Проведение обследования нежилого помещения площадью 463,3 м2, с целью определения его технического состояния, с составлением дефектной ведомости, определением рыночной стоимости ущерба.
Настоящее заключение выполнено на основании договора №0203/20 от «02» февраля 2020 г.
Предмет договора: Проведение обследования нежилого помещения площадью 463,3 м2, с целью определения его технического состояния, с составлением дефектной ведомости, определением рыночной стоимости ущерба. и локально-сметного расчёта по устранению нанесённого Заказчику ущерба.
4. Сведения об участниках осмотра
Согласно договору 0203/20 от 02 февраля 2020 г. 04 февраля 2020 г. в 14 часов произведен осмотр объекта в присутствии представителей:
Эксперт ООО «Стройэкспертиза» Оболенский В.В.
5. Список литературы
- Гражданский кодекс Российской Федерации.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- СП 71.13330.2017. ”Изоляционые и отделочные покрытия.“
- СП 70.13330.12 “Несущие и ограждающие конструкции”.
- Федеральный закон 102-ФЗ. “Об обеспечении единства измерений”
- Федеральный закон 184-ФЗ. «О техническом регулировании».
6. Перечень приборов и оборудования
— цифровая фотокамера Canon G9;
— рулетка измерительная стальная L=10м. ГОСТ 7502-98;
— лазерный дальномер Leica Disto DS10;
7. Документы, представленные заказчиком.
На запрос заказчиком представлены следующие документы:
— Выписка из Технического паспорта на здание (строение) по состоянию на 07. 07. 2006 года, составленное Юго–Западным Территориальным БТИ № 1.
— Договор № 410/К1 аренды нежилого помещения от 01августа 2019 года между «Арендодателем» и «Арендатором» ООО «Услуга Гарант»
8. Термины и определения
Дефект[1] – каждое отдельное несоответствие продукции требованиям проектной и/или нормативной документации, ухудшающее его свойства.
Сертификат соответствия[2] — документ, удостоверяющий соответствие объекта требованиям технических регламентов, положениям стандартов, сводов правил или условиям договоров.
9. Дополнительные условия и ограничения.
Выводы, содержащиеся в строительно-технической экспертизе, ограничиваются следующим: эксперт исходит из того, что представленная Заказчиком документация и информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку.
10. Краткое описание объекта обследования.
Объект, девятиэтажное панельное офисное здание. Проводилось обследование помещений, сданных в аренду и расположенных на цокольном и первом этажах данного здания. (Рис. 1 – 4 Приложения).
11. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилам обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31939-2011.
Этапы работ:
— подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
— визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
— камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
При визуальном обследовании фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация.
12. Результаты обследования и исследовательская часть
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 “Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований”.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 “Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций, с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)”.
Экспертом проведен внешний осмотр помещений расположенных на 1-ом и цокольном этажах офисного здания с выборочным фиксированием на цифровую камеру (Приложение Фото № 1 — 38), что соответствует требованиям п.7.2 СП 13-102-2003: «основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:
Оценка уровня качества продукции — совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.
Дефект — это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям. Требования к качеству установлены рабочим проектом и нормативно-технической документацией.
Малозначительный дефект — Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.
Значительный дефект — Дефект, который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.
Критический дефект — Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.
Скрытый дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Явный дефект — Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Устранимый дефект — Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
Неустранимый дефект — Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.
В ходе осмотра было установлено, что площадь помещений цокольного и 1-го этажа офисного здания общей площадью 463,3 кв. м. были переданы в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Услуга Гарант» на основании Договора № 410/К1 от 01 августа 2019 года.
Согласно проведенного визуально-инструментального обследования, установлено, что исследуемые помещения расположены на цокольном и первом этажах согласно экспликации помещений. (см. таблицу 1):
Таблица
«Экспликация помещений»
Литера | Этаж | Номер помещения на плане | Назначение | Общая площадь в т. ч. | ||
---|---|---|---|---|---|---|
Всего площадь, кв. м. | Основная площадь, кв. м | Вспомог. назначения кв. м. | ||||
Цок. | ||||||
26 | коридор | 17,8 | 17,8 | |||
27 | бельевая | 7,9 | 7,9 | |||
28 | гардеробная | 10,3 | 10,3 | |||
29 | пом. подсобное | 1,8 | 1,8 | |||
30 | кладовая | 4,0 | 4,0 | |||
31 | гардеробная | 9,1 | 9,1 | |||
32 | гардеробная | 12,7 | 12,7 | |||
33 | гардеробная | 7,6 | 7,6 | |||
34 | санузел | 3,6 | 3,6 | |||
35 | душевая | 2,2 | 2,2 | |||
36 | коридор | 4,4 | 4,4 | |||
37-1 | пом, подсобное | 7,8 | 7,8 | |||
37-III | лестница | 16,0 | 16,0 | |||
39 | пом. подсобное | 3,3 | 3,3 | |||
40 | кабинет | 12,1 | 12,1 | |||
41 | тамбур | 2,4 | 2,4 | |||
42 | коридор | 9,1 | 9,1 | |||
43 | коридор | 15,1 | 15,1 | |||
44 | коридор | 2,8 | 2,8 | |||
45 | душевая | 2,2 | 2,2 | |||
46 | пом. подсобное | 8,1 | 8,1 | |||
48 | уборная | 1,5 | 1,5 | |||
Итого по этажу: | 161,8 | |||||
1-эт. | ||||||
56 | коридор | 4,7 | 4,7 | |||
60 | кухня | 53,7 | 53,7 | |||
61 | тамбур | 4,0 | 4,0 | |||
62 | кабинет | 4,9 | 4,9 | |||
63 | цех | 38,2 | 38,2 | |||
64 | электрощитовая | 3,0 | 3,0 | |||
65 | коридор | 18,5 | 18,5 | |||
66 | пом. подсобное | 4,4 | 4,4 | |||
67 | коридор | 9,5 | 9,5 | |||
68 | зал банкетный | 31,8 | 31,8 | |||
69 | столовая | 172,3 | 172,3 | |||
Итого по этажу: | 345,00 | |||||
Всего: | 506,8 |
В результате обследования установлено, что в результате использования арендованных помещений, их состояние было ухудшено и требуется восстановительный ремонт.
В ходе осмотра экспертом зафиксировано следующее состояние помещений:
Дефектная ведомость. Таблица 2.
