Внешняя отделка реконструируемых фасадов Здания:
1 Зона – «Выдача новых автомобилей класс «внедорожник», 2 Зона – «Выдача новых автомобилей класса «легковые»:
- стены: отделка «Алюкобонд», установка оконных и витражных конструкций в соответствии с фасадами Здания не подлежащими изменению;
- ворота: подъемно-секционные, полупрозрачные, производитель «Butzbach» (Германия).
3 Зона – «Выдача автомобилей из кузовного ремонта»:
- стены: витражная прозрачная конструкция;
- ворота: подъемно-секционные, полупрозрачные (переустановка из Зоны Диалоговой приемки).
Цвет реконструируемых фасадов должен соответствовать общему цветовому решению Здания.
В результате проведенной экспертизы представленной проектной документации установлено:
Зона 1. «Выдача новых автомобилей класса «внедорожник»:
- Отсутствуют проектные решения по отделки пола, стен и потолков согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
- Отсутствуют проектные решения по устройству «светового потолка».
- Отсутствуют проектные решения по устройству системы кондиционирования. Отсутствуют проектные решения по освещению.
Зона 2. «Выдача новых автомобилей класса «легковые»:
- Отсутствуют проектные решения по устройству системы кондиционирования. Отсутствуют проектные решения по освещению.
- Отсутствуют проектные решения по благоустройству территории.
- Отсутствуют проектные решения по устройству наружного освещения.
Зона 4. Диалоговая приемка:
- Отсутствуют проектные решения по отделке пола в месте расширения помещения диалоговой приемки. Согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
- Отсутствуют проектные решения по устройству внутреннего освещения.
Зона 5. «Шоу-роум»:
1. Устройство дополнительного места для выставочного автомобиля и помещения для бэк-офиса на антресоли:
- Отсутствуют проектные решения по устройству системы кондиционирования. Отсутствуют проектные решения по освещению.
- Отсутствуют проектные решения по помещениям «бэк-офиса»: устройство и отделка стен, потолка и пола, согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
- Отсутствуют проектные решения по устройству системы кондиционирования. Отсутствуют проектные решения по освещению.
- Отсутствуют проектные решения по устройству системы кондиционирования. Отсутствуют проектные решения по освещению.
- Отсутствуют проектные решения по отделке лестницы в помещении для «бэк-офиса» на основании «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
2. Реконструктивные работы по помещениям 2 этажа (антресоли) шоу-роума:
- Отсутствуют проектные решения по отделке 2 этажа (антресоли) шоу-роума в соответствии с расстановкой мебели и рабочих мест для персонала.
- Отсутствуют проектные решения на устройство бара для посетителей с подводкой электроснабжения, водоснабжения и канализации для оборудования.
- Отсутствуют проектные решения по отделке стен второго этажа, отделка лестниц и ограждений, согласно «Ведомости отделки на 1-й и 2-й этажи».
3. Реконструктивные работы на 1 этаже шоу-роума:
Отсутствуют проектные решения по отделке 1 этажа шоу-роума в соответствии с технологической планировкой, расстановкой мебели и рабочих мест для персонала.
В соответствии с условиями Договора перечисленные выше проектные решения должны входить в состав разработанной проектной документации. Отсутствие данных проектных решений является нарушением требований Договора.
В результате проведенного исследования установлено, что представленная проектная документация не соответствует Градостроительному кодексу РФ, а именно:
разработанная проектная документация не соответствует ст. 48, п.5, поскольку выполнена не в полном объеме и с нарушением требований Договорной документации;
в составе разработанной проектной документации отсутствуют разделы предусмотренные ст. 48, п. 12:
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
- не в полном объеме представлены сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
- проект организации строительства объектов капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
- перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
В результате проведенного исследования представленной проектной документации на соответствие требованиям Постановления от 16 февраля 2008 года № 87 установлено:
- отсутствует Раздел 1 «Пояснительная записка»;
- отсутствует Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
- не в полном объеме выполнен Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», а именно отсутствуют сведения о наружном освещении;
- отсутствует Раздел 6 «Проект организации строительства»;
- отсутствует Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;
- отсутствует Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
- отсутствует Раздел 10_1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».
В виду отсутствия части разделов представленная документация не соответствует требованиям Постановления от 16 февраля 2008 года № 87.
При проведении исследования представленной проектной документации проведено определение соответствия принятых проектных решений требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
В результате проведенного исследования установлено, что принятые проектные решения соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. требованиям пожарной безопасности.
Для определения соответствия разработанной проектной документации в части реконструктивных работ по фасадам произведен анализ архитектурных и конструктивных решений. На основании проведенного анализа сделаны следующие выводы:
- предусмотренная фасадная система может использоваться для данного типа конструкций к которым относится здание;
- в конструкции фасадной системы не выявлено несоответствий требованиям Технического задания к Договору и нормативной документации.
В результате проведенного исследования установлено, что представленная проектная документация не соответствует требованиями Постановления правительства Москвы от 16.08.2005 г. № 621-ПП, а именно:
- отсутствует пояснительная записка;
- отсутствуют копии планов и фасадов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий;
- отсутствует генплан благоустройства (при устройстве дополнительных, изменении существующих входов, тамбуров входов);
- стройгенплан (при устройстве стройплощадки), выполненный на инженерно — топографическом плане в масштабе 1:500, с указанием границ разрытий — планов котлованов, фундаментов, лестничных сходов и т.п.».
Следует отметить, что Постановление Правительства Москвы от 16.08.2005 N 621-ПП с 22.11.2011г. является не действующим.