_rekt/ | 848,00 | https://3dplitka.ru/product-423946/ | 1290,00 | https://www.rusplitka.ru/products/laparet/diadema-15667/ |
1 446,0 |
| Затирка
Ceresit CE33
|
280,00 | https://www.vseinstrumenti.ru/ | 366,00 | https://market.yandex.ru/ | 420,00 | https://optostroy.com/products/klej-plitochnyj-tserezit-se-33- | 355,3 |
| Наливной пол |
412,0 |
https://cem-cement.ru/product/nalivnoj-pol-bystrotverdeyushhij-holcim-20kg/ | 320,0 | https://leroymerlin.ru/product/nalivnoy-pol-axton-20-kg-13857230/ | 956,0 | https://moscow.petrovich.ru/catalog/12129/148490/ | 562,6 |
| Минеральная плита |
1550,0 |
https://www.tophouse.ru/price/rokvul-layt-batts-optima-100mm-5-plit-3m2-600h1000mm-0-3m3-47382/?utm_source=yandex.direct&utm_medium=cpc&utm_campaign=cid_54356994&utm_content=search_gid_4 | 1527,0 | https://market.yandex.ru/product—plity-teploizoliatsionnye-iz-kamennoi-vaty-rockwool-skandik-standart-50/1881254232?sku=102062204878&uniqueId=8477608 | 1400,0 | https://www.masterkrowli.ru/plita-mineralovatnaya-p-75-izorok-1000h500h100-mm | 1492,3 |
| Межкомнатная дверь | 12 838,0
|
hhttps://www.dveri-tut.com/mezhkomnatnye-dveri-regidoors/dver_madrid_dub_perla/ | 14 040,0 | ttps://dveribravo.ru/catalog/mezhkomnatnye-dveri/shpon.html | 9 840,0 | https://fabrikadver.ru/katalog/dveri-derevyannye/shponirovannye-dveri/porto-1-detail | 12 226,0 |
| Гидроизоляция Knauf | 2501,0 | martcomplect.com/catalog/gidroizolyatsiya/obmazochnaya_gidroizolyatsiya/gidroizolyatsiya_knauf_flekhendikht_na_lateksnoy_osnove_5kg_/?utm_source=yandex&utm | 2119,0 | https://www.sdvor.com/moscow/product/gidroizoljatsija-knauf-flehendiht-5-kg-9830?utm_source=yandex&utm_medium=cpc_search&utm_campaign=94408885&utm_content=aid|148826 | 2450,0 | https://www.bafus.ru/100001776/?cm_id=67974560_4757617076_11442926392_47559168415_47559168415_go.mail.ru_search_type1_no_desktop_premium_213&yclid=15792392897187020799 | 2 356,6 |
| Фанера 15мм
М2 |
400,0 | https://xn--80aaanh1cwa2a.xn--p1ai/?calltouch_tm=yd_c:47351164_gb:4015120688_ad:8244794770_ph:18813939005_st:search_pt:premium_p:4_s:go.mail.ru_dt:desktop_reg:213_ret:18813939005_apt:none&utm_medium=cpc&ut | 525,00 | https://leroymerlin.ru/product/fanera-15-mm-neshlifovannaya-1525×1525-mm-fk-sort-4-4-2325-m-12750212/ | 550,0 | https://www.fanopt.ru/price | 491,6 |
| ГКЛ 3,0 м2 |
505,0 |
https://acoustic.plus/catalog/gipsokarton/gipsokarton-knauf-vlagostoykiy-gsp-n2-1200-2500m-12-5-mm/?r1=yandext&r2&cm_id=78056686_5014821467_12673726565_2835473_2835473_go.mail.ru_search_type3_no_deskt | 521,0 | https://www.sdvor.com/moscow/product/list-gipsokartonnyj-vlagostojkij-knauf-2500h1200h125-mm-5581?utm_source=yandex&utm_medium=cpc_mk&utm_campaign=107548903&utm_content=aid%7C159311211 | 528,0 | https://moscow.petrovich.ru/catalog/113714477/ | 518,0 |
| Вагонка деревянная 2,7 м2 | 1020,0 | https://vagonka-super.ru/vagonka/vagonka-iz-lipy/vagonka-iz-lipy-evro-soft-lajn-av-secheniem-98-h-15-mm/ |
1224,0 |
https://vagonka-super.ru/vagonka/vagonka-iz-lipy/vagonka-iz-lipy-evro-soft-lajn-a-secheniem-98-h-15-mm/ | 1520,0 | https://vagonka-super.ru/vagonka/vagonka-iz-lipy/vagonka-iz-lipy-evro-soft-lajn-ekstra-secheniem-98-h-15-mm/ |
1254,6 |
| Потолочная плита Armstrong |
1100,0 |
https://www.tk-optstroy.ru/catalog/standart/potolochnaya_plita_dune_supreme_board_600x600x15_prima_dyuna_suprim_bord_armstrong/ |
1240,0 |
https://www.tk-optstroy.ru/catalog/standart/podvesnaya-sistema-prima-dune/ | 990,0 | https://www.tk-optstroy.ru/catalog/standart/podvesnaya-sistema-prima-plain-1200x600x15/ | 1110,0 |
| Плинтус напольный деревянный
1,0 м/п |
95,0 | https://lessibir.ru/yevro-plintus-derevyannyy-iz-sosny-70-mm/?yclid=12215417828144578559 | 87,6 | https://moscow.petrovich.ru/catalog/21452/ | 80,0 | https://100-dverei.ru/plintusy/plintus-ideal-komfort | 87,5 |
| Линолеум | 459,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/691640/ | 441,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/691636/ | 388,0 | https://upravdom.com/linoleum/goods/SIMPLY_NXT_VIVID_3_VI03_1_8/ | 429,3 |
Таблица №5
Расчет стоимости строительных работ.