Пом. | Наименование дефектов | Восстановительные работы | |||
Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | |||
Цокольный этаж | 26 | коридор | |||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 68,7 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 17,8 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 4,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 17,8 | |||
27 | бельевая | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 38,3 | ||
Окраска потолка | м2 | 7,9 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 7,9 | |||
28 | гардеробная | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 46,1 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 10,3 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 10,3 | |||
29 | пом. подсобное | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 19,2 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 1,8 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 1,8 | |||
30 | кладовая | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 25,6 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 4,0 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 4,0 | |||
31 | гардеробная | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 42,5 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 9,1 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 9,1 | |||
32 | гардеробная | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 55,2 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 12,7 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 4,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 12,7 | |||
33 | гардеробная | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 35,3 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 7,6 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 7,6 | |||
34 | санузел | ||||
Нарушена отделка | Облицовка пола и стен плиткой | м2 | 29,3 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 3,6 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
35 | душевая | ||||
Нарушена отделка | Облицовка пола и стен плиткой | м2 | 22,5 | ||
Нарушено освещение | Устройство реечного потолка | м2 | 2,2 | ||
Устройство освещения | 1,0 | ||||
36 | коридор | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 26,9 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 4,4 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 4,4 | |||
37
1 |
пом, подсобное | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 37,1 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 7,8 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 7,8 | |||
37
III |
лестница | ||||
Нарушена отделка | Окраска стен | м2 | 109,6 | ||
Окраска потолка | м2 | 16,0 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 3,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 16,0 | |||
39 | пом. подсобное | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 25,3 | ||
Окраска потолка | м2 | 3,3 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 3,3 | |||
40 | кабинет | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 45,3 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 12,1 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 4,0 | ||
Устройство пола из ламината | м2 | 12,1 | |||
41 | тамбур | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 20,4 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 2,4 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 2,4 | |||
42 | коридор | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 42,4 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 9,1 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 9,1 | |||
43 | коридор | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 62,5 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 15,1 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 4,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 15,1 | |||
44 | коридор | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 24,6 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 2,8 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 2,8 | |||
45 | душевая | ||||
Нарушена отделка | Облицовка стен и пола плиткой | м2 | 22,5 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 2,2 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
46 | пом. подсобное | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 36,7 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 8,1 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 2,0 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 8,1 | |||
47 | умывальник | ||||
Нарушена отделка | Облицовка стен и пола плиткой | м2 | 16,8 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 1,4 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
48 | уборная | ||||
Нарушена отделка | Облицовка стен и пола плиткой | м2 | 17,5 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 1,5 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
1 — этаж | 56 | коридор | |||
Нарушена отделка | Окраска стен | м2 | 27,8 | ||
Устройство пола из плитки | м2 | 4,7 | |||
Демонтированы двери | Установка дверного блока | шт | 2,0 | ||
Устройство потолка «Амстронг» | м2 | 4,7 | |||
Нарушено освещение | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
60 | кухня | ||||
Нарушена отделка | Облицовка стен и пола плиткой | м2 | 152,8 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 53,7 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 12,0 | ||
Демонтированы двери | Установка дверного блока | шт | 2,0 | ||
Отсутствуют мойки | Установка моек | шт. | 5 | ||
61 | тамбур | ||||
Демонтирован | Устройство перегородки из ГКЛ | м2 | 12,2 | ||
Установка дверного блока | шт | 1,0 | |||
Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 22,4 | |||
Устройство реечного потолка | м2 | 9,0 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
62 | кабинет | ||||
Переоборудован | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 28,1 | ||
Устройство пола из ламината | м2 | 4,9 | |||
Устройство освещения | к-т | 1,0 | |||
63 | цех | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 85,8 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 38,2 | |||
Демонтированы двери | Установка дверного блока | шт | 2,0 | ||
Устройство пола из керам. плитки | м2 | 38,2 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 7,0 | ||
Отсутствуют мойки | Установка моек | шт. | 5 | ||
64 | электрощитовая | ||||
Нарушена отделка | Окраска стен | м2 | 22,4 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 3,0 | |||
Устройство пола из керам. плитки | м2 | 3,0 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
65 | коридор | ||||
Нарушена отделка | Облицовка стен плиткой | м2 | 71,6 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 18,5 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 4,0 | ||
Демонтированы двери | Установка дверного блока | шт | 2,0 | ||
66 | пом. подсобное | ||||
Нарушена отделка | Облицовка стен плиткой | м2 | 26,9 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 4,4 | |||
Устройство пола из керам. плитки | м2 | 4,4 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 1,0 | ||
Демонтированы двери | Установка дверного блока | шт | 2,0 | ||
67 | коридор | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 51,0 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 9,5 | |||
Устройство пола из керам. плитки | м2 | 9,5 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 3,0 | ||
Демонтированы двери | Установка дверного блока | шт | 2 | ||
68 | зал банкетный | ||||
Демонтированы перег. | Устройство перегородки из ГКЛ | м2 | 72,2 | ||
Установка дверного блока | шт | 1,0 | |||
Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 144,2 | |||
Устройство реечного потолка | м2 | 31,8 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 6,0 | ||
69 | столовая | ||||
Нарушена отделка | Оклейка стен обоями с покраской | м2 | 202,0 | ||
Устройство реечного потолка | м2 | 172,3 | |||
Устройство пола из керам. плитки | м2 | 172,3 | |||
Нарушена эл. проводка | Устройство освещения | к-т | 16,0 | ||
Нарушено остекление | Устройство остекления | м2 | 8,2 | ||
Демонтирована вент. | Устройство вент. короба 200х800 | м/п | 10,2 |
Учитывая вышеизложенное выявленные в ходе экспертизы дефекты являются значительными.
Экспертом при обследовании зафиксированы многочисленные разрушения потолочных конструкций, отслоения обоев от стен.
Отсутствует вентиляционный короб в помещении столовой 1-го этажа.
Разрушены и отсутствуют дверные блоки, внутренняя отделка помещений приведена в негодность.
Дефектная ведомость представлена в таблице № 2
Сводная ведомость ремонтно-восстановительных работ представлена в таблице № 3
Экспертом составлен локально-сметный расчет на ремонтно-восстановительные работы (Таблица 4).
Определение стоимости восстановительного ремонта помещений будет производиться в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 Июля 1998 г., Федеральными Стандартами оценки, (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденными Приказами МЭРТ № 297, 298, 299, от 20 Мая 2015 года.
Стоимостная экспертиза — это совокупность логических процедур и расчётов, имеющих целью формирование обоснованного заключения о величине стоимости оцениваемых прав на объект. По сути, это моделирование представлений потенциальных рационально мыслящих и свободных в действиях покупателей и продавцов (арендаторов и арендодателей) о полезности имущества, зависимости таковой от его свойств и об их готовности приобрести данное имущество (расстаться с ним) за приемлемую (по их представлениям) сумму денег.
Для определения рыночной стоимости объектов используются три традиционных подхода: затратный, сравнительный, доходный.
Затратный подход
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» дается следующее определение затратному подходу:
«Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определение затрат, необходимых на воспроизводство либо замещение объекта оценки, с учетом его износа и устаревания»
Доходный подход
В соответствии с Приказом от 20 июля 2007 г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)» дается следующее определение доходному подходу:
«Доходный подход-совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки».
Сравнительный подход
В соответствии с Приказом от 20 июля 2007 г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» дается следующее определение сравнительному подходу:
«Сравнительный подход — совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах».
При оценке стоимости восстановительного ремонта, экспертом использован затратный подход.
Расчет стоимости ремонтных работ
Оценка стоимости ремонтных работ, будет производиться затратным подходом.
В настоящей работе, стоимость устранения недостатков отделки жилого помещения выполнена по отдельным конструктивным элементам в зависимости от типа их отделки и стоимости работ по ремонту с применением формулы:
- С ремонта =
- Где:
- С ремонта – стоимость затрат на ремонтные работы в целом;
- V J – объем j итого компонента, вида работ;
- С J — стоимость единицы объема;
- К. — НДС – 18 %;
При расчете стоимости строительно-монтажных (ремонтных) работ, был использован лицензионный программный комплекс «Smeta.ru», содержащий сборники расценок на строительные работы ТСНб-2001, а также индексы пересчета базовой стоимости в уровень цен на исследуемый период.
Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ разработана в соответствии с поручением Правительства РФ от 27.11.2003 №ВЯ-П10-14161 Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России. Положения данной методики распространяются на все предприятия строительного комплекса РФ при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширении и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории РФ, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы.
Данный метод заключается в том, что при расчете стоимости восстановительного ремонта (устранения выявленных нарушений) объектов составляется локальная смета, при составлении которой применяется ресурсно-индексный метод расчета стоимости, предусматривающий проведение ремонта в помещениях с любым уровнем отделки. Метод основывается на том, что имеется сборник расценок (работ и материалов), которые определены в базисном уровне цен на определенный год (2000, 2001, 1998). В зависимости от применяемого сборника цены определены в разном уровне базисных цен. При использовании ресурсно-индексного метода подразумевается калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах на ресурсы, необходимых для реализации тех или иных проектных решений. Калькулирование ведется на основе, выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях и т.д. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. Каждая расценка включает в себя как учтенные, так и неучтенные ресурсы. К неучтенным ресурсам относятся те ресурсы, которые выводятся в смете отдельной строкой (плинтусы, наличники, фанера, паркетная доска и т.д.). К учтенным ресурсам относятся те материалы, которые входят в стоимость расценки (валики, клей, бумага, вода и т.д.). При составлении заключения учитывается как стоимость всех работ, так и стоимость всех ресурсов (учтенных и неучтенных). В смете так же указывается численное значение коэффициента пересчета базисной стоимости в уровень цен исследуемого периода. Объемы материалов, необходимых для выполнения видов работ определяются в соответствии с нормами расхода, в зависимости от технологии производства каждого вида работ, и могут не совпадать с объемами самих видов работ ввиду технологии производства.
