Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

+7(926)527-72-74

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

+7(991)725-59-26

Секретарь (Наталья)

Экспертиза гидроизоляции фундамента

Вопросы, поставленные перед экспертом:

1. Имеет ли место фактическое выполнение объемов работ по Договору подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года? Если да, то в каком объеме?

2. Соответствует ли качество выполненных Подрядчиком работ условиям Договора подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года, а также требованиям строительных норм и правил? Если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ?

3. Являются ли эти недостатки следствием нарушения технологии выполнения работ либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами?

4. Исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы?

5. Какие дополнительные расходы и в каком размере придется понести Заказчику для возврата объекта строительства в исходное состояние?

 

 

2.1. Перечень работ и вопросов к эксперту

Заказчик поручил определить качество выполненных работ по устройству отмостки, ливневой канализации, гидроизоляции стен фундамента, устройству дренажа по адресу: РФ, Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Тимирязевская д. 13. И ответить на следующие вопросы:

1. Имеет ли место фактическое выполнение объёмов работ по Договору подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года? Если да, то в каком объёме?

2. Соответствует ли качество выполненных Подрядчиком работ условиям Договора подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года, а также требованиям строительных норм и правил? Если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ?

3. Являются ли эти недостатки следствием нарушения технологии выполнения работ либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами?

4. Исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы?

5. Какие дополнительные расходы и в каком размере придется понести Заказчику для возврата объекта строительства в исходное состояние?

Обследование объекта проходило в три связанных между собой этапа:

— визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

— камеральная обработка результатов обследований с сопоставлением с действующими строительными нормами и правилами, другими нормативными документами;

— подготовка и оформление заключения эксперта.

2.2.Описание объекта обследования.

Объекты исследования – отмостка, ливневая канализации, гидроизоляция стен фундамента, дренажная система по адресу: РФ, Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Тимирязевская, д. 13.

Документы, полученные от заказчика:

  1. Договор подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года.

Методы, применяемые при производстве строительно-технической экспертизы:

— Анализ нормативно – правовых и технических источников;

— Визуальное обследование и обследование с помощью измерительных приборов;

— Фотофиксация объекта на момент визуального обследования.

— Синтез – метод изучения объекта в его целостности, единстве и взаимосвязи его частей. Синтез можно связать с анализом. Он позволяет соединить объекты, расчлененные в процессе анализа, установить их связь и познать предмет как единое целое.

— Индукция – прием исследования, представляющий собой умозаключение от частных факторов к общим выводам, т.е. вывод о состоянии объекта делается на основании исследования отдельных его сторон.

— Дедукция – исследование состояния объекта в целом и на основе логических рассуждений выведение выводов о его составных элементах, т.е. умозаключение от общего к частному. — Конкретизация – исследование объектов во всей их разносторонности, многообразии.

— Системный анализ – изучение объекта исследования как совокупности элементов, образующих систему, т.е. можно дать оценку поведения объекта как системы со всеми факторами, влияющими на его функционирование.

Проведение осмотра Объекта исследования

Визуальный осмотр, который еще классифицируется как визуальное обследование зданий и сооружений является одним из основных видов исследования. Для некоторых сооружений это практически единственный метод определения фактического состояния и контроля, который может быть выполнен сплошным образом (для 100% конструкций). Согласно требованиям СП 13-102-2003 визуальное обследование выполняется первым и состоит из визуального осмотра и определения фактического технического состояния объекта исследования. Те же требования имеются в национальных стандартах ГОСТ 31973-2011, который входит в перечень Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521. «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил)», в результате применения, которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

 

Визуальное обследование, как правило, делается сплошным, а инструментальное выборочным. Таким образом, визуальное обследование более полно охватывает все конструкции, чем, в том числе, обеспечивается качество работы. К повышению качества визуального обследования, имеется еще одна известная проблема, снижающая эффективность работ в ряде случаев до нуля. Речь идет о недоступности конструкций, подлежащих обследованию, для осмотра вследствие наличия различного типа отделочных слоев, экранов, декоративных элементов и пр. Основы устранения проблемы недоступности заложены в ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и должны выполняться еще на этапе проектирования. В законе указано следующее. В проектной документации должна быть предусмотрена доступность элементов строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения для определения фактических значений их параметров и других характеристик, а также параметров материалов, изделий и устройств в процессе его строительства и эксплуатации (ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 15, п.4).

