Визуально-инструментальный осмотр квартиры.
Участники:
Со стороны экспертной компании — строительный эксперт Евдокимов Ю.К.
Собственник Светнёва Ольга Борисовна
Представитель Застройщика при обследовании не присутствовал.
Осмотр квартиры был произведен 02 декабря 2023г. в 11 часов.
В процессе осмотра однокомнатной квартиры, были выявлены и зафиксированы следующие строительные недостатки (осмотр производился по часовой стрелке от входной двери):
1. Скрип второй слева петли рамы остекления лоджии
2. Заедает ручка правой створки рамы остекления лоджии
3. Окалины правого нижнего стекла рамы остекления лоджии
4. Сколы краски, не прокрашенные участки сварки на металлическом ограждении на лоджии (Фото 1,2)
5. Пропил на подоконнике на лоджии (Фото 3)
6. Не установлены торцевые накладки подоконников балконного блока (Фото 4)
7. Обратный уклон подоконников балконного блока (Фото 5)
8. Трещина балконного блока на кухне в верхней средней части (Фото 9)
9. Царапины профиля балконного блока в средней части (Фото 6)
10. Требуется регулировка средней створки оконного блока на кухне (заедание)
11. Трещины, отслоения шпатлёвки на стыке откоса и рамы оконных блоков в комнате, на кухне (Фото 10,18)
12. Царапины на подоконнике оконного блока в комнате, на кухне (Фото 11,19)
13. Щель между подоконником и стеной, подоконником и рамой оконного блока в комнате, на кухне (Фото 12,17)
14. Ржавчина на металлическом ограждении за оконным блоком в комнате, на кухне (Фото 13,14)
15. Болтается ручка входной двери (Фото 21)
16. Не установлен ночной замок входной двери (Фото22)
17. Ржавчина на коробе входной двери в нижней части (Фото 23)
18. Загрязнение внутренней панели входной двери (Фото 20)
19. Сколы ламинации, царапины, следы под краски на коробе дверей в СУ1, СУ2 (Фото 25,26,27)
20. Щель между полотном и коробом двери в СУ1 (Фото 27)
21. Самопроизвольное открывание двери в СУ1 (отклонение блока от вертикали до 10мм) (Фото 29)
22. Самопроизвольное закрывание двери на кухню (отклонение блока от вертикали до 10мм) (Фото 30)
23. Тугой ход замка двери в СУ1
24. Не закреплена ручка двери в СУ1 (Фото 28)
25. Не полностью закреплены петли двери в СУ1 (пропущены крепления) (Фото 31)
26. Скол на наличнике двери в СУ1 изнутри в верхней части (Фото 31)
27. Неровности шпатлёвки стен на дверьми в комнате, на кухне (Фото 32,33)
28. Расслоения обоев по швам в комнате, на кухне (Фото 34,35,36)
29. Не проклеены обои за радиаторами отопления (Фото 37)
30. Следы протечки, плесени на стенах в коридоре под плинтусом пола (Фото 38)
31. Некачественная затирка плитки пола в холле, на кухне (разнотон, пропуски) (Фото 39,40)
32. Не закреплён, установлен с зазором порожек на входе в комнату (Фото 48)
33. Установлен с зазором, с уступом алюминиевый порожек на кухне (Фото 41)
34. Проминание ламината в холле на стыке с плиткой пола возле порожка
35. Отсутствует элемент плинтуса пола возле двери на кухню (Фото 47)
36. Уступы, сколы, щели на стыка смежных панелей ламината в коридоре, в том числе на входе в комнату (Фото 42,43,44,45,46)
37. Со щелями установлен молдинг потолка в СУ1 (Фото 49,50)
38. Скол плитки стены под потолком в СУ1 (Фото 51)
39. Частично не установлен молдинг потолка в СУ2 (Фото 52)
40. Некачественная затирка плитки стен в СУ1, СУ2 (пропуски, излишки) (Фото 54,55,56,57)
41. Разная ширина швов плитки пола в СУ2 (Фото 53)
42. Пустоты плитки пола в СУ2 1 элемент
43. Порвано полотно потолка в СУ2 возле светильника
44. Пропуски герметизации ванны и стены в СУ2 (Фото 58)
45. Криво установлена панель розетки под роутер в холле
46. Отклонение от вертикали до 20мм стены между холлом и СУ1 (Фото 59)
47. Отклонение от вертикали до 18мм стен, облицованных плиткой, слева и справа от входа в СУ1 (Фото 60)
48. Отклонение от вертикали от 10до 15мм стен, облицованных плиткой, в СУ2 (Фото 61)
49. Отклонение от вертикали до 25мм участка наружной стены в комнате справа от окна (Фото 62)
50. Отклонение от вертикали до 30мм участка наружной стены на кухне слева от окна (Фото 63)
51. Отклонение от вертикали до 16 мм двух стен в холле на наружном углу справа от двери на кухню (Фото 64)
52. Протечка радиатора на кухне возле резьбового соединения регулятора (Фото 65)
Эксперт ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» Евдокимов Ю.К.
Приложение №1.ФОТОФИКСАЦИЯ
Фото 1 Фото 2
Фото 3 Фото 4
Фото 5 Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9 Фото 10
Фото 11 Фото 12
Фото 13 Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17 Фото 18
Фото 19 Фото 20
Фото 21 Фото 22
Фото 23 Фото 24
Фото 25 Фото 26
Фото 27 Фото 28
Фото 29 Фото 30
Фото 31 Фото 32
Фото 33 Фото 34
Фото 35 Фото 36
Фото 37 Фото 38
Фото 39 Фото 40
Фото 41 Фото 42
Фото 43 Фото 44
Фото 45 Фото 46
Фото 47 Фото 48
Фото 49 Фото 50
Фото 51 Фото 52
Фото 53 Фото 54
Фото 55 Фото 56
Фото 57 Фото 58
Фото 59 Фото 60
Фото 61 Фото 62
Фото 63 Фото 64
Фото 65