Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!

Экспертиза конструкций дома

В ходе технического осмотра дома выявлено следующее:

В цокольной части дома на фундаменте со стороны северного и восточного фасадов (смотри план фундамента) образованы трещины в бетонной ленте с шириной раскрытия до 5-10 мм (см. фото 1-11). В ходе обследования мест расположения трещин установлено визуально, что трещины образовались на примыкании старой и новой части дома. Кладка блоков стен выполнена без перевязки рядов и армирования. С внутренней стороны визуально определить наличие трещин в наружных стенах не представлялось возможным из-за обшивки стен гипсокартоном. Следует отметить также, что в гостиной комнате первого этажа расположен стационарный камин, который находится в непосредственной близости от северной наружной стены с трещиной.

Раскрытие трещин распространяется на кладку стен до уровня кровли по швам керамзитобетонных блоков и проходят до уровня кровли. Ширина трещин в стенах до 3 мм. Места прохода трещин заделывались цементным раствором.

Динамика раскрытия трещин наблюдается с периода 2013 года и в настоящее время существенно не меняется.

Других дефектов и деформаций конструкций дома на момент обследования не выявлено.

На чертеже фундаментов схематично показаны габариты старой и новой части дома и ориентировочная привязка обнаруженных трещин на фундаментах.

Ниже текста, в таблице, приводиться классификация дефектов и возможные причины их появления согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния:

Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в фундаментных конструкциях мелкого заложения . Таблица Д.1Учитывая расположение трещин и признаки классификации возможно сделать вывод, что трещины и отслоения в цокольной части фундамента свидетельствуют о просадке основания фундамента «старой» части вследствие дополнительной нагрузки на фундамент от надстроенного мансардного этажа над « старой» частью фундамента и утеплённой кровли и неоднородности основания, что может классифицироваться как частичная потеря несущей способности фундамента. Очевидно, при расширении дома не был учтен фактор влияния дополнительной нагрузки на старый фундамент. Кладка наружных стен из керамзитобетона в местах примыкания новой части дома выполнена без устройства мероприятий позволяющих, распределить общую нагрузку. Исключение влияния дополнительной нагрузки возможно было выполнить путем устройства деформационно-осадочного шва. В отсутствие деформационного шва следовало произвести усиление несущей способности старого фундамента и выполнения кладки стен с перевязкой швов и армированием. В результате на участках сопряжения старой и новой части дома возникли дополнительные усилия, вызывающие разрушения строительных конструкций.

Исходя из вышеизложенного конструкции железобетонного монолитного фундамента обследуемого дома и наружные стены из легкобетонных блоков , находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Общий объем монолитного железобетонного фундамента 18,25 м3.

Общий объем наружных стен 1 го этажа из легкобетонных блоков - 101 м2.

Общий объем наружных стен 2 - го этажа стен из легкобетонных блоков - 106 м2.

Проверка теплотехнической способности конструкций здания.

При обследовании установлено, что наружные конструкции дома выполнены из следующих материалов:

стены:

  • старая часть дома первого этажа - кладка из блоков керамзитобетонных толщиной 200 мм с устройством швов из цементно-песчаного раствора (см.фото общего вида дома 1);
  • пристроенный первый этаж и второй мансардный этаж - керамзитобетонные блоки толщиной 200 мм на цементно-песчаном растворе (см.фото общего вида дома);
  • пристройка комнаты (19м2) первого этажа с южной стороны (см.фото общего вида дома ) - пенобетонные блоки толщиной 200 мм на цементном клее.
  • внутренняя часть стен утеплены слоем утеплителя типа УРСА толщиной 60 мм, обшиты одним слоем ГКЛ толщиной 10 мм по одинарному металлическому каркасу. Общая толщина стены с утеплением 270 мм.

перекрытие первого этажа

  • выполнены с утеплением пола ДВП, утеплителем типа УРСА, листами из древесно-стружечных плит.

В ходе исследования теплотехнических характеристик материала стен проведена проверка согласно «Руководства по теплотехническому расчету и проектированию ограждающих конструкций здания» и СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». По результатам проверки теплопроводность наружных стен не удовлетворяет требованиям СНиП.

Экспертиза конструкций дома
Фото 1
Экспертиза конструкций дома
Фото 2
Экспертиза конструкций дома
Фото 3
Экспертиза конструкций дома
Фото 4
Экспертиза конструкций дома
Фото 5
Экспертиза конструкций дома
Фото 6
Экспертиза конструкций дома
Фото 7
Экспертиза конструкций дома
Фото 8
Экспертиза конструкций дома
Фото 9
Экспертиза конструкций дома
Фото 10
Экспертиза конструкций дома
Фото 11

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 -  Строительная экспертиза