Визуальный осмотр и выборочные инструментальные проверки Объекта исследования, расположенного по адресу: РФ, Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Тимирязевская, д. 13. был проведен экспертом Мальчуковым В.В., 11.07.2021г. в присутствии Заказчика Емельяненко Александра Михайловича.

Обследование технического состояния, определения качества выполненных работ производилось в соответствии с нормативно-технической документацией.

В ходе проведения осмотра было выявлено следующие недостатки:

  1. Исполнительная документация для проведения строительно- монтажных работ отсутствует.
  2. Устройство отмостки по периметру здания не производилась.
  3. Устройство ливневой канализации на участке не производилась.
  4. Гидроизоляция фундамента произведена с нарушениями строительных норм и правил, не произведена сплошная обмазка поверхности фундамента гидроизолирующим раствором, не плотное прилегание мембраны к поверхности фундамента.
  5. Дренажная система по периметру здания находится в не рабочем состоянии, уклон дренажных труб устроен не к сборному колодцу, а в обратную сторону от него.
  6. Планировка грунта на участке не произведена.
  7. Не вывезен строительный и бытовой мусор.

Исследовательская часть.

  1. Имеет ли место фактическое выполнение объемов работ по Договору подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года? Если да, то в каком объеме?

Для ответа на первый вопрос 11.07.2021 года экспертом был проведён визуальный осмотр и выборочные инструментальные проверки Объекта исследования, расположенного по адресу: РФ, Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Тимирязевская, д. 13.

В ходе проведения осмотра было выявлено следующие недостатки:

  1. Исполнительная документация для проведения строительно- монтажных работ отсутствует.
  2. Устройство отмостки по периметру здания не производилась.
  3. Устройство ливневой канализации на участке не производилась.
  4. Гидроизоляция фундамента произведена с нарушениями строительных норм и правил, не произведена сплошная обмазка поверхности фундамента гидроизолирующим раствором, не плотное прилегание мембраны к поверхности фундамента.
  5. Дренажная система по периметру здания находится в не рабочем состоянии, уклон дренажных труб устроен не к сборному колодцу, а в обратную сторону от него.
  6. Планировка грунта на участке не произведена.
  7. Не вывезен строительный и бытовой мусор.

На момент осмотра, на объекте исследования, проведены работы по гидроизоляции стен фундамента, устройство гидроизоляционной мембраны 68,2 кв.м, устройство 4-х дренажных колодцев глубиной ДК1 – 2,05 м, ДК2 – 2,17 м, ДК3 – 2,16 м, ДК4 – 2.0 м, прокладка продольных дренажных труб d-110 мм 50 м.п., монтаж железобетонного колодца d-1000 мм(КК) глубиной 2,78 м, засыпка траншеи песком 118,2 м.куб.

  1. Соответствует ли качество выполненных Подрядчиком работ условиям Договора подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года, а также требованиям строительных норм и правил? Если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ?
  2. Гидроизоляция стен фундамента — защита строительных конструкций, зданий и сооружений от проникновения воды (антифильтрационная гидроизоляция) или материала сооружений от вредного воздействия омывающей или фильтрующей воды, или другой агрессивной жидкости (антикоррозийная гидроизоляция).

Гидроизоляция фундамента и подвала считается одним из важнейших и технологически сложных этапов строительства.

Как показывает практика, устранение ошибок, допущенных при монтаже гидроизоляции на начальном этапе возведения здания или сооружения, гораздо дороже качественного монтажа при возведении здания.

Материалы для гидроизоляции фундамента используются самые разные: начиная от классических рулонных и заканчивая инъекционными в случаях проблемного грунта. Гидроизоляция конструкций фундамента включает в себя обработку так называемых холодных швов, образовавшихся в результате неравномерной заливки монолита, межблочных швов и микротрещин, появившихся как следствие усадки грунта.

