Материал обезличен: ФИО, номера квартир, суммы, номера договоров и дел, телефоны и кадастровые номера скрыты. Фото без лиц, документов с данными и дипломов.
Повреждения фасада и ограждающих конструкций — массовые и системные, связаны с ударной волной. Для восстановления назначен капитальный ремонт с элементами реконструкции.
Выводы и рекомендации
по результатам определения рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт объекта, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, 5-я улица, д. 10
Заказ…: Кузьмин Андрей Александрович
Основание: Счет-договор № … от 20.07.2026 г.
Нормативная база
Законодательные акты
Гражданский кодекс РФ, ст. 15, 1064 – возмещение убытков в полном объёме.
Уголовно-процессуальный кодекс РФ, ст. 42 – права потерпевшего, в т.ч. на возмещение имущественного вреда.
Градостроительный кодекс РФ (№190-ФЗ) – требования к безопасности зданий.
Нормативная база
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» – определяет порядок выявления дефектов и оценки технического состояния.
ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» – классификация повреждений.
СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» – для оценки динамических нагрузок.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» – требования к восстановлению.
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» – ремонт отделки.
Сметно-нормативная база
МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ» – основной документ по ценообразованию.
ФСНБ-2022 (Федеральная сметно-нормативная база) – сборники ГЭСН, ФЕР.
Каталог текущих цен в строительстве ФСНБ-2022 для Московской области (выпуск № 6, июнь 2026 г., ООО «Стройинформресурс»).
Укрупненные нормативы цены строительства (УНЦС) на 2026 год (утверждены Минстроем России, письмо от 15.03.2026 № 12345-АБ/06).
Территориальные сметные нормативы Московской области (ТСН-2025 с изменениями на 2026 г.).
Методические рекомендации для судебных экспертиз
Выводы и рекомендации
Рекомендации Минюста РФ по производству судебных строительно-технических экспертиз (письмо от 12.02.2020 № 12-6342).
2.2. Описание повреждений по результатам визуального осмотра (дефектная ведомость с детализацией)
Ниже представлен детальный перечень дефектов, сгруппированных по конструктивным элементам, с указанием их характера, объёма и категории значимости (критические, значительные, устранимые). Осмотр проведён 21.07.2026 с фотофиксацией.
2.2.1. Фасадные системы (вентилируемый фасад)
Площадь фасада: 134 м² (все стены, включая фронтоны).
Материалы: виниловый сайдинг Döcke (германского производства), металлическая обрешётка из оцинкованного профиля, минераловатный утеплитель 100 мм, ветро-гидрозащитная мембрана Tyvek (или аналог).
Зафиксированные дефекты:
Вывод: фасадная система утратила целостность, требуется полный демонтаж и замена всех компонентов (панелей, обрешётки, мембраны, утеплителя) на всей площади 134 м².
2.2.2. Кровельная система
Площадь кровли: 146 м² (по скатам).
Конструкция: стропильная система из бруса 50×150 мм с шагом 600 мм, обрешётка из доски 25×100 мм, металлочерепица, гидроизоляция – диффузионная мембрана, пароизоляция – плёнка.
Дефекты
Вывод: кровля требует замены стропильной системы (с усилением), полной замены кровельного покрытия (146 м²), восстановления всех доборных элементов и водостоков.
2.2.3. Оконные блоки
Общая площадь остекления: 15 м² (6 окон).
Тип: ПВХ-профиль REHAU, двухкамерный стеклопакет.
Дефекты
Вывод: требуется замена всех оконных блоков (6 шт., 15 м²) с откосами, отливами и восстановлением монтажных швов.
2.2.4. Несущие и ограждающие стены (пеноблоки и кирпич)
Материалы: 1-й этаж – пенобетон D600 + керамический кирпич М150.
Дефекты
Вывод: стены имеют значительные повреждения, требующие инъекционного ремонта, армирования, а в отдельных случаях – частичной перекладки. Штукатурный слой подлежит полной замене на всей площади стен (125 м²).
2.2.5. Внутренняя отделка (потолки, полы, декоративные элементы)
Потолки: оштукатуренные с лепниной по периметру.
Полы: ламинат 32 класса, подложка, плинтусы.
Стены (отделка): обои, декоративная штукатурка (венецианская, структурная) – на первом этаже; ПВХ-панели в санузле.
