Экспертиза качества кладки стен

Экспертиза качества кладки стен[]
Проведения строительно-технического обследования с целью определения качества выполненных строительных работ кладки стен[]
ось, стен, фасад, толщина, обследование, шов, кладка, щель, работа[]

Проведения строительно-технического обследования с целью определения качества выполненных строительных работ кладки стен первого этажа строящегося жилого дома по адресу: Московская область, Красногорский р-н, д. ХХХХ, участок ХХХ.

Заказчик: ХХХХ Светлана Борисовна
Договор: № ХХХХ от «21» мая 2019г.

Настоящий отчет выполнен на основании договора ХХХХ от «21» мая 2019г.
Предмет договора – оказание услуг по строительно-техническому обследованию кладки стен первого этажа строящегося жилого дома по адресу: Московская область, Красногорский р-н,
д. ХХХХ, участок ХХХ.

1. Основание для проведения обследования


Заказчик
ХХХХ Светлана Борисовна
Объект Стены первого этажа строящегося жилого дома
Месторасположение объектаМосковская область, Красногорский р-н,
д. ХХХХ, участок ХХХ.
Серия домаИндивидуальный проект 19-02-26-СМР/01. Проектная организация Общество с ограниченной ответственностью АСК «ДОМИКС»
Подрядная строительная организацияОбщество с ограниченной ответственностью АСК «ДОМИКС»
Год постройки2019
Этажность2
Подвалотсутствует
ФундаментыМонолитная ж/б плита
Наружные и внутренние капитальные стеныИзделия стеновые не армированные из ячеистого бетона автоклавного твердения Блок I/625х400х250/D400/B2,5/F100 ГОСТ 31360-2007, Блок I/625х300х250/D400/B2,5/F100 ГОСТ 31360-2007, производства ООО «Бонолит Калуга».
Клевая смесь для газобетона «Bonolit»
Перекрытия междуэтажныеотсутствуют
Основание и постановка задания на обследованиеДоговор № ХХХХ от «21» мая 2019г
Дата проведения работ экспертизы23 мая 2019г.-28 мая 2019г.

2. Сведения об экспертах
Моргацкий Игорь Всеволодович.
Строительный эксперт ООО «НЕЗАВИСИМОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ». Окончил Новосибирский инженерно-строительный институт. Высшее образование по специальности “Промышленное и Гражданское Строительство”. Квалификация по документу об образовании инженер-строитель. Стаж работы в строительстве, в эксплуатации зданий и сооружений более 30 лет.
Сертификат соответствия судебного эксперта по экспертной специальности 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объемов, качества и стоимости выполненных работ, используемых материалов и изделий» »(удостоверение СДС КАЗО серия СС №000767 ).
Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.

3. Сведения об участниках осмотра
23 мая 2019г. в 13 часов 00 минут при оказании услуг по договору №ХХХХ от «21» мая 2019г. произведен натурный осмотр объекта, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, д. ХХХХ, участок ХХХ.в присутствии представителей:

4. Список литературы

2. ГОСТ 31360-2007 «Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения. Технические условия».
3. СТО 501-52-01-2007 «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации. Часть1».
4. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
5. СП 48.13330.2011 «Организация строительства».
6. Федеральный закон 102-ФЗ. «Об обеспечении единства измерений».
7. Федеральный закон 184-ФЗ. « О техническом регулировании».
8. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

5. Перечень приборов и оборудования
— цифровая фотокамера Canon G9;
-рулетка измерительная стальная L=10м. ГОСТ 7502-98;
— штангенциркуль цифровой ШЦ-I-150-0,1 ГОСТ 166-89;
-угольник поверочный УШ ГОСТ 3749-77
-градуировочная линейка для расчета ширины трещин Elcomеter 143.
-уровень L= 2м.

6. Документы, представленные заказчиком.
Заказчиком представлены документы:
1.Копия. Договор строительного подряда № 19-02-26-СМР/01 от «26» февраля 2019 г. с ООО АСК «ДОМИКС», формат pdf*.

2. Копия. Приложение №2. Техническое задание на строительно-монтажные работы по индивидуальному проекту, формат pdf*.

3. Приложение № 3 к договору строительного подряда №19-02-26-СМР/01 от «26» февраля 2019 г.
4. Копия. Приложение № 4 к договору строительного подряда №19-02-26-СМР/01 от «26» февраля 2019 г., формат pdf*.
5.Копия. Проект индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, д. ХХХХ, участок ХХХ, формат pdf*.
6. Копия. Материалы Заказчика по строительному контролю организацией «РЕЗОН ПРОФИ» , формат pdf*.

Отсутствует исполнительная документация:

  • Общий журнал работ;
  • Журнал входного контроля;
  • Акты на скрытые работы;
  • Исполнительные съемки;
  • Паспорта и сертификаты соответствия на материалы и изделия, заверенные подписью и печатью Подрядчика.
  • Проект производства работ (или технологическая карта) возведения стен из ячеистых блоков.

