Цель экспертизы:
- Строительный аудит выполняемых подрядной организацией работ по возведению цокольного этажа индивидуального жилого дома в части, касающейся технического надзора за строительством.
2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
Экспертиза проводилась в отсутствии представителей Подрядчика. На объекте присутствует только охранник.
Целью проведения экспертизы 04.10.2010 г. является технический надзор по следующим направлениям:
- Качество выполненного перекрытия цокольного этажа из монолитного железобетона;
- Устранение дефектов по выполнению гидроизоляции.
При проведении экспертизы вскрытий конструкций не производилось.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта экспертизы, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1-36), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
На момент обследования зафиксировано следующее:
- Устройство дренажа.
Работы не закончены, выполнены на 70%.
- Выполнение перекрытия цокольного этажа из монолитного железобетона.
Горизонтальность конструкции выдержана. Пор, пустот, раковин по поверхности перекрытия не выявлено. Толщина плиты в местах возможных замеров (конструкция на момент проведения экспертизы находилась в опалубке) – 170 – 180 мм. Набор прочности бетоном проходит в стандартном режиме, прочность соответствует на 04.10.10 классу В15 – В22,5.
Толщина защитного слоя бетона составляет 28 – 44 мм, что соответствует нормативным требованиям.
Зафиксированы следующие дефекты:
- В зоне оси «Д» имеются в наличии растрескивания защитного слоя бетона по рисунку арматуры, вероятность возникновения которых – незначительная просадка опалубки.
Необходима расшивка трещин с последующим заполнением бетоном с целью защиты арматуры от атмосферных воздействий в период консервации цокольного этажа.
Прочие работы:
- Утеплитель, в целом, уложен в соответствии с нормативными требованиями. Недостатки:
- Асбоцементные плиты, являющиеся защитным слоем утеплителя, имеют в двух местах растрескивания, которые возникли при монтаже.
- При укладке утеплителя в зоне оконных проемов между плитами (в результате некачественной разметки) допущены зазоры.
- Швы сопряжений асбоцементных плит на отдельных участках проклеены некачественно.
- Вертикальная гидроизоляция фундаментной плиты на отдельных участках имеет отслоения.
- Зафиксированы обрушения грунта неукрепленных откосов.
3. ВЫВОДЫ:
Эксперту не представляется возможность проверки результатов устранения недостатков монтажа гидроизоляции, отмеченных в заключении от 28.09.2010 г. Однако, отслоения гидроизоляционного покрытия по вертикальной поверхности
ЭКСПЕРТ ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» А.В. СИНИЦКИЙ