Предмет договора – проведение строительно-технической экспертизы квартиры.
В соответствии с Приложение №1 к договору №1128 от 28.11.2014 г. на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1. Какой объем подрядных строительных и отделочных работ выполнен в квартире по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, корп. 3, кв. 505?
2. Соответствует ли фактический объем подрядных строительных и отделочных работ договору №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К., и актам выполненных работ?
3. Соответствует ли качество выполненных подрядных строительных и отделочных работ строительным нормам и правилам? Если нет, то какие работы необходимо выполнить для устранения этих недостатков?
Для ответа на поставленные вопросы произведен визуальный и инструментальный осмотр объекта. Осмотр производился в доступных местах, без применения разрушающего метода.
Какой объем подрядных строительных и отделочных работ выполнен в квартире по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, корп. 3, кв. 505?
В результате экспертного обследования установлено, что квартира №505 расположена по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, корп. 3 и состоит из следующих помещений: прихожей, гостиная-столовой, кухня, коридор-холл, кабинет, детская, спальня, сан/узел хозяйский, гардероб, сан/узел гостевой.
На момент обследования полы укрыты защитным покрытием и заняты строительными материалами (Приложение №1, Фото №1). Осмотр полового покрытия производился отдельными участками с незатрудненным доступом.
В исследуемой квартире выполнены следующие строительные и отделочные: устройство перегородок из гипсоблоков для формирования комнат и помещений; обшивка стен гипсокартонном с устройством ниш (Приложение №1, Фото №2); устройство одно- двухуровневого подвесного потолка из гипсокартонных листов и натяжных глянцевых материалов (Приложение №1, Фото №2); устройство полов из керамической плитки (Приложение №1, Фото №3), мозаики (Приложение №1, Фото №3, Фото №4) и паркетной доски (Приложение №1, Фото №5, Фото №6); устройство подиумов (возвышений) пола (Приложение №1, Фото №6, Фото №7); нанесение на стены предметов декора (Приложение №1, Фото №8); монтаж мозаичного панно на стенах (Приложение №1, Фото №9, Фото №10); окраска подвесного потолка и стен водоэмульсионными составами (Приложение №1, Фото №2, Фото №11); оклейка стен обоями (Приложение №1, Фото №12, Фото №13); устройство электрического теплого пола; устройство и установка люков для обслуживания инженерных систем (Приложение №1, Фото №11, Фото №14); скрытая прокладка электрических и слаботочных систем с монтажом подрозетника с заведением проводов по местам; устройство точечных светильников и светодиодной подсветки в подвесном потолке (Приложение №1, Фото №15, Фото №16); монтаж и подключение вентиляционной системы (Приложение №1, Фото №17); монтаж и подключения водонесущих коммуникаций (Приложение №1, Фото №18).
В результате обследования установлено, что в квартире окончательно незавершенны следующие работы: детская комната и межквартирная стена гостиная-столовая (стены без чистого отделочного слоя), пол в спальне и гардеробе без чистого отделочного покрытия, не установлен половой плинтус, не установлены дверные блоки, плафоны точечных светильников и люстры не установлены.
Объем выполненных работ приведен в таблице №1.
Таблица №1
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во |
|---|---|---|---|
| Возведение прямолинейных перегородок из гипсоблоков | м2 | 76.9 | |
| Возведение криволинейных перегородок из гипсоблоков | м2 | 47.9 | |
| Установка радиаторов отопления | шт. | 10 | |
| Выравнивание стен гипсовой штукатуркой | м2 | 327.4 | |
| Покраска стен в технической комнате | м2 | 7.5 | |
| Устройство и укрепление дверного проема шириной более 900 мм металлическим уголком 40х40х4х2000 | шт. | 1 | |
| Устройство оконных откосов из ГВЛ | м.п. | 48.1 | |
| Шпатлевка откосов | м.п. | 48.1 | |
| Окраска откосов | м.п. | 48.1 | |
| Оштукатуривание дверного проема | шт. | 5 | |
| Монтаж подвесного потолка в один уровень по каркасу | м2 | 36.5 | |
| Монтаж подвесного потолка в два уровня по каркасу | м2 | 114 | |
| Шпатлевка потолка | м2 | 160 | |
| Монтаж потолочных галтелей | м/п | 127 | |
| Окраска потолка с галтелями | м2 | 160 | |
| Шпатлевка стен | м2 | 229 | |
| Оклейка стен обоями | м2 | 136 | |
| Устройство стены из ПГПВ в с/у большом и откоса под водопад | м.п. | 8.4 | |
| Оштукатуривание откосов на водопаде | м.п. | 8.4 | |
| Монтаж на стены ГКЛ в один уровень по каркасу | м2 | 93 | |
| Устройство ниш из гипсокартона под щиты | шт. | 5 | |
| Устройство подиума (стяжки выше основного общего уровня) | м2 | 32.9 | |
| Устройство доп. черновой стяжки из керамзита и сухой смеси (с/у большой) | м2 | 9.6 | |
| Укладка фанеры под паркет | м2 | 80.8 | |
| Устройство стен из ГВЛ в с/узле | м2 | 11.2 | |
| Устройство ниш в стене с/узла | шт. | 6 | |
| Устройство лючков в потолке | шт. | 4 | |
| Устройство ниш в детской | шт. | 3 | |
| Отделка ниш в детской | шт. | 3 | |
| Устройство криволинейного потолка в гостевом с\узле | шт. | 1 | |
| Устройство перемычки стены в зоне водоснабжения | шт. | 1 | |
| Монтаж молдингов на углы входных проемов в кабинете и хоз. спальне (обработка и окраска) | м.п. | 27.8 | |
| Монтаж потолка в душевой кабине | компл | 1 | |
| Монтаж потолочных лючков малых | шт. | 6 | |
| Монтаж потолочных лючков средних | шт. | 3 | |
| Монтаж потолочных лючков больших | шт. | 3 | |
| Поклейка стекловолокна (гардероб) | м2 | 26.4 | |
| Покраска стен (гардероб) | м2 | 63.5 | |
| Устройство наливного пола | м2 | 32.9 | |
| Монтаж керамогранитной плитки на стену | м2 | 4.3 | |
| Монтаж мозаичного панно на стену водопада | м2 | 10.8 | |
| Монтаж мозаики на стены и пол в гостевом с\узле | м2 | 25.9 | |
| Монтаж мозаики на пол по прямой | м2 | 2.5 | |
| Подготовка швов мозаики к затирке | м2 | 39.2 | |
| Затирка швов мозаики | м2 | 39.2 | |
| Очистка мозаики | м2 | 39.2 | |
| Монтаж плитки на пол без швов (керамогранит) | м2 | 53.8 | |
| Затиркаа «швов» (фаски) плитки | м2 | 53.8 | |
| Монтаж стены в хозяйской спальне | компл | 1 | |
| Укладка мозаики на стене душевой кабине | м2 | 10.6 | |
| Монтаж мозаичного панно на потолке душевой кабины | компл | 1 | |
| Монтаж мозаичного панно на пол душевой кабины | компл | 1 | |
| Монтаж мозаичного панно на стену с\узла хозяйского | м2 | 15.5 | |
| Укладка мозаики на стену | м2 | 5.3 | |
| Устройство откосов из мозаики на дверной проем душевой кабины | м.п. | 5.1 | |
| Укладка мозаики на откос окна | м.п. | 5.5 | |
| Подготовка швов мозаики к зачистке | м2 | 34.4 | |
| Затирка швов мозаики | м2 | 34.4 | |
| Очистка мозаики от затирки | м2 | 34.4 | |
| Укладка керамической плитки на пол с\узла хозяйского | м2 | 7.5 | |
| Высверливание отверстий под подрозетники | шт. | 157 | |
| Монтаж подрозетника с заведением проводов по месту | шт. | 157 | |
| Разметка и высверливание отверстий под точечный светильник | шт. | 97 | |
| Коммутация шлейфа на точечный светильник (по количеству точечных светильников) | шт. | 88 | |
| Монтаж крюка под люстру | шт. | 9 | |
| Сборка электрощита | шт. | 1 | |
| Сборка щита управления | шт. | 1 | |
| Устройство отверстий под выход адаптеров приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования в вертикальной плоскости ниши крепления натяжного потолка | шт. | 8 | |
| Установка водонагревателя с обвязкой | шт. | 1 | |
| Подвод воды к увлажнителю | компл | 1 | |
| Установка и подключение механизма розетки/выключателя | шт. | 157 | |
| Монтаж и подключение вентилятора | шт. | 1 | |
| Монтаж светильника в тех. зоне с/у гостевого | шт. | 1 | |
| Установка и подключение механизма диммера | шт. | 2 | |
| Установка и подключение регулятора теплого пола | шт. | 3 | |
| Монтаж светодиодной подсветки | м.п. | 58 | |
| Монтаж и программирование контроллеров | шт. | 3 |
По второму вопросу
Соответствует ли фактический объем подрядных строительных и отделочных работ договору №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К., и актам выполненных работ?
