Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Для быстрой связи:

Обследование крыши здания

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам диагностического обследование крыши, с целью определения качества покрытия мягкой кровли и возможности дальнейшей эксплуатации без капитального ремонта кровельного ковра.

 

ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ: определение качества покрытия мягкой кровли и возможности дальнейшей эксплуатации без капитального ремонта кровельного ковра.

 

Исследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три последовательных этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • инструментальное обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

4.1 Характеристика объекта:

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 6 ноября 2013 г.

Объект обследования представляет собой крышу многоэтажного жилого кирпичного дома с двухскатной металлической кровлей в центре и конструкцию по периметру плоской рулонной кровли площадью 731,64м² выполненной по утеплителю, выравнивающей цементно-песчанной стяжки толщ. 40 – 90 мм. с разуклонкой к водосборным воронкам и кровельного ковра из рулонных наплавляемых материалов «Технониколь» на битумной основе в три слоя, верхний слой бронированный. Дефектные участки поверхностного слоя кровельного ковра неоднократно ремонтировались. Наклейкой кусков полотнищ из рулонных наплавляемых материалов с подмазкой битумной мастикой.

4.2 Документация представленная Заказчиком Для проведения экспертизы Заказчиком представлена следующая документация:

— Проект Плана крыши жилого дома ул. Молодогвардейская лист. АС 1-28 разработанный АО ЦНИИЭП жилища г. Москва от июля 1997года.

Экспертом произведен осмотр внутренних помещений последнего этажа жилого дома, ограждающих конструкций на примыкании к кровле и ковра плоской кровли покрытием из рулонных наплавляемых материалов с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, Фото № 1-16), в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.

4.3 Определение дефектов и отклонений конструкций

В процессе обследования зафиксированы многочисленные повреждения изоляционного кровельного покрытия в виде трещин, разрывов, воздушных мешков, вздутий и отслоений:

  • Наличие застойных зон (водяных линз) на поверхности кровли ФОТО № 1, 5, 8, 11;
  • Контруклон и бугристость (неровности, впадин, выступов) кровли Ф ОТО № 6, 5, 8, 10, 11;
  • Локальные вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой) ФОТО № 1,6
  • Раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов). ФОТО № 4, 8, 12, 13,14,
  • Оплывание, отрыв, сползание с образованием провисов, морщин кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям ФОТО № 2, 12, 13, 14, 15;
  • Локальные трещины, морщины кровельного ковра ФОТО № 1, 5, 6, 8, 10, 11;

4.4 Аналитические исследования дефектов

4.4.1 Наличие застойных зон (водяных линз) на поверхности кровли ФОТО № 1, 5, 8, 11;

Причины:

— выполненные разуклонки стяжки кровли к водосточным воронкам не соответствуют проектну;

— большая удаленность этих зон от водосточных воронок: — наличие некачественно выполненной работы по устройству стяжки указывает.

Выводы: Характеристика дефекта:

Дефекты конструктивные связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли, несоответствующим требованиям СНиП:

В соответствии со Сводом правил к ТСН КР-97 МО СП 31-101-97 «Проектирование и строительство кровель» п. 3:

  1. 3.2. Конструкция водоизоляционного ковра

3.2.1. Конструкция водоизоляционного ковра зависит от уклона, вида рулонного материала и армирующей прокладки, а также от типа покрытия. Уклоны кровель принимают в соответствии с указаниями ТСН «Кровли. Технические требования и правила приемки».

3.2.2. Кровли из рулонных и мастичных материалов предпочтительно применять при уклонах до 3 %.

Кровли в инверсионном варианте должны применяться при уклонах до 3 %.

Обнаружены следы застоя атмосферной воды (водяных линз) на поверхности кровли (Фото № 1, 5, 8, 11)

Дефект является следствием не соблюдением разуклонки кровельного покрытия. Согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

№№ п/п Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов
219. Не соблюдена проектная разуклонка кровли, отвод воды к водосточным воронкам не обеспечивается Значительный Проверка на месте. Данные исполнительной геодезической схемы

4.4.2 Наличие контруклона и бугристости (неровности, впадин, выступов) кровли ФОТО № 11, 10, 8, 6, 5;

Причины: — вызванные некачественным выполнением работ или разрушением стяжки; — рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями. — недостаточной жесткости, — неоднократным ремонтом кровли с наклейкой дополнительных слоев кровельного материала без удаления старого покрытия; — движения людей (связанного, к примеру, с обслуживанием оборудования) без устройства пешеходных дорожек.