СВОД ПРАВИЛ ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ СП 71.13330.2017:

8.6.1 Гидроизоляция может быть выполнена из битумных, наклеиваемых на мастике рулонных материалов, битумных рулонных наплавляемых и самоклеящихся материалов, полимерных рулонных материалов, битумных и битумно-полимерных мастик, гидроизолирующих растворов на основе цемента, водных растворов полимеров и полимерных мастичных материалов, в том числе наносимых методом напыления.

8.6.3 Устройство всех видов гидроизоляционных покрытий, имеющих сцепление с основанием, проводят после грунтовки основания. Вид грунтовки должен соответствовать виду применяемого гидроизоляционного материала. Рулонные гидроизоляционные материалы, за исключением соединяемых встык, следует приклеивать с нахлесткой не менее 80 мм.

СП 229.1325800.2014:

  1. Приложение В

(обязательное)

Системы изоляции конструкций

Таблица В.1 — Системы защиты фундаментов

Конструкция Группа покрытия при степени агрессивного воздействия среды
Группа покрытия Слабая степень Группа покрытия Средняя степень Группа покрытия Сильная степень
Массивные фундаменты толщиной более 0,5 м II Битумные покрытия холодные и горячие. II Битумные покрытия холодные и горячие III Полимерные покрытия на основе хлорсульфированного полиэтилена
Битумно-латексные1)  покрытия и мастики. Битумно-латексные1) мастики То же, на основе полиизоцианатов
Битумно-полимерные покрытия и мастики Битумно-полимерные покрытия и мастики Оклеенные битумные рулонные материалы с защитной стенкой
III Асфальтовые1) мастики холодные и горячие Полимеррастворы на основе термореактивных синтетических смол
Тонкостенные конструкции и фундаменты толщиной менее 0,5 м II Битумно-латексные1) мастики III Асфальтовые1) мастики холодные и горячие III Полимерные покрытия эпоксидные
Битумные покрытия горячие Полимерные покрытия на основе хлорсульфированного полиэтилена IV Оклеенные битумные рулонные материалы с защитной стенкой
Битумно-полимерные покрытия и мастики То же, на основе полиизоцианатов Оклеенные полимерные рулонные материалы
Оклеенные битумные рулонные материалы с защитной стенкой Полимерные покрытия, армированные стеклотканью
Полимеррастворы на основе термореактивных синтетических смол
Сваи забивные II Битумные покрытия холодные и горячие III Полимерные покрытия на основе хлорсульфированного полиэтилена IV Полимерные покрытия эпоксидные
То же, на основе полиизоцианатов Пропитка на глубину не менее 5 мм:
стирольно-инденовыми смолами;
полиизоцианатом;
пиропластом

В ходе визуального осмотра экспертом не выявлено проведение работ по покрытию внешних стен фундамента битумными и битумно-полимерными мастиками, крепление гидроизоляционной мембраны к фундаменту осуществлено с помощью металлической рейки, а не приклеено, кромка гидроизоляционной мембраны не плотно прилегает к фундаменту и не выполняет свою функцию по защите фундамента от влаги и осадков.

Гидроизоляция стен фундамента произведена с нарушением требований СВОД ПРАВИЛ «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ» СП 71.13330.2017, СП 22.13330.2016 СВОД ПРАВИЛ ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

  1. Устройство дренажной системы — дренажная система — это разветвленная структура расположенных по всему периметру участка или сооружения и связанных друг с другом труб (дрен) и дренажных колодцев, предназначенная для защиты территории от избыточной влаги.

C:\Users\51FB~1\AppData\Local\Temp\Rar$DIa0.642\Дренаж-отметки_глубин.png

Рис.1 Схема дренажной системы по адресу: РФ, Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Тимирязевская, д. 13.

ТР 168-05:

  1. 3. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ ДРЕНАЖЕЙ
  2. 3.1. Общие сведения

3.1.1. При разработке проектов инженерной защиты территорий и отдельных сооружений от подтопления грунтовыми водами необходимо руководствоваться требованиями следующих нормативных документов: СНиП 22-02-2003, СНиП 2.06.15-85, СНиП 2.06.03-85, СНиП 2.04.03-85.