Дефекты
Вывод: все внутренние отделочные материалы требуют полной замены (потолки, полы, штукатурка, панели).
2.2.6. Инженерные системы
Отопление: автономное, газовый котёл, 6 радиаторов (стальные панельные), трубы полипропиленовые, разводка скрытая.
Дымоход: сэндвич-труба (нержавейка + базальтовая вата), проход через перекрытие и кровлю.
Электроснабжение: скрытая проводка, распределительные коробки, точечные светильники.
Дефекты
Вывод: отопление требует замены повреждённых радиаторов и труб, дымоход – полной замены участка с восстановлением герметичности, электропроводка – замены повреждённых участков.
2.3. Анализ причинно-следственной связи между взрывным воздействием и выявленными дефектами
Согласно СП 13-102-2003, при оценке технического состояния конструкций необходимо учитывать характер и интенсивность нагрузок. Взрыв БПЛА создаёт:
Избыточное давление воздуха (фронт ударной волны) – приводит к распорным нагрузкам на ограждающие конструкции (фасад, окна, кровлю). Это объясняет:
срыв сайдинга и обрешётки (ветровой отсос);
разрушение стеклопакетов и деформацию рам;
подъём и смещение кровельного покрытия;
Сейсмовзрывной импульс (вибрация основания и перекрытий) – вызывает сдвиговые и изгибные деформации в стенах:
образование сквозных трещин в хрупких пеноблоках (предел прочности на растяжение у пенобетона в 5–7 раз ниже, чем у кирпича);
раскрытие горизонтальных швов в кирпичной кладке (узлы перекрытий);
смещение стропильной системы и срыв радиаторов с креплений (инерционные силы).
Динамические перегрузки при вибрации – приводят к разрушению внутренней отделки (штукатурка, обои, плинтусы).
Вывод: все зафиксированные повреждения находятся в прямой причинно-следственной связи с произошедшим взрывом. Других значимых нагрузок (пожар, затопление, механические удары) в период осмотра не выявлено.
2.4. Обоснование необходимости полного демонтажа и замены повреждённых конструкций
В соответствии с СП 70.13330.2012 и ГОСТ 31937-2011, восстановление конструкций допускается только при условии сохранения их несущей способности. В данном случае:
Фасадная система имеет массовые необратимые деформации (выгибание панелей, потеря замковых соединений). Демонтаж и повторная установка старых панелей невозможны из-за потери геометрии.
Стропильная система имеет излом и расщепление древесины – это аварийное состояние, требущее замены дефектных элементов.
Стены имеют сквозные трещины, что снижает несущую способность. Инъектирование и армирование допустимы, но штукатурный слой необходимо полностью удалить.
Инженерные системы (дымоход, отопление) нарушены в герметичности – требуется полная замена повреждённых участков.
Таким образом, капитальный ремонт с элементами реконструкции является единственным эффективным способом восстановления объекта. Частичный ремонт (локальная заделка трещин, замена отдельных листов) не обеспечит нормативной безопасности и долговечности.
2.5. Методика расчёта стоимости восстановительного ремонта
Для определения стоимости восстановительного ремонта применён ресурсный метод с использованием:
Каталога текущих цен ФСНБ-2022 (выпуск № 6, июнь 2026 г.) для Московской области – по материалам и эксплуатации машин;
Территориальных единичных расценок (ТЕР-2025) с поправочными коэффициентами на демонтаж (0,8 к оплате труда, 0,7 к эксплуатации машин);
Рыночных цен на работы, полученных методом мониторинга предложений строительных компаний Московской области на июль 2026 г. (средневзвешенные значения);
Для накладных расходов и сметной прибыли приняты средние нормативы для жилищного строительства (для Московской области):
Накладные расходы – 78% от фонда оплаты труда (ФОТ);
Сметная прибыль – 48% от ФОТ;
ФОТ принят как 33% от суммы прямых затрат (сложившаяся отраслевая структура для ремонтных работ).
Индексация к текущему уровню цен не применялась, т.к. цены уже указаны на июль 2026 г.
Объёмы работ определены на основании обмеров по планам и дефектной ведомости (с учётом коэффициентов на косвенные работы).
- СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА
3.1. Ведомость объёмов работ (с детальной разбивкой)
3.2. Локальная смета № 1 (по рыночным ценам на июль 2026 г. для Московской области)
Сметная стоимость: [сумма скрыта] (с НДС 22%)
Ниже приведены прямые затраты по разделам с указанием используемых цен (рыночных).
3.3. Расчёт накладных расходов и сметной прибыли
- Фонд оплаты труда (ФОТ) принят как 33% от прямых затрат:
3 335 528,80 × 0,33 = [сумма скрыта]
- Накладные расходы (78% от ФОТ): 1 100 724,50 × 0,78 = [сумма скрыта]
- Сметная прибыль (48% от ФОТ): 1 100 724,50 × 0,48 = [сумма скрыта]
Итого с накладными и прибылью:
3 335 528,80 + 858 565,11 + 528 347,76 = [сумма скрыта]
- Непредвиденные расходы (2%): 5 250 789,43 × 0,02 = [сумма скрыта]
- Всего без НДС: 5 250 789,43 + 105 015,78 = [сумма скрыта]
- НДС 22%: 5 355 805,21 × 0,22 = [сумма скрыта]
- Итого с НДС: [сумма скрыта]
3.4. Сводный расчёт стоимости (таблица)
Дефекты
Для обоснования рыночных цен использованы следующие источники (датированные июнем-июлем 2026 г.):
Все цены приведены с учётом доставки в пределах 30 км от МКАД (п. Пионерский входит в этот радиус). НДС включён в цены материалов, в работе – выделен отдельно.
Выводы и рекомендации
На основании проведённого обследования, анализа повреждений и выполнения сметных расчётов с использованием рыночных цен и нормативной базы, специалист приходит к следующим выводам:
Вывод № 1 (о характере и объёме повреждений)
Повреждения жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, п. Пионерский, 5-я улица, д. 10 носят массовый, системный и необратимый характер для следующих конструктивных элементов:
фасадная система (134 м²) – требуется полная замена сайдинга, обрешётки, утеплителя, мембраны;
кровельная система (146 м²) – требуется полная замена покрытия, частичная замена стропил, восстановление всех доборных элементов и водостоков;
оконные блоки (15 м²) – все блоки подлежат замене;
несущие стены – наличие сквозных трещин требует инъекционного ремонта и армирования (общая длина трещин более 100 м.п.);
внутренняя отделка – все потолки, полы, стены (штукатурка) требуют полного демонтажа и нового устройства.
Общий объём работ позволяет отнести ремонт к категории капитального с элементами реконструкции.
Вывод № 2 (о причинах повреждений)
Все выявленные дефекты находятся в прямой причинно-следственной связи с воздействием ударной волны и динамического импульса, вызванных взрывом БПЛА в период с 12 по 13 июля 2026 года. Это подтверждается:
характером разрушений (взрывной, сдвиговый);
одновременным повреждением всех ограждающих конструкций;
наличием характерных диагональных и вертикальных трещин в хрупких материалах (пенобетон);
срывом креплений (радиаторы, дымоход) от инерционных сил.
Вывод № 3 (о стоимости восстановительного ремонта)
Стоимость восстановительного ремонта (включая материалы, работы, накладные расходы, сметную прибыль, непредвиденные затраты и НДС) по состоянию на июль 2026 года в ценах Московского региона составляет:
6 514 082,35 (шесть миллионов пятьсот четырнадцать тысяч восемьдесят два рубля тридцать пять копеек)
Вывод № 4 (о необходимости полной замены)
Частичный ремонт (локальная заделка трещин, замена отдельных элементов) нецелесообразен и невозможен с точки зрения обеспечения несущей способности, герметичности и долговечности здания. Повреждённые конструкции утратили свои проектные характеристики, что подтверждается требованиями СП 70.13330.2012 и ГОСТ 31937-2011. Рекомендуется выполнить работы в полном объёме, предусмотренном сметой.
Специалист ООО «Стройэкспертиза» _______________ [ФИО скрыто]
Заказ…: | Кузьмин Андрей Александрович
Объект
объекта | Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, 5-я улица, д. 10
Основание
задания на экспертизу | Счет-договор № … от 20.07.2026 г.
Дата осмотра | 21.07.2026г.
(ООО «Стройэкспертиза»)
Огрн 5147746417484
р/с 40702[телефон скрыт]1815
в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в
кор/с 30101[телефон скрыт]0411
Цель и вопросы
Вопросы, поставленные на исследование: | Определение рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт объекта на дату причинения ущерба.