При исследовании по первому вопросу был установлен фактический объем выполненных подрядных строительных и отделочных работ. Однако наряду с установленными работами имеется и скрытые работы, которые подтвердить при визуальном обследовании не представляется возможным. Объем скрытых работ подтверждаются актами на скрытые работы или выборочным вскрытием.
В соответствии с п. 2.1.1. договора №09-04 от 09.04.2011 г. подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему (Приложение №1, План-график работ, Приложение №2 и Дизайн-проект, Приложение №3), сдать квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку).
Анализ сопоставление фактического объема подрядных строительных и отделочных работ договору №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К. приведен в таблице №2.
Таблица №2
| № п/п | Наименование работы | Ед. изм. | Фактический объем | По договору |
Разница объемов |
|---|---|---|---|---|---|
| Приложение №1 | |||||
| Полы | |||||
| 1 | Грунтовка пола по всей площади | м2 | Скрытые работы | 186 | – |
| 2 | Устройство подушки из керамоцементной стяжки | м2 | Скрытые работы | 186 | – |
| 3 | Устройство стяжки до 5 см | м2 | 219.3 | 186 | +33.3 |
| 4 | Устройство гидроизоляции с с/у | м2 | Скрытые работы | 20 | – |
| 5 | Укладка керамогранита (кухня, с/у, гардероб, прихожая) | м2 | 61.3 (гардероб без отделки) | 69 | -7.7 |
| 6 | Затирка швов пола | м2 | 61.3 | 69 | -7.7 |
| 7 | Укладка фанеры под паркет | м2 | 78.6 | 117 | -38.4 |
| 8 | Шлифовка фанеры | м2 | Скрытые работы | 117 | – |
| 9 | Укладка массивной паркетной доски | м2 | 78.6 | 117 | -38.4 |
| 10 | Установка плинтусов | м2 | Не выполнялись | 115 | – |
| 11 | Установка порожков | м2 | Не выполнялись | 20 | – |
| Потолки | |||||
| 1 | Монтаж потолков из ГКЛ в один уровень по каркасу | м2 | 36.5 | 68 | -31.5 |
| 2 | Монтаж потолков из ГКЛ в два уровня | м2 | 113.5 | 60 | +53.5 |
| 3 | Заделка швов по гипсокартону | м2 | Скрытые работы | 120 | – |
| 4 | Грунтовка потолка | м2 | Скрытые работы | 128 | – |
| 5 | Наклейка сетки 2х2 | м2 | Скрытые работы | 128 | – |
| 6 | Шпатлевка потолка | м2 | Скрытые работы | 128 | – |
| 7 | Шпатлевка и грунтовка | м2 | 150 | 128 | +22 |
| 8 | Окраска потолка | м2 | 150 | 128 | +22 |
| 9 | Монтаж потолочных карнизов | м.п. | Не выполнялись | 150 | – |
| 10 | Армирование углов | м.п. | Скрытые работы | 55 | – |
| Стены | |||||
| 1 | Возведение прямолинейных перегородок из гипсоблоков | м2 | 76.9 | 76 | +0.9 |
| 2 | Возведение криволинейных перегородок из гипсоблоков | м2 | 47.9 | 60 | -12.1 |
| 3 | Наклейка армирующей сетки 5х5 мм | м2 | Скрытые работы | 505 | – |
| 4 | Грунтовка всех стен | м2 | Скрытые работы | 505 | – |
| 5 | Выравнивание гипсовой штукатуркой до 2 см Ротбанд | м2 | 577 | 505 | +72 |
| 6 | Грунтовка стен | м2 | Скрытые работы | 505 | – |
| 7 | Наклейка сетки 2х2 мм | м2 | Скрытые работы | 425 | – |
| 8 | Шлифовка и грунтовка стен | м2 | Скрытые работы | 425 | – |
| 9 | Шпатлевка стен | м2 | 229.0 | 425 | -196.0 |
| 10 | Оклейка стен обоями | м2 | 136 | 425 | -289 |
| 11 | Устройства фартука на кухни из керамогранита | м2 | 4.3 | 5 | -0.7 |
| 12 | Облицовка стен из керамогранита в с/у | м2 | Не выполнялись | 35 | – |
| 13 | Облицовка стен в с/у мозаикой | м2 | 57.5 | 40 | +17.5 |
| 14 | Армирование углов | м2 | Скрытые работы | 40 | – |
| Откосы (выполнены из ГВЛ) | |||||
| 1 | Грунтовка | м.п. | Не выполнялись | 40 | – |
| 2 | Наклейка сетки 5х5 мм | м.п. | Не выполнялись | 40 | – |
| 3 | Штукатурка | м.п. | Не выполнялись | 40 | – |
| 4 | Грунтовка | м.п. | Не выполнялись | 40 | – |
| 5 | Наклейка сетки 2х2 мм | м.п. | Скрытые работы | 40 | – |
| 6 | Шпатлевка | м.п. | 48.1 | 40 | +8.1 |
| 7 | Наклейка флиза | м.п. | Скрытые работы | 40 | – |
| 8 | Окраска | м.п. | 48.1 | 40 | +8.1 |
| 9 | Армирование углов | м.п. | Скрытые работы | 40 | – |
| Приложение №2 | |||||
| Санитарно-технические работы и отопление | |||||
| 1 | Монтаж труб Ду до 22 мм медная | м.п. | Скрытые работы | 86 | – |
| 2 | Труба металлопластиковая | м.п. | Скрытые работы | 138 | – |
| 3 | Установка радиаторов отопления + сварка+подводка | шт. | 10 | 7 | +3 |