3.1.2. По характеру вскрытия дренируемого водоносного пласта различают дренажи совершенного и несовершенного типа. Горизонтальные дренажи совершенного типа полностью вскрывают водоносные пласты и своим основанием доходят до водоупора. Горизонтальные дренажи несовершенного типа вскрывают водоносный пласт лишь частично и не доходят своим основанием до водоупора.

3.1.3. При необходимости выполняется фильтрующая обсыпка из каменных материалов. Материалы, предназначенные для дренажных обсыпок, должны отвечать требованиям по прочности и морозостойкости. Гравий и щебень изверженных пород (гранит, сиенит, диорит, габбро, порфир, липарит, базальт, диабаз и т.п.) с истинной плотностью 2,3 — 2,7 т/м3 или особо прочные осадочные породы (кремнистые известняки и хорошо сцементированные песчаники) с плотностью 2,0 — 2,4 т/м3 при временном сопротивлении на сжатие не менее 600 кгс/см2, являются пригодными для внутреннего слоя обсыпки.

3.1.4. Фильтрующая обсыпка одновременно с водозахватной функцией несет и водозащитную, предотвращая суффозию и заиливание дренажных коллекторов частицами водоносного грунта. Конструктивные формы фильтрующих обсыпок и их размеры зависят от используемого способа разработки траншей, в которые укладываются дрены.

3.1.5. Продольные уклоны дренажа рекомендуется принимать не менее 0,002 для глинистых и суглинистых грунтов и не менее 0,003 для песчаных грунтов. Наибольшие уклоны дренажа определяются исходя из максимально допустимой скорости течения воды в дренажных трубах — до 1,0 м/с.

3.1.6. Расстояние по горизонтали (в свету) между различными инженерными коммуникациями и дренажем определяется по данным табл. 10 и СНиП II-89-80.

3.1.7. Для эксплуатации дренажной системы по трассе дренажа устраиваются смотровые колодцы. Колодцы устанавливаются в местах поворота трассы, изменения уклонов, на перепадах, а также на прямых участках через определенные расстояния. На прямых участках расстояние между колодцами рекомендуется принимать для труб диаметром 100, 150 мм — 35 м, диаметром 200, 250 мм — 50 м.

3.1.8. Смотровые колодцы, как правило, выполняются из сборных железобетонных элементов. Для дренажных труб с ЗФО диаметр круглого колодца следует принимать 1,0 м. При глубине заложения дренажа более 3,0 м диаметр колодцев следует принимать не менее 1,5 м.

На момент проведения осмотра исполнительная документация на проведение строительно-монтажных работ отсутствует, при контрольном промере глубины смотровых колодцев зафиксировано что глубина устройства колодцев составляет ДК1 – 2,05 м, ДК2 – 2,17 м, ДК3 – 2,16 м, ДК4 – 2.0 м, КК – 2,78 м.

По результатам контрольных промеров эксперт приходит к выводу что уклон продольных труб от смотровых колодцев ДК2, ДК3 сформирован не смотровому колодцу ДК 1, а в обратную сторону, что значительно снижает работоспособность дренажной системы, приводит к застою грунтовых и сточных вод в системе возникновению неприятных запахов из колодцев, заиливание колодцев.

При монтаже дренажной системы нарушены требования ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, МОНТАЖУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ДРЕНАЖЕЙ ИЗ ПОЛИЭТИЛЕНОВЫХ ТРУБ С ФИЛЬТРУЮЩЕЙ ОБОЛОЧКОЙ ТР 168-05.

  1. Монтаж железобетонного колодца d-1000 мм(КК) глубиной 2,78 м. – в ходе проведения визуального осмотра, изучения документов, представленных заказчиком установлено что коллекторный колодец, согласно калькуляции подрядчика, должен был устроен на глубину 3,5 м по факту контрольного замера глубина колодца составляет 2,78 м.

Гидроизоляция внешних стен и стыковочных швов не производилась.