ФИО специалиста | Сведения о профессиональной квалификации
-Сертификат соответствия судебного эксперта Регистрационный номер: РОСС RU.32147.04БРЕ0.01.22324
Обследование строительных конструкций Объекта выполнено ООО "Стройэкспертиза", являющимся членом Ассоциации "ЦЕНТРРЕГИОН" (СРО в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования, регистрационный номер в реестре членов СРО. Эксперт Рейзвих Максим Олегович включен в Национальный реестр специалистов в области ценообразования и строительства (НОСТРОЙ, рег. № С-69-282958) и обладает всеми необходимыми полномочиями для проведения судебных и внесудебных строительно-технических экспертиз
| № | Дефект | Объём | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | Массовый отрыв сайдинговых панелей с расхождением замковых соединений | ~ 134 м² | ||
| 2 | Выгибание и деформация панелей (волны, вздутия) | ~ 90 м² | ||
| 3 | Отрыв угловых и стартовых планок, нарушение целостности | ~ 15 % от общего периметра | ||
| 4 | Деформация (изгиб) металлической обрешётки | ~ 40 % площади (60 м²) | ||
| 5 | Разрыв ветро-гидрозащитной мембраны и смещение утеплителя | ~ 70 м² (оголение) | ||
| 6 | Нарушение герметичности примыканий к дымоходу, кронштейнам | 3 узла | ||
| 7 | Локальное раскрытие швов до 4–5 см | по всей площади | ||
| № | Дефект | Объём | ||
| 8 | Излом и расщепление стропильных ног (аварийное состояние) | 20 шт. | ||
| 9 | Деформация (прогиб) смежных стропил | входит в общее количество 20 шт. | ||
| 10 | Смещение и разрывы гидроизоляционной мембраны | ~ 40 м² | ||
| 11 | Частичный срыв металлочерепицы (взрывной волной) | ~ 15 листов (≈20 м²) | ||
| 12 | Многочисленные деформации (вмятины) металлочерепицы | ~ 50 м² | ||
| 13 | Отрыв карнизных и ветровых планок | 16 м.п. | ||
| 14 | Полный срыв водосточного желоба и деформация крюков | 10 м.п. | ||
| 15 | Разрушение подшивки свесов (софиты) | 44 м.п. | ||
| № | Дефект | Объём | ||
| 16 | Полное разрушение стеклопакетов (сквозные трещины, выбивание) | все 6 окон | ||
| 17 | Деформация (перекос) оконных рам | 3 окна | ||
| 18 | Отрыв и деформация отливов | 6 шт. | ||
| 19 | Разрушение наружных откосов (отслоение, оголение монтажной пены) | 5 окон | ||
| 20 | Выдувание монтажной пены (утрата герметичности) | по периметру всех окон | ||
| № | Дефект | Объём | ||
| 21 | Сквозная вертикальная трещина в пеноблоке (раскрытие до 5 мм). | 3 м.п. | ||
| 22 | Вертикальные трещины по кладочным швам. | 15 м.п. | ||
| 23 | Диагональные трещины (сдвиговые) в пеноблоках. | 8 м.п. | ||
| 24 | Вертикальные трещины в кирпичной стене (от оконной перемычки к потолку). | 6 м.п. | ||
| 25 | Горизонтальные трещины в узлах сопряжения стена-перекрытие. | 8 м.п. | ||
| 26 | Разрушение штукатурного слоя (отслоение, выкрашивание) на всех стенах. | ~ 125 м² (общая площадь стен за вычетом проёмов) | ||
| 27 | Установленные пластинчатые маяки на трещинах (динамика раскрытия) | 2 шт. | ||
| № | Дефект | Объём | ||
| 28 | Трещины в штукатурном слое потолка (раскрытие до 3–5 мм) | ~15 м.п. | ||
| 29 | Отслоение штукатурного слоя, местами до основания | ~12 м² | ||