| 4 | Кран шаровой ∅25 мм | шт. | 2 | 2 | 0 |
| 5 | Прокладка труб канализационных 100 мм ПВХ | м.п. | Скрытые работы | 14 | – |
| 6 | Прокладка труб канализационных ∅50 мм ПВХ | м.п. | Скрытые работы | 25 | – |
| 7 | Установка гребенок ∅20 мм 1 выход | шт. | 23 | 23 | 0 |
| 8 | Изготовление штраб в кирпиче ∅100 мм | м.п. | Скрытые работы | 8 | – |
| 9 | Изготовление штраб в гипсолите ∅70 мм | м.п. | Скрытые работы | 24 | – |
| 10 | Кран шаровой ∅20 мм | шт. | 6 | 6 | – |
| 11 | Фитинги на медные трубы | шт. | 32, частично скрытые работы | 68 | -36 |
| 12 | Насос циркуляционный | шт. | 1 | 1 | – |
| 13 | Система защита от протечек | шт. | 2 не смонтирована окончательно | 6 | -4 |
| 14 | Фитинги (уголки и проч.) | шт. | 28, частично скрытые работы | 48 | -20 |
| 15 | Фильтр грубой очистки | шт. | 3 | 6 | -3 |
| 16 | Фильтр тонкой очистки | шт. | 3 | 6 | -3 |
| 17 | Счетчик воды | шт. | 2 | 6 | -4 |
| 18 | Установка раковины (цена от или 10% от стоимости) | шт. | 1 | 2 | -1 |
| 19 | Установка унитаза (без инсталляции) с инсталляцией +3500 | шт. | Не выполнялись | 2 | – |
| 20 | Установка биде (без инсталляции) с инсталляцией +3200 | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| 21 | Установка мойки | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| 22 | Установка стиральной машины | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| 23 | Установка сушки | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| 24 | Установка посудомоечной машины | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| 25 | Установка бойлера | шт. | 1 | 2 | -1 |
| 26 | Установка джакузи (цена от или 10% от стоимости) | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| 27 | Установка душевой кабины | шт. | Не выполнялись | 1 | – |
| Приложение №3 | |||||
| Элетромонтажные работы | |||||
| 1 | Штробление стен под электрический и слаботочный провод | м.п. | Скрытые работы | 100 | – |
| 2 | Протяжка провода в гофрорукав | м.п. | Скрытые работы | 2500 | – |
| 3 | Прокладка электрического и слаботочного провода | м.п. | Скрытые работы | 3000 | – |
| 4 | Высверливание отверстий под подрозетник | шт. | 157 | 100 | +57 |
| 5 | Монтаж подрозетника с заведением проводов по местам | шт. | 157 | 140 | +17 |
| 6 | Установка и подключение механизма розетки или выключателя | шт. | 157 | 130 | +27 |
| 7 | Установка и подключение диммера | шт. | 2 | 7 | -5 |
| 8 | Установка и подключение регулятора теплого пола | шт. | 3 | 3 | 0 |
| 9 | Установка и подключение устройства от протечки воды «Нептун» (без запорных кранов) | компл. | 2 | 3 | -1 |
| 10 | Монтаж и коммутация эл. щита | шт. | 1 | 1 | 0 |
| 11 | Монтаж и коммутация слаботочного щита | шт. | 1 | 1 | 0 |
| 12 | Монтаж крюка под люстру | шт. | 9 | 9 | 0 |
| 13 | Разметка и высверливание отверстия под точечный светильник | шт. | 97 | 30 | +67 |
| 14 | Коммутация шлейфа на точечный светильник (по количеству точечных светильников) | шт. | 88 | 30 | +58 |
| 15 | Монтаж и подключение понижающего трансформатора | шт. | Скрытые работы | 30 | – |
| 16 | Монтаж и подключение точечного светильника | шт. | 88 | 30 | +58 |
| 17 | Монтаж и подключение люстры | шт. | Не выполнялись | 9 | – |
| 18 | Монтаж и подключение вентилятора | шт. | 1 | 2 | -1 |
| 19 | Укладка теплого пола электрического | м2 | Скрытые работы | 17 | – |
| 20 | Подключение электрической техники (без монтажа) | шт. | Не выполнялись | 3 | – |
| 21 | Монтаж нового вводного кабеля в новое месторасположение эл. щита | компл. | Скрытые работы | 1 | – |
| 22 | Монтаж и коммутация распределительной коробки или КУП | шт. | Скрытые работы | 20 | – |
| 23 | Устройство временного освещения и эл. питания | компл. | Скрытые работы | 1 | – |
Таким образом, при сопоставлении фактического объема подрядных строительных и отделочных работ установлено, что ряд фактических выполненных работ не соответствует договору №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К. в части объема, а также часть работ не была выполнена.
Анализ сопоставление фактического объема подрядных строительных и отделочных работ представленным актам выполненных работ приведен в таблице №3.
