Основание: Договор № ХХХХХХХ
Проведение визуального осмотра помещения № 102 общей площадью 68,8 кв. м.
- определение фактического состояния помещения;
- пригодность к эксплуатации;
- дефектная ведомость;
- определение видимых дефектов, либо их отсутствие;
По адресу: г. Москва, ХХХХХХХ бульвар, дом ХХХХХХХ.
Участники:
Со стороны экспертной компании — Строительный эксперт – Оболенский В.В
Со стороны Заказчика – ХХХХХХХ С.Н.
Экспертом в 15 ч. 45 мин. проведен внешний осмотр помещения, расположенного на 1-ом этаже ТАП, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХХХ бульвар, дом ХХХХХХХ. с выборочным фиксированием на цифровую камеру (Приложение Фото № 1 — 6), что соответствует требованиям п. 7.2 СП 13-102-2003: «основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций, с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
В соответствии с Договором аренды помещения № 1-102АР от 08тиюля 2019 года ООО «ТрейдАктивНН» передало во временное пользование ООО «Солнечный свет» помещение № 102 общей площадью 68,8 кв. м. на основании Акта приема-передачи (в аренду) от 09 июля 2019 года в состоянии, соответствующем условиям Договора и при отсутствии претензий.
При проведении визуального осмотра производилось определение фактического состояния помещения № 102, пригодность его к дальнейшей эксплуатации.
В результате обследования установлено, что в результате использования арендованного помещения, его состояние было ухудшено и требуется восстановительный ремонт.
В ходе осмотра экспертом зафиксировано следующее состояние помещения:
Фотографии |
Наименование дефектов |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во |
,10,15 |
Отверстия в стенах |
Заделка отверстий, окраска |
кв. м. |
94,8 |
7,8, |
Сквозные отверстия в стенах |
Заделка отверстий, окраска |
||
9 |
Поврежденное покрытие стены |
Шпатлевка, окраска стен |
||
13,14 |
Загрязнение пола, разметка на плитке, следы от оборудования |
Очистить полы |
кв. м. |
68,8 |
16,17 |
Сколы на зеркалах |
Замена зеркал |
||
11,12 |
Отверстия в потолке |
Заделка отверстий, окраска |
68,8 |
68,8 |
Отмеченные при обследовании дефекты и повреждения связаны с использованием данного помещения в условиях, соответствующих Договору и не оказывают влияния на несущую способность и эксплуатационную пригодность помещения. Соответственно, данные дефекты не препятствуют использованию данного помещения по его назначению с учетом требований к данному типу помещений.
Представитель ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» В.В. Оболенский
строительный эксперт.
Фото – 2. – Помещение Арендатора
Фото – 3. Вид внутри Помещения Арендатора
Фото – 4. Вид внутри Помещения Арендатора
Фото – 5. Вид внутри Помещения Арендатора
Фото – 6. Вид внутри помещения Арендатора;
Фото – 7 Стена в Помещении Арендатора с отверстиями;
Фото – 8. Стена в Помещении Арендатора с отверстиями и сквозными дырами:
Фото – 9. – Стена в Помещении Арендатора — поврежденное покрытие стены:
Фото – 10 Стена в Помещении Арендатора с отверстиями:
Фото – 11. Потолок в Помещении Арендатора с отверстиями и сквозными дырами:
Фото – 12. Потолок в Помещении Арендатора — Сквозные отверстия:
Фото – 13. Загрязнения на полу и разметка на плитке в Помещении Арендатора
Фото – 14. Загрязнения на полу и разметка на плитке в Помещении Арендатора, следы от оборудования Арендатора:
;
Фото – 15. Стена в Помещении Арендатора с отверстиями, оставшиеся от креплений:
Фото – 16.
Фото – 17. Сколы на зеркалах.