| Наименование работ | Единицы изм. | Кол-во циклов | Кол –во | Средне
рыночная стоимость руб. |
Сумма
рублей |
| Грунтовка потолка, стен | М2 | 2 | 696,5 | 66,0 | 91 938 |
| Шпаклевка потолка, стен | М2 | 1 | 696,5 | 491,2 | 342 120,8 |
| Покраска потолка, стен | М2 | 2 | 696,5 | 250,0 | 348 250 |
| Монтаж потолочных плит | М2 | 1 | 73,8 | 275,0 | 20 295 |
| Демонтаж плинтуса | М.п. | 1 | 192,5 | 40,0 | 7 700 |
| Монтаж плинтуса | М.п. | 1 | 192,5 | 143,3 | 27 585,2 |
| Очистка стен от обоев | М2 | 1 | 586,8 | 103,3 | 60 616,4 |
| Оклейка стен обоями | М2 | 1 | 586,8 | 386,2 | 226 622,1 |
| Устройство гидроизоляции | М2 | 1 | 24,1 | 680,0 | 16 388 |
| Настил линолеума | М2 | 1 | 73,8 | 310,0 | 22 878 |
| Монтаж подстилающего слоя | М2 | 1 | 73,8 | 266,0 | 19 630,8 |
| Монтаж стяжки пола | М2 | 1 | 73,8 | 543,3 | 40 095,5 |
| Демонтаж плитки | М2 | 1 | 104,8 | 326,2 | 34 185,7 |
| Укладка напольной плитки | М2 | 1 | 43,6 | 1490,0 | 64 964 |
| Облицовка стен плиткой | М2 | 1 | 61,2 | 2200,0 | 134 640 |
| Демонтаж/монтаж двери | Шт. | 1 | 7 | 5 450,0 | 38 150 |
| Монтаж перегородок ГКЛ | М2 | 1 | 54,8 | 904,7 | 49 577,5 |
| Обшивка стен вагонкой | М2 | 1 | 26,5 | 525,0 | 13 912,5 |
| Вынос мусора | шт | 1 | 300 | 116,0 | 34 800 |
| Доставка материала | ездка | 1 | 3 | 1413,0 | 4 239 |
| Итого 1 598 588,5 | |||||
| Корректировка на неучтенные работы 2 % | |||||
| Всего стоимость строительных работ | |||||
Таблица №6
Потребность строительного материала.
| № П/П | Наименование материала |
| 1 | Грунтовка |
| 2 | Шпаклевка |
| 3 | Краска акриловая |
| 4 | Обои |
| 5 | Клей обойный |
| 6 | Плитка настенная/напольная |
| 7 | Линолеум |
| 8 | Фанера |
| 9 | Гидроизоляция |
| 10 | ГКЛ |
| 11 | Мин. плита |
| 12 | Вагонка деревянная |
| 13 | Дверной блок |
| 14 | Плинтус напольный |
| 15 | Наливной пол |
| 16 | Потолочные плиты «Армстронг» |
| 17 | Клей для плитки |
| 18 | Затирка для плитки |
Таблица №7
Расчет стоимости строительных материалов для ремонта.
| Наименование | Средне
Рыночная стоимость руб. |
Расход
|
Обрабатываема я площадь кв.м | Кол-во
циклов |
Необходимое
Кол-во единиц |
Итого
Руб. |
| Грунтовка универ. 10л | 645,0 | 50,0 м2 | 696,5 | 2 | 28 | 18 060 |
| Шпатлевка LR+ 10кг | 793,0 | 3,6 м2 | 696,5 | 1 | 193 | 153 049 |
| Обои флизелиновые | 2 735,0 | 8,1 м2 | 586,8 | 1 | 73 | 199 655 |
| Клей для обоев Exclusive | 413,3 | 30,0 м2 | 586,8 | 1 | 20 | 8 266 |
| Краска Tikkurila
Euro Matt 3 2,7 л. |
2 394,0 | 7,4 м2 | 696,5 | 1 | 95 | 227 430 |
| Затирка для плитки | 355,3 | 2 м2 | 61,2 | 1 | 31 | 11 014,3 |
| Напольная плитка | 862,3 | 1,1 | 43,6 | 1 | 47 | 40 528,1 |
| Настенная плитка | 1 446,0 | 1,1 | 61,2 | 1 | 67 | 96 882 |
| Наливной пол | 562,6 | 2 м2 | 73,8 | 1 | 37 | 20 816,2 |
| Линолеум | 429,3 | 1,05 | 73,8 | 1 | 77 | 33 056,1 |
| Клей для плитки | 1647,0 | 1 меш/
2,5м2 |
61,2 | 1 | 24 | 39 528 |
| Гидроизоляция | 2 356,6 | 5,5 | 24,1 | 1 | 4 | 9 426,4 |
| Дверной блок | 12 226,0 | 1 | 7 | 1 | 7 | 85 582 |
| Фанера 15мм
М2 |
481,6 | 1,05 | 73,8 | 1 | 77 | 37 083,2 |
| ГКЛ 3,0м2 | 518,0 | 1,05 | 54,8 | 1 | 58 | 30 044 |
| Вагонка деревянная | 1254,6 | 1,05 | 26,5 | 1 | 28 | 35 128,8 |
| Минеральная плита | 1492,3 | 1,05 | 54,8 | 1 | 58 | 86 553,4 |
| Потолочные плиты «Армстронг» | 1110,0 | 1,05 | 73,8 | 1 | 77 | 85 470 |
| Плинтус напольный | 87,5 | 2 | 192,5 | 1 | 97 | 8 487,5 |
| Итого 1 226 060 | ||||||
Таблица №8
Стоимость ремонтно-отделочных работ и материалов.
| Показатель | Затраты
руб. |
| Стоимость ремонтных работ | 1 598 588,5 |
| Стоимость строительных материалов | 1 226 060 |
| Итого | 2 824 648,5 |
Таблица №9
Ведомость объёмов сантехнических работ.
| Наименование работ | Количество | |
| Санузел 2,37 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| 3 | Монтаж унитаза | 1 шт. |
| Санузел 2,37 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| 3 | Монтаж душевой кабины | 1 шт. |
| 4 | Монтаж бойлера | 1 шт. |
| 5 | Монтаж унитаза | 1 шт. |
| Комната хранения 4,95 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| Кабинет 19,3 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| Душевая 1,6 м2 | ||
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| 3 | Монтаж душевого поддона | |
| Душевая 1,53 м2 | ||
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| 3 | Монтаж душевого поддона | |
| Санузел 0,96 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| 3 | Монтаж унитаза | 1 шт. |
| Массажный кабинет 5,34 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| Массажный кабинет 5,2 м2 | ||
| 1 | Монтаж раковины | 1шт. |
| 2 | Монтаж смесителя | 1 шт. |
| Прокладка трубопровода | ||
| 1 | Прокладка труб водопровода | 69,0 м |
| 2 | Прокладка труб канализации | 41,0 м |
Таблица №10
Среднерыночные цены на сантехнические работы.