Таблица №3
| № п/п | Наименование работы | Ед. изм. | Фактический объем | По актам | Разница объемов |
|---|
| Общестроительные и отделочные работы | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Возведение прямолинейных перегородок из гипсоблоков (пазогребневых) | м2 | 76.9 | 72.0 (№1 от 17.06.2012, №2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №8 от 10.10.2013) |
+4.9 |
| 2 | Возведение криволинейных перегородок из гипсоблоков (пазогребневых) | м2 | 47.9 | 89.5 (№1 от 17.06.2012, №2 от 1.08.2012, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
-41.6 |
| 3 | Устройство гидроизоляции пола, водопада, с/узла гостевого, внутренних стен и потолка душ. кабины, стен с/узла хозяйского | м2 | Скрытые работы | 281.9 (№1 от 17.06.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
– |
| 4 | Установка радиаторов отопления | шт. | 10 | 10 (№1 от 17.06.2012) |
0 |
| 5 | Грунтовка пола под гидроизоляцию | м2 | Скрытые работы | 35.0 (№1 от 17.06.2012) |
– |
| 6 | Демонтаж кирпичной стены | м2 | Скрытые работы | 8.0 (№1 от 17.06.2012) |
– |
| 7 | Очистка оконных откосов от штукатурки | м.п. | Скрытые работы | 51.0 (№1 от 17.06.2012) |
– |
| 8 | Наклейка армирующей сетки 5х5 мм | м2 | Скрытые работы | 342.5 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 9 | Грунтовка стен, стен в детской | м2 | Скрытые работы | 688.5 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.12, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 10 | Выравнивание стен гипсовой штукатуркой, стен душевой кабины, стен водопада, криволинейных внутренних стен душевой кабины | м2 | 327.4 | 427.0 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.12, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
-99.6 |
| 11 | Покраска стен в технической комнате, стен гардероба | м2 | 71.0 | 66.5 (№2 от 1.08.2012, №9 от 27.05.2013) |
+4.5 |
| 12 | Демонтаж пазогребневой стены | м2 | Скрытые работы | 20.0 (№2 от 1.08.2012) |
– |
| 13 | Устройство кирпичной кладки вокруг сантех. стояка | м2 | Скрытые работы | 7.5 (№2 от 1.08.2012) |
– |
| 14 | Утепление стояков отопления мин. ватой | м.п. | Скрытые работы | 31.0 (№2 от 1.08.2012, №5 от 13.11.2012) |
– |
| 15 | Заделка стояков отопления листами ГВЛ | м.п. | Не установлено | 25.0 (№2 от 1.08.2012) |
– |
| 16 | Устройство и укрепление дверного проема шириной более 900 мм металлическим уголком 40х40х4х2000 | шт. | 1 | 1 (№2 от 1.08.2012) |
– |
| 17 | Грунтовка поверхности пола после устройства стяжки | м2 | Скрытые работы | 186.4 (№3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012) |
– |
| 18 | Устройство черновой стяжки из керамзита и сухой смеси | м2 | Скрытые работы | 186.4 (№3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012) |
– |
| 19 | Устройство чистой стяжки до 5 см | м2 | Скрытые работы | 188.0 (№3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 20 | Очистка стен от старой штукатурки | м2 | Скрытые работы | 111.15 (№3 от 18.09.2012) |
– |
| 21 | Очистка дверного откоса от старой штукатурки | м.п. | Скрытые работы | 5.65 (№3 от 18.09.2012) |
– |
| 22 | Подготовка пола под гидроизоляцию (очистка пола, грунтовка пола скрытие инженерных коммуникаций, наклейка демпфирующей ленты) | м2 | Скрытые работы | 186.41 (№3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012) |
– |
| 23 | Гидроизоляция стен на уровень 5 см выше стяжки | м2 | Скрытые работы | 29.9 (№3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012) |
– |
| 24 | Устройство подиума (стяжки выше основного общего уровня) | м2 | 32.9 | 31.82 (№3 от 18.09.2012, №5 от 13.11.2012) |
+1.08 |
| 25 | Устройство монтажного проема под люк ревизии | шт. | Скрытые работы | 3 (№3 от 18.09.2012) |
– |
| 26 | Устройство проемов в стенах для монтажа труб канализации, коробов и труб вентиляции (по их количеству), кабеля, туб | шт. | Скрытые работы | 57 (№3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013) |
– |
| 27 | Наклейка сетки 2х2 мм (стены и потолок, откосы) | м2 | Скрытые работы | 506.0 (№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 28 | Шпатлевка стен, стен в детской, стен гардероба | м2 | 229.0 | 480.0 (№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
-251.0 |
| 29 | Монтаж на стены ГКЛ и фанеры в два слоя в один уровень по каркасу | м2 | 93.0 | 126.6
(№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
-33.6 |
| 30 | Монтаж на стены ГКЛ и фанеры в два слоя в два уровня по каркасу | м2 | Не установлено | 13.0 (№4 от 13.11.2012) |
– |
| 31 | Демонтаж ГКЛ и фанеры со стен с разборкой каркаса | м2 | Скрытые работы | 22.0 (№4 от 13.11.2012) |
– |
| 32 | Устройство тепло- звукоизоляции по стенам | м2 | Скрытые работы | 123.0 (№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
– |
| 33 | Устройство ниш из гипсокартона (в том числе под щиты) | шт. | 11 | 7 (№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012) |
+4 |
| 34 | Заделка швов по гипсокартону | м2 | 264.2 | 279.0 (№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №9 от 27.05.2013) |
-14.8 |
| 35 | Устройство оконных откосов из ГВЛ | м.п. | 48.1 | 67.0 (№4 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 07.03.2013, №8 от 10.10.2013) |
-18.9 |
| 36 | Заделка штроб | м.п. | Скрытые работы | 69.0 (№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
– |
| 37 | Оштукатуривание дверного проема (под размер, согласно тех. заданию) | шт. | 5 | 5 (№4 от 13.11.2012) |
– |
| 38 | Демонтаж керамзито-цементной стяжки в гостевом с/узле | м2 | Скрытые работы | 2.5 (№4 от 13.11.2012) |
– |
| 39 | Монтаж подвесного потолка ГКЛ в один уровень по каркасу, (перед гардеробом), гардероб с учетом сложности работ | м2 | 36.5 | 52.8 (№5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №9 от 27.05.2013) |
-16.3 |
| 40 | Монтаж подвесного потолка ГКЛ в два уровня по каркасу | м2 | 114.0 | 53.0 (№5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
+61.0 |
| 41 | Грунтовка стен и потолка | м2 | Скрытые работы | 346.0 (№5 от 13.11.2012, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 42 | Шпатлевка потолка | м2 | 160.0 | 164.0 (№5 от 13.11.2012, №9 от 27.05.2013) |
-4.0 |
| 43 | Армирование углов | м.п. | Скрытые работы | 287.0 (№5 от 13.11.2012, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 44 | Устройство стены из ПГПВ в с/у большом и откоса под водопад | м.п. | 8.4 | 9.0 (№5 от 13.11.2012) |
-0.6 |
| 45 | Устройство короба (стояки отопления) из ГВЛ | м2 | Скрытые работы | 10.0 (№5 от 13.11.2012) |
– |
| 46 | Устройство утепления-звукоизоляции стояка канализации в спальне (устройство тех. люка, утепление, заделка тех. люка) | компл. | Скрытые работы | 1 (№5 от 13.11.2012) |
– |
| 47 | Устройство доп. черновой стяжки из керамзита и сухой смеси (с/у большой) | м2 | 9.6 | 11.62 (№5 от 13.11.2012) |
-2.02 |
| 48 | Заделка стен в местах прохода труб вентиляции, проемов | шт. | Скрытые работы | 53 (№5 от 13.11.2012, (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013) |
– |
| 49 | Монтаж опорного каркаса для крепления кронштейна под телевизор домашнего кинотеатра | шт. | Не установлено | 1 (№5 от 13.11.2012) |