Нормативной базой для производства расчетов в данном случае, являются:
- Территориальная сметно-нормативная база для Московской области «Отделочные работы»;
- Территориальная сметно-нормативная база для Московской области. «Малярные работы»;
Сметная документация составлена в ценах 2019 года в соответствии с методикой определения стоимости строительства МДС 81-35.2004, и на основании сборников ТСНБ для Московской области. Коэффициенты к сметной прибыли (СП) накладных расходов (НР) по письму №15127-ИП/08 Федерального агентства по строительству и ЖКХ. Коэффициенты на демонтаж применены согласно МДС 81-36.2004. Сметная стоимость в ценах на 2019 года определена с применением индексов сборника «МОСОБЛЭКСПЕРТИЗА». Расчет стоимости ремонтных работ с использованием программного комплекса «Строительный эксперт». Расчет представлен в таблице № 4.
Стоимость восстановительного ремонта исследуемых помещений возникшего в результате приведения их в негодность составит 4 574 497,16 руб. (четыре миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей. 16 коп.
Сводная ведомость объемов ремонтно-восстановительных работ. Таблица №3
Номер помещения на плане | Назначение | Пол
стяжка |
Пол
плитка |
Пол
ламинат |
Штукатурка
потолка |
Потолок
реечный |
Потолок
амстронг |
Потолок
окраска |
Штукатурка
стен |
Стены
обои |
Стены
покраска |
Стены
плитка |
Стены
гипсокартон |
Двери | Освещение
шт. |
Санфаянс
мойки |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Цоколь | ||||||||||||||||
26 | коридор | 17,8 | 17,8 | 17,8 | 68,7 | 68,7 | 68,7 | 4 | ||||||||
27 | бельевая | 7,9 | 7,9 | 7,9 | 7,9 | 38,3 | 38,3 | 38,3 | 2 | |||||||
28 | гардеробная | 10,3 | 10,3 | 10,3 | 46,1 | 46,1 | 46,1 | 2 | ||||||||
29 | пом. подсобное | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 1 | ||||||||
30 | кладовая | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 25,6 | 25,6 | 25,6 | 1 | ||||||||
31 | гардеробная | 9,1 | 9,1 | 9,1 | 42,5 | 42,5 | 42,5 | 2 | ||||||||
32 | гардеробная | 12,7 | 12,7 | 12,7 | 55,2 | 55,2 | 55,2 | 4 | ||||||||
33 | гардеробная | 7,6 | 7,6 | 7,6 | 35,3 | 35,3 | 35,3 | 2 | ||||||||
34 | санузел | 3,6 | 3,6 | 3,6 | 25,7 | 25,7 | 1/1,5 | 1 | ||||||||
35 | душевая | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 20,3 | 20,3 | 1/1,5 | 1 | ||||||||
36 | коридор | 4,4 | 4,4 | 4,4 | 26,9 | 26,9 | 26,9 | 1/2,1 | 1 | |||||||
37-1 | пом, подсобное | 7,8 | 7,8 | 7,8 | 37,1 | 37,1 | 37,1 | 1/2,1 | 2+р | |||||||
37-III | лестница | 16,0 | 16,0 | 16,0 | 16,0 | 109,6 | 109,6 | 3 | ||||||||
39 | пом. подсобное | 3,3 | 3,3 | 3,3 | 3,3 | 25,3 | 25,3 | 25,3 | 1 | |||||||
40 | кабинет | 12,1 | 12,1 | 45,3 | 45,3 | 45,3 | 4+р | |||||||||
41 | тамбур | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 20,4 | 20,4 | 20,4 | 1 | ||||||||
42 | коридор | 9,1 | 9,1 | 9,1 | 42,4 | 42,4 | 42,4 | 2 | ||||||||
43 | коридор | 15,1 | 15,1 | 15,1 | 62,5 | 62,5 | 62,5 | 1/2,1 | 4 | |||||||
44 | коридор | 2,8 | 2,8 | 2,8 | 24,6 | 24,6 | 24,6 | 1 | ||||||||
45 | душевая | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 20,3 | 20,3 | 1 | |||||||||
46 | пом. подсобное | 8,1 | 8,1 | 8,1 | 36,7 | 36,7 | 36,7 | 2 | ||||||||
47 | умывальная | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 15,4 | 15,4 | 1/1,5 | 1 | ум. | |||||||
48 | уборная | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 16,0 | 16,0 | 1/1,5 | 1+1 | ум. ун | |||||||
Итого по этажу: | 149,7 | 149,7 | 12,1 | 27,2 | 10,9 | 125,1 | 27,2 | 726,7 | 652,1 | 761,7 | 97,7 | 132,7 | 12,3 | 44.св | 2 + 1 | |
1 — этаж | ||||||||||||||||
56 | коридор | 4,7 | 4,7 | 4,7 | 27,8 | 27,8 | 2/4,2 | 1 | ||||||||
60 | кухня | 53,7 | 53,7 | 53,7 | 99,1 | 99,1 | 2/4,2 | 12 | ||||||||
61 | тамбур | 4,0 | 25,6 | 25,6 | 1 | |||||||||||
62 | кабинет | 4,9 | 4,9 | 28,1 | 28,1 | 28,1 | 1 | |||||||||
63 | цех | 38,2 | 38,2 | 38,2 | 85,8 | 85,8 | 2/4,2 | 7 | 4 ум | |||||||
64 | электрощитовая | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 22,4 | 22,4 | 1 | |||||||||
65 | коридор | 18,5 | 71,6 | 71,6 | 2/4,2 | 4 | ||||||||||
66 | пом. подсобное | 4,4 | 4,4 | 4,4 | 26,9 | 26,9 | 2/4,2 | 1 | 1 ум | |||||||
67 | коридор | 9,5 | 9,5 | 9,5 | 51,0 | 51,0 | 51,0 | 3 | ||||||||
68 | зал банкетный | 31,8 | 31,8 | 31,8 | 72,2 | 72,2 | 72,2 | 1/2,1 | 6 | |||||||
69 | столовая | 172,3 | 172,3 | 172,3 | 202,0 | 202,0 | 202,0 | 16 | ||||||||
Итого по этажу: | 282,6 | 282,6 | 4,9 | — | 332,4 | 12,6 | — | 712,5 | 353,3 | 403,5 | 309,0 | — | 23,1 | 53.св | 5.ум | |
Всего: | 432,3 | 432,3 | 17,0 | 27,2 | 343,3 | 137,7 | 27,2 | 1439,2 | 1005,4 | 1165,2 | 406,7 | 132,7 | 35,4 | 97.св | 7.+1. | |
Для составления Сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы в таблице № 4 представлены виды работ, которые необходимо выполнить для приведения помещений в первоначальное состояние.