Таблица №11.
Среднерыночные цены на сантехнические материалы.
| Наименование материала | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Среднерыночная цена |
| Смеситель для душа | 5 300,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/623748/ | 5 700,0 | https://www.santech.ru/catalog/444/453/_smesiteli_dlja_dusha/ | 6 340,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C&suggest=true | 5780,0 |
| Кран шаровой |
727,0 |
https://moscow.petrovich.ru/product/103910/ | 701,8 | https://www.santech.ru/catalog/317/318/ | 650,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%88%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD&suggest=true | 692,6 |
| Бойлер электрический | 22 959,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/616629/ | 25 000,0 | https://www.santech.ru/catalog/508/518/ | 22 990,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B5%D0% | 23 649,6 |
| Кран для фильтра воды | 548,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/103900/ | 470,0 | https://www.santech.ru/catalog/search/?search | 520,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%88%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD&suggest=true | 512,6 |
| Смеситель для раковины | 3300,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/672212/ | 4 870,0 | https://www.santech.ru/catalog/444/453/i16974/v59872/ | 4 500,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C&suggest=true | 4 223,0 |
| Унитаз | 12 500,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/1039461/ | 11 500,0 | https://www.santech.ru/catalog/444/446/ | 12 990,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%B7&suggest=true | 12 330,0 |
| Раковина | 2 980,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/505857/ | 3540,0 | https://www.santech.ru/catalog/search/?search=%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B0 | 3100,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9&suggest=true | 3 206,6 |
| Поддон душевой | 13110,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/837968/ | 10550,0 | https://www.santech.ru/catalog/444/458/ | 12 890,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D0% |
12 183,3 |
| Душевая кабина | 32 500 | https://moscow.petrovich.ru/product/1068175/ | 45 700,0 | https://www.santech.ru/catalog/444/451/?page=2 | 30 200,0 | https://cleansan.ru/dushevaya-kabina-niagara-promo-p100-70-26l-mt-bk-1000h700h1950 |
36 133,3 |
| Обратный клапан канализации | 5045,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/684282/ | 4 854,5 | https://www.santech.ru/catalog/search/?search=%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%BD | 4550,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9&suggest=true | 4 816,5 |
| Трубы канализации д.100 |
308,0 |
https://moscow.petrovich.ru/product/108476/ | 360,4 | https://www.santech.ru/catalog/search/?search=%D0%A2%D1%80%D1%83%D0%B1%D1%8B++&type_id=280 | 310 ,0 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C&suggest=true | 326,1 |
| Трубы канализации д. 50 |
116,0 |
https://moscow.petrovich.ru/product/108475/ | 120,3 | https://www.santech.ru/catalog/search/?search=%D0%A2%D1%80%D1%83%D0%B1%D1%8B++&type_id=280 | 135,5 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%88%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD&suggest=true | 123,9 |
| Трубы полипропилен | 110,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/143284/ | 115,8 | https://www.santech.ru/catalog/search/?search=%D0%A2%D1%80%D1%83%D0%B1%D1%8B++&type_id=280 | 118,2 | https://lemanapro.ru/search/?q=%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C&suggest=true | 114,6 |
Таблица №12
Потребность строительного материала.
| № П/П | Наименование материала |
| 1 | Смеситель для душа |
| 2 | Кран шаровой |
| 3 | Бойлер электрический |
| 4 | Кран для фильтра воды |
| 5 | Смеситель для раковины |
| 6 | Трубопроводы д.20 мм |
| 7 | Фитинги 1 копм. |
| 8 | Трубы канализации д.100 |
| 9 | Трубы канализации д. 50 |
| 10 | Унитаз |
| 11 | Раковина |
| 12 | Поддон душевой |
| 13 | Обратный клапан канализации |
| 14 | Душевая кабина |
| 15 | Расходные материалы |
Таблица №13
Расчет стоимости сантехнических работ.
| Наименование работ | Единицы изм. | Кол-во циклов | Кол –во | Средне
рыночная стоимость руб. |
Сумма
рублей |
| Монтаж смесителя | Шт. | 1 | 10 | 1 312,5 | 13 125 |
| Монтаж крана, клапана | Шт. | 1 | 4 | 1 337,5 | 5 350 |
| Монтаж бойлера | Шт. | 1 | 1 | 5 362,5 | 5 362,5 |
| Монтаж унитаза | Шт. | 1 | 3 | 3 512,0 | 10 536 |
| Монтаж раковины | Шт. | 1 | 7 | 2 475,5 | 17 328,5 |
| Монтаж душевого поддона | Шт. | 1 | 3 | 2 512,5 | 7 537,5 |
| Монтаж душевой кабины | Шт. | 1 | 1 | 6 562,5 | 6 562,5 |
| Прокладка труб канализации | м/п | 1 | 110 | 357,5 | 39 325 |
| Итого 105 127 | |||||
| Корректировка на неучтенные работы 5 % 5 256,3 | |||||
| Всего стоимость строительных работ 110 383,3 | |||||
Таблица №14
Расчет стоимости сантехнических материалов.
| Наименование | Средне
Рыночная стоимость руб. |
Необходимое
Кол-во единиц |
Итого
Руб. |
| Смеситель для душа | 5 780,0 | 3 | 17 340,0 |
| Кран шаровой | 692,6 | 2 | 1 385,2 |
| Бойлер электрический | 23 649,6 | 1 | 23 649,6 |
| Кран для фильтра воды | 512,6 | 1 | 512,6 |
| Смеситель для раковины | 4 223,0 | 7 | 29 561,0 |
| Унитаз | 12 330,0 | 3 | 36 990,0 |
| Раковина | 3 206,6 | 7 | 22 446,2 |
| Поддон душевой | 12 183,3 | 3 | 36 549,9 |
| Душевая кабина | 36 133,3 | 1 | 36 133,3 |
| Обратный клапан канализации | 4 816,5 | 1 | 4 816,5 |
| Трубы канализации д.100 | 326,1 | 6 | 1 956,6 |
| Трубы канализации д. 50 | 123,9 | 35 | 4 336,5 |
| Трубы полипропилен | 114,6 | 69 | 7 907,4 |
| Итого 223 584,8 | |||
| Расходные материалы 5 % 11 179,2 | |||
| Всего 234 764,0 | |||
Таблица №15
Стоимость сантехнических работ и материалов.
| Показатель | Затраты
руб. |
| Стоимость работ | 110 383,3 |
| Стоимость строительных материалов | 234 764,0 |
| Итого | 345 147,3 |
-
- Расчет стоимости электромонтажных работ.
