Забор, калитка и откатные ворота на винтовых сваях

Выводы и рекомендации

по определению качества выполненных работ по установке забора, включающего монтаж калитки и откатных ворот на винтовых сваях, и определению стоимости устранения выявленных недостатков, расположенных по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, СНТ Лужки, д. 57

Заказ…: Прорешкин Дмитрий Игоревич

Основание: счет-договор № … от 15.09.2026

Сведения о специалисте, производивших обследование

Нормативная база

При подготовке настоящего заключения использованы следующие нормативные правовые акты, национальные стандарты, своды правил, методические документы и справочная литература.

СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты».

СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».

СП 131.13330.2025 «Строительная климатология».

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».

ГОСТ 14771-76 «Дуговая сварка в защитном газе. Соединения сварные».

ГОСТ 5264-80 «Ручная дуговая сварка. Соединения сварные».

ГОСТ Р 70188-2022 «Защита металлоконструкций от коррозии в условиях строительно-монтажной площадки».

Договор … № 279/М48-25 от 21.09.2025 с приложениями (заказ…, заявка на монтаж, гарантийный талон).

Досудебная претензия потребителя от 21.05.2026.

Ответ ООО «МАСТЕРОВИТ» исх. № 223 от 28.05.2026.

Допущения И Ограничения

Исследование проведено по результатам визуально-инструментального обследования объекта. Вскрытие конструкций, отбор проб грунта и лабораторные испытания не производились.

Выводы и рекомендации

Выводы специалиста основаны на представленных материалах, результатах осмотра и действующих нормативных документах.

Расчёт стоимости устранения недостатков выполнен с применением договор… и средних рыночных расценок Московской области на дату проведения осмотра.

Специалист не несёт ответственности за скрытые дефекты, которые не могли быть выявлены при визуальном осмотре без вскрытия конструкций.

Приборы и оборудование

При производстве экспертизы использованы следующие средства измерений, приборы и оборудование.

8.1. Средства измерений

8.2. Вспомогательное оборудование

Примечание: Все средства измерений, подлежащие обязательной поверке, имеют действующие свидетельства о поверке.

Термины И Определения

В настоящем заключении применяются следующие термины и определения в соответствии с действующими нормативными документами.

Винтовая свая — металлическая свая, погружаемая в грунт путём завинчивания, состоящая из ствола и лопасти (винта).

Морозное пучение — процесс увеличения объёма грунта при промерзании, сопровождающийся подъёмом поверхности и развитием сил, действующих на фундаменты и конструкции.

Улавливатель (ловитель) — элемент откатных ворот, обеспечивающий фиксацию полотна в закрытом положении.

Направляющая (рельс) — элемент откатных ворот, по которому перемещаются роликовые опоры полотна.

Привод — электромеханическое устройство для автоматического открывания и закрывания ворот.

Дефекты

Дефект — несоответствие конструкции или её элемента требованиям нормативных документов, условиям договора или обычно предъявляемым требованиям.

Гарантийный случай — событие, при котором выявленный дефект возник по вине подрядчика (изготовителя) и подлежит устранению за его счёт в рамках гарантийных обязательств.

II. Исследовательская часть

Объект

объект, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, СНТ Лужки, д. 57

По вопросу № 1: Определение качества выполненных работ по договору № 279/М48-25 от 21.09.2025 по установке забора, включающего монтаж калитки и откатных ворот на винтовых сваях, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, СНТ Лужки, д. 57.

Задачи, поставленные перед специалистом

Произвести осмотр объекта по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, СНТ Лужки, д. 57.

Установить фактический объём и состав выполненных работ по монтажу забора, калитки и откатных ворот.

Определить применённые конструкции и материалы, в том числе тип, диаметр, длину и способ погружения винтовых свай.

Установить фактическую глубину погружения винтовых свай и наличие/отсутствие их обрезки после завинчивания.

Проверить соответствие выполненных работ требованиям действующих нормативных документов (СП 24.13330.2021, СП 22.13330.2016, СП 131.13330.2020, СП 70.13330.2012, ГОСТ 14771-76, ГОСТ 5264-80, ГОСТ Р 70188-2022, СП 28.13330.2017).

Установить причины выявленных дефектов.

Дать оценку качеству выполненных работ.