Таблица № 4
п/п | Наименование работ | Ед. изм | Кол-во |
Демонтаж перегородок | м2 | 16,0 | |
Демонтаж напольного покрытия | м2 | 449,3 | |
Демонтаж цементной стяжки | м2 | 423,3 | |
Устройство цементной стяжки | м2 | 432,3 | |
Устройство пола из керамической плитки | м2 | 432,3 | |
Устройство напольного покрытия из ламината | м2 | 17,0 | |
Устройство плинтуса | м. п. | 18,0 | |
Очистка поверхности стен от краски и обоев | м2 | 1439,2 | |
Штукатурка стен | м2 | 1439,2 | |
Грунтовка поверхности стен | м2 | 1439,2 | |
Выравнивание поверхности потолков | м2 | 27,2 | |
Грунтовка потолков | м2 | 27,2 | |
Водоэмульсионная окраска потолков | м2 | 27,2 | |
Оклейка обоями стен | м2 | 1005,4 | |
Водоэмульсионная окраска обоев | м2 | 1005,4 | |
Водоэмульсионная окраска стен | м2 | 159,8 | |
Облицовка стен керамической плиткой | м2 | 406,7 | |
Устройство перегородок из гипсокартона | м2 | 132,7 | |
Демонтаж дверного заполнения | шт | 18 | |
Установка дверных блоков | м2 | 35,4 | |
Демонтаж подвесного потолка | м2 | 481,4 | |
Устройство реечного потолка | м2 | 343,3 | |
Устройство потолка типа «АМСТРОНГ» | м2 | 137,7 | |
Установка потолочных светильников | шт | 97,0 | |
Установка раковин | шт | 7 | |
Установка унитазов | шт | 1 | |
Демонтаж оконного заполнения | м2 | 8,25 | |
Устройство двойного остекления | м2 | 8,25 | |
Устройство воздуховодов из оцинкованной стали 300х800 мм | м/п | 22,0 | |
Вынос строительного мусора из помещений | тн. | 76,0 | |
Вывоз строительного мусора | тн | 76,0 |
«СОГЛАСОВАНО» | «УТВЕРЖДАЮ» | ||||||||||
______________________ | ______________________ | ||||||||||
«_____»________________ 2020 г. | «_____»________________ 2020 г. | ||||||||||
(наименование стройки) | |||||||||||
Номер заказа | Цокольный этаж | ||||||||||
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1 | |||||||||||
Цокольный и 1-й этажи, | |||||||||||
(наименование работ и затрат, наименование объекта) | |||||||||||
Основание: | |||||||||||
базовая цена | текущая цена | ||||||||||
Сметная стоимость | 363,40 | 3 812,08 | тыс. руб. | ||||||||
Строительные работы | 360,21 | 3 730,28 | тыс. руб. | ||||||||
Монтажные работы | 3,19 | 81,81 | тыс. руб. | ||||||||
Оборудование | 0,00 | 0,00 | тыс. руб. | ||||||||
Прочие работы | 0,00 | 0,00 | тыс. руб. | ||||||||
Нормативная трудоемкость | 4 327,84 | 4 327,84 | чел. -ч. | ||||||||
Средства на оплату труда | 38,88 | 1 146,48 | тыс. руб. | ||||||||
Составлена в ценах Индексы к ФЕР-2017 (Стройинформресурс) май 2019 года | |||||||||||
№ п/п | Шифр расценки и коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во единиц | Цена на ед. изм. | Попра-вочные коэфф. | Стоимость в ценах 2001г. | Пункт коэфф. пересчета | Коэфф. пересчета | Стоимость в текущих ценах | ЗТР всего чел.-час |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | 10-05-002-02 | (Демонтаж) Устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе «КНАУФ» с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с обеих сторон (С 112) с одним дверным проемом | 100 м2 | 0,16 | 2 647,88 | 10-05-002-02 | |||||
Объем: 0,16=(16)/100 | |||||||||||
Зарплата | 1 233,52 | )*0,8 | 157,89 | 29,49 | 4 656,19 | ||||||
Эксплуатация машин | 5,71 | )*0,8 | 0,73 | 0,56 | 0,41 | ||||||
НР от ФОТ | % | 118 | 186,31 | 118*0,85= | 100 | 4 656,19 | |||||
СП от ФОТ | % | 63 | 99,47 | 63*0,8= | 50 | 2 328,10 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 136 | )*0,8 | 17,41 | |||||||
1,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 3,264 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
444,40 | 11 640,89 | 17,41 | |||||||||
2 | 57-2-3 | Разборка покрытий полов из керамических плиток | 100 м2 | 4,4935 | 641,00 | 57-2-3 | |||||
Объем: 4,4935=(449,35)/100 | |||||||||||
Зарплата | 595,99 | 2 678,08 | 29,49 | 78 976,61 | |||||||
Эксплуатация машин | 45,01 | 202,25 | 13,44 | 2 718,27 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 19,44 | 87,35 | 29,49 | 2 576,06 | |||||||
НР от ФОТ | % | 80 | 2 212,34 | 80*0,85= | 68 | 55 455,82 | |||||
СП от ФОТ | % | 68 | 1 880,49 | 68*0,8= | 54 | 44 038,44 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 69,87 | 313,96 | ||||||||
2,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 7,18 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
6 973,16 | 181 189,14 | 313,96 | |||||||||
3 | 11-01-011-08 | Демонтаж. (Устройство стяжек из выравнивающей смеси типа «Ветонит» 5000, толщиной 5 мм) | 100 м2 | 4,233 | 11 028,89 | 11-01-011-08 | |||||
Объем: 4,233=(423,3)/100 | |||||||||||
Зарплата | 321,33 | )*0,8 | 1 088,15 | 29,49 | 32 089,60 | ||||||
Эксплуатация машин | 6,23 | )*0,8 | 21,10 | 12,51 | 263,93 | ||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 1,97 | )*0,8 | 6,67 | 29,49 | 196,73 | ||||||
НР от ФОТ | % | 123 | 1 346,63 | 123*0,85= | 105 | 33 900,65 | |||||
СП от ФОТ | % | 75 | 821,12 | 75*0,8= | 60 | 19 371,80 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 37,67 | )*0,8 | 127,57 | |||||||
3,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 8,289746 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
3 277,00 | 85 625,98 | 127,57 | |||||||||
4 | 11-01-027-04 | Устройство покрытий на цементном растворе из плиток ковровых керамических толщиной 4-6 мм | 100 м2 | 4,323 | 6 939,83 | 11-01-027-04 | |||||
Объем: 4,323=(432,3)/100 | |||||||||||
Зарплата | 740,54 | 3 201,35 | 29,49 | 94 407,94 | |||||||
Эксплуатация машин | 124,04 | 536,22 | 11,55 | 6 193,40 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 39,68 | 171,54 | 29,49 | 5 058,62 | |||||||
Материальные ресурсы | 6 075,25 | 26 263,31 | 6,14 | 161 256,70 | |||||||
НР от ФОТ | % | 123 | 4 148,65 | 123*0,85= | 105 | 104 439,89 | |||||
СП от ФОТ | % | 75 | 2 529,67 | 75*0,8= | 60 | 59 679,94 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 88,37 | 382,02 | ||||||||
4,1 | 04.3.01.09-0013 | Раствор готовый кладочный цементный марки 75 | м3 | 9,5106 | 496,40 | 4 721,06 | 6,76 | 31 914,38 | |||
4,2 | 06.2.02.01-0002 | Ковры из плиток керамических для полов малоразмерные толщиной 4-6 мм неглазурованных гладких одноцветных | м2 | -436,623 | 59,00 | — 25 760,76 | 5,96 | — 153 534,11 | |||
4,3 | 06.2.02.01-0016 | Плитки керамические для полов гладкие глазурованные декорированные методом набрызгивания толщиной 8 мм, размером 300х300 мм, цвет «Гранит» | м2 | 436,623 | 87,74 | 38 309,30 | 3,3 | 126 420,70 | |||
