Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

+7(926)527-72-74

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Визуальный осмотр помещения

Основание: Договор № ХХХХХХХ

Проведение визуального осмотра помещения № 102 общей площадью 68,8 кв. м.

  • определение фактического состояния помещения;
  • пригодность к эксплуатации;
  • дефектная ведомость;
  • определение видимых дефектов, либо их отсутствие;

По адресу: г. Москва, ХХХХХХХ бульвар, дом ХХХХХХХ.

Участники:

Со стороны экспертной компании – Строительный эксперт – Оболенский В.В

Со стороны Заказчика – ХХХХХХХ С.Н.

Экспертом в 15 ч. 45 мин. проведен внешний осмотр помещения, расположенного на 1-ом этаже ТАП, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХХХ бульвар, дом ХХХХХХХ. с выборочным фиксированием на цифровую камеру (Приложение Фото № 1 – 6), что соответствует требованиям п. 7.2 СП 13-102-2003: «основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций, с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

В соответствии с Договором аренды помещения № 1-102АР от 08тиюля 2019 года ООО «ТрейдАктивНН» передало во временное пользование ООО «Солнечный свет» помещение № 102 общей площадью 68,8 кв. м. на основании Акта приема-передачи (в аренду) от 09 июля 2019 года в состоянии, соответствующем условиям Договора и при отсутствии претензий.

При проведении визуального осмотра производилось определение фактического состояния помещения № 102, пригодность его к дальнейшей эксплуатации.

В результате обследования установлено, что в результате использования арендованного помещения, его состояние было ухудшено и требуется восстановительный ремонт.

В ходе осмотра экспертом зафиксировано следующее состояние помещения:

Фотографии

Наименование дефектов

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

,10,15

Отверстия в стенах

Заделка отверстий, окраска

кв. м.

94,8

7,8,

Сквозные отверстия в стенах

Заделка отверстий, окраска

9

Поврежденное покрытие стены

Шпатлевка, окраска стен

13,14

Загрязнение пола, разметка на плитке, следы от оборудования

Очистить полы

кв. м.

68,8

16,17

Сколы на зеркалах

Замена зеркал

11,12

Отверстия в потолке

Заделка отверстий, окраска

68,8

68,8

Отмеченные при обследовании дефекты и повреждения связаны с использованием данного помещения в условиях, соответствующих Договору и не оказывают влияния на несущую способность и эксплуатационную пригодность помещения. Соответственно, данные дефекты не препятствуют использованию данного помещения по его назначению с учетом требований к данному типу помещений.

Представитель ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» В.В. Оболенский

строительный эксперт.

Фото – 2. – Помещение Арендатора

Фото – 3. Вид внутри Помещения Арендатора

Фото – 4. Вид внутри Помещения Арендатора

Фото – 5. Вид внутри Помещения Арендатора

IMG-20201029-WA0014

Фото – 6. Вид внутри помещения Арендатора;

IMG-20201029-WA0014

Фото – 7 Стена в Помещении Арендатора с отверстиями;

IMG-20201029-WA0013

Фото – 8. Стена в Помещении Арендатора с отверстиями и сквозными дырами:

IMG_20201030_123401

Фото – 9. – Стена в Помещении Арендатора – поврежденное покрытие стены:

IMG_20201030_123436

Фото – 10 Стена в Помещении Арендатора с отверстиями:

IMG_20201030_123448

Фото – 11. Потолок в Помещении Арендатора с отверстиями и сквозными дырами:

IMG_20201030_123302

Фото – 12. Потолок в Помещении Арендатора – Сквозные отверстия:

IMG_20201030_123321

Фото – 13. Загрязнения на полу и разметка на плитке в Помещении Арендатора

IMG_20201030_123426

Фото – 14. Загрязнения на полу и разметка на плитке в Помещении Арендатора, следы от оборудования Арендатора:

IMG_20201030_123329
;

Фото – 15. Стена в Помещении Арендатора с отверстиями, оставшиеся от креплений:

IMG_20201030_123443

Фото – 16.

Фото – 17. Сколы на зеркалах.