• Исходные данные

Согласно договору № 279/М48-25 от 21.09.2025, заказ… и заявке на монтаж, для монтажа откатных ворот и калитки применены:

винтовые сваи «шуруп» ф 89 мм, толщина стенки 3,5 мм, лопасть 20×2 мм, 4 винта, длина h = 2000 мм — 3 шт.;

оголовки 150×150 на ф 89, лист 5 мм — 3 шт.;

каркас откатных ворот на винтовых сваях, рама Т-образная, профиль 80×80×3 мм, размер 4000×1950 мм;

каркас калитки, рама 40×25–60×40, размер 1100×1950 мм.

• Проведение осмотра

Специалистом произведён визуально-инструментальный осмотр объекта по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, СНТ Лужки, д. 57. В ходе осмотра применялись: рулетка измерительная, уклономер цифровой «ЗУБР», уровень строительный, фотофиксация. Осмотр проводился в присутствии заказ… По результатам осмотра составлен акт, фотоматериалы являются приложением к настоящему заключению.

• Фактические обстоятельства, установленные при осмотре

Монтажные работы выполнены 02.10.2025. В ходе осмотра зафиксированы:

нарушение геометрии ответного столба откатных ворот — отклонение от вертикали составляет более 5 см;

деформация конструкции откатных ворот — перекос полотна, неравномерные зазоры;

нарушение работоспособности калитки — нарушена геометрия, затруднено закрывание;

выталкивание 6 (шести) винтовых свай из грунта — следы сезонного морозного пучения (3 шт. под швеллером, 1 шт. под ответным столбом, 2 шт. под калиткой);

следы обрезки верхних частей свай после завинчивания;

непопадание ворот в пазы (улавливатели) при закрытии;

выгиб верхнего кронштейна (улавливателя);

занижение монтажной плоскости (швеллера) под привод — расстояние от грунта 10–20 см;

уклон направляющей (рельса) — зафиксирован уклономером 4–5 мм/м;

коррозия сварных швов, крепежа, повреждения лакокрасочного покрытия;

выступающие саморезы, вмятины на профнастиле.

Нормативная база

СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты»: винтовые сваи погружают в грунт путём завинчивания. Метод забивания для винтовых свай не предусмотрен. Согласно п. 8.18 СП 24.13330.2021, для уменьшения влияния сил морозного пучения скважины в пределах сезонно-деятельного слоя рекомендуется заполнять сухим непучинистым грунтом. Данное требование при монтаже не выполнялось.

СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», п. 6.8.1: основания, сложенные пучинистыми грунтами, следует проектировать с учетом способности таких грунтов при сезонном промерзании увеличиваться в объеме, что сопровождается подъемом поверхности грунта и развитием сил морозного пучения.

СП 131.13330.2025 «Строительная климатология»: нормативная глубина промерзания для Орехово-Зуевского района Московской области составляет: для суглинков и глин — 1,3 м, для супесей и песков — 1,6 м (СП 131.13330.2020).

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»: монтаж стальных конструкций должен обеспечивать их проектное положение. Допустимые отклонения от вертикали и горизонтали установлены СП 70.13330.2012. Зафиксированный уклон направляющей 4–5 мм/м значительно превышает допустимые значения.

ГОСТ 14771-76 «Дуговая сварка в защитном газе. Соединения сварные»: отклонение размеров швов сварных соединений от проектных не должно превышать значений, указанных в стандарте. Трещины, поры, подрезы, непровары не допускаются.

ГОСТ 5264-80 «Ручная дуговая сварка. Соединения сварные»: трещины, поры, подрезы, непровары не допускаются.

ГОСТ Р 70188-2022 «Защита металлоконструкций от коррозии в условиях строительно-монтажной площадки»: защита металлоконструкций от коррозии должна выполняться в соответствии с установленными правилами и контролироваться.

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»: монтажные сварные швы соединений конструкций должны быть защищены лакокрасочными покрытиями с применением протекторной цинконаполненной грунтовки после монтажа конструкций. Швы сварных соединений и конструкции по окончании сварки должны быть очищены от шлака, брызг и натеков металла.

• Анализ качества работ

5.1. Глубина погружения свай. Документального подтверждения того, что после завинчивания и последующей обрезки лопасть свай находится ниже глубины промерзания (1,45 м), не представлено. В ходе осмотра зафиксированы отрезки свай, однако остаточная длина фрагмента не позволяет достоверно подтвердить нормативное заглубление. Обрезка свай после завинчивания уменьшает фактическую глубину заложения, что могло привести к расположению лопасти в сезонно-мёрзлом слое.