Выводы: Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции, и ее долговечность.

Дефекты конструктивные связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли, несоответствующим требованиям СНиП.

Рекомендации эксперта. Значительный дефект подлежит устранению путем полного снятия кровельного покрытия, удаления слоев старой стяжки, просушке или замены утеплителя, устройству новой цементно-песчанной стяжки с соблюдением проектной разуклонкой, в направлении водосборных воронок, и наклейке кровельного ковра по сухому основанию стяжки.

4.4.3 Локальные вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой) ФОТО № 1, 6

Причины:

вызванные наличием избыточной влаги в стяжке; — попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства, или эксплуатации кровли; — приклейка слоев рулонных материалов по влажному основанию (непросушенной стяжке, после дождя и пр.);
— местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции); — образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.

Выводы:

Наличие влаги под гидроизоляционным покрытием кровли является следствием его повреждения. Дефекты конструктивные связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли, несоответствующим требованиям СНиП. Так же естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

Характеристика дефекта. Согласно «Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефект определяется как критический:

205. В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, не приклеенные участки Критический Проверка на месте

Является нарушением требованийСНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 2, п.п. 2.46., табл. 7 в соответствии с которым:

Таблица 7

Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5 % Измерительный, 5 измерений на площади 50-70 м² поверхности покрытия или на отдельных участках меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром, акт приемки

Рекомендации эксперта. Вскрыть кровельное покрытие. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие.

4.4.4 Раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов); ФОТО № 14,4,8

Причины: — некачественного сваривание кровельного материала в местах наложения полотнищ наплавляемых материалов.

Выводы: Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции, и ее долговечность.

Дефекты конструктивные связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли, несоответствующим требованиям СНиП и естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

4.4.5 Оплывание, (сползание с образованием морщин) натяжение или отрыв кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям. ФОТО № 2, 12, 14, 15.

Причины: — отсутствия галтели (переходного бортика); — недостаточной прочности приклейка материала; — отсутствия штрабы с защитным отливом или надежного крепления краевой рейкой; — не полное заведение кровельного полотна по высоте на горизонтальную плоскость парапет; — использование материала с недостаточной теплостойкостью; — местах примыкания к парапетным стенам и другим вертикальным поверхностям в основании кровли не сделаны выкружки; — отсутствие механической фиксации рулонного кровельного материала на вертикальных поверхностях.

Выводы: Характеристика дефекта. Согласно «Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефект определяется как критический:

№№ п./п Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

Дефекты: оплывание, (сползание с образованием морщин) натяжение или отрыв кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям, конструктивные и связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли, несоответствующим требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 2, п.п. 2.46., табл. 7 в соответствии с которым:

2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Выборка позиций из Таблица 7

Технические требования Предель-ные отклоне-ния Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Прочность сцепления с основанием и между собой кровельного и гидроизоляционного ковра из рулонных материалов по сплошной мастичной клеящей прослойке эмульсионных составов с основанием — не менее 0,5 МПа Измерительный, 5 измерений на 120-150 м² поверхности покрытия (при простукивании не должен изменяться характер звука); при разрыве приклеенных материалов не должны наблюдаться отслоения по мастике (разрыв должен происходить внутри рулонного полотнища), акт приемки
Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются То же Технический осмотр, акт приемки
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5% Измерительный, 5 измерений на площади 50-70 м² поверхности покрытия или на отдельных участках меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром, акт приемки
При приемке готовых изоляций и кровли необходимо проверять:

соответствие числа усилительных (дополнительных) слоев в сопряжениях (примыканиях) проекту;

для кровель из рулонных материалов, эмульсионных, мастичных составов:

чаши водоприемной воронки внутренних водостоков не должны выступать над поверхностью основания;

углы конструкций примыканий (стяжек и бетона) должны быть сглаженными и ровными, не иметь острых углов;

отсутствие механических повреждений, провисания слоев и неплотностей прилегания к основанию

Отступления от проекта не допуска-ются Технический осмотр, акт приемки

В соответствии с требованиями СНиП II-26-76 «Кровли» с Изменениями:

п. 2.5. В местах примыканий кровель к стенам, шахтам, фонарям, деформационным швам слои основного водоизоляционного ковра в рулонных кровлях должны быть усилены тремя слоями рулонных кровельных материалов (верхний слой должен иметь крупнозернистую или чешуйчатую посыпку), а в мастичных кровлях — тремя слоями мастик, армированных стекломатериалами (поверхность примыканий должна быть окрашена краской БТ-177 по ГОСТ 5631-70*

п. 3.9. У примыканий кровли к стенам следует предусматривать защитные фартуки из оцинкованной кровельной стали, верхний конец которых должен быть закреплен к стене и герметизирован. Нижний конец фартуков должен перекрывать не менее одной волны; по скату кровель защитные фартуки должны иметь нахлестку не менее 100 мм.

Верхний край дополнительного водоизоляционного ковра должен быть закреплен и защищен от затекания атмосферных осадков оцинкованной кровельной сталью или парапетными плитами. Необходимо предусматривать заполнение швов между парапетными плитами герметизирующими мастиками.

Согласно Сводом правил к ТСН КР-97 МО СП 31-101-97 «Проектирование и строительство кровель» п. 3:

3. КРОВЛИ РУЛОННЫЕ И МАСТИЧНЫЕ

3.3. Устройство основания под водоизоляционный ковер

3.3.14. В местах примыкания к стенам, парапетам, деформационным швам и другим конструктивным элементам должны быть выполнены наклонные под углом 45° бортики из легкого бетона, цементно-песчаного раствора или гипсобетона. Высота их у мест примыканий кровли должна быть не менее 100 мм. Вертикальные поверхности конструкций, выступающих над кровлей (стенки деформационных швов, парапеты и т.п.), выполненные из кирпича или блоков, должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором на высоту устройства дополнительного водоизоляционного ковра, но не менее 250 мм.

3.3.15. Перед устройством изоляционных слоев основание должно быть сухим, обеспыленным, на нем не допускаются уступы, борозды и другие неровности.

  1. 3.4. Устройство водоизоляционного ковра

3.4.7. В местах примыкания кровли к парапетам высотой до 450 мм слои дополнительного водоизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета с обделкой мест примыкания оцинкованной кровельной сталью и закреплением ее при помощи костылей (рис. 1).

При высоте парапета до 200 мм переходной наклонный бортик рекомендуется выполнять из бетона до верха парапета.

Рис. 1. Примыкание кровли к парапету высотой до 450 мм

1 — сборная железобетонная плита покрытия; 2 — пароизоляция (по расчету); 3 — теплоизоляция; 4 — выравнивающая стяжка; 5 — основной водоизоляционный ковер; 6 — защитный слой; 7 — дополнительный водоизоляционный ковер; 8 — дюбели; 9 — костыли 404 через 600 мм; 10 — оцинкованная кровельная сталь; 11 – стена

3.4.8. При устройстве кровли в покрытиях с высоким (более 450 мм) парапетом защитный фартук должен быть закреплен пристрелкой дюбелями, а верхняя часть парапета отделана кровельной сталью, закрепляемой костылями или покрыта парапетными плитками с герметизацией швов между ними.

3.4.26. У мест примыкания к стенам, парапетам и т.п. наклейку нижнего полотнища дополнительного водоизоляционного ковра производят только в местах сопряжения с основным водоизоляционным ковром (рис.2)

Рис. 2. Примыкание кровли к парапету высотой более 450 мм при механическом закреплении нижнего слоя водоизоляционного ковра

1 — сборная железобетонная плита покрытия; 2 — пароизоляция (по расчету); 3 — теплоизоляция; 4 — выравнивающая стяжка; 5 — механически закрепляемый нижний слой основного водоизоляционного ковра; 6 — верхний слой основного водоизоляционного ковра; 7 — крупнозернистая посыпка верхнего слоя основного доизоляционного ковра; 8 — шайбы с дюбелями; 9 — слои дополнительного водоизоляционного ковра; 10 — воронка внутреннего водостока; 11 — оцинкованная кровельная сталь; 12 — дюбели; 13 — герметизирующая мастика; 14 — костыли 404 через 600 мм; 15 – стена

Рекомендации эксперта

Устройство примыканий из рулонных наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям парапетов и стен выполнить в соответствии с ТУ:

При подготовке основания к наплавлению кровельного ковра на вертикальную поверхность ее выравнивают. Если поверхность выполнена из штучных материалов, то ее необходимо оштукатурить раствором марки не ниже М150. При раскладке рулонов кровельного материала недопустимо заводить материал с горизонтальной поверхности на вертикальную одним рулоном, не разрывая слои на переходном бортике. Для того, чтобы кровельный ковер не порвался в месте перехода с горизонтальной части на переходной бортик его наклеивают дополнительной полосой материала или поднимают нижний слой ковра на переходной бортик (рис. 3)

Рис. 3 Варианты раскладки кровельного материала на переходном бортике

Ширина бокового нахлеста должна быть 80-100мм, а сами боковые нахлесты разных слоев должны быть смещены по отношению друг к другу не менее, чем на 300 мм. При укладке рулонов основного кровельного ковра перпендикулярно вертикальной поверхности, полотнища кровельного материала первого слоя дополнительного кровельного ковра на примыкании располагают таким образом, чтобы их боковой нахлест был смещен по отношению к боковому нахлесту полотнищ кровельного ковра рядовой кровли не менее, чем на 200 мм (рис. 4)

Рис. 4 Раскладка полотнищ материала на примыкании к парапету
1-дополнительный слой материала; 2- Т-образный костыль; 3 – отлив из оцинкованной стали; 4 – верхний слой материала; 5 – нижний слой материала;

Высота заведения кровельного материала на вертикальную поверхность должна быть не менее 300 мм, не должна превышать 400 мм, при устройстве примыканий из битумных материалов, и 700 мм из битумнополимерных. При высоте парапета до 700 мм битумно-полимерный материал рекомендуется заводить на парапет, с установкой металлического отлива (рис. 5)

Рис 5 Устройство кровельного ковра при заведении на парапет
1- отлив из оцинкованной стали; 2- дополнительный слой кровельного материала

При оклейке горизонтальной части парапета сверху на отлив из оцинкованной стали должно заходить не менее двух слоев кровельного материала, при этом обязательно устройство дополнительного слоя кровельного материала. Таким образом, металлический отлив устанавливается не на всю ширину парапета, а только со стороны фасада с выносом за его плоскость 8-12 см для защиты фасада от намокания. При этом на парапете должен быть обеспечен уклон в сторону водостока не менее 5%.

4.4.6 Локальные трещины, морщины шелушение и расслоение кровельного ковра ФОТО № 1,5,6,8, 10,11;

Причины: — вызванные попаданием, заполнением воды и воздушных паров под кровельный ковер; — деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света; — растрескивание и вымывание битумного вяжущего с оголением армирующей стеклоткани;

Выводы: Характеристика дефекта:

Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

4.4.7 Протечки в помещениях последнего этажа, повреждение отделки, набухания и отслоения слоя краски с поражение поверхности потолков и стен грибком и плесенью ФОТО № 16.

Намокание внутренней поверхности стен и потолков жилых помещений возникло в следствия нарушения целостности гидроизоляционного покрытия.

Причинами являются:

— механическое повреждение гидроизоляционного покрытия;

— нарушение технологии производства работ при устройстве кровельного покрытия;

— физический износ гидроизоляционного кровельного покрытия.

Комментарий экспертизы:

Имеющиеся следы протечек, грибка и плесени на стенах и потолке являются следствием повреждения гидроизоляции не соответствующей требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 2, п.п. 2.46.

4.5. Оценки физического износа конструкций кровельного ковра

Наличие дефектов гидроизоляционного покрытия в виде трещин, разрывов, воздушных мешков, вздутий и отслоений является результатом нарушения технологии производства кровельных работ, а также следствием физического износа кровли не соответствуют требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», пункт 2.46, таблица 7 в соответствии с которым:

«2.46. Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются».

Согласно «Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефекты в виде вздутия, разрывов, трещин, не проклеенных участков являются критическими:

205. В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, не приклеенные участки Критический Проверка на месте

В соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», Таблица 41:

Таблица 41

Кровли рулонные

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов 0-20 Ремонт кровли местами
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли); ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах) 21-40 Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительно покрытием и еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки 41-60 Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена 61-80 Полная замена кровли

В соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» кровельное покрытие имеет износ не менее 21% и требует проведение ремонтных работ.