– |
| 50 | Монтаж- демонтаж стены с нишами из ГКЛ и фанеры в два слоя в один уровень по каркасу и монтаж- демонтаж в эти ниши щитов | компл. | Скрытые работы | 2 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
– |
| 51 | Грунтовка откосов | м2 | Скрытые работы | 79.0 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
– |
| 52 | Шпатлевка откосов | м2 | 48.1 | 79.0 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
-30.9 |
| 53 | Устройства криволинейного «откоса» на водопад | м.п. | 4.3 | 5.24 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
0.94 |
| 54 | Оштукатуривание «откосов» (водопад, аквариум, проем в гардеробной) | м.п. | 17.3 | 60.0 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013) |
-42.7 |
| 55 | Укладка фанеры под паркет | м2 | 80.8 | 162.0 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
-81.2 |
| 56 | Частичный монтаж каркаса потолка в один уровень | м2 | Скрытые работы | 88.0 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
– |
| 57 | Устройство стены из ГВЛ и фанеры в с/узле | м2 | 11.2 | 23.2 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
-12.0 |
| 58 | Устройство ниши в стене с/узле, детской (у двери) | шт. | 3 | 3 (№6 от 07.02.2013, №8 от 10.10.2013) |
0 |
| 59 | Устройство лючков в потолке, монтаж малых, средних и больших | шт. | 15 | 15 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №9 от 27.05.2013) |
0 |
| 60 | Устройство лючков в стене | шт. | 8 | 8 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
0 |
| 61 | Монтаж потолочных карнизов | м.п. | Не установлено | 74 (№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013) |
– |
| 62 | Монтаж галтелей, установка потолочных галтелей | м.п. | 127.0 | 151.0 (№8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
-24.0 |
| 63 | Монтаж каркаса подвесного потолка в 2 уровня с полками для скрытой подсветки (кухня, гостиная (без эркера), прихожая, коридор 2/3) | м2 | Учтено в п. 40 | 146.3 (№8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
– |
| 64 | Устройство каркаса стены с нишами (сан.тех.инсталяции, ниша TV, полки) | компл. | Не установлено | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 65 | Отделка ниш в детской | шт. | 3 | 3 (№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 66 | Заделка монтажного окна вокруг вент. короба в спальне | шт. | Не установлено | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 67 | Заделка монтажного пространства вокруг подоконника после его установки | м.п. | Скрытые работы | 16 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 68 | Перенос проема двери в кабинете | шт. | Скрытые работы | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 69 | Заделка монтажных окон вокруг пожарных выводов в спальне | шт. | Скрытые работы | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 70 | Нанесение на пол контура рисунка мозаики в коридоре и прихожей | компл. | Скрытые работы | 2 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 71 | Нанесение на стену домашнего кинотеатра в гостиной, коридоре зоны водопада контуров декора и отделки | компл. | 1 | 2 (№8 от 10.10.2013) |
-1 |
| 72 | Нанесение на стену и пол с/у хоз., в спальне контуров предметов отделки, декора, мебели и т.д. | компл. | 2 | 2 (№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 73 | Демонтаж каркаса потолка кухни, гостиной, прихожей | м2 | Скрытые работы | 37.2 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 74 | Частичный демонтаж каркаса потолка кухни | шт. | Скрытые работы | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 75 | Демонтаж ГКВЛ с каркаса потолка прихожей | м2 | Скрытые работы | 9.0 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 76 | Демонтаж стены из ПГБВ (душ. кабина) | шт. | Скрытые работы | 2 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 77 | Демонтаж-монтаж (углубление) внутренней поверхности ниши в детской | шт. | Скрытые работы | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 78 | Смещение посадочных ниш под акуст. колонки на стене в гостиной | шт. | Скрытые работы | 5 (№8 от 10.10.2013, (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 79 | Демонтаж-монтаж из ПГБВ половины чаши водопада | компл. | Скрытые работы | 1 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 80 | Демонтаж-монтаж с доработкой шлейфа точечных светильников на кухне, в прихожей | компл. | Скрытые работы | 2 (№8 от 10.10.2013) |
– |
| 81 | Обшивка инсталляции листом ГВЛ в гост. с/у | компл. | 1 | 1 (№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 82 | Устройство отверстий под выходы адаптеров приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования в вертикальной плоскости крепления натяжного потолка | шт. | 8 | 8 (№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 83 | Устройство перемычки стены и подвесного потолка в зоне стиральной машины | компл. | 1 | 1 (№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 84 | Монтаж, частичный демонтаж, окончательный монтаж стены с нишами в хоз. с/узле | компл. | Скрытые работы | 1 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 85 | Шлифовка и грунтовка потолка | м2 | Не установлена | 91.0 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 86 | Монтаж каркаса подвесного потолка (зркер-гостиница) | м2 | 4.3 | 4.3 (№9 от 27.05.2013) |
0 |
| 87 | Окраска потолков с галтелями, потолка в кабинете | м2 | 160.0 | 147.0 (№9 от 27.05.2013) |
+13.0 |
| 88 | Шлифовка и грунтовка стен, стен в детской | м2 | Скрытые работы | 307.0 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 89 | Оклейка стен обоями в детской | м2 | Не выполнена | 46.0 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 90 | Окраска оконных откосов | м.п. | 48.1 | 25.0 (№9 от 27.05.2013) |
+23.1 |
| 91 | Обработка потолочных галтелей в коридоре | м.п. | Скрытые работы | 72.0 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 92 | Устройство криволинейного потолка в гостевом с/узле | шт. | 1 | 1 (№9 от 27.05.2013) |
0 |
| 93 | Устройство перемычки стены в зоне водоснабжения | шт. | 1 | 1 (№9 от 27.05.2013) |
0 |
| 94 | Уменьшение перемычек стен в зонах водоснабжения и стиральной машины | шт. | Скрытые работы | 2 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 95 | Частичный демонтаж и монтаж потолка в хоз. спальне, коридоре для смещения адаптера вентиляции с последующей заделкой, грунтовкой, шпатлевкой | компл. | Скрытые работы | 1 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 96 | Снятие обоев в детской | м2 | Не установлено | 46.0 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 97 | Окраска труб отопления | м.п. | Не установлено | 5.0 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 98 | Устройство полочек на коробке инсталляции в гост. с/узле | компл. | Не выполнено | 1 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 99 | Монтаж молдингов на углы входных проемов в кабинете и хоз. спальне (обработка и окраска) | м.п. | 27.8 | 35.0 (№9 от 27.05.2013) |
-7.2 |
| 100 | Монтаж потолка в душевой кабине | компл. | 1 | 1 (№9 от 27.05.2013) |
0 |
