Строительная экспертиза

lg

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:
+7(926)527-72-74

Технический директор - Поляков Алексей Юрьевич

+7(967)158-62-11

Помощник руководителя - Шишкина Анна Анатольевна

info@89265277274.ru

Для всех Ваших обращений

Общество с ограниченной ответственностью «Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»
В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:

Осмотр фундамента мелкого заложения

«18»  июня  2020г.

Основание:   Договор № 0613/20 от 13.06.2020г.

По адресу: Московская обл., ЖК «XXXX»,, участок 167 под строительство частного дома

Участники:

Со стороны экспертной компании – Строительный эксперт –Напылов В.Ю.

Произведён осмотр  Фундамента мелкого заложения под строительство частного дома, на наличие дефектов, отклонений и  нарушений возникших при производстве работ.

В результате осмотра выявлено: Фундамент мелкого заложения в виде монолитной плиты толщиной 250мм, армирование плоским каркасом А400D14мм, ячея 300х300. По периметру выполнен пространственный каркас прямоугольного сечения  4 А400D14мм.

Размеры фундамента 14120х18630.

Основание под плитой послойно: основание грунта, геотекстиль, песчанно-гравийная подготовка, утеплитель пенополистироловый, монолитная плита.

Дефекты в виде трещин, сколов – отсутствуют. В плите выполнены технологические отверстия, установлены трубы ПЭ110 (3 ввода для нужд канализации),  ПП50(1 ввод для водопровода).    Измеренная прочность бетона Rср=19,5Мпа что соответствует классу бетона В15.

Оценка категории технического состояния фундамента – исправное техническое состояние.

Обнаруженные несоответствия: В местах прохода труб ПЭ110 и ПП50 сквозь плиту отсутствуют гильзы в теле бетона для предотвращения линейных деформаций бетона, в последствии приводящие к повреждению труб. Вертикальная отметка рельефа местности вокруг участка выше на 250-400мм, в результате чего ливневые дождевые воды скапливаются на участке, в частности наблюдается обводнение по периметру фундаментной плиты. Вертикальная отметка заложения верха фундаментной плиты занижена на 300-400 мм.

 

Мероприятия по устранению: Во избежание повреждений труб в результате линейных деформаций бетона, в местах прохода через плиту необходимо установить гильзы. С помощью перфоратора (отбойного молотка) высвободить трубы с расширением по окружности диаметром не менее 160мм для ПЭ110, 80-100мм для ПП50, для установки гильз 160мм,80-100мм соответственно.

Поднять отметку уровня чистого пола не менее чем на 350-400мм., для этого необходимо по периметру и в местах внутренних несущих стен выполнить кладку полнотелым глиняным кирпичом марки М150, либо устроить монолитный ростверк по периметру и в местах внутренних несущих стен, высотой 350-400мм. и шириной в толщину стен запроектированного дома. Второй вариант предпочтительней, так как увеличивает несущую способность фундамента, позволяя увеличить этажность дома а также использовать более плотные и традиционные материалы для стен и перекрытий дома.(кирпич, бетон). Работы по благоустройству начинать с поднятия вертикальной отметки на 300-400мм. по периметру дома для предотвращения скапливания ливневых дождевых вод на участке вокруг дома.

Вывод: Для строительства частного дома на участке 167-168, Московская область, ЖК «XXX» необходимо разработать проект учитывая ландшафт участка и конфигурацию выполненного фундамента.