7. Термины и определения
Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом(СНиП, ГОСТ, ТУ,СН и т.д.).
Сертификат соответствия — документ, удостоверяющий соответствие объекта требованиям технических регламентов, положениям стандартов, сводов правил или условиям договоров.
8. Дополнительные условия и ограничения.
Выводы, содержащиеся в строительно-технической экспертизе, ограничиваются следующим:
эксперт исходит из того, что представленная Заказчиком документация и информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку.
9. Краткое описание объекта обследования.
Объект расположен по адресу: Московская область, Красногорский р-н,
д. ХХХХ, участок ХХХ ( см. ситуационный план, рис. №1).

Стены первого этажа жилого дома выполнены на монолитной ж/б плите ( см. рис. №2)


Рис. №2.

План стен и перегородок первого этажа указан на рисунке №3.

Рис. №3.
Основные параметры объекта исследования:
Наружные стены первого этажа жилого дома в осях «1-4, А-Д» выполнены из ячеистого бетона автоклавного твердения блок I/625х400х250/D400/B2,5/F100 ГОСТ 31360-2007. Внутренние стены в осях «1-4,В» выполнены из ячеистого бетона автоклавного твердения блок I/625х300х250/D400/B2,5/F100 ГОСТ 31360-2007.

Кладка внутренних и наружных стен выполнена до отметки +2.800. Вентиляционный блок в осях «2-3,В» и внутренние перегородки не выполнялись.
Монолитные ж/б пояса не выполнены. Уложен утеплитель Пеноплекс и доборные блоки 250х100мм (см.узел К1а, рис. №4,5).

Рис. №4


Рис. №5.
Согласно договору № ХХХХ от «21» мая 2019г , 23 мая 2019г. произведен натурный осмотр объекта по адресу: Московская область, Красногорский р-н, д. ХХХХ, участок ХХХ.

Проведено строительно-техническое обследование наружных и внутренних стен первого этажа жилого дома в осях «1-4, А-Д».

10. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилам обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31939-2011.
Этапы работ:
— подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
— визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
-камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
При визуальном обследовании фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация конструкций.

11. Результаты обследования и исследовательская часть.
Строительство жилого дома по договору строительного подряда № 19-02-26-СМР/01
от «26» февраля 2019 г. выполняет ООО АСК «ДОМИКС».
При обследовании кладки наружных и внутренних стен первого этажа жилого дома обнаружены многочисленные дефекты, подтверждаемые фотофиксацией (см. приложение №1 , фото №1-32).

12. ВЫВОДЫ
По результатам проведенного визуального и инструментального обследования с целью определения качества выполненных строительных работ кладки стен первого этажа строящегося жилого дома по адресу: Московская область, Красногорский р-н, д. ХХХХ, участок ХХХ, следует:

13.РЕКОМЕНДАЦИИ

1. Устранить дефекты каменной кладки -пустошовку, сквозные щели, не заполненные вертикальные и горизонтальные швы кладки методом инъектирования.
2. Выступы бетонного цоколя по наружному периметру здания устранить нанесением дополнительного штукатурного слоя или устройством вентилируемого фасада.



Фото №1. Фасад оси»1-4, В»

Фото №2. Фасад оси»1-4, В», не заполненные клеем швы толщиной 2,5мм.

Фото №3. Фасад оси»1-4, В», не заполненные клеем сквозные швы толщиной 4мм


Фото №4. Фасад оси «1-4, В», не заполненные клеем сквозные швы толщиной 4мм

Фото №5. Фасад оси «4, Б-Д»

Фото №8. Фасад оси «4, Б-В», не заполненные клеем швы толщиной 4мм


Фото №9. Фасад оси «4, Б-В», не заполненные клеем швы толщиной 4мм


Фото №10. Фасад оси «4, Б-В», не заполненные клеем швы толщиной 3мм

Фото №11. Фасад оси «4, Б-В», не заполненные клеем швы толщиной 3мм

Фото№12. Фасад оси «1-4, Д»


Фото№13. Фасад оси «1-4, Д». Сквозная щель шириной 2,5мм.


Фото№14. Фасад оси «1-4, Д». Сквозная щель шириной 2,5мм.


Фото№15. Фасад оси «1-4, Д». Сквозная щель шириной 2,5мм.

Фото№17. Фасад оси»1,Д-Г» Щель толщиной 4мм, глубиной 210мм.

Фото№18. Фасад оси»1,Д-Г» Щель толщиной 4мм, глубиной 47мм.

Фото№19. Фасад оси»1,Д-Г» Щель толщиной 4мм, глубиной 47мм.

Фото№20. Фасад оси»1,В-Г» Щель толщиной 3мм, глубиной 154мм.

Фото№21. Фасад оси»1,В-Г» Щель толщиной 3мм, глубиной 154мм.

Фото№22. Фасад оси»1,Б-В» Щель толщиной 5мм, сквозная.


Фото№23. Фасад оси»1,Б-В» Щель толщиной 5мм, сквозная.

Фото№24. Фасад оси «1,А-Б» Щель толщиной 2,5мм, глубиной 25мм

Фото№26. Многочисленные выступы фундаментной плиты из плоскости наружных стен до 20мм


Фото№27. Качество блоков не соответствует категории I. . Отклонения прямолинейности до 5мм


Фото№28. Качество блоков не соответствует категории I. Отклонения прямолинейности до 5мм.

Фото№32.Монолитный ж/б пояс не выполнен.

Заказать строительную экспертизу