5 Выводы и рекомендации технической экспертизы

Целью экспертизы являлось: диагностическое обследование крыши многоэтажного жилого дома расположенному по адресу: г. Москва ул. Молодогвардейская, д. 4, корп.1 с целью определения качества и степени дефектности покрытия мягкой кровли, возможности дальнейшей эксплуатации без капитального ремонта кровельного ковра.

 

В результате обследования объекта экспертиза пришла к следующим выводам:

5.1. Зафиксированные многочисленные протечки в помещении последнего этажа, вызванные дефектами покрытия наплавляемой мягкой кровли включая:

  • Имеются множественные вздутия, воздушные мешки и отслоения кровельного материала на различных участках гидроизоляционного покрытия;
  • Множественные трещины, разрывы и проколы в изоляционном кровельном покрытии;
  • Не соблюдена разуклонка в направлении к водосборным воронкам, атмосферная влага не отводится полностью с поверхности кровли;
  • На последнем этаже имеются следы промоканий несущих и ограждающих конструкций атмосферными осадками, в виде мокрых пятен, повреждений отделки помещений в виде набухания, отслоения, грибка и плесени на стенах и потолке.
  • В соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» износ кровельного покрытия составляет не менее 21%.

5.2. Выявленные дефекты не соответствуют требованиям действующих нормативов и технических стандартов:

  • СНиП II-26-76 «Кровли (с Изменениями)»;
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • ТСН КР-97 МО СП31-101-97 «Проектирование и строительство кровель»;
  • МДС 12-33.2007 «Кровельные работы», и характеризуются как — Значительные дефекты подлежит устранению.

5.3. Основными причинами выявленных дефектов являются:

  • Нарушение технологии производства работ по устройству и ремонту кровли, не соблюдение рекомендаций строительных норм и правил;
  • Естественное старение и физический износ кровельного покрытия (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов.

5.4 Рекомендации технической экспертизы

Состояние кровельного покрытия не обеспечивает надежной гидроизоляции крыши здания при его эксплуатации.

Настоящие Значительные дефекты подлежит устранению путем:

Полного снятия кровельного покрытия, удаления слоев старой стяжки, просушке или замены утеплителя, устройству новой цементно-песчанной стяжки с соблюдением проектной разуклонкои, в направлении водосборных воронок, и последующей послойной наклейке на горизонтальные и вертикальные плоскости кровельного ковра по сухому основанию с обязательной пропиткой битумным праймером.

Перед наклейкой в 2 слоя кровельного наплавляемого материала на вертикальную поверхность парапетов демонтировать решётки и защитные козырьки из оцинкованной кровельной стали. Стены выровнять штукатуркой.

 

 

Приложение № 1 (Фото)

ФОТО № 1 Водосборная воронка, трещина, заплатка, образований застойных зон на поверхности кровли

ФОТО № 2 Сползание покрытия с вертикальной поверхности парапета

ФОТО № 3 Герметизация примыканий

ФОТО № 4 Обработка швов

 

ФОТО № 5 Отсутствие разуклонки, выкружков в местах вертикальныхсопряжений, образований застойных зон на поверхности кровли

 

ФОТО № 6 Образование вздутий (воздушных и водяных). Оплывание кровельного ковра с образованием морщин

ФОТО № 7 Примыкание отливов к стенам не ответствуют требованиям СНиП.

ФОТО № 8 Контруклон к водосборной воронке, швы, бортики Образований застойных зон на поверхности кровли, Засор водосточной воронки

ФОТО № 9 Отделка вертикальных примыканий в углах стен не соответствует СНиП.

ФОТО № 10 Естественное старение, физический износ покрытия.

ФОТО № 11 Контруклон, водяные линзы Образований застойных зон на поверхности кровли

ФОТО № 12 Оплывание вертикальных примыканий в связи с некачественной наклейкой и отсутствием крепежа.

ФОТО № 13 Вертикальные примыкания, углы, штукатурка стен. Оплывание примыканий в связи с некачественной наклейкой и отсутствием крепежа

ФОТО № 14 Вертикальные примыкания, штроба (выдра), отлив. Оплывание примыканий в связи с некачественной наклейкой и отсутствием крепежа

ФОТО № 15 Отсутствие скруглений вертикальный примыканий стен . Оплывание с вертикали в связи с некачественной наклейкой и отсутствием крепежа

ФОТО № 16 Отслоение краски стен и потолка, грибок следствие регулярных протечек.