Объект строительного обследования: экспертный отчет
Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Цель обследования: анализ по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы по судебному делу и выдача мотивированной рецензии на экспертный отчет по судебному делу.
Характеристика объекта:
Объект представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на шестнадцатом этаже семнадцатиэтажного жилого дома.
Диагностическое обследование
Процедура рецензирования включает в себя следующие этапы:
- анализ предоставленных материалов по предмету экспертизы;
- определение соответствия представленного заключения требованиям законодательства, регламентирующего организацию, производство и оформление результатов судебных экспертиз;
- определение соответствия представленного заключения требованиям нормативно-технической документации в строительстве;
- анализ экспертного заключения на предмет объективности, всесторонности и полноты исследований (ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ);
- подготовка развернутой письменной рецензии.
Дополнительные условия, допущения и ограничения
Выводы, содержащиеся в рецензии, ограничиваются следующими условиями: рецензент исходил из того, что предоставленная Заказчиком информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку. Анализ содержания представленных для рецензии материалов (п.5) проводится без оценки качества содержащейся информации по условию наличия представленных или непредставленных в них данных.
Заключение строительного эксперта
При проведении экспертизы были нарушены требования ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», так как истица не была уведомлена надлежащим образом о проведении экспертизы.
Ведение процесса строительной экспертизы полностью не соответствует Сборнику Методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз. (Под общей редакцией доктора юридических наук А. Ю. Бутырина) рекомендованных Министерством Юстиции РФ:
5. Последовательность действий экспертов исследования, проводимые в рамках производства данного вида судебной строительно-технической экспертизы (далее по тексту — сстэ), можно условно разделить на три стадии:
- исследования, проводимые до экспертного осмотра строительного объекта (в условиях экспертного учреждения);
- исследования, проводимые в ходе экспертного осмотра строительного объ-екта;
- исследования, проводимые после экспертного осмотра строительного объ-екта (в условиях экспертного учреждения).
В соответствии с указанным порядком проведения исследований установления видов, объемов, качества и стоимости выполненных строительных работ (результатов строительного производства) проводится следующим образом:
- до экспертного осмотра исследуются документальные данные (материалы дела и нтд), имеющие отношение к предмету экспертизы;
- в ходе экспертного осмотра исследуется строительный объект в натуре с учетом указанных документальных данных;
- после экспертного осмотра исследуется вся совокупность данных, полученных до и в процессе осмотра.
При том что на каждой стадии исследований их цель (установление каче-ственных и количественных характеристик выполненных работ) остается одной и той же, сами исследования отличаются друг от друга. эти отличия обусловлены различным объемом и характером исходных данных, имеющихся у экспертов на каждой стадии: при переходе от одной стадии к другой объем исходных данных увеличивается (дополняется); структура их содержания становится все более сложной.
В заключении экспертами не отражен факт возведения спорных строений без получения в предусмотренном законом порядке разрешений на строительство, а так же экспертами искажены данные относительно существования между спорными земельными участками дороги.
Рекомендации строительного эксперта
Провести повторную строительно-техническую экспертизу по судебному делу № 2-633/15 для более полного исследования строительных объектов с привлечением специалистов соответствующей квалификации и образования.