| 101 | Монтаж крюков под качели | шт. | Не установлено | 2 (№9 от 27.05.2013) |
– |
| 102 | Шпатлевка потолка с оклейкой стекловокна (гардероб) | м2 | Шпатлевка учтена в п. 42, 26.4 |
22.5 (№9 от 27.05.2013) |
+3.9 |
| 103 | Шпатлевка люков (гардероб) | шт. | 12 | 12 (№9 от 27.05.2013) |
0 |
| 104 | Устройство наливного пола | м2 | 32.9 | 33.6
(№9 от 27.05.2013) |
-0.7 |
| 105 | Монтаж мозаичного панно на стену водопада, на стены с/узла хозяйского | м2 | 26.3 | 25.5
(№9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
+0.8 |
| 106 | Монтаж мозаики на стены и пол в гостевом с/узле, на внутренних стенах в душевой кабине, на наружную стену душевой кабины | м2 | 41.8 | 53.1
(№9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
-11.3 |
| 107 | Переделка панно на пол | компл. | Скрытые работы | 1
(№9 от 27.05.2013) |
– |
| 108 | Восстановление выбитой мозаики на панно на водопаде | компл. | Скрытые работы | 1
(№9 от 27.05.2013) |
– |
| 109 | Монтаж мозаичного панно на пол, на потолок душевой кабины, на пол с/узла хозяйского с подрезкой плитки вокруг него | компл. | 2 | 4
(№9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013, №12 от 13.11.2013) |
-2 |
| 110 | Подготовка швов мозаики к затирке | м2 | 70.6 | 102.5
(№9 от 27.05.2013, №10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
-31.9 |
| 111 | Затирка швов мозаики | м2 | 70.6 | 102.5
(№9 от 27.05.2013, №10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
-31.9 |
| 112 | Очистка мозаики | м2 | 70.6 | 102.5
(№9 от 27.05.2013, №10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
-31.9 |
| 113 | Наклейка зеркал на полочки в гостевом с/узле | шт. | Не установлено | 3
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 112 | Демонтаж паркета в кабинете | компл. | Скрытые работы | 1
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 113 | Демонтаж фанеры в кабинете | компл. | Скрытые работы | 1
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 114 | Монтаж плитки на пол без швов | м2 | 53.8 | 52.0
(№10 от 07.07.2013) |
+1.8 |
| 115 | Монтаж мозаики на пол по прямой | м2 | 2.5 | 4.0
(№10 от 07.07.2013) |
-1.5 |
| 116 | Монтаж «петель» мозаики на пол | м.п. | Не установлено | 19.0
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 117 | Раскладка «петель» на полу по местам с подбором и подгонкой | кол-во раз | Скрытые работы | 10.0
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 118 | Разрисовка и изготовление лекал «петель» | шт. | Скрытые работы | 5
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 119 | Подрезка плитки примыкающей к «петлям» по лекалам | м.п. | Скрытые работы | 38.0
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 120 | Подрезка мозаики на вставки в «петли» | компл. | Скрытые работы | 5
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 121 | Переделка мозаики (вставка цветных фрагментов) | компл. | Скрытые работы | 1
(№10 от 07.07.2013) |
– |
| 122 | Затирка «швов» (фаски) плитки | м2 | 53.8 | 52.0
(№10 от 07.07.2013) |
+1.8 |
| 123 | Подрезка бортика под аквариум | шт. | Не установлено | 1
(№11 от 16.08.2013) |
|
| 124 | Демонтаж потолочной галтелей в прихожей и последующая заделка мест демонтажа | шт. | Скрытые работы | 1
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 125 | Монтаж галтели на криволинейную стену в коридоре с последующей заделкой и покраской | шт. | 1 | 1
(№11 от 16.08.2013) |
0 |
| 126 | Заделка батарейных ниш в детской | компл. | Не выполнено | 1
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 127 | Монтаж стены в хозяйской спальне | компл. | 1 | 1
(№11 от 16.08.2013) |
0 |
| 128 | Уменьшение ниши в санузле хоз. под новый размер TV | компл. | Скрытые работы | 1
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 129 | Раскладка мозаики на стены душевой кабины насухо | компл. | Скрытые работы | 1
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 130 | Переделка углов стыков панно на стенах с подбором рисунка для сочетания и законченности каждого панно | м.п. | Скрытые работы | 7.8
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 131 | Устройство вручную откосов из мозаики на дверной проем душевой кабины и дверь с сан/узел | м.п. | 5.1 | 13.0
(№11 от 16.08.2013) |
-7.9 |
| 132 | Монтаж плитки с подрезкой на оставшуюся часть стены вокруг ниш | м.п. | Учтено в п. 106 | 11.0
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 133 | Раскладка плитки и мозаичного панно на полу с/узла хозяйского насухо | компл. | Скрытые работы | 1
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 134 | Монтаж плитки на пол с/узла хозяйского под углом не равным 45˚ | м2 | 7.5 | 7.5
(№11 от 16.08.2013) |
0 |
| 135 | Демонтаж одного ряда мозаики на откосах окна | м.п. | Скрытые работы | 5.5
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 136 | Подрезка посадочного места под пальчиковый декор и монтаж в него пальчикового декора | м.п. | Не установлено | 42.6
(№11 от 16.08.2013, №12 от 13.11.2013) |
– |
| 137 | Укладка мозаики на откос окна, над откосом окна, порожков в дверном проеме | м.п. | 10.6 | 10.5
(№11 от 16.08.2013) |
+0.1 |
| 138 | Укладка мозаики вручную на откосы водопада с подбором рисунка | м.п. | 4.3 | 4.5
(№11 от 16.08.2013) |
-0.2 |
| 139 | Монтаж/демонтаж мозаики на откосы (оргстекло) водопада | м.п. | Скрытые работы | 2.2
(№11 от 16.08.2013) |
– |
| 140 | Ремонт замков скрытых люков | компл. | Скрытые работы | 1
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| 141 | Шлифовка мозаики: угол, угол водопада | м.п. | Скрытые работы | 47.6
(№12 от 13.11.2013, №13 от 23.12.2013) |
– |
| 142 | Шлифовка мозаики: поверхность, поверхность душ. кабина | м2 | Скрытые работы | 8.24
(№12 от 13.11.2013, №13 от 23.12.2013) |
– |
| 143 | Монтаж мозаики на декоративную панель (верх водопада), подготовка швов, затирка швов | м.п. | Учтено в п. 105 | 4.4
(№13 от 23.12.2013) |
– |
| 144 | Демонтаж мозаики с декоративной панели (верх водопада) | м.п. | Скрытые работы | 2.2
(№13 от 23.12.2013) |
– |
| 145 | Переделка мозаики под опорной пяткой полотенцесушителя эл. (с/у гост.) – демонтаж фрагментов мозаики, монтаж фрагментов мозаики, подготовка швов, затирка швов | компл. | Скрытые работы | 1
(№13 от 23.12.2013) |
– |
| 146 | Подготовка под мозаику (наливной пол), укладка мозаики, подготовка швов, затирка швов (гост. с/у) | компл. | 1 | 1
(№13 от 23.12.2013) |
0 |
| Электромонтажные работы | |||||
| 1 | Штробление стен под электрический и слаботочный провод | м.п. | Скрытые работы | 68.7 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.12, №8 от 10.10.2013, №9 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
– |
| 2 | Протяжка провода в гофрорукав | м.п. | Скрытые работы | 3744.0 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.12, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013, №9 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
– |
| 3 | Прокладка электрического и слаботочного провода | м.п. | Скрытые работы | 4918.0 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.12, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
– |