Таблица №16.
Ведомость объёмов электромонтажных работ.
| Наименование работ | Количество | |
| Коридор 12,7 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 2 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 2 шт. |
| Санузел 2,37 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 2 шт. |
| Санузел 2,37 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 2 шт. |
| 3 | Монтаж водонагревателя | 1 шт. |
| Коридор 48,7 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 12 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 11 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 2 шт. |
| 4 | Монтаж кондиционера | 1 шт. |
| Коридор 2,65 м2 | ||
| 1 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| Комната хранения 4,95 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 5 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 2 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| Кабинет 19,3 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 3 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 4 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| Комната охраны 4,5 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 3 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 2 шт. |
| 4 | Монтаж лампы бактерицидной | 1 шт. |
| Холл 3,5 м2 | ||
| 1 | Монтаж выключателей | 2 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 2 шт. |
| Комната хранения 5,1 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 4 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| Массажный кабинет 13,6 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 9 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 4 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| 4 | Монтаж кондиционера | 1 шт. |
| 5 | Монтаж лампы бактерицидной | 1 шт. |
| Массажный кабинет 11,4 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 10 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 2 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| 4 | Монтаж кондиционера | 1 шт. |
| 5 | Монтаж лампы бактерицидной | 1 шт. |
| Массажный кабинет 19,9 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 12 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 6 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 3 шт. |
| 4 | Монтаж кондиционера | 1 шт. |
| Коридор 12,6 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 4 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 3 шт. |
| Коридор 6,2 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 4 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 4 шт. |
| Душевая 1,6 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| Душевая 1,53 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| Санузел 0,96 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 1 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 2 шт. |
| Сауна 4,06 м2 | ||
| 1 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| 2 | Монтаж нагревателя сауны с блоком управления | 1 шт. |
| Массажный кабинет 5,34 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 2 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 3 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| 4 | Монтаж лампы бактерицидной | 1 шт. |
| 5 | Приточная вентиляция | 1 шт. |
| Массажный кабинет 5,2 м2 | ||
| 1 | Монтаж розеток | 2 шт. |
| 2 | Монтаж потолочных светильников | 1 шт. |
| 3 | Монтаж выключателей | 1 шт. |
| 4 | Монтаж лампы бактерицидной | 1 шт. |
| Вводное распределительное оборудование | ||
| 1 | Щит распределительный | 6 шт. |
Таблица №17
Среднерыночные цены на электромонтажные работы.
| Монтаж выключателей, розеток | 340,0 руб
340,0 руб. 350,0 руб. 360,0 руб. |
347,5 руб. | https://mes-elektrik.ru/stoimost-rabot/
https://domashniy-masterok.ru/price/prays-na-elektromontazhnye-raboty/ https://0220.ru/prajs |
| Монтаж светильника потолочного | 350,0 руб
400,0 руб 380,0 руб 450,0 руб |
395,0 руб. | https://dvaelektrika.ru/ceny/
https://masterabyta.ru/prajs-list-na-elektromontazhnye-raboty/ https://elektriki-msk.ru/prajs-list/ |
| Прокладка кабеля | 85,0 руб.
90,0 руб. 90,0 руб. 95,0 руб. |
90,0 руб. | https://mes-elektrik.ru/stoimost-rabot/
https://domashniy-masterok.ru/price/prays-na-elektromontazhnye-raboty/ https://0220.ru/prajs |
| Монтаж распределительного щита | 7 865,0 руб.
7 500,0 руб. 7 850,0 руб. 7 500,0 руб. |
7 678,7 руб. | https://mes-elektrik.ru/stoimost-rabot/
https://domashniy-masterok.ru/price/prays-na-elektromontazhnye-raboty/ https://0220.ru/prajs |
Таблица №18.
Среднерыночные цены на электрооборудование.
|
Наименование материала |
Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Среднерыночная цена |
| Выключатель автомат. | 889,0
|
https://www.electro-mpo.ru/search/?s=y&q=%D0%92%D1%8B%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C+%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%82+20%D0%90 | 780,0
|
https://lemanapro.ru/catalogue/avtomaticheskie-vyklyuchateli/odnopolyusnye/ | 850,0 | https://www.mir-elektriki.ru/catalog/avtomatika/avtomaticheskie_vyklyuchateli/odnopolyusnye/?ysclid=m12ka5ieyx323510192 | 839,6
|
| Светильник Optima PRS | 8 756,0 | https://www.ozon.ru/product/svetilnik-svetodiodnyy-optima-prs-eco-led-595-30vt-4000k-ip20-vstraiv-nakladnoy-st-1138000010-573774698/?utm_medium=organi | 9 265,0 | https://dc-electro.ru/catalog/products/svetilnik-svetodiodnyy-optima-prs-eco-led-595-30vt-4000k-ip20-vstraiv-nakladnoy-st-1138000010/ | 10 716,0 | https://www.amperkin.ru/product/1138000160/ | 9 579,0 |