5.2. Учёт морозного пучения. Техническое решение, применённое при монтаже, не обеспечило устойчивость конструкции в данных грунтовых условиях. Мероприятия по отводу воды от основания (дренаж, отмостка, исключение замачивания) в договор не входили и не выполнялись.

5.3. Причина дефектов. Выявленные дефекты — перекос ответного столба (отклонение более 5 см), деформация откатных ворот, нарушение работоспособности калитки, непопадание ворот в пазы — являются следствием неравномерного выталкивания винтовых свай.

5.4. Занижение монтажной плоскости под привод. В ходе осмотра узла привода зафиксировано, что швеллер (закладная), на котором установлен привод, расположен на крайне малой высоте от уровня грунта. Расстояние от нижней части швеллера до земли минимально, просвет практически отсутствует. Вокруг швеллера и под ним скапливается вода, грязь, снег, лёд. Это приводит к заносу снегом, обледенению и скоплению воды, что создаёт угрозу работоспособности привода и ускоряет коррозионные процессы.

5.5. Уклон направляющей (рельса). В ходе осмотра с использованием уклономера «ЗУБР» зафиксированы показания 4 мм/м и 5 мм/м. При длине ворот 4 метра это даёт перепад высот 16–20 мм по длине направляющей. Согласно СП 70.13330.2012, допустимые отклонения от горизонтали для направляющих не должны превышать значений, установленных для данного типа конструкций. Зафиксированный уклон 4–5 мм/м значительно превышает допустимые отклонения. Такой уклон не предусмотрен техническими условиями и приводит к неравномерной нагрузке на ролики и привод, затруднённому движению ворот, повышенному износу механизмов и риску заклинивания.

5.6. Коррозия металлоконструкций. В ходе осмотра зафиксированы: коррозия на сварных швах (верхние элементы ворот, столбы, оголовки свай); коррозия в местах болтовых соединений (крепление направляющей, регулировочные узлы); повреждения лакокрасочного покрытия (сколы, царапины, отслоения); ржавчина на профнастиле в местах крепления саморезов и на кромках. Согласно ГОСТ Р 70188-2022 и СП 28.13330.2017, эти требования не выполнены: сварные швы не зачищены, не загрунтованы, не окрашены; крепёж не защищён; покрытие повреждено при монтаже.

5.7. Дефекты сварки. В ходе осмотра зафиксированы трещины и непровары в сварных соединениях. Согласно ГОСТ 5264-80, трещины, поры, подрезы, непровары не допускаются. Согласно ГОСТ 14771-76, отклонение размеров швов сварных соединений от проектных не должно превышать значений, указанных в стандарте. Выявленные дефекты свидетельствуют о нарушении технологии сварки и снижении прочности конструкций.

5.8. Нарушение крепления профнастила. В ходе осмотра зафиксированы выступающие саморезы и вмятины на профнастиле. Это свидетельствует о нарушении технологии крепления и повреждении защитного покрытия, что создаёт риск коррозии.

5.9. Оценка качества работ. Совокупность установленных обстоятельств позволяет сделать вывод, что работы по монтажу винтовых свай под откатные ворота и калитку выполнены с недостатками:

не обеспечено заглубление свай ниже нормативной глубины промерзания (или не подтверждено документально);

не предусмотрены и не выполнены мероприятия по защите от касательных сил морозного пучения;

как следствие — нарушение геометрии и работоспособности конструкций в первый же зимний период.

Выводы и рекомендации

Качество выполненных работ по монтажу забора, калитки и откатных ворот на винтовых сваях по договору № 279/М48-25 не соответствует требованиям СП 24.13330.2021, СП 22.13330.2016, СП 131.13330.2020, СП 70.13330.2012, ГОСТ 14771-76, ГОСТ 5264-80, ГОСТ Р 70188-2022, СП 28.13330.2017.

Выявленные дефекты (нарушение геометрии ответного столба с отклонением более 5 см, деформация откатных ворот, нарушение работоспособности калитки, выталкивание свай, непопадание ворот в пазы, занижение монтажной плоскости, уклон направляющей, коррозия, дефекты сварки) являются следствием недостаточного заглубления винтовых свай и/или отсутствия мероприятий по защите от морозного пучения, то есть некачественного выполнения монтажных работ.

Выявленные недостатки носят производственный характер.

По вопросу № 2: Определение стоимости устранения выявленных недостатков.

Задачи, поставленные перед специалистом

Определить объём работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

Установить расценки на работы и материалы (договор… и рыночные).

Рассчитать стоимость устранения выявленных недостатков.