| 4 | Высверливание отверстий под подрозетник | шт. | 157 | 198 (№2 от 1.08.2012, №3 от 18.09.2012, №4 от 13.11.12, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013, №10 от 07.07.2013) |
-41 |
| 5 | Устройство временного освещения и эл. питания | компл. | Скрытые работы | 1
(№3 от 18.09.2012) |
– |
| 6 | Монтаж и коммутация распределительной коробки или КУР | шт. | Скрытые работы | 3
(№3 от 18.09.2012) |
– |
| 7 | Демонтаж и монтаж кабелей и трасс согласно новым тех. заданиям | м.п. | Скрытые работы | 400.0 (№3 от 18.09.2012) |
– |
| 8 | Монтаж подрозетника с заведением проводов по местам | шт. | 157 | 293
(№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013, №10 от 07.07.2013) |
-136 |
| 9 | Монтаж нового вводного кабеля в новое месторасположение эл. щита | компл. | Скрытые работы | 1
(№4 от 13.11.2012) |
– |
| 10 | Укладка теплого пола электрического | м2 | Скрытые работы | 45.6
(№4 от 13.11.2012, №5 от 13.11.2012) |
– |
| 11 | Монтаж и коммутация распределительной коробки или КУП | шт. | Скрытые работы | 21
(№5 от 13.11.2012, №6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013, №11 от 16.08.2013) |
– |
| 12 | Коммутация шлейфа на точечный светильник (по количеству точечных светильников) | шт. | 88 | 145
(№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №9 от 27.05.2013, №12 от 13.11.2013) |
-57 |
| 13 | Монтаж крюка под люстру | шт. | 9 | 8
(№6 от 07.02.2013, №7 от 05.03.2013, №12 от 13.11.2013) |
+1 |
| 14 | Сборка эл. щита | шт. | 1 | 1
(№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 15 | Демонтаж подрозетника | шт. | Скрытые работы | 7
(№8 от 10.10.2013) |
– |
| 16 | Сборка щита управления | компл. | 1 | 1
(№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 17 | Перекоммутация в щите управления и добавление вывода под люстру в прихожей | компл. | Скрытые работы | 1
(№9 от 27.05.2013) |
– |
| 18 | Перекоммутация в подрозетнике в хоз. с/узле | шт. | Скрытые работы | 1
(№9 от 27.05.2013) |
– |
| 19 | Установка и подключение механизма розетки/выключателя | шт. | 157 | 131
(№10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
+26 |
| 20 | Установка и подключение механизма диммера | шт. | 2 | 8
(№10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
-6 |
| 21 | Установка и подключение регулятора теплого пола | шт. | 3 | 4
(№10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
-1 |
| 22 | Разметка и высверливание отверстий под точечный светильник | шт. | 97 | 106
(№10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
-9 |
| 23 | Монтаж и подключение понижающего трансформатора | шт. | Скрытые работы | 73
(№10 от 07.07.2013, №12 от 13.11.2013) |
– |
| 24 | Монтаж и подключение вентилятора | шт. | 1 | 1
(№12 от 13.11.2013) |
0 |
| 25 | Монтаж светильника в тех. зоне с/у гостевого | шт. | 1 | 1
(№12 от 13.11.2013) |
0 |
| 26 | Установка и подключение накладного блока розеток | шт. | Не установлено | 4
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| 27 | Монтаж кабель-канала | м.п. | Не установлено | 4.0
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| 28 | Перекоммутация в эл. щите | шт. | Скрытые работы | 1
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| 29 | Монтаж светодиодной подсветки | м.п. | 58.0 | 77.0
(№12 от 13.11.2013) |
-19.0 |
| 30 | Монтаж трансформаторов для светодиодной подсветки | шт. | Скрытые работы | 13
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| 31 | Монтаж и программирование контроллеров | шт. | Скрытые работы | 3
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| 32 | Переделка больших ниш в хоз. с/узле под скрытую подсветку | шт. | Скрытые работы | 2
(№12 от 13.11.2013) |
– |
| Сан. тех работы | |||||
| 1 | Перенос инсталляций в хоз. с/у | компл. | Скрытые работы | 3
(№8 от 10.10.2013) |
– |
| 2 | Установка водонагревателя с обвязкой | шт. | 1 | 1
(№8 от 10.10.2013) |
0 |
| 3 | Подвод воды к увлажнителю | компл. | 2 | 2
(№8 от 10.10.2013, №9 от 27.05.2013) |
0 |
Таким образом, при сопоставлении фактического объема подрядных строительных и отделочных работ установлено, что ряд фактических выполненных работ не соответствует Актам выполненных работ, заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К. в части объема, а также часть работ не была выполнена.
По третьему вопросу
Соответствует ли качество выполненных подрядных строительных и отделочных работ строительным нормам и правилам? Если нет, то какие работы необходимо выполнить для устранения этих недостатков?
В результате экспертного обследования выполненных подрядных работ установлены следующие отступления от строительных норм и правил:
- в подвесном потолке в месте стыковки листов ГКЛ в кабинете и гардеробной имеются трещины (Приложение №1, Фото №19, Фото №20), что не отвечает требованию табл. 15, п. 3.65 СНиП 3.04.01-87;
- в окрасочном слое подвесного потолка имеются видимые крупинки краски, внутри полок для скрытой подсветки окраска имеет неоднотонную поверхность, что не отвечает требованию табл. 15 п. 3.65 СНиП 3.04.01-87;
- подвесной потолок в гардеробной закреплен к технологическому оборудованию вентиляции (Приложение №1, Фото №20), что не отвечает требованию п. 6.6.4 СП 55-101-2000;
- смотровые люки не отрегулированы при закрывании работают в распор (размер проема под люки выполнен без технологического шва);
- боковые поверхности полок для скрытой подсветки в детской комнате имеют отклонения от вертикали до 5 мм (Приложение №1, Фото №21), что не отвечает требованию табл. 14,
п. 3.66 СНиП 3.04.01-87;
- нижняя стенка водопада имеет отклонения от вертикали до 10 мм (Приложение №1, Фото №22), неровности поверхности плавного очертания по горизонтали глубиной до 5 мм, откосы водопада имеют отклонения от вертикали до 8 мм (Приложение №1, Фото №23), что не отвечает требованию табл. 9, п. 3.12 СНиП 3.04.01-87;
- в мелкоразмерной плитке при монтаже мозаичного панно на стену водопада имеются неровности в плоскости до 3.5 мм (Приложение №1, Фото №25), что не отвечает требованию табл. 13, п. 3.62 СНиП 3.04.01-87;
- на поверхности наливного пола в гардеробной имеются трещины (Приложение №1, Фото №24), изоляция гидроизоляционными материалами от стен и перегородок не выполнено, что не отвечает требованию табл. 17, п. 4.14 СНиП 3.04.01-87;
- в зоне примыкания паркетной доски к стенам и перегородкам между паркетными досками имеется зазоры до 2.5 мм (Приложение №1, Фото №26), что не отвечает требованию табл. 25, п. 4.43 СНиП 3.04.01-87;
- в отдельных паркетных досках между покрытием пола и стенами (перегородками) зазор составляет менее 10 мм (Приложение №1, Фото №27), что не отвечает требованию п. 6.3.12 ВСН 9-94 «следует оставлять зазоры 10…15 мм, чтобы покрытие в период эксплуатации могло «дышать», предохраняя покрытие от вспучивания в случае разбухания при увлажнении пола»;
- величина уступа порога в гостевом с/узле, между покрытием пола и элементом окаймления составляет 3.5 мм (Приложение №1, Фото №28), что не отвечает требованию табл. 24 п. 4.43 СНиП 3.04.01-87.
Для устранения выявленных недостатков необходимо выполнить мероприятия указанные в таблице №4.
