Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!

Возмещение ущерба, возложении обязанности

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА по судебной строительно-технической экспертизе по делу № 2-1406/18 по иску Филимоновой Ирины Анатольевны к Казарян Ольге Викторовне о возмещении ущерба, возложении обязанности

На разрешение экспертам поставлены вопросы: (вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

  1. Находятся ли в причинно-следственной связи, образовавшихся в квартире истца по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №88, трещины, паутинообразные трещины на потолке и стенах с проведенным в 2014 году ремонтом в квартире ответчика по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №92?
  2. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта трещин, паутинообразных трещин на потолке и стенах в квартире истца по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №88 по состоянию на октябрь 2014 года?
  3. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта следов протечек, образовавшихся в октябре 2014 года в квартире истца по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №88 по состоянию на момент протечки?
  4. Имеются ли признаки отсутствия гидроизоляции в «мокрых зонах» (ванная комната, санитарный узел, кухня) в квартире ответчика по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №92? 

 

ВЫВОДЫ:
Вопрос №1: Находятся ли в причинно-следственной связи, образовавшихся в квартире истца по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №88, трещины, паутинообразные трещины на потолке и стенах с проведенным в 2014 году ремонтом в квартире ответчика по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №92?
Ответ: Характер и направление трещин в квартире №88 не является следствием ремонта, проведенным в 2014 году в квартире №92, расположенной по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, а именно:
- наличие в углах сопряжения несущих стен и перегородок, а также на перегородке и потолке в жилой комнате (площадью 15,95 кв.м.) относятся к: вертикальным трещинам в местах сопряжения продольных и поперечных стен (сдвиг из-за разной загруженности продольных и поперечных стен, температурно-влажностные деформации стен) и температурным трещинам (температурно-влажностные деформации);
- наличие трещин над дверными проемами межкомнатных дверей являются следствием разнородности примененных строительных материалов, а именно трещины проходят в местах примыкания к перегородкам листов из ДВП (в том числе, отсутствие малярной сетки, которая удерживает шпаклевку в месте примыкания ДВП к перегородкам, несовместимость отделочного материала (шпаклевки) с материалом из древесины (ДВП), отсутствие жесткости материала из ДВП, которая при легком нажатии прогибается внутрь перегородки, при закрывании дверей с усилием («хлопаньем» дверей));
- наличие паутинообразных трещин на потолке в жилой комнате (площадью 13,34 кв.м. без учета площади встроенного шкафа) являются следствием некачественного ремонта (не соблюдение технологии отделочных работ);
- трещина на потолке в коридоре проходит по шву между сборными плитами перекрытий (такие трещины вызваны прогибом одной плиты относительно другой вследствие плохого замоноличивания шва между плитами, разной жесткостью смежных плит или значительной перегрузкой одной из плит)..
Вопрос №2: Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта трещин, паутинообразных трещин на потолке и стенах в квартире истца дом №11, квартира №88 по состоянию на октябрь 2014 года?
Ответ: В связи с тем, что имеющиеся трещины в помещениях квартиры №88 дом №11, не являются следствием ремонта, проведенным в 2014 году, в квартире по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №92, стоимость восстановительного ремонта трещин, паутинообразных трещин на потолке и стенах в квартире истца по адресу: город Москва, улица Большая Переяславская, дом №11, квартира №88 по состоянию на октябрь 2014 года экспертом не определялась.
Вопрос №3: Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта следов протечек, образовавшихся в октябре 2014 года в квартире истца квартира №88 по состоянию на момент протечки?
Ответ: Стоимость восстановительного ремонта следов протечек, образовавшихся в октябре 2014 года в квартире вартира №88 по состоянию на момент протечки, составляет округленно 1 200 (одна тысяча двести) рублей.
Вопрос №4: Имеются ли признаки отсутствия гидроизоляции в «мокрых зонах» (ванная комната, санитарный узел, кухня) в квартире ответчик дом №11, квартира №92?
Ответ: В связи с тем, что эксперту не представлена исполнительная документация, а также отказ от вскрытия облицовки пола в «мокрых зонах» (ванная комната, санитарный узел, кухня) для фиксации наличия/отсутствия гидроизоляции в этих помещениях со стороны ответчика, определить отсутствие/наличие гидроизоляции в «мокрых зонах» (ванная комната, санитарный узел, кухня) в квартире квартира №92 не представляется возможным.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 -  Строительная экспертиза