• Объём работ по устранению выявленных недостатков
• Определение расценок

2.1. Договор… расценки принимаются на основании Заявки Заказ… на выполнение монтажных работ к договору № 279/М48-25 (Приложение № 2) и Заказ… (Приложение № 1).

2.2. Рыночные расценки принимаются по средним ценам Московской области на соответствующие виды работ и материалы по состоянию на 2026 год.

• Расчёт стоимости устранения выявленных недостатков
• Пояснения к расчёту

Позиция 1. Демонтаж винтовых свай — 6 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Стоимость принята по среднерыночным расценкам Московской области на демонтаж винтовых свай. Количество — 6 шт. (3 под швеллером, 1 под ответным столбом, 2 под калиткой).

Позиция 2. Монтаж винтовой сваи (завинчивание) — 6 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка взята из договора (п. 8 Заявки — [сумма скрыта]/шт.) с применением коэффициента инфляции 1,15. Количество — 6 шт.

Позиция 3. Винтовая свая 89×2500 мм — 6 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Стоимость новых свай увеличенной длины (2 500 мм) для заглубления ниже глубины промерзания. Цена рыночная, индексация не применяется.

Позиция 4. Оголовок 150×150 на ф 89 — 6 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка взята из договора (п. 19 Заказ… — [сумма скрыта]/шт.) с коэффициентом инфляции 1,15. Количество — 6 шт.

Позиция 5. Демонтаж откатных ворот — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Работа по демонтажу существующих ворот для восстановления геометрии. Цена рыночная.

Позиция 6. Установка откатных ворот — 1 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка из договора (п. 1 Заявки — [сумма скрыта]) с коэффициентом инфляции 1,15.

Позиция 7. Демонтаж каркаса калитки — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Работа по демонтажу существующего каркаса калитки для восстановления геометрии. Цена рыночная.

Позиция 8. Установка каркаса калитки на винтовых сваях — 1 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка из договора (п. 2 Заявки — [сумма скрыта]) с коэффициентом инфляции 1,15.

Позиция 9. Установка стяжки несъемной на калитку — 1 шт. × 460 руб. = 460 руб.

Расценка из договора (п. 3 Заявки — 400 руб.) с коэффициентом инфляции 1,15.

Позиция 10. Врезка замка — 1 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка из договора (п. 4 Заявки — 900 руб.) с коэффициентом инфляции 1,15.

Позиция 11. Демонтаж направляющей — 21,1 пог. м × 50 руб. = [сумма скрыта]

Работа по демонтажу направляющей для последующего выравнивания. Цена рыночная.

Позиция 12. Установка металлической планки (выравнивание) — 21,1 пог. м × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка из договора (п. 7 Заявки — 45 руб./пог. м) с коэффициентом инфляции 1,15.

Позиция 13. Регулировка привода и роликовых опор — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Работа по регулировке механизмов для обеспечения попадания ворот в пазы. Цена рыночная.

Позиция 14. Демонтаж швеллера — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Работа по демонтажу заниженного швеллера под привод. Цена рыночная.

Позиция 15. Переустановка швеллера — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Работа по установке швеллера на новое место (на новые сваи) с последующим навешиванием ворот. Цена рыночная.

Позиция 16. Демонтаж профлистов — 15 м² × 150 руб. = [сумма скрыта]

Работа по демонтажу профлистов для обеспечения доступа к металлоконструкциям при антикоррозионной обработке. Цена рыночная.

Позиция 17. Антикоррозионная обработка — 15 м² × 380 руб. = [сумма скрыта]

Работа по зачистке, грунтованию и окраске сварных швов, крепежа и повреждённых участков. Цена рыночная.

Позиция 18. Монтаж профлистов — 15 м² × 200 руб. = [сумма скрыта]

Работа по обратному монтажу профлистов после антикоррозионной обработки. Цена рыночная.

Позиция 19. Материалы для АКЗ — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Стоимость краски, грунтовки и расходных материалов. Цена рыночная.

Позиция 20. Устройство дренажной линии — 7 пог. м × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Работа по устройству водоотведения для защиты от морозного пучения. Протяжённость 7 пог. м. Цена рыночная.

Позиция 21. Замена саморезов, рихтовка вмятин — 1 компл. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Комплексная работа по замене дефектного крепежа и устранению вмятин на профнастиле. Цена рыночная.

