Строительная экспертиза

Осмотр и проверка инженерных систем

АКТ № 0407-1

«11» апреля 2022 г.

Основание: Договор № 0407-1/2022 от 07.04.2022 г.

По адресу: РФ, г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 18.

Участники осмотра:

Со стороны экспертной компании — Строительный эксперт – Мальчуков В.В.

Председатель совета дома- Федун Юрий Григорьевич.

Член совета дома- Романов Владимир Валерьянович.

Начальник участка ООО «Мультисистема сервис»- Кузнецов Евгений Александрович.

Инженер по эксплуатации ООО «Мультисистема сервис»- Иванов Сергей Алексеевич.

Представители ООО «Жилищный сервис» о дате, месте, времени проведения осмотра оповещены, на осмотр не явились.

Произведен осмотр и проверка работоспособности инженерных систем, системы пожаротушения и сигнализации многоквартирного жилого дома:

 

Осмотр производился 11.04.2022г. с 10-00 до 13-00 часов при естественном и искусственном освещении.

Осмотр производился с использованием следующих инструментов:

  1. Мобильное устройство HONOR 10 Lite DNN-LX9/

В ходе осмотра установлено следующее:

1. Система холодного водоснабжения не работает в автоматическом режиме. Автоматическая смена рабочих насосов не происходит, в работе находится постоянно насос №2 при падении давления подключается насос №1;

2. Система горячего водоснабжения не работает в автоматическим режиме. В постоянной работе находится насос №2 Перевод в автоматический режим приводит к остановке работы насосов;

3. Система отопления не работает в автоматическом режиме, клапана запорные стоят в ручном режиме;

4. Система вентиляции. Не работает в автоматическом режиме. Вытяжные вентиляторы в количестве 4 шт не работоспособны. Щиты управления АОВ-1 и АОВ-2 не работоспособны;

5. Дренажная система паркинга не работоспособна. Насосы №2 не включается панель управления, автоматический режим не работает, не держит обратный клапан. Насос №3 не работает обратный клапан, не исправен отводной трубопровод. Насос №4 не работает, не исправен отводной трубопровод, не держит обратный клапан;

6. Не корректная работы светофора паркинга. Создается аварийная ситуация из-за нарушения временного интервала (разрешение на въезд при находящемся в проезде автомобиле);

7.Деформировано полотно ворот паркинга, ворота не оборудованы системой безопасности

(фотоэлементы);

8. Система пожарной сигнализации находится в не работоспособном состоянии, отсутствует связь по сухому контакту с системой СКУД. Не введена в эксплуатацию насосная системы пожаротушения;

9. Отсутствует обратная связь с лифтами, диспетчерский пост для обратной связи с лифтами не оборудован, отсутствует оборудование контроля и связи с лифтами.

10. На все проверенные инженерные системы отсутствует проектная, исполнительная и техническая документация.

 

Фото-таблица

Фото №1.

Фото №2.

Фото №3.

Фото №4.

Фото №5.

Фото №6.

Фото №7.

Фото №8.

Фото №9.

Фото №10.

Фото №11.

Фото №12.

Фото №13.

Фото №14.

Фото №15.

Фото №16.

Фото №17.

Фото №18.

Фото №19.

Фото №20.

Фото №21.

Фото №22.

Фото №23.

Фото №24.

Фото №25.

Фото №26.