53 948,80 | 430 778,84 | 382,02 | |||||||||
5 | 11-01-034-04 | Устройство покрытий из досок ламинированных замковым способом | 100 м2 | 0,17 | 613,75 | 11-01-034-04 | |||||
Объем: 0,17=(17)/100 | |||||||||||
Зарплата | 240,73 | 40,92 | 29,49 | 1 206,85 | |||||||
Эксплуатация машин | 6,57 | 1,12 | 11,48 | 12,82 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 1,16 | 0,20 | 29,49 | 5,82 | |||||||
Материальные ресурсы | 366,45 | 62,30 | 5,11 | 318,34 | |||||||
НР от ФОТ | % | 123 | 50,58 | 123*0,85= | 105 | 1 273,30 | |||||
СП от ФОТ | % | 75 | 30,84 | 75*0,8= | 60 | 727,60 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 25,61 | 4,35 | ||||||||
5,1 | 11.2.03.02-0022 | Покрытие напольное ламинированное 32 класса, толщиной 8 мм | м2 | 17,425 | 52,10 | 907,84 | 8,94 | 8 116,11 | |||
1 093,60 | 11 655,02 | 4,35 | |||||||||
6 | 11-01-040-01 | Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2 | 100 м | 0,18 | 133,12 | 11-01-040-01 | |||||
Объем: 0,18=(18)/100 | |||||||||||
Зарплата | 87,94 | 15,83 | 29,49 | 466,80 | |||||||
Эксплуатация машин | 2,13 | 0,38 | 11,62 | 4,46 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 0,42 | 0,08 | 29,49 | 2,23 | |||||||
Материальные ресурсы | 43,05 | 7,75 | 19,77 | 153,20 | |||||||
НР от ФОТ | % | 123 | 19,57 | 123*0,85= | 105 | 492,48 | |||||
СП от ФОТ | % | 75 | 11,93 | 75*0,8= | 60 | 281,42 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 9,01 | 1,62 | ||||||||
6,1 | 11.3.03.06-0002 | Плинтуса для полов с кабель-каналом пластиковые, 22х49 мм | м | 18,18 | 20,50 | 372,69 | 3,13 | 1 166,52 | |||
428,15 | 2 564,88 | 1,62 | |||||||||
7 | 63-5-1 | Снятие обоев простых и улучшенных | 100 м2 | 10,054 | 81,12 | 63-5-1 | |||||
Объем: 10,054=(1005,4)/100 | |||||||||||
Зарплата | 81,12 | 815,58 | 29,49 | 24 051,47 | |||||||
НР от ФОТ | % | 77 | 628,00 | 77*0,85= | 65 | 15 633,46 | |||||
СП от ФОТ | % | 50 | 407,79 | 50*0,8= | 40 | 9 620,59 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 10,4 | 104,56 | ||||||||
7,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 0,30162 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
1 851,37 | 49 305,52 | 104,56 | |||||||||
8 | 62-41-2 | Очистка вручную поверхности от перхлорвиниловых и масляных красок | 100 м2 | 4,338 | 201,79 | 62-41-2 | |||||
Объем: 4,338=(1439,2-1005,4)/100 | |||||||||||
Зарплата | 201,79 | 875,37 | 29,49 | 25 814,51 | |||||||
НР от ФОТ | % | 80 | 700,30 | 80*0,85= | 68 | 17 553,87 | |||||
СП от ФОТ | % | 50 | 437,69 | 50*0,8= | 40 | 10 325,80 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 25,87 | 112,22 | ||||||||
2 013,36 | 53 694,18 | 112,22 | |||||||||
9 | 61-1-1 | Сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета до 5 мм | 100 м2 | 10,325 | 531,15 | 61-1-1 | |||||
Объем: 10,325=(1439,2-406,7)/100 | |||||||||||
Зарплата | 245,81 | 2 537,99 | 29,49 | 74 845,27 | |||||||
Эксплуатация машин | 10,00 | 103,25 | 13,44 | 1 387,68 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 4,32 | 44,60 | 29,49 | 1 315,37 | |||||||
Материальные ресурсы | 275,34 | 2 842,89 | 6,07 | 17 256,31 | |||||||
НР от ФОТ | % | 79 | 2 040,25 | 79*0,85= | 67 | 51 027,63 | |||||
СП от ФОТ | % | 50 | 1 291,30 | 50*0,8= | 40 | 30 464,26 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 29,58 | 305,41 | ||||||||
8 815,68 | 174 981,15 | 305,41 | |||||||||
10 | 15-07-003-02 | Грунтование водно-дисперсионной грунтовкой «Нортекс-Грунт» поверхностей пористых (камень, кирпич, бетон и т д) поверхностей стен | 100 м2 | 10,325 | 268,30 | 15-07-003-02 | |||||
Объем: 10,325=(1439,2-406,7)/100 | |||||||||||
Зарплата | 33,87 | 349,71 | 29,49 | 10 312,88 | |||||||
Эксплуатация машин | 22,14 | 228,60 | 5,51 | 1 259,56 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 0,58 | 5,99 | 29,49 | 176,60 | |||||||
Материальные ресурсы | 212,29 | 2 191,89 | 3,9 | 8 548,39 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 373,49 | 105*0,85= | 89 | 9 335,64 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 195,64 | 55*0,8= | 44 | 4 615,37 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 3,69 | 38,10 | ||||||||
3 339,33 | 34 071,84 | 38,10 | |||||||||
11 | 61-1-5 | Сплошное выравнивание штукатурки потолков цементно-известковым раствором при толщине намета до 5 мм | 100 м2 | 0,272 | 610,97 | 61-1-5 | |||||
Объем: 0,272=(27,2)/100 | |||||||||||
Зарплата | 309,46 | 84,17 | 29,49 | 2 482,27 | |||||||
Эксплуатация машин | 10,63 | 2,89 | 13,44 | 38,86 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 4,59 | 1,25 | 29,49 | 36,82 | |||||||
Материальные ресурсы | 290,88 | 79,12 | 6,07 | 480,25 | |||||||
НР от ФОТ | % | 79 | 67,48 | 79*0,85= | 67 | 1 687,79 | |||||
СП от ФОТ | % | 50 | 42,71 | 50*0,8= | 40 | 1 007,64 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 37,24 | 10,13 | ||||||||
276,37 | 5 696,81 | 10,13 | |||||||||
12 | 15-07-003-02 | Грунтование водно-дисперсионной грунтовкой «Нортекс-Грунт» поверхностей пористых (камень, кирпич, бетон и т д) поверхности потолка | 100 м2 | 0,272 | 268,30 | 15-07-003-02 | |||||
Объем: 0,272=(27,2)/100 | |||||||||||
Зарплата | 33,87 | 9,21 | 29,49 | 271,68 | |||||||
Эксплуатация машин | 22,14 | 6,02 | 5,51 | 33,18 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 0,58 | 0,16 | 29,49 | 4,65 | |||||||
Материальные ресурсы | 212,29 | 57,74 | 3,9 | 225,20 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 9,84 | 105*0,85= | 89 | 245,93 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 5,15 | 55*0,8= | 44 | 121,59 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 3,69 | 1,00 | ||||||||
87,96 | 897,58 | 1,00 | |||||||||
13 | 15-04-001-02 | Окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная | 100 м2 | 0,272 | 235,81 | 15-04-001-02 | |||||
Объем: 0,272=27,2/100 | |||||||||||
Зарплата | 99,66 | 27,11 | 29,49 | 799,40 | |||||||
Эксплуатация машин | 2,94 | 0,80 | 11,69 | 9,35 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 0,60 | 0,16 | 29,49 | 4,81 | |||||||
Материальные ресурсы | 133,21 | 36,23 | 4,65 | 168,48 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 28,63 | 105*0,85= | 89 | 715,75 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 15,00 | 55*0,8= | 44 | 353,85 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 11,11 | 3,02 | ||||||||
107,77 | 2 046,83 | 3,02 | |||||||||