Позиция 22. Доставка (Газель) — 2 шт. × [сумма скрыта] = [сумма скрыта]

Расценка из договора (п. 9 Заявки — [сумма скрыта]) с коэффициентом инфляции 1,15.

Позиция 23. Аренда генератора — 2 шт. × 345 руб. = 690 руб.

Расценка из договора (п. 11 Заявки — 300 руб.) с коэффициентом инфляции 1,15.

Договор… расценки (позиции 2, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 22, 23) проиндексированы на коэффициент 1,15, что соответствует накопленной инфляции за период с сентября 2025 года по сентябрь 2026 года. Рыночные расценки (позиции 1, 3, 5, 7, 11, 13–21) приняты по средним ценам Московской области на дату осмотра и индексации не подлежат.

Выводы и рекомендации

Объём работ, необходимых для устранения выявленных недостатков, включает: переустановку винтовых свай, восстановление геометрии откатных ворот и калитки, выравнивание направляющей, регулировку привода, антикоррозионную обработку, устройство водоотведения, замену крепежа и сопутствующие работы.

Стоимость устранения выявленных недостатков по договору № 279/М48-25 от 21.09.2025 составляет [сумма скрыта] (с учётом индексации договор… расценок на коэффициент 1,15).

Расчёт выполнен с применением договор… расценок (для работ, предусмотренных заявкой на монтаж) и средних рыночных расценок Московской области (для работ и материалов, не предусмотренных договором). Стоимость может быть уточнена после согласования объёмов и проведения дополнительных измерений.

Качество выполненных работ по монтажу забора, калитки и откатных ворот на винтовых сваях по договору № 279/М48-25 не соответствует требованиям СП 24.13330.2021, СП 22.13330.2016, СП 131.13330.2020, СП 70.13330.2012, ГОСТ 14771-76, ГОСТ 5264-80, ГОСТ Р 70188-2022, СП 28.13330.2017.

Выявленные дефекты — отклонение ответного столба от вертикали более 5 см, деформация откатных ворот, нарушение работоспособности калитки, выталкивание 6 винтовых свай, непопадание ворот в пазы, занижение монтажной плоскости, уклон направляющей, коррозия, дефекты сварки — являются следствием недостаточного заглубления винтовых свай и отсутствия мероприятий по защите от морозного пучения, то есть некачественного выполнения монтажных работ. Дефекты носят производственный характер.

Объём работ по устранению выявленных недостатков включает:

демонтаж и переустановку 6 винтовых свай с заглублением ниже глубины промерзания;

демонтаж и монтаж откатных ворот и калитки;

демонтаж и выравнивание направляющей;

демонтаж и переустановку швеллера под привод;

регулировку привода и роликовых опор;

демонтаж и монтаж профлистов для антикоррозионной обработки;

антикоррозионную обработку металлоконструкций;

устройство водоотведения;

замену крепежа и сопутствующие работы.

Стоимость устранения выявленных недостатков по договору № 279/М48-25 от 21.09.2025 составляет [сумма скрыта] (с учётом индексации договор… расценок на коэффициент 1,15).

Расчёт выполнен с применением договор… расценок (проиндексированных на инфляцию) и средних рыночных расценок Московской области (для работ и материалов, не предусмотренных договором).

Специалист ООО «Стройэкспертиза» _______________ [ФИО скрыто]

Верхний левый кадр (Общий вид откатных ворот и ограждения): Общий вид въездной группы и секций забора из профлиста на участке в СНТ «Лужки». Визуально фиксируется общее пространственное положение конструктивных элементов въездных ворот.

Верхний правый кадр (Дефект концевого элемента / ловителя): Деформация (загиб) верхнего удерживающего кронштейна (улавливателя) створки ворот. Элемент имеет механические повреждения и искривление профиля, что нарушает фиксацию створки в закрытом положении и приводит к ее раскачиванию при ветровых нагрузках.

Нижний левый кадр (Инструментальный контроль уклона балки/зубчатой рейки): Проведение инструментальных измерений с использованием цифрового уровня «ЗУБР». На дисплее прибора зафиксировано отклонение от горизонтального положения (наклон на угол 4,0°), что свидетельствует о нарушении требований ГОСТ и технологии монтажа несущей балки и зубчатой рейки откатных ворот.

Нижний правый кадр (Инструментальный контроль опорной площадки / тележки): Инструментальная фиксация отклонения от горизонтальной плоскости несущей монтажной платформы (регулировочной площадки) опорного ролика на винтовой свае с помощью цифрового уровня «ЗУБР». На экране отображается отклонение на угол 5,0°, что указывает на перекос фундаментного основания и опорных тележек, приводящий к неравномерному распределению нагрузки, заклиниванию и преждевременному износу роликовой системы.