| Светильник Wet | 5 007,0 | https://prosvet24.com/catalog/svetovye-tehnologii/vnutrennee-osveschenie-svetovye-tehnologii/pvz/wet/53490/ | 5 670,0 | https://www.pallor.ru/svetilniki-napravlennogo-sveta/wet/wet-218-hf | 5 150,0 | https://www.etm.ru/cat/nn/2325909?ysclid=m12j3xuoip63610915&city=77 | 5 275,6 |
| Светильник
SNS |
14 980,0
|
https://www.elektrolight.ru/svetilniki/torgovoe/svetilnik-sns-led-2m-30-w-d70-4000k-1159000110/?ysclid=m12j70ha2728606766 | 22 673,0
|
https://a-stron.com/svetilnik-sns-led-2m-30-w-d70-4000k/?ysclid=m12j7zrby5461608175 | 17 100,0 | https://www.pallor.ru/svetilniki-napravlennogo-sveta/sns-led/sns-led-2m-30-w-d70-4000k | 18 251
|
| Светильник светодиодный
DSO |
2 275,0
|
https://energogradek.ru/products/svetilnik-svetodiodnyj-dso-38w-led-5200lm-4000k-110-ip20-volga | 3 227,0
|
https://e7000.ru/product/svetilnik-svetodiodnyy-dso-38w-5200lm-3000k-sym-ip/ | 3 250,0 | https://e-kc.ru/cena/svetodiodnyj-svetilnik-dso-38w-led-4200lm-4000k-opal-ip40-volga-pll-csvt-tsb000014221 | 2 917,3 |
| Светильник
AQUARIUS |
33 631,0 | https://innoka-group.ru/catalog/product/aquarius-f2x18w-ex-1178000030/ | 33 233,0 | https://vincci.ru/catalog/arkhiv/svetilnik-aquarius-f2x18w-ex-proizvodstva-svetovye-tehnologii/ | 33 500,0 | https://www.pallor.ru/promyshlennye-svetilniki/aquarius-ex/aquarius-f2x18w-ex | 33 454,6 |
| Светильник ДСП-38 Вт. | 1 870,0 | https://www.etm.ru/cat/nn/4901840?ysclid=m12jhyry2c418352787 | 1 806,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/product/svetodiodnyj-svetilnik-csvt-slim-38-milky-dsp-led-38vt-5200lm-5000k-ip65-tsb000009202-1515978/ | 1 800,0 | https://market.yandex.ru/product—aisberg-38-milky-5000k/1784479578?sku=101870504749&uniqueId=84871422&ysclid=m12jhbcmhx144290338 | 1 825,3 |
| Светильник
OPL\R |
19 327,0
|
https://innoka-group.ru/catalog/product/opl-r-eco-led-1200kh600-hfd-4000k-1028000400/ | 11 312,9
|
https://www.21vek-220v.ru/cat/svetilnik-opls-eco-led-1200-4000-k-svetovye-texnologii | 18 741,0
|
https://prosvet24.com/catalog/svetovye-tehnologii/vnutrennee-osveschenie-svetovye-tehnologii/vstraivaemye/oplr-eco-led/53270/ | 16 460,3 |
| Светильник DAMIN | 6 130,0 | https://integra-lighting.ru/catalog/4812 | 6 138,0 | https://prosvet24.com/catalog/svetovye-tehnologii/naruzhnoe-osveschenie-svetovye-tehnologii/nakladnye/damin/54059/ | 6 874,0 | https://a-stron.com/svetilnik-damin-nbt-21-s70-silver/?ysclid=m12jrbeea4862769282 | 6 380,6
|
| Кабель силовой 3х1.5 | 71,5
|
https://www.vseinstrumenti.ru/product/kabel-vvg-png-a-ls-3×1-5-gost-kaluzhskij-kabelnyj-zavod-100m-kkz40-00000515-1467336/ | 70,0
|
https://algroupspb.ru/catalog/pvpgng_a_hf/kabel_pvpgng_a_hf_3kh1_5_ozh_1/?yclid=3840821018519404543 | 71,2
|
https://www.vseinstrumenti.ru/product/silovoj-kabel-konkord-vvg-ng-ls-3h1-5-100-metrov-00001246-1335745/ | 70,9 |
| Кабель силовой 3х2.5 | 80,2
|
https://electromia.ru/kabel/tproduct/780021933672-silovoi-mednii-kabel-vvg-p-nga-3h25-066?yclid=16530157659963260927 | 109,9
|
https://www.elektrolight.ru/kabel/kabel-vvgng-ls-3kh2-5-ploskiy-nexans/ | 162,2 | https://www.elektrolight.ru/kabel/kabel-kgvvng-3kh2-5/ | 117,4 |
| Кабель силовой 3х4 | 195,0 | https://www.mir-elektriki.ru/catalog/kabel_i_provod/kabel_ppgng_hf/kabel_ppg_ng_hf_3kh4_kv_mm_gost/ | 185,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/search/?what=%D0%9A%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D1%8C%20%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9%203%D1%854 | 201,7 | https://www.vseinstrumenti.ru/product/silovoj-kabel-konkord-vvg-ng-ls-3h4-100-metrov-00001253-1335756/ | 193,9 |
| Выключатель 1 кл. | 258,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/odnoklavishnye-vyklyuchateli-2163/?ysclid=m12k1uoek0522528375 | 270,0
|
https://lemanapro.ru/catalogue/rozetki-i-vyklyuchateli/vyklyuchateli-odnoklavishnye/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F | 218,0
|
https://www.mir-elektriki.ru/catalog/elektroustanovochnye_izdeliya/rozetki_i_vyklyuchateli/vyklyuchateli/odnoklavishnye/nakladnye/ | 248,6 |
| Розетка 1 мест. | 221,0 | https://74.xn--e1ajbcdqnp9g.xn--p1ai/catalog/rozetka-systeme-electric-gal000143-detail?utm_source=yd_ag_msk&utm_term=140189&utm=5437457150935564287&yclid= | 330,0 | https://74.xn--e1ajbcdqnp9g.xn--p1ai/catalog/rozetka-systeme-electric-gal000543-detail?utm_source=yd_ag_msk&utm_term=140262&utm=396457819552088063&yclid=39645781955 | 218,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/rozetki-na-1-gnezdo-69190/?ysclid=m12k7etyhi603504493 | 256,3 |
Расчет стоимости электромонтажных работ.
| Наименование работ | Единицы изм. | Кол-во циклов | Кол –во | Средне
рыночная стоимость руб. |
Сумма
рублей |
| Монтаж выключателей, розеток | Шт. | 1 | 106 | 347,5 | 36 835 |
| Монтаж светильника потолочного | Шт. | 1 | 66 | 395,0 | 26 070 |
| Прокладка кабеля | Шт. | 1 | 1 190 | 90,0 | 107 100 |
| Монтаж распределительного щита | Шт. | 1 | 6 | 7678,7 | 46 072,2 |
| Итого 216 077,2 | |||||
| Корректировка на неучтенные работы 5 % 10 803,8 | |||||
| Всего стоимость строительных работ 226 881,0 | |||||
Таблица №20.