14 | 15-06-001-02 | Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными | 100 м2 | 10,054 | 584,02 | 15-06-001-02 | |||||
Объем: 10,054=(1005,4)/100 | |||||||||||
Зарплата | 425,84 | 4 281,40 | 29,49 | 126 258,35 | |||||||
Эксплуатация машин | 0,97 | 9,75 | 12,11 | 118,10 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 0,26 | 2,61 | 29,49 | 77,09 | |||||||
Материальные ресурсы | 157,21 | 1 580,59 | 3,74 | 5 911,40 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 4 498,21 | 105*0,85= | 89 | 112 438,54 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 2 356,21 | 55*0,8= | 44 | 55 587,59 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 46,95 | 472,04 | ||||||||
14,1 | 01.6.02.01-0025 | Обои обыкновенного качества | 100 м2 | 11,5621 | 458,00 | 5 295,44 | 4,29 | 22 717,45 | |||
18 021,60 | 323 031,43 | 472,04 | |||||||||
15 | 15-06-004-01 | Окраска стен, оклееных стеклообоями, красками | 100 м2 | 10,054 | 80,62 | 15-06-004-01 | |||||
Объем: 10,054=(1005,4)/100 | |||||||||||
Зарплата | 80,62 | 810,55 | 29,49 | 23 903,22 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 851,08 | 105*0,85= | 89 | 21 273,87 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 445,80 | 55*0,8= | 44 | 10 517,42 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 8,38 | 84,25 | ||||||||
15,1 | 14.4.02.09-0401 | Краски казеиновые | т | 0,160864 | 16 950,00 | 2 726,64 | 4,18 | 11 397,38 | |||
4 834,07 | 67 091,89 | 84,25 | |||||||||
16 | 15-04-005-09 | Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску | 100 м2 | 1,598 | 666,03 | 15-04-005-09 | |||||
Объем: 1,598=(159,8)/100 | |||||||||||
Зарплата | 446,56 | 713,60 | 29,49 | 21 044,15 | |||||||
Эксплуатация машин | 9,17 | 14,65 | 11,61 | 170,13 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 1,78 | 2,84 | 29,49 | 83,88 | |||||||
Материальные ресурсы | 210,30 | 336,06 | 3,74 | 1 256,86 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 752,26 | 105*0,85= | 89 | 18 803,95 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 394,04 | 55*0,8= | 44 | 9 296,33 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 46,42 | 74,18 | ||||||||
16,1 | 14.3.02.01-0013 | Краска акриловая Alpina MATTLATEX, CAPAROL водно-дисперсионная | т | 0,100674 | 10 106,97 | 1 017,51 | 11,37 | 11 569,08 | |||
3 228,12 | 62 140,50 | 74,18 | |||||||||
17 | 15-01-020-01 | Облицовка стен на цементном растворе с карнизными, плинтусными и угловыми плитками в жилых зданиях по кирпичу и бетону | 100 м2 | 4,067 | 2 754,95 | 15-01-020-01 | |||||
Объем: 4,067=(406,7)/100 | |||||||||||
Зарплата | 1 956,99 | 7 959,08 | 29,49 | 234 713,22 | |||||||
Эксплуатация машин | 29,82 | 121,28 | 12,47 | 1 512,34 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 11,44 | 46,53 | 29,49 | 1 372,07 | |||||||
Материальные ресурсы | 768,14 | 3 124,03 | 6,94 | 21 680,74 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 8 405,89 | 105*0,85= | 89 | 210 115,91 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 4 403,09 | 55*0,8= | 44 | 103 877,53 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 213,18 | 867,00 | ||||||||
17,1 | 06.2.01.02-0012 | Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен гладкие без завала цветные (однотонные) | м2 | 447,37 | 108,12 | 48 369,64 | 3,63 | 175 581,81 | |||
72 383,01 | 747 481,55 | 867,00 | |||||||||
18 | 10-05-001-01 | Устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе «КНАУФ» с одинарным металлическим каркасом и однослойной обшивкой с обеих сторон (С 111) глухих | 100 м2 | 1,327 | 1 868,16 | 10-05-001-01 | |||||
Объем: 1,327=(132,7)/100 | |||||||||||
Зарплата | 888,86 | 1 179,52 | 29,49 | 34 783,96 | |||||||
Эксплуатация машин | 18,81 | 24,96 | 0,56 | 13,98 | |||||||
Материальные ресурсы | 960,49 | 1 274,57 | 6,77 | 8 628,84 | |||||||
НР от ФОТ | % | 118 | 1 391,83 | 118*0,85= | 100 | 34 783,96 | |||||
СП от ФОТ | % | 63 | 743,10 | 63*0,8= | 50 | 17 391,98 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 98 | 130,05 | ||||||||
18,1 | 01.6.01.02-0006 | Листы гипсокартонные ГКЛ 12,5 мм | м2 | 278,67 | 15,00 | 4 180,05 | 5,23 | 21 861,66 | |||
18,2 | 01.7.06.11-0012 | Лента уплотнительная шириной 50 мм | м | 167,202 | 0,83 | 138,78 | 4,2 | 582,87 | |||
18,3 | 07.2.06.03-0112 | Профиль направляющий ПН-2 50/40/0,6 | м | 200,377 | 6,16 | 1 234,32 | 8,94 | 11 034,84 | |||
18,4 | 07.2.06.03-0195 | Профиль стоечный ПС-2 50/50/0,6 | м | 270,708 | 6,86 | 1 857,06 | 8,04 | 14 930,74 | |||
18,5 | 12.2.03.02-0031 | Вата минеральная «ISOVER» , толщина 50 мм | м2 | 136,681 | 11,23 | 1 534,93 | 5,98 | 9 178,87 | |||
13 559,12 | 153 191,70 | 130,05 | |||||||||
19 | 56-9-1 | Демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах | 100 ШТ | 0,18 | 1 579,15 | 56-9-1 | |||||
Объем: 0,18=(18)/100 | |||||||||||
Зарплата | 1 437,99 | 258,84 | 29,49 | 7 633,14 | |||||||
Эксплуатация машин | 141,16 | 25,41 | 2,77 | 70,38 | |||||||
НР от ФОТ | % | 82 | 212,25 | 82*0,85= | 70 | 5 343,20 | |||||
СП от ФОТ | % | 62 | 160,48 | 62*0,8= | 50 | 3 816,57 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 179,3 | 32,27 | ||||||||
19,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 1,89 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
656,98 | 16 863,29 | 32,27 | |||||||||
20 | 10-04-013-01 | Установка деревянных дверных блоков | 100 м2 | 0,354 | 968,76 | 10-04-013-01 | |||||
Объем: 0,354=(35,4)/100 | |||||||||||
Зарплата | 639,24 | 226,29 | 29,49 | 6 673,32 | |||||||
Эксплуатация машин | 288,79 | 102,23 | 9,7 | 991,65 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 42,40 | 15,01 | 29,49 | 442,63 | |||||||
Материальные ресурсы | 40,73 | 14,42 | 8,08 | 116,50 | |||||||
НР от ФОТ | % | 118 | 284,73 | 118*0,85= | 100 | 7 115,95 | |||||
СП от ФОТ | % | 63 | 152,02 | 63*0,8= | 50 | 3 557,98 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 73,14 | 25,89 | ||||||||
20,2 | 01.7.15.14-0051 | Шуруп строительный с потайной головкой | 100 шт. | 0,72 | 5,00 | 3,60 | 5 | 18,00 | |||
20,3 | 11.2.02.02-0011 | Блоки дверные однопольные ДН 21-9Щ, площадь 1,84 м2 | м2 | 35,4 | 239,56 | 8 480,42 | 6,34 | 53 765,89 | |||
9 263,71 | 72 239,29 | 25,89 | |||||||||
21 | 15-01-047-15 | Демонтаж. Устройство подвесных потолков типа <Армстронг> по каркасу из оцинкованного профиля | 100 м2 | 4,814 | 6 623,23 | 15-01-047-15 | |||||
Объем: 4,814=(481,4)/100 | |||||||||||
Зарплата | 963,12 | )*0,8 | 3 709,17 | 29,49 | 109 383,36 | ||||||