СП 229.1325800.2014:

7 Требования к защите от коррозии поверхностей бетонных и железобетонных конструкций подземных сооружений и коммуникаций (вторичная защита)

7.1 Для предотвращения коррозионного разрушения бетона и железобетона конструкций подземных сооружений и коммуникаций, когда защита от коррозии не может быть обеспечена мерами первичной защиты, следует предусматривать применение вторичной защиты, заключающейся в нанесении на поверхность железобетонных конструкций защитного покрытия, ограничивающего или исключающего коррозионное разрушение конструкции при воздействии агрессивной среды.

7.2 Защиту поверхностей железобетонных конструкций следует назначать с учетом вида и особенностей защищаемых конструкций, технологии их изготовления, возведения, условий эксплуатации, в зависимости от вида и степени агрессивного воздействия среды, которую устанавливают по СП 28.13330.

7.3 Для защиты поверхностей железобетонных конструкций в зависимости от условий эксплуатации по среде следует предусматривать вторичную защиту, которую назначают в соответствии с 5.6.3 СП 28.13330 и ГОСТ 31384.

7.4 Выбор способа защиты должен быть осуществлен на основании технико-экономического сравнения вариантов с учетом заданного срока службы и минимума приведенных затрат, включающих в себя расходы на возобновление защиты, текущий и капитальный ремонты конструкций и другие, связанные с эксплуатацией затраты.

7.5 Защиту от коррозии поверхностей бетонных и железобетонных конструкций должны осуществлять с учетом требований СП 112.13330 по пределу огнестойкости и пожарной опасности. Выбор антикоррозионных материалов должны осуществлять с учетом их пожарно-технических характеристик (пожарной опасности) и совместимости с огнезащитными материалами.

    1. Защиту от коррозии поверхностей железобетонных конструкций подземных сооружений и коммуникаций следует назначать, исходя из условия возможности возобновления защитных покрытий. Для железобетонных конструкций, вскрытие и ремонт которых в процессе эксплуатации практически исключен, необходимо применять материалы, обеспечивающие защиту конструкций на весь период эксплуатации.
    2. Наружные боковые поверхности железобетонных конструкций подземных сооружений и коммуникаций, а также ограждающих конструкций подвальных помещений (стен, полов), подвергающихся воздействию агрессивных грунтовых вод, защищают, как правило, мастичными, оклеенными или облицовочными покрытиями.

Глубина устройства коллекторного колодца не соответствует размерам, заявленным по договору подряда № 0806/21 от 08 июля 2021 года, отсутствие гидроизоляции стыковочных швов и внешних стенок колодца являются нарушением требований СП 229.1325800.2014 «ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ И КОММУНИКАЦИЙ. ЗАЩИТА ОТ КОРРОЗИИ».

3. Являются ли эти недостатки следствием нарушения технологии выполнения работ либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами?

Выявленные дефекты на объектах исследования являются следствием грубого нарушения Подрядчиком технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил, предусмотренных законодательством РФ в сфере строительства.

Указанные дефекты не могли возникнуть в результате повреждения, нарушения правил эксплуатации или износа.

4. Исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы?

Выявленные недостатки исключают возможность использования результата работы как в полном объеме, так и частично. Так-как согласно условиям договора подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года, подрядчик взял на себя обязательства выполнить комплекс работ по устройству отмостки, ливневой системы, гидроизоляции стен фундамента, устройство дренажа. Все эти работы проводятся с одной целью отвод грунтовых и осадочных вод от фундамента здания, защита от проникающей влаги здания в целом.

На момент осмотра комплекс работ проведён не в полном объёме, и является объектом не завершенного строительства.

5. Какие дополнительные расходы и в каком размере придется понести Заказчику для возврата объекта строительства в исходное состояние?

Для ответа на этот вопрос произведён расчет стоимости работ и материалов, необходимых для возврата объекта строительства в исходное состояние. (Приложение №1).

Расчёт стоимости работ и материалов, для возврата объекта строительства в исходное состояние, Эксперт провел базисно-индексным методом, в программном комплексе Гранд-Смета в индексах ТЕР-2001 в редакции 2020 года. Индексы пересчета — Письмо Минстроя № 18410 ИФ/09 от 04.05.2021.