Расчет стоимости электрооборудования.
| Наименование | Средне
Рыночная стоимость руб. |
Необходимое
Кол-во единиц |
Итого
Руб. |
| Выключатель автомат. | 839,6 | 41 | 34 423,6 |
| Светильник Optima PRS | 9 579 | 26 | 249 054 |
| Светильник Wet | 5 275,6 | 10 | 52 756 |
| Светильник SNS | 18 251 | 18 | 328 518 |
| Светильник светодиодный DSO | 2 917,3 | 1 | 2 917,3 |
| Светильник AQUARIUS | 33 454,6 | 6 | 200 727,6 |
| Светильник ДСП-38 Вт. | 1 825,3 | 1 | 1 825,3 |
| Светильник OPL\R | 16 460,3 | 1 | 16 460,3 |
| Светильник DAMIN | 6 380,6 | 3 | 19 141,8 |
| Кабель силовой 3х1.5 | 70,9 | 730 | 51 757 |
| Кабель силовой 3х2.5 | 117,4 | 435 | 51 069 |
| Кабель силовой 3х4 | 193,9 | 45 | 8 725,5 |
| Выключатель 1 кл. | 248,6 | 28 | 6 960,8 |
| Розетка 1 мест. | 256,3 | 78 | 19 991,4 |
| Итого 1 044 327,6 | |||
| Расходные материалы 5 % 52 216,3 | |||
| Всего 1 096 543,9 | |||
Таблица №21.
Стоимость электромонтажных работ и материалов.
| Показатель | Затраты
руб. |
| Стоимость работ | 226 881,0 |
| Стоимость строительных материалов | 1 096 543,9 |
| Итого | 1 323 424,9 |
-
- Расчет стоимости монтажа системы водяного пожаротушения.
Таблица №22.
Ведомость объёмов работ.
| Наименование работ | Количество | |
| 1 | Монтаж дренчера водяного ДВН-12 | 2 шт. |
| 2 | Монтаж спринклер | 23 шт. |
| 3 | Монтаж электропривода четвертьоборотного DN.RU серии QT | 1 шт. |
Таблица №23.
Потребность материала.
| № П/П | Наименование материала |
| 1 | Дренчер водяной ДВН-12 |
| 2 | Спринклер |
| 3 | Электропривод четвертьоборотный DN.RU серии QT |
| 4 | Муфта 1/2 |
| 5 | Отвод ДУ 25, 65 |
| 6 | Подводка спринклера |
| 7 | Труба стальная ДУ25 |
| 8 | Трубы стальная ДУ65 |
| 9 | Затвор дисковый поворотный с электроприводом |
| 10 | Кран приводной ДУ 50 |
| 11 | Кабель ППНГ 3х1.5 |
| 12 | Расходные материалы |
Среднерыночные цены на работы.
| Монтаж системы водяного пожаротушения
1м2 |
600,0 руб
720,0 руб. 800,0 руб. 650,0 руб. |
692,5 руб. | https://ogneboy.ru/nashi-czeny/
https://ooosbg.ru/tseny-na-montazh-sistem-pozharotusheniya |
Таблица №25.
Среднерыночные цены на материалы.
| Наименование материала | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Среднерыночная цена |
| Электропривод четвертьоборотный DN.RU серии QT | 58 419,0
|
https://www.santech.ru/catalog/317/322/i278/v10/ | 58 065,0
|
https://www.ozon.ru/product/elektroprivod-chetvertoborotnyy-dn-ru-qt-040-380v-1626502570/?utm_medium=organic&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fp | 57 704,0 | https://ekodom64.ru/shop/goods/elektroprivod_chetvertoborotnyiy_QT_080_F10_F12_27h27_kvadrat_220v_DNru-161223?ysclid=m132mdjzmc793562008 |
58 062,6
|
| Дренчер водяной ДВН-12 | 302,0 | https://www.magazin01.ru/catalog/sistemy-avtomaticheskogo-pojarotusheniya/Avtomaticheskie-ustanovki-vodyanogo-pojarotusheniya/Vodyanye-rozetkoy-vniz-SVN/Drencher-vodyanoy-DVN-12-DBO | 299,0 | https://mag42.ru/magazin/protivopozharnoe_oborudovanie/sistemy_avtomaticheskogo_pozharotusheniya/vodyanoe_pozharotushenie_sprinklery_drenchery_uzly_vodosignalnye_komplektuyushchie/sp | 355,9 | https://www.santech.ru/catalog/482/489/orositel_drenchernyj_12/ | 318,9 |
| Спринклер | 780,1 | https://www.santech.ru/catalog/482/489/_orositeli_sprinklernye/ | 666,0 | https://fire-group.ru/catalog/sprinklery/rozetkoy_vniz_/ | 576,0 | https://www.etm.ru/catalog/90255010_sprinklernye_orositeli | 674,0 |
| Муфта 1/2 | 77,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/mufty-1-2-652646/?ysclid=m134fk12bk556458780 | 81,0
|
https://market.yandex.ru/product—amerikanka-latunnaia-nikelirovannaia-uglovaia-rtp/1816984599?sku=101874919502&uniqueId=1147780&do-waremd5=9z0U89scjl5ZtjLFuPfl | 80,0 | https://feniks-trade.ru/mufty-1-2-1-2/ | 79,3
|
| Отвод ДУ 25, 65
|
75,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/otvody-stalnye-du-25-1159805/?ysclid=m134jwh1bo331790778 | 88,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/product/krutoizognutyj-otvod-smgtool-du-25×2-8-stal-20-gost-25282017375- | 65,0 | https://dn.ru/fiting/otvody/stalnye/dn25?ysclid=m134kwjgop56849660 | 76,0 |
| Подводка спринклера | 498,0 | https://aqua-flex.ru/catalog/gibkie-podvodki-iz-nerzhaveyushhej-stali/podvodki-dlya-pozharotusheniya/ | 416,4 | https://fleksor.ru/katalog-i-ceny1.html?ysclid=m134mcmuhh573391093 | 460,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/mufty-1-2-652646/?ysclid=m134fk12bk556458780 | 458,1 |
| Труба стальная ДУ25 | 300,0 | https://moscow.petrovich.ru/product/133939/ | 200,0 | https://www.santech.ru/catalog/259/260/truba_stalnaya_vodogazoprovodnaya_du_25_mm/ | 210,0 | https://pkfu.ru/catalog/truby_stalnye/truba_vgp_chernaya/filter/prop_366-from-25-to-30/apply/ | 236,6 |
| Трубы стальная ДУ65 | 539,0
|
https://www.santech.ru/catalog/259/274/truba_stal_65_1/ | 759,0
|
https://vestametall.ru/truba-stalnaya/truba-besshovnaya/65/?ysclid=m134u42lpq774368474 | 333,0
|
https://metallurg-moskva.ru/catalog/by_diameter/79/65/ | 543,6 |
| Затвор дисковый поворотный с электроприводом | 28 270,0 | https://lemanapro.ru/product/zatvor-dnru-d050-11195-du25-ru16-s-elektroprivodom-flancevyy-alyuminiy-91717555/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F | 25 300,0 | https://www.promarm.ru/catalog/pipeline_valves/butterfly_valves/dn-25/ | 22 540,5 | https://www.santech.ru/catalog/317/320/zatvory_povorotnye_ru25/ | 25 370,1
|
| Кран приварной ДУ 50 | 2 780,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/product/sharovoj-kran-rm-l-vr-vr-2-muftovyj-ruchka-du50-ru30-11b27p1-l-2ffl-1881641/ | 2 630,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/stalnye-sharovye-krany-pod-privarku-du50-695942/?ysclid=m134zwol3p654748428 | 1 650,4
|
https://tehtepla.ru/catalog/krany/stalnye_krany/50/pod-privarku/ | 2 353,5 |
| Кабель ППНГ 3х1.5 | 71,5
|
https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/kabel-i-provod-silovoj-vvg-vvgng-ls-3h1-5-mm2-13295/?ysclid=m1352hml10886080516 | 74,6
|
https://lemanapro.ru/catalogue/silovye-kabeli/kabeli-vvgp-ng-3×1-5/ | 75,0 | https://elektroprof.ru/catalog/kabel-i-provod/3-1-5-mm-mednyy/ | 73,7 |
Таблица №26.