Верхний левый кадр: Очаг коррозии на горизонтальном элементе каркаса (нарушение защитного лакокрасочного покрытия).

Верхний правый кадр: Коррозия металла на верхнем вертикальном углу рамы ворот из-за отсутствия или повреждения антикоррозийной защиты.

Нижний левый кадр: Повреждение покрытия и развитие коррозии в зоне установки дверного замка.

Нижний правый кадр: Вздутие, растрескивание и отслоение краски на горизонтальной лаге забора с проявлением подпленочной коррозии.

Верхний левый кадр: Сквозное технологическое отверстие (отверстие под вороток/монтажный штырь) в стволе винтовой сваи, расположенное ниже уровня земли, что создает риск попадания влаги внутрь полости сваи и ее интенсивной коррозии.

Верхний правый кадр: Несоосность створки ворот и нижнего улавливателя (фиксатора): штырь (шпингалет) смещен относительно приемного стакана, из-за чего створка ворот не попадает в проектное положение.

Нижний левый кадр: Чрезмерно глубокое опускание (посадка) регулировочной платформы роликовой опоры относительно швеллера (каркаса), что нарушает допустимые конструктивные зазоры и геометрию узла качения.

Нижний правый кадр: Перекос и смещение крепежных гаек на шпильках регулировочной площадки, а также неплотное (неравномерное) прилегание шайб к опорной пластине, что приводит к точечной концентрации напряжений и снижению надежности узла.

Верхний левый кадр: Инструментальный замер рулеткой величины зазора между конструктивными элементами в верхней части узла.

Верхний правый кадр: Инструментальный замер рулеткой зазора в нижней части узла (фиксируется неравномерность зазора по высоте).

Нижний левый кадр: Дефект монтажной сварки: некачественное или неполное проваривание стыка конструктивного элемента (столба/рамы).

Нижний правый кадр: Оставшееся открытым сквозное отверстие от самореза в металлическом профиле, подверженное риску развития коррозии.

Верхний левый кадр: Инструментальная проверка вертикального отклонения опорного столба с помощью строительного уровня.

Верхний правый кадр: Контроль горизонтальности монтажа поперечной лаги забора с использованием длинного уровня.

Нижний левый кадр: Инструментальный замер отклонения от вертикали верхнего узла стойки ограждения (показания пузырькового уровня).

Нижний правый кадр: Инструментальный контроль вертикальности несущего столба ворот с помощью строительного уровня.

Левый кадр: Выдавливание опорной винтовой сваи силами морозного пучения грунта (оголовок сваи вместе с опорной пластиной поднялся над проектной отметкой).

Правый кадр: Смещение нижней части опорного столба и перекос элементов въездной группы (шпингалета и улавливателя) из-за вертикального подъема сваи.

Заказ…: | Прорешкин Дмитрий Игоревич

объекта | Московская область, Орехово-Зуевский район, СНТ Лужки, д. 57

Основание

задания на экспертизу | счет-договор № … от 15.09.2026

Дата осмотра | 29.09.2026г.

(ООО «Стройэкспертиза»)

Огрн 5147746417484

р/с 40702[телефон скрыт]1815

в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в

кор/с 30101[телефон скрыт]0411

Вопросы, поставленные на исследование: | Определение качества выполненных работ по договору № 279/М48-25 от 21.09.2025 по установке забора, включающего монтаж калитки и откатных ворот на винтовых сваях, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, СНТ Лужки, д. 57.

Определение стоимости устранения выявленных недостатков.

ФИО специалиста | Сведения о профессиональной квалификации

-Сертификат соответствия судебного эксперта Регистрационный номер: РОСС RU.32147.04БРЕ0.01.22324

Обследование строительных конструкций Объекта выполнено ООО "Стройэкспертиза", являющимся членом Ассоциации "ЦЕНТРРЕГИОН" (СРО в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования, регистрационный номер в реестре членов СРО. Эксперт Рейзвих Максим Олегович включен в Национальный реестр специалистов в области ценообразования и строительства (НОСТРОЙ, рег. № С-69-282958) и обладает всеми необходимыми полномочиями для проведения судебных и внесудебных строительно-технических экспертиз

Фотофиксация объекта

Фотографии из заключения. Документы с данными, дипломы и кадры с лицами исключены.