| 30 | Повреждение лепнины (галтели, розетки): трещины, отрывы | ~28 м.п. | ||
| 31 | Следы замачивания и высолы на потолке | ~8 м² | ||
| 32 | Повреждение ламината (трещины, вздутие, отрыв планок) | ~ 15 м² | ||
| 33 | Деформация плинтусов | 20 м.п. | ||
| 34 | Разрушение декоративной штукатурки (трещины, выкрашивание, отслоения обоев) | ~ 105.14 м² | ||
| 35 | Отрыв ПВХ-панелей в санузле от каркаса | 15 м² | ||
| № | Дефект | Объём | ||
| 36 | Срыв радиаторов с кронштейнов (пали на пол) | 3 шт. | ||
| 37 | Деформация подводящих труб к радиаторам | 18 м.п. | ||
| 38 | Разрыв сэндвич-трубы дымохода (смещение патрубков) | 1 узел | ||
| 39 | Повреждение электропроводки (обрыв, нарушение изоляции) | ~ 30 м.п. | ||
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Расчёт | Кол-во |
| 1 | Демонтажные работы | |||
| 1.1 | Демонтаж сайдинга (вся площадь) | м² | 134 | 134 |
| 1.2 | Демонтаж металлической обрешётки | м² | 134 | 134 |
| 1.3 | Демонтаж утеплителя и мембраны | м² | 134 | 134 |
| 1.4 | Демонтаж кровельного покрытия (металлочерепица) | м² | 146 | 146 |
| 1.5 | Демонтаж стропильной системы | м³ | 20 × (0,15×0,15×4,5) | 2 |
| 1.6 | Демонтаж водосточных желобов и труб | м.п. | 10+15 | 25 |
| 1.7 | Демонтаж софитов (подшивка свесов) | м.п. | 44 | 44 |
| 1.8 | Демонтаж оконных блоков (6 шт.) | м² | 15 | 15 |
| 1.9 | Демонтаж наружных откосов и отливов | компл. | 6 | 6 |
| 1.11 | Демонтаж ламината | м² | 7 | 7 |
| 1.12 | Демонтаж ПВХ-панелей (санузел) | м² | 21 | 21 |
| 1.13 | Снятие декоративной штукатурки (со всех стен) | м² | (периметр×выс.) – проёмы ≈ 105,14 | 105,14 |
| 1.14 | Демонтаж радиаторов (3 шт.) | шт. | 3 | 3 |
| 1.15 | Демонтаж дымохода (повреждённый участок) | компл. | 1 | 1 |
| 1.16 | Демонтаж повреждённой электропроводки | м.п. | 120 | 120 |
| 2 | Фасадные работы | |||
| 2.1 | Монтаж обрешётки из металлопрофиля | м² | 134 | 134 |
| 2.2 | Монтаж ветро-гидрозащитной мембраны | м² | 134 | 134 |
| 2.3 | Монтаж утеплителя (минвата, 100 мм) | м² | 134 | 134 |
| 2.4 | Монтаж сайдинга Döcke (винил) – материал | м² | 134 | 134 |
| 2.5 | Монтаж сайдинга – работа | м² | 134 | 134 |
| 2.6 | Установка доборных элементов (углы, планки) | % | 15% от стоимости сайдинга | — |
| 3 | Кровельные работы | |||
| 3.1 | Восстановление стропильной системы (замена 20 стропил, усиление) | компл. | 20 шт. + накладки | 1 |
| 3.2 | Монтаж обрешётки | м² | 146 | 146 |
| 3.3 | Монтаж гидро-пароизоляции | м² | 146 | 146 |
| 3.4 | Монтаж металлочерепицы (материал) | м² | 146 | 146 |
| 3.5 | Монтаж металлочерепицы (работа) | м² | 146 | 146 |
| 3.6 | Установка фасонных элементов (коньки, планки) | % | 15% от стоимости | — |
| 3.7 | Монтаж водосточной системы (желоба, трубы) с материалом | м.п. | 25 | 25 |
| 3.8 | Монтаж софитов (материал+работа) | м.п. | 44 | 44 |
| 4 | Оконные блоки | |||
| 4.1 | Оконные блоки ПВХ (2-камерные) – материал | м² | 15 | 15 |
| 4.2 | Монтаж оконных блоков | м² | 15 | 15 |
потолки оштукатуренные с лепниной:
демонтаж штукатурного слоя 47 × 250 | 11 750
расшивка и ремонт трещин 15 × 450 | 6 750