Расчет стоимости работ.
| Наименование работ | Единицы изм. | Кол-во циклов | Кол –во | Средне
рыночная стоимость руб. |
Сумма
рублей |
| Монтаж системы водяного пожаротушения | 1 М2 | 1 | 188,53 | 692,5 | 130 557,0 |
| Итого 130 557,0 | |||||
| Корректировка на неучтенные работы 5 % 6 527,8 | |||||
| Всего стоимость строительных работ 137 084,8 | |||||
Таблица №27.
Расчет стоимости материалов.
| Наименование | Средне
Рыночная стоимость руб. |
Необходимое
Кол-во единиц |
Итого
Руб. |
| Электропривод четвертьоборотный DN.RU серии QT | 58 062,6 | 1 | 58 062,6 |
| Дренчер водяной ДВН-12 | 318,9 | 2 | 637,8 |
| Спринклер | 674,0 | 23 | 15 502 |
| Муфта 1/2 | 79,3 | 19 | 1 506,7 |
| Отвод ДУ 25, 65 | 76,0 | 13 | 988 |
| Подводка спринклера | 458,1 | 11 | 5 039,1 |
| Труба стальная ДУ25 | 236,6 | 56 | 13 249,6 |
| Трубы стальная ДУ65 | 543,6 | 24 | 13 046,4 |
| Затвор дисковый поворотный с электроприводом | 25 370,1 | 1 | 25 370,1 |
| Кран приворной ДУ 50 | 2 353,5 | 2 | 4 707 |
| Кабель ППНГ 3х1.5 | 73,7 | 15 | 1 105,5 |
| Итого 139 214,8 | |||
| Расходные материалы 5 % 6 960,7 | |||
| Всего 146 175,5 | |||
Таблица №28.
Стоимость работ и материалов.
| Показатель | Затраты
руб. |
| Стоимость работ | 137 084,8 |
| Стоимость материалов | 146 175,5 |
| Итого | 283 260,3 |
-
- Расчет стоимости монтажа автоматической системы пожарной сигнализации и системы оповещения при пожаре.
Таблица №29.
Ведомость объёмов работ.
| Наименование работ | Количество | |
| 1 | Монтаж блока бесперебойного питания 12/2А | 1 шт. |
| 2 | Монтаж аккумуляторной батареи 12В | 1 шт. |
| 3 | Монтаж контроллера радиоканального | 1 шт. |
| 4 | Монтаж извещателя пожарного | 15 шт. |
| 5 | Монтаж блока исполнительного | 3 шт. |
| 6 | Монтаж оповещателя светового радиоканального | 2 шт. |
| 7 | Монтаж громкоговорителя настенного | 5 шт. |
| 8 | Прокладка кабеля | 100 м |
Таблица №23.
Потребность материала.
| № П/П | Наименование материала |
| 1 | Блок бесперебойного питания 12/2А |
| 2 | Аккумуляторная батарея 12В |
| 3 | Контроллер радиоканальный |
| 4 | Извещатель пожарный |
| 5 | Блок исполнительный |
| 6 | Оповещатель световой радиоканальный |
| 7 | Громкоговоритель настенный |
| 8 | КПС нг 1х2х1.5 |
| 9 | Расходные материалы |
Таблица №24.
Среднерыночные цены на работы.
| Монтаж автоматической системы пожарной сигнализации и системы оповещения при пожаре.188,53 м2 | 15 000,0 руб
25 000,0 руб. 20 000,0 руб. 20 000,0 руб. |
20 000,0 руб. | https://xn——6cdabbazzcqciccaj6bhbwgeiccfdz8apermfe8o5h.xn--p1ai/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=montazh&utm_content=15336484742&utm_
https://psa-mos.ru/montazh-pozharnoj-signalizacii https://sb-arsenal.ru/montag-pozharnoj-signalizacii https://ooosbg.ru/tseny-na-montazh-okhranno-pozharnoj-signalizatsii |
Таблица №25.