Эксплуатация машин | 324,71 | )*0,8 | 1 250,52 | 11,62 | 14 531,08 | ||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 63,39 | )*0,8 | 244,13 | 29,49 | 7 199,32 | ||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 4 150,97 | 105*0,85= | 89 | 103 758,59 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 2 174,32 | 55*0,8= | 44 | 51 296,38 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 102,46 | )*0,8 | 394,59 | |||||||
11 284,98 | 278 969,41 | 394,59 | |||||||||
22 | 15-01-047-16 | Устройство потолков реечных алюминиевых | 100 м2 | 3,433 | 29 416,26 | 15-01-047-16 | |||||
Объем: 3,433=(343,3)/100 | |||||||||||
Зарплата | 1 018,58 | 3 496,79 | 29,49 | 103 120,19 | |||||||
Эксплуатация машин | 148,98 | 511,45 | 4,99 | 2 552,13 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 5,00 | 17,17 | 29,49 | 506,20 | |||||||
Материальные ресурсы | 28 248,70 | 96 977,79 | 3,46 | 335 543,14 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 3 689,66 | 105*0,85= | 89 | 92 227,49 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 1 932,68 | 55*0,8= | 44 | 45 595,61 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 108,36 | 372,00 | ||||||||
106 608,37 | 579 038,56 | 372,00 | |||||||||
23 | 15-01-047-15 | Устройство подвесных потолков типа <Армстронг> по каркасу из оцинкованного профиля | 100 м2 | 1,377 | 6 623,23 | 15-01-047-15 | |||||
Объем: 1,377=(137,7)/100 | |||||||||||
Зарплата | 963,12 | 1 326,22 | 29,49 | 39 110,12 | |||||||
Эксплуатация машин | 324,71 | 447,13 | 11,62 | 5 195,60 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 63,39 | 87,29 | 29,49 | 2 574,12 | |||||||
Материальные ресурсы | 5 335,40 | 7 346,85 | 9,4 | 69 060,35 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 1 484,19 | 105*0,85= | 89 | 37 098,97 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 777,43 | 55*0,8= | 44 | 18 341,07 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 102,46 | 141,09 | ||||||||
11 381,82 | 168 806,11 | 141,09 | |||||||||
24 | м08-03-593-19 | Светильник в подвесных потолках | 100 ШТ | 0,97 | 1 092,72 | м08-03-593-19 | |||||
Объем: 0,97=(97)/100 | |||||||||||
Зарплата | 936,45 | 908,36 | 29,49 | 26 787,43 | |||||||
Эксплуатация машин | 35,54 | 34,47 | 9,37 | 323,02 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 5,02 | 4,87 | 29,49 | 143,60 | |||||||
Материальные ресурсы | 120,73 | 117,11 | 9 | 1 053,97 | |||||||
НР от ФОТ | % | 95 | 867,57 | 95*0,85= | 81 | 21 814,13 | |||||
СП от ФОТ | % | 65 | 593,60 | 65*0,8= | 52 | 14 004,14 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 94,4 | 91,57 | ||||||||
2 521,11 | 63 982,69 | 91,57 | |||||||||
25 | 17-01-005-04 | Установка раковин | 10 компл | 0,7 | 153,77 | 17-01-005-04 | |||||
Объем: 0,7=(7)/10 | |||||||||||
Зарплата | 86,48 | 60,54 | 29,49 | 1 785,21 | |||||||
Эксплуатация машин | 11,39 | 7,97 | 11,86 | 94,56 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 2,57 | 1,80 | 29,49 | 53,05 | |||||||
Материальные ресурсы | 55,90 | 39,13 | 4,06 | 158,87 | |||||||
НР от ФОТ | % | 128 | 79,80 | 128*0,85= | 109 | 2 003,70 | |||||
СП от ФОТ | % | 83 | 51,74 | 83*0,8= | 66 | 1 213,25 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 8,99 | 6,29 | ||||||||
25,1 | 01.7.15.07-0022 | Дюбели распорные полиэтиленовые 6х40 мм | 1000 шт. | 0,028 | 180,00 | 5,04 | 5,38 | 27,12 | |||
25,2 | 01.7.15.14-0174 | Шурупы с полукруглой головкой 8×100 мм | т | 0,00049 | 11 350,00 | 5,56 | 5,07 | 28,20 | |||
25,3 | 14.5.02.02-0105 | Замазка суриковая | кг | 1,4 | 19,61 | 27,45 | 3,43 | 94,17 | |||
25,4 | Прайс-лист | Раковина навесная Базисная стоимость: 135,28 = [1 250 / 1,2 / 7,7] |
шт. | 70 | 135,28 | 9 469,60 | 7,7 | 72 915,92 | |||
9 746,83 | 78 321,00 | 6,29 | |||||||||
26 | 17-01-002-03 | Установка смесителей | 10 ШТ | 0,7 | 78,32 | 17-01-002-03 | |||||
Объем: 0,7=7/10 | |||||||||||
Зарплата | 67,34 | 47,14 | 29,49 | 1 390,10 | |||||||
Материальные ресурсы | 10,98 | 7,69 | 3,46 | 26,59 | |||||||
НР от ФОТ | % | 128 | 60,34 | 128*0,85= | 109 | 1 515,21 | |||||
СП от ФОТ | % | 83 | 39,13 | 83*0,8= | 66 | 917,47 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 7 | 4,90 | ||||||||
26,1 | 01.7.15.07-0035 | Дюбели распорные с пластмассовым стержнем, марка IZO, размер 10х200 мм | 100 шт. | 0,14 | 65,27 | 9,14 | 5,32 | 48,61 | |||
26,2 | 01.7.15.14-0141 | Шурупы латунные | кг | 0,07 | 101,81 | 7,13 | 8,55 | 60,93 | |||
26,3 | 18.1.10.10-0063 | Смесители общие для ванн и умывальников с душевой сеткой на гибком шланге, с кнопочным переключателем СМ-ВУ-ШЛФР с фарфоровым корпусом | компл. | 7 | 153,99 | 1 077,93 | 8,95 | 9 647,47 | |||
1 248,50 | 13 606,38 | 4,90 | |||||||||
27 | 17-01-003-01 | Установка унитазов с бачком непосредственно присоединенным | 10 компл | 0,1 | 461,63 | 17-01-003-01 | |||||
Объем: 0,1=1/10 | |||||||||||
Зарплата | 234,33 | 23,43 | 29,49 | 691,04 | |||||||
Эксплуатация машин | 35,63 | 3,56 | 12,03 | 42,86 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 8,84 | 0,88 | 29,49 | 26,07 | |||||||
Материальные ресурсы | 191,67 | 19,17 | 4,99 | 95,64 | |||||||
НР от ФОТ | % | 128 | 31,12 | 128*0,85= | 109 | 781,65 | |||||
СП от ФОТ | % | 83 | 20,18 | 83*0,8= | 66 | 473,29 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 24,64 | 2,46 | ||||||||
27,1 | 01.7.15.07-0021 | Дюбели распорные полиэтиленовые 6х30 мм | 1000 шт. | 0,004 | 160,00 | 0,64 | 5,33 | 3,41 | |||
27,2 | 01.7.15.14-0172 | Шурупы с полукруглой головкой 6х80 мм | т | 0,00005 | 11 350,00 | 0,57 | 5,28 | 3,00 | |||
27,3 | 14.5.02.02-0105 | Замазка суриковая | кг | 0,4 | 19,61 | 7,84 | 3,43 | 26,90 | |||
27,4 | 18.2.01.06-0021 | Унитазы напольные керамические шамотированные | компл. | 1 | 927,48 | 927,48 | 5,1 | 4 730,15 | |||
1 033,99 | 6 847,94 | 2,46 | |||||||||
28 | 56-1-1 | Демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах | 100 ШТ | 0,01 | 1 125,15 | 56-1-1 | |||||
Объем: 0,01=1/100 | |||||||||||
Зарплата | 1 051,72 | 10,52 | 29,49 | 310,15 | |||||||
Эксплуатация машин | 73,43 | 0,73 | 5,95 | 4,37 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 9,45 | 0,09 | 29,49 | 2,79 | |||||||
НР от ФОТ | % | 82 | 8,70 | 82*0,85= | 70 | 219,06 | |||||
СП от ФОТ | % | 62 | 6,58 | 62*0,8= | 50 | 156,47 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 128,73 | 1,29 | ||||||||
28,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 0,1066 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