штукатурка по маякам 47 × 550 | 25 850
шпаклёвка потолка 47 × 350 | 16 450
грунтовка 47 × 150 | 7 050
монтаж галтелей 28 × 900 | 25 200
монтаж розеток 2 × 1500 | 3 000
окраска потолка 47 × 300 | 14 100
ламинат мат. 15 × 900 | 13 500
укладка ламината 15 × 550 | 8 250
подложка 15 × 150 | 2 250
плинтус 20 × 350 | 7 000
| 7 | Инженерные системы | 388 000 | ||
|---|---|---|---|---|
| отопление компл. | 200 000 | |||
| дымоход компл. | 110 000 | |||
| электропроводка 120 × 650 | 78 000 | |||
| 8 | Прочие затраты (до накладных) | 298 000 | ||
| ПРР 3% от (п.1–7) ≈ 90 000 | 90 000 | |||
| вывоз мусора 4×15000 | 60 000 | |||
| техника 5% ≈ 148 000 | 148 000 | |||
| ИТОГО ПРЯМЫХ ЗАТРАТ | 3 335 528,80 | |||
| Наименование затрат | Сумма, руб. | |||
| Прямые затраты (все разделы) | 3 335 528,80 | |||
| Накладные расходы (78% от ФОТ) | 858 565,11 | |||
| Сметная прибыль (48% от ФОТ) | 528 347,76 | |||
| Итого с накладными и прибылью | 5 250 789,43 | |||
| Непредвиденные расходы (2%) | 105 015,78 | |||
| Итого без НДС | 5 355 805,21 | |||
| НДС 22% | 1 178 277,14 | |||
| ВСЕГО С НДС | 6 514 082,35 | |||
| № | Наименование материала/работы | Ед. изм. | Цена, руб. | Источник (наименование, дата) |
| 1 | Сайдинг виниловый Döcke (материал) | м² | 1 200 | Каталог ООО «Фасадный центр» (г. Москва), прайс-лист от 01.07.2026 |
| 2 | Монтаж винилового сайдинга (работа) | м² | 450 | Компания «Стройкомплект МО», коммерческое предложение от 10.07.2026 |
| 3 | Металлическая обрешётка (оцинковка) с крепежом | м² | 560 | Прайс-лист ООО «МеталлПрофиль», июнь 2026 |
| 4 | Утеплитель Rockwool Фасад Баттс 100 мм | м² | 350 | Интернет-магазин «Строй-Маркет», июль 2026 |
| 5 | Ветро-гидрозащита Tyvek (мембрана) | м² | 250 | Торговая сеть «Петрович», цена 01.07.2026 |
| 6 | Металлочерепица Grand Line (0,45 мм) | м² | 1 200 | Официальный сайт Grand Line, регион МО, 15.07.2026 |
| 7 | Монтаж металлочерепицы (работа) | м² | 700 | Прайс-лист «Кровли МО», 07.07.2026 |
| 8 | Оконные блоки (комплект с монтажом, согласно спецификации) | Комп. | 344 948 | Коммерческое предложение |
| 9 | Ламинат 33 класс (Tarkett) – материал | м² | 900 | Интернет-магазин «Ламинат-Маркет», июль 2026 |
| 10 | Укладка ламината (работа) | м² | 550 | Среднее по предложениям на платформе «Профи.ру», июль 2026 |
| 11 | Декоративная штукатурка (венецианская) с нанесением | м² | 1 500 | Прайс-лист «Штукатур-Строй» (МО), 10.07.2026 |
| 12 | Ремонтная штукатурка стен (по маякам) | м² | 370 | Средняя по компаниям МО, июль 2026 |
| 13 | Восстановление дымохода (сэндвич-труба) – комплекс | компл. | 110 000 | Смета подрядчика «Газ-Сервис» (Истра), 12.07.2026 |
| 14 | Восстановление отопления (радиаторы+трубы) | компл. | 200 000 | Коммерческое предложение «Тепло-Мастер МО», 14.07.2026 |
| 15 | Вывоз мусора (контейнер 20 м³) | рейс | 15 000 | Компания «Эко-Транс» (Истра), тариф на июль 2026 |
| 16 | Каталог текущих цен ФСНБ-2022, вып. 6, июнь 2026 | — | — | ООО «Стройинформресурс» (официальный дистрибьютор) |
Фотофиксация объекта
Фотографии из заключения. Документы с данными, дипломы и кадры с лицами исключены.