Таблица №4
| № п/п | Наименование недостатков | Способ устранения |
| 1 | В подвесном потолке в месте стыковки листов ГКЛ в кабинете и гардеробной имеются трещины | Трещины расшить, зачеканить, полок помещений окрасить |
| 2 | В окрасочном слое подвесного потолка имеются видимые крупинки краски, внутри полок для скрытой подсветки окраска имеет неоднотонную поверхность | Потолок очистить и до окрасить |
| 3 | Подвесной потолок в гардеробной закреплен к технологическому оборудованию вентиляции | Подвеску демонтировать и закрепить к потолку |
| 4 | Смотровые большие и средние люки не отрегулированы при закрывании работают в распор | В местах люков потолок разобрать, увеличить проемы, произвести монтаж разобранных участков, прошпаклевать и окрасить |
| 5 | Боковые поверхности полок для скрытой подсветки в детской комнате имеют отклонения от вертикали до 5 мм | Выровнять боковые поверхности и произвести окраску потолка |
| 6 | Нижняя стенка водопада имеет отклонения от вертикали до 10 мм, неровности поверхности плавного очертания по горизонтали глубиной до 5 мм, откосы водопада имеют отклонения от вертикали до 8 мм | Произвести разборку плитки, выровнять поверхности, произвести монтаж мелкоразмерной плитки |
| 7 | В мелкоразмерной плитке при монтаже мозаичного панно на стену водопада имеются неровности в плоскости до 4 мм | Произвести частичный демонтаж и монтаж плитки, превышающие неровности в плоскости свыше 2 мм |
| 8 | На поверхности наливного пола в гардеробной имеются трещины, изоляция гидроизоляционными материалами от стен и перегородок не выполнено | Трещины зачеканить, вдоль стен и перегородок выполнить прорез и установить гидроизоляционный материал |
| 9 | В зоне примыкания паркетной доски к стенам и перегородкам между паркетными досками имеется зазоры до 2.5 мм | До установки плинтуса паркетные доски сплотить. |
| 10 | В отдельных паркетных досках между покрытием пола и стенами (перегородками) зазор составляет менее 10 мм | До установки плинтуса вдоль стен и перегородок произвести обрезку паркетной доски до зазора 10-15 мм |
| 11 | Величина уступа порога в гостевом с/узле, между покрытием пола и элементом окаймления составляет 3.5 мм | Демонтировать окаймление порога, произвести подрезку плитки и установить окаймляющий элемент за подлицо с плиткой |
Таким образом, качество выполненных следующих подрядных строительных и отделочных работ: стыковка в подвесном потолке листов ГКЛ в кабинете и гардеробной; окраска подвесного потолка; крепление подвесной потолка и устройство смотровых больших и средних люков в гардеробной; боковые поверхности полок для скрытой подсветки детской комнате; нижняя стенка и откосы водопада; частично при монтаже мозаичной плитке в панно на стене водопада; устройство наливного пола в гардеробной; укладка паркетной доски в примыкающих участках к стенам (перегородкам); устройства порога в гостевом с/узле, между покрытием пола и элементом окаймления не соответствуют строительным нормам и правилам.
Мероприятия по устранению установленных недостатков приведены в таблице №4.
1. Какой объем подрядных строительных и отделочных работ выполнен в квартире по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, корп. 3, кв. 505?
Объем подрядных строительных и отделочных работ выполнен в квартире по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, корп. 3, кв. 505 приведен в таблице №1.
2. Соответствует ли фактический объем подрядных строительных и отделочных работ договору №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К., и актам выполненных работ?
Ряд фактических выполненных работ не соответствует договору №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К., и Актам выполненных работ, не соотвествует в части объема, а также часть работ не была выполнена. Анализ перечня фактически выполненного объема подрядных строительных и отделочных работ с работами, предусмотренными в договоре №09-04 от 09.04.2011 г., заключенному между Абрамовой Н.Ю. и Ганеевой Р.К., и актам выполненных работ приведены в таблицах №2 и №3.
3. Соответствует ли качество выполненных подрядных строительных и отделочных работ строительным нормам и правилам? Если нет, то какие работы необходимо выполнить для устранения этих недостатков?
Качество выполненных следующих подрядных строительных и отделочных работ: стыковка в подвесном потолке листов ГКЛ в кабинете и гардеробной; окраска подвесного потолка; крепление подвесной потолка и устройство смотровых больших и средних люков в гардеробной; боковые поверхности полок для скрытой подсветки детской комнате; нижняя стенка и откосы водопада; частично при монтаже мозаичной плитке в панно на стене водопада; устройство наливного пола в гардеробной; укладка паркетной доски в примыкающих участках к стенам (перегородкам); устройства порога в гостевом с/узле, между покрытием пола и элементом окаймления не соответствуют строительным нормам и правилам. Мероприятия по устранению установленных недостатков приведены в таблице №4.
| Эксперт: | Юрченко И.В. | ||||
| Приложение №1 к отчету №1128 от 24 марта 2015 года |
 |
| Фото №1. Захламленность помещений строительным материалом |
| Окраска подвесного потолка водоэмульсионными составами
Подвесной потолок из гипсокартона со вставкой из глянцевых натяжных материалов
|
| Фото №2. Устройство ниш в обшивке гипсокартона |
 |
| Фото №3. Укладка половой плитки со вставками мозаики |
 |
| Фото №4. Укладка на пол мозаики |
 |
| Фото №5. Укладка на пол паркетной доски |
| Устройство подиумов (возвышений) пола
|
| Фото №6. Укладка на пол паркетной доски |
| Устройство подиумов (возвышений) пола
|
| Фото №7. Устройство подиумов (возвышений) пола |
 |
| Фото №8. Нанесение на стены предметов декора |
 |
| Фото №9. Нанесение стену панно из мозаики |
 |
| Фото №10. Нанесение стену панно из мозаики |
| Устройство люков для обслуживания вентиляции
|
| Фото №11. Водоэмульсионная окраска стен и подвесного потолка |
 |
| Фото №12. Оклейка стен обоями |
 |
| Фото №13. Оклейка стен обоями |
 |
| Фото №14. Устройство и установка люков для обслуживания инженерных систем |
| Отверстие для точечного светильника
Место подключения люстры Устройство светодиодной подсветки Устройство светодиодной подсветки Устройство точечных светильников
|
| Фото №15. Устройство электрического освещения комнаты |
 |
| Фото №16. Устройство электрического освещения комнаты |
 |
| Фото №17. Монтаж и подключение вентиляционного оборудования |
 |
| Фото №18. Монтаж и подключение водонесущих систем |
| Трещина в шве между листами ГКЛ
Трещина в шве между листами ГКЛ
|
| Фото №19. Подвесной потолок в кабинете |
| Подвес подвесного потолка закреплен к вентиляционному оборудованию
|
| Фото №20. Подвесной потолок в гардеробной |
| Отклонение от вертикали до 10 мм
Отклонение от вертикали до 5 мм
|
| Фото №21. Двухуровневый подвесной потолок с полками для скрытой подсветки в детской |
 |
| Фото №22. Нижняя стенка водопада |
| Поперечная трещина в стяжке
Отклонение в верхней части от вертикали до 8 мм
|
| Фото №23. Откос водопада |
 |
| Фото №24. Наливной пол в гардеробной |
| Зазор между досками до 2.5 мм
Неровности в плоскости до 4 мм
|
| Фото №25. Мозаичное панно на стене водопада |
 |
| Фото №26. Паркетная доска в хозяйской комнате |
| Зазор между досками и перегородкой менее 10 мм
|
| Фото №27. Паркетная доска в кабинете |
| Зазор между покрытием и окаймлением составляет 3.5 мм
|
| Фото №28. Порог входа в с/узел гостевой |
4. СЕРТИФИКАТЫ И ДИПЛОМЫ ЭКСПЕРТОВ
5. ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ООО “СТРОЙЭКСПЕРТИЗА”