Базисно-индексный метод — калькулированные стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Сметная стоимость возврата объекта в исходное состояние составляет 79 940 (семьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 40 копеек.

lll .Выводы

  1. Имеет ли место фактическое выполнение объемов работ по Договору подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года? Если да, то в каком объеме?

На момент осмотра, на объекте исследования, проведены работы по гидроизоляции стен фундамента, устройство гидроизоляционной мембраны 68,2 кв.м, устройство 4-х дренажных колодцев глубиной ДК1 – 2,05 м, ДК2 – 2,17 м, ДК3 – 2,16 м, ДК4 – 2.0 м, прокладка продольных дренажных труб d-110 мм 50 м.п., монтаж железобетонного колодца d-1000 мм(КК) глубиной 2,78 м, засыпка траншеи песком 118,2 м.куб.

  1. Соответствует ли качество выполненных Подрядчиком работ условиям Договора подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года, а также требованиям строительных норм и правил? Если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ?

В ходе визуального осмотра экспертом не выявлено проведение работ по покрытию внешних стен фундамента битумными и битумно-полимерными мастиками, крепление гидроизоляционной мембраны к фундаменту осуществлено с помощью металлической рейки, а не приклеено, кромка гидроизоляционной мембраны не плотно прилегает к фундаменту и не выполняет свою функцию по защите фундамента от влаги и осадков.

Гидроизоляция стен фундамента произведена с нарушением требований СВОД ПРАВИЛ «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ» СП 71.13330.2017, СП 22.13330.2016 СВОД ПРАВИЛ ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

По результатам контрольных промеров эксперт приходит к выводу что уклон продольных труб от смотровых колодцев ДК2, ДК3 сформирован не смотровому колодцу ДК 1, а в обратную сторону, что значительно снижает работоспособность дренажной системы, приводит к застою грунтовых и сточных вод в системе возникновению неприятных запахов из колодцев, заиливание колодцев.

При монтаже дренажной системы нарушены требования ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, МОНТАЖУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ДРЕНАЖЕЙ ИЗ ПОЛИЭТИЛЕНОВЫХ ТРУБ С ФИЛЬТРУЮЩЕЙ ОБОЛОЧКОЙ ТР 168-05.

Глубина устройства коллекторного колодца не соответствует размерам, заявленным по договору подряда № 0806/21 от 08 июля 2021 года, отсутствие гидроизоляции стыковочных швов и внешних стенок колодца являются нарушением требований СП 229.1325800.2014 «ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ И КОММУНИКАЦИЙ. ЗАЩИТА ОТ КОРРОЗИИ».

3. Являются ли эти недостатки следствием нарушения технологии выполнения работ либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами?

Выявленные дефекты на объектах исследования являются следствием грубого нарушения Подрядчиком технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил, предусмотренных законодательством РФ в сфере строительства.

Указанные дефекты не могли возникнуть в результате повреждения, нарушения правил эксплуатации или износа.

4. Исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы?

Выявленные недостатки исключают возможность использования результата работы как в полном объеме, так и частично. Так-как согласно условиям договора подряда № 08/06-21 от 08 июня 2021 года, подрядчик взял на себя обязательства выполнить комплекс работ по устройству отмостки, ливневой системы, гидроизоляции стен фундамента, устройство дренажа. Все эти работы проводятся с одной целью отвод грунтовых и осадочных вод от фундамента здания, защита от проникающей влаги здания в целом.

На момент осмотра комплекс работ проведён не в полном объёме, и является объектом не завершенного строительства.

5. Какие дополнительные расходы и в каком размере придется понести Заказчику для возврата объекта строительства в исходное состояние?

Сметная стоимость возврата объекта в исходное состояние составляет 79 940 (семьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 40 копеек.

Приложение №1 Фото таблица

Фото№ 1.

Фото№ 2.

Фото№ 3.

Фото№ 4.

Фото№ 5.

Фото№ 6.

Фото№ 7.

Фото№ 8.

Фото№ 9.

Фото№ 10.

Фото№ 11.

Фото№ 12.

Фото№ 13.

Фото№ 14.

Фото№ 15.