26,53 | 690,05 | 1,29 | |||||||||
29 | 56-2-2 | Снятие оконных переплетов остекленных | 100 м2 | 0,0825 | 398,87 | 56-2-2 | |||||
Объем: 0,0825=(8,25)/100 | |||||||||||
Зарплата | 369,80 | 30,51 | 29,49 | 899,70 | |||||||
Эксплуатация машин | 29,07 | 2,40 | 13,44 | 32,23 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 12,56 | 1,04 | 29,49 | 30,56 | |||||||
НР от ФОТ | % | 82 | 25,87 | 82*0,85= | 70 | 651,18 | |||||
СП от ФОТ | % | 62 | 19,56 | 62*0,8= | 50 | 465,13 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 46,11 | 3,80 | ||||||||
29,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 0,28215 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
78,34 | 2 048,24 | 3,80 | |||||||||
30 | 15-05-001-03 | Остекление оконным стеклом окон с одинарным переплетом | 100 м2 | 0,0825 | 551,90 | 15-05-001-03 | |||||
Объем: 0,0825=(8,25)/100 | |||||||||||
Зарплата | 207,28 | 17,10 | 29,49 | 504,30 | |||||||
Эксплуатация машин | 31,98 | 2,64 | 9,66 | 25,49 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 5,33 | 0,44 | 29,49 | 12,97 | |||||||
Материальные ресурсы | 312,64 | 25,79 | 4,24 | 109,36 | |||||||
НР от ФОТ | % | 105 | 18,42 | 105*0,85= | 89 | 460,37 | |||||
СП от ФОТ | % | 55 | 9,65 | 55*0,8= | 44 | 227,60 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 24,3 | 2,00 | ||||||||
30,1 | 01.8.02.06-0106 | Стекло листовое площадью до 4,0 м2, 1 группы, толщиной 12 мм, марки М7 | м2 | 6,435 | 90,71 | 583,72 | 10,13 | 5 913,07 | |||
657,32 | 7 240,19 | 2,00 | |||||||||
31 | 20-01-002-11 | Прокладка воздуховодов из листовой оцинкованной стали и алюминия класса П (плотные) толщиной 0,7 мм, периметром до 2400 мм | 100 м2 | 0,484 | 1 558,26 | 20-01-002-11 | |||||
Объем: 0,484=(22*(0,3+0,8)*2)/100 | |||||||||||
Зарплата | 874,52 | 423,27 | 29,49 | 12 482,16 | |||||||
Эксплуатация машин | 102,92 | 49,81 | 7,31 | 364,14 | |||||||
в т.ч. зарплата машинистов | 8,77 | 4,24 | 29,49 | 125,18 | |||||||
Материальные ресурсы | 580,82 | 281,12 | 4,93 | 1 385,91 | |||||||
НР от ФОТ | % | 128 | 547,21 | 128*0,85= | 109 | 13 742,00 | |||||
СП от ФОТ | % | 83 | 354,83 | 83*0,8= | 66 | 8 320,84 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 100,06 | 48,43 | ||||||||
31,1 | 19.1.01.11-0044 | Крепления для воздуховодов хомут со шпилькой диаметром 800 мм | шт. | 23 | 127,16 | 2 924,68 | 4,06 | 11 874,20 | |||
31,2 | 19.1.01.03-0034 | Воздуховоды из оцинкованной стали с шиной и уголками толщиной 0,7 мм, периметром 2200 мм (со стороной от 800 мм) | м2 | 48,4 | 154,80 | 7 492,32 | 3,83 | 28 695,59 | |||
12 073,24 | 76 864,84 | 48,43 | |||||||||
32 | 69-9-1 | Очистка помещений от строительного мусора | 100 т | 0,2131 | 1 553,82 | 69-9-1 | |||||
Объем: 0,2131=(3,264+7,18+8,289746+0,30162+1,89+0+0,1066+0,28215)/100 | |||||||||||
Зарплата | 1 553,82 | 331,12 | 29,49 | 9 764,70 | |||||||
НР от ФОТ | % | 78 | 258,27 | 78*0,85= | 66 | 6 444,70 | |||||
СП от ФОТ | % | 50 | 165,56 | 50*0,8= | 40 | 3 905,88 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 214,32 | 45,67 | ||||||||
32,1 | 01.7.07.07 | Строительный мусор | т | 21,31 | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | |||
754,95 | 20 115,28 | 45,67 | |||||||||
33 | 69-15-1 | Затаривание строительного мусора в мешки | т | 21,31 | 23,81 | 69-15-1 | |||||
Зарплата | 7,41 | 157,91 | 29,49 | 4 656,68 | |||||||
Материальные ресурсы | 16,40 | 349,48 | 5,57 | 1 946,63 | |||||||
НР от ФОТ | % | 78 | 123,17 | 78*0,85= | 66 | 3 073,41 | |||||
СП от ФОТ | % | 50 | 78,96 | 50*0,8= | 40 | 1 862,67 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 1,03 | 21,95 | ||||||||
709,52 | 11 539,39 | 21,95 | |||||||||
34 | м10-02-053-10 | Электрическая проверка связи СК | КОМПЛ | 25 | 11,31 | м10-02-053-10 | |||||
Зарплата | 11,09 | 277,25 | 29,49 | 8 176,10 | |||||||
Материальные ресурсы | 0,22 | 5,50 | 29,49 | 162,20 | |||||||
НР от ФОТ | % | 80 | 221,80 | 80*0,85= | 68 | 5 559,75 | |||||
СП от ФОТ | % | 60 | 166,35 | 60*0,8= | 48 | 3 924,53 | |||||
Затраты труда | чел-ч | 1 | 25,00 | ||||||||
670,90 | 17 822,58 | 25,00 | |||||||||
Итого по локальной смете: | 363 399,96 | 3 812 080,97 | 4 268,12 | ||||||||
Итого без НДС | 3 812 080,97 | ||||||||||
НДС 20% | 762 416,19 | ||||||||||
ВСЕГО с НДС 20% | 4 574 497,16 | ||||||||||
Итого по смете: | 363 399,96 | 3 812 080,97 | 4 268,12 | ||||||||
Итого без НДС | 3 812 080,97 | ||||||||||
НДС 20% | 762 416,19 | ||||||||||
ВСЕГО с НДС 20% | 4 574 497,16 | ||||||||||
Составил | |||||||||||
[должность,подпись(инициалы,фамилия)] | |||||||||||
Проверил | |||||||||||
[должность,подпись(инициалы,фамилия)] | |||||||||||
13. ВЫВОДЫ
В ходе осмотра было установлено, что площадь помещений цокольного и 1-го этажа офисного здания общей площадью 463,3 кв. м. были переданы в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Услуга Гарант» на основании Договора № 410/К1 от 01 августа 2019 года.
В результате обследования установлено, что в результате использования арендованных помещений, их состояние было ухудшено и требуется восстановительный ремонт.
Сметная документация составлена в ценах 2019 года в соответствии с методикой определения стоимости строительства МДС 81-35.2004, и на основании сборников ТСНБ для Московской области. Коэффициенты к сметной прибыли (СП) накладных расходов (НР) по письму №15127-ИП/08 Федерального агентства по строительству и ЖКХ. Коэффициенты на демонтаж применены согласно МДС 81-36.2004. Сметная стоимость в ценах на 2019 года определена с применением индексов сборника «МОСОБЛЭКСПЕРТИЗА». Расчет стоимости ремонтных работ с использованием программного комплекса «Строительный эксперт». Расчет представлен в таблице № 4.
Стоимость восстановительного ремонта исследуемых помещений возникшего в результате приведения их в негодность составит 4 574 497,16 руб. (четыре миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей. 16 коп.
ФОТОФИКСАЦИЯ Приложение №1
Фото № 1 к заключению № 0203/20
Фото № 2.
Фото № 3.
Фото № 4.
Фото № 5.
Фото № 6.
Фото № 7.
Фото № 8.
Фото № 9.
Фото № 10.
Фото № 11.
Фото № 12.
Фото № 13.
Фото № 14.
Фото № 15.
Фото № 16.
Фото № 17.
Фото № 18.
Фото № 19.
Фото № 20.
Фото № 21.
Фото № 22.
Фото № 23.
Фото № 24.
Фото № 25.
Фото № 26.
Фото № 27.
Фото № 28.
Фото № 29.
Фото № 30
Фото № 31
Фото № 32
Фото № 33
Фото № 34
Фото № 35
Фото № 36
Фото № 37
Фото № 38