Среднерыночные цены на материалы.
| Наименование материала | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Цена | Источник цены | Среднерыночная цена |
| Блок бесперебойного питания 12/2А | 2 342,0
|
https://aliexpress.ru/item/1005005996659210.html?sku_id=12000035229924536&spm=a2g2w.productlist.search_results.1.6950678a7vgMZJ | 2 000,0
|
https://jsbsystems.ru/soca-slp-12v6.html | 2 185,0 | https://aliexpress.ru/popular/mini-ups-12v-2a.html?ysclid=m13fcwgw4k481249831 |
2 175,6
|
| Аккумуляторная батарея 12В | 1 564,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/akkumulyatory-12v-7ach-125898/?ysclid=m13fhujdsy447900706 | 1 205,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/tag-page/akkumulyatory-12v-7ach-125898/?ysclid=m13fhujdsy447900706 | 1 492,0 | https://www.vseinstrumenti.ru/product/akkumulyator-svintsovo-kislotnyj-12v-7ah-klemmy-t2-f2-la-1270-security-gopower-00-00026689-12167759/ | 1 420,3 |
| Контроллер радиоканальный | 34 765,2 | https://www.tinko.ru/catalog/product/294893/ | 34 765,2 | https://msk.t-save.ru/catalog/okhranno_pozharnaya_signalizatsiya_oborudovanie/panel_2_pro_kontroller_radiokanalnykh_i_provodnykh_ustroystv/?ysclid=m | 33 609,0 | https://sb-market.ru/argusspektr-panelpro?ysclid=m13foasg7x337135165 | 34 379,8 |
| Извещатель пожарный | 655,0
|
https://www.tinko.ru/catalog/product/005048/ | 923,0
|
https://www.vseinstrumenti.ru/category/datchiki-dyma-5841/?ysclid=m13fr4i8d9159124 | 786,0 | https://www.aktivsb.ru/prod-189.html | 788,0
|
| Блок исполнительный
|
6 081,6
|
https://www.tinko.ru/catalog/product/313882/?ysclid=m13fvvugrr528374930 | 5 856,0
|
https://market.yandex.ru/product—blok-ispolnitelnyi-radiokanalnyi-argus-spektr-ib1-pro/1940251304?sku=102411125666&uniqueId=56213348&do-waremd5=NFy4 | 5 209,0 | https://sb-market.ru/argusspektr-ib1-pro?ysclid=m13fxj9zvp553790594 | 17 146,6 |
| Оповещатель световой радиоканальный | 6 156,0 | https://piir.ru/product/tablo-r-strelec-opoveshhatel-svetovoj-radiokanalnyj/ | 2 837,0 | https://ter-bez.ru/product/opoveshhatel-svetovoj-radiokanalnyj-tablo-r-vyhod-strelets/ | 3 059,0 | https://ns-t.ru/voshod-rs1-12v-opoveschatel-pozharnyy-svetovoy-adresnyy-radiokanalnyy-s-sirenoy-tablo.html |
4 017,3 |
| Громкоговоритель настенный | 2 898,0 | https://dect-shop.ru/nastenniy-gromkogovoritely-inter-m-sws-03w-beliy-3-vt/ | 3 174,0 | https://www.etm.ru/cat/nn/8023602 | 2 560,0 | https://www.etm.ru/cat/nn/4164591 | 2 877,3 |
| КПС нг 1х2х1.5 | 90,4
|
https://www.etm.ru/cat/nn/2233954 | 88,5
|
https://www.etm.ru/cat/nn/6724273 | 48,4
|
https://www.tinko.ru/catalog/product/216215/?ysclid=m13g7zofc4600316675 | 75,7 |
Таблица №26.
Расчет стоимости работ.
| Наименование работ | Единицы изм. | Кол-во циклов | Кол –во | Средне
рыночная стоимость руб. |
Сумма
рублей |
| Монтаж автоматической системы пожарной сигнализации и системы оповещения при пожаре. | 1 М2 | 1 | 188,53 | 106,1 | 20 000,0 |
| Итого 20 000,0 | |||||
| Корректировка на неучтенные работы 5 % 1 000,0 | |||||
| Всего стоимость строительных работ 21 000,0 | |||||
Таблица №27.
Расчет стоимости материалов.
| Наименование | Средне
Рыночная стоимость руб. |
Необходимое
Кол-во единиц |
Итого
Руб. |
| Блок бесперебойного питания 12/2А | 2 175,6 | 1 | 2 175,6 |
| Аккумуляторная батарея 12В | 1 420,3 | 1 | 1 420,3 |
| Контроллер радиоканальный | 34 379,8 | 1 | 34 379,8 |
| Извещатель пожарный | 788,0 | 15 | 11 820 |
| Блок исполнительный | 17 146,6 | 3 | 51 439,8 |
| Оповещатель световой радиоканальный | 4 017,3 | 2 | 8 034,6 |
| Громкоговоритель настенный | 2 877,3 | 5 | 14 386,5 |
| КПС нг 1х2х1.5 | 75,7 | 100 | 7 570 |
| Итого 131 226,6 | |||
| Расходные материалы 5 % 6 561,3 | |||
| Всего 137 787,9 | |||
Таблица №28.
Стоимость работ и материалов.
| Показатель | Затраты
руб. |
| Стоимость работ | 21 000,0 |
| Стоимость материалов | 137 787,9 |
| Итого | 158 787,9 |
Таблица №29.
Сводная таблица стоимости работ и материалов.
| Показатель | Затраты
руб. |
| Стоимость работ и материалов ремонтно-отделочных работ. | 2 824 648,5 |
| Стоимость работ и материалов сантехнических работ. | 345 147,3 |
| Стоимость работ и материалов электромонтажных работ. | 1 323 424,9 |
| Стоимость работ и материалов системы водяного пожаротушения. | 283 260,3 |
| Стоимость работ и материалов автоматической системы пожарной сигнализации и системы оповещения при пожаре. | 158 787,9 |
| Итого | 4 935 268,9 |
III. Выводы
1. Соответствует ли качество выполненных работ в нежилом помещении требованиям технических регламентов, обязательным требованиям строительных норм и правил.
Ответ на вопрос №1:
Качество выполненных работ в нежилом помещении соответствует требованиям технических регламентов, обязательным требованиям строительных норм и правил. Работы выполнены в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Фактор Строй».
Вопрос №2:
2. Определить рыночную стоимость выполненных работ в нежилом помещении.
Ответ на вопрос №2:
Рыночная стоимость выполненных работ в нежилом помещении составляет 4 935 268,9 рублей.
Фото №1 |
Фото №2 |
Фото №3 |
Фото №4 |
Фото №5 |
Фото №6 |
Фото №7 |
Фото №8 |
Фото №9 |
Фото №10 |
Фото №11 |
Фото №12 |
Фото №13 |
Фото №14 |
Фото №15 |
Фото №16 |
Фото №